36人报名，1700多人设置提醒，超3.9万次围观……这样的热度在5月份的法拍市场并不常见。 而从成交来看，这样的价格甚至已经略低于新房售价…… 昨天，"亚运村三子"之一的 日耀之城又一套法拍房成功拍出。 1 305万元起拍，溢价率高达53.6% 根据公开信息，该房源位于日曜之城15幢3003室，户型建面约104.97㎡，起拍总价为305万元，折合起拍单价仅约2.9万元/㎡。 最终经过220次报价，以468.5万元总价成功拍出，比435.69万元的评估价高出近33万元，折合成交单价约4.46万元/㎡，溢价率约53.6%。 来源：阿里资产 "亚运村""起拍价2.9万元/㎡"这些标签的加持下，也让这套房自4月份上架以来，就受到了市场的关注，正式开拍前就已有超过10人报名并缴纳保证金。 "开拍前几天，关于这套房就已经传得沸沸扬扬了，我们门店好多同事的客户都在关注，包括我的客户也很关心，甚至还有报了名的。"钱江世纪城中介老 杨说。 因为起拍价并不高，5月19日上午10点正式开拍后，就已经掀起了一股竞价潮，两小时出价次数就已经有60次，平均每2分钟都有一位竞买人加价，加价幅 度为5万元。 最终，这场法拍在20日上午10 ...

本月法拍房供应规模创年内新高的同时，成交量也创下新低，且溢价率房源比例、成交率均有所回 落。 ◎ 文 / 马千里 2025年4月，受关税因素影响，国际经济形势出现剧烈变化。短期市场情绪波动牵引之下，作为与高净 值、资产管理群体相关性更密切的房产赛道，国内法拍房市场也迎来了显著变化。本月法拍房供应规模创 年内新高的同时，成交量也创下新低，且溢价率房源比例、成交率均有所回落。本月法拍房新增挂拍量 3.04万套，环比上升53%；成交1244套，环比下降61%，66%的房源溢价成交，环比下降12个百分点。 法拍房成交率进一步下跌至16%，杭州、上海、厦门等城市本月法拍房成交率也下跌至二成以下，参拍者 对于房源的选择更加苛刻。本月法拍房挂拍折价率和成交折价率双双下行，且供求双方折价率差距转而缩 小，意味着当前成交的房源，更多的还是那些本身品质较佳，宜居性或未来转手预期更好的房产，而那些 因存在较多瑕疵而有高折扣的房产，则难以获得购房者的青睐。 核心要点 挂拍量： 供应规模创年内新高，4月新增挂拍3.04万套，重庆连续5个月第一，上海百年洋房起拍价 达47万元/㎡。 交易量： 缩量降温，成交1244套，环比下降61%，创 ...

5月14日，深圳市罗湖区红岭中路2118号住宅楼5栋一至六层法拍房结束法拍， 成交总价 1.14亿元，成交均价约3.42万元/平方米。该房源建筑面积约3333平方米，起拍价约2378 万元，折合单价约7131元/平方米，成交溢价约3.8倍。 图源：阿里法拍 此次法拍共吸引了34人报名，超6万人围观，经历了450轮竞价。 《每日经济新闻》记者注意到，上述房源临近园岭地铁站，属于罗湖区地王片区。据深圳链 家，该片区二手房成交均价为4.7万元/平方米，商办项目成交均价约2.6万元/平方米。 不动产登记信息查询结果告知单显示，此标的已抵押给中国光大银行深圳分行，被担保主债 权为11.5亿元。 值得注意的是，该法拍房源的土地使用年限为1983年4月8日～2033年4月7日，共计50 年。也就是说， 该项目的土地使用年限仅剩约8年。 拍卖公告显示，此栋法拍房原为深圳市建设（集团）有限公司（以下简称深圳建设）所有。 官网资料显示，深圳建设成立于1983年，由两万基建工程兵集体转业组建而成，是深圳市 建筑施工的主力军。深圳建设先后在深圳参建了燕澜和鸣花园、侨香村、梅山苑、南山花园 城、大运学校等多个项目，涉及住宅、商业、公共 ...

捡漏或许是多数购房者对法拍房的印象之一，但法拍房依然可以出现高溢价。在最近的深圳市场，高溢价成交的法拍房越来越多。 记者在阿里法拍网站看到，此次拍卖标的物旁边的深圳建设(集团)有限公司有多套物业正在被拍卖。2011年，恒大以16.64亿元收购深圳建设 集团部分股权，开始布局深圳。通过收购深圳建设集团，恒大在当时持有了多个位于深圳市中心的旧改土储，其中就包括上述拍卖标的物所 在的罗湖区建设集团大院项目。"当时，恒大提出旧改的时候，要在这里建设一栋600米高的摩天大楼。"一位在建设集团大院居住的居民告诉 记者。 豪宅法拍房更受关注 最近一段时间，深圳法拍房的高溢价成交案例越来越多。 今年4月，位于深圳罗湖区怡景花园的一栋别墅，28人竞拍了405轮，从约854万元直接拍到了约3095万元，溢价率达到262%。据了解，该房 产由原业主于2012年买入，登记价为500万元，持有不到13年，账面溢价高达2594.6万元。此外，深圳网红楼盘半岛城邦花园(三期)2号楼15B 房，以159.35%溢价率成交，最终成交总价5172万元。 在上海，今年4月浦东新区三湘印象（000863）名邸的一套豪宅法拍房，在17人的轮番竞价下， ...

《每日经济新闻》记者注意到，上述房源临近园岭地铁站，属于罗湖区地王片区。据深圳链家，该片区二手房成交均价为4.7万元/平方米，商办项目成交均 价约2.6万元/平方米。 不动产登记信息查询结果告知单显示，此标的已抵押给中国光大银行深圳分行，被担保主债权为11.5亿元。 值得注意的是，该法拍房源的土地使用年限为1983年4月8日～2033年4月7日，共计50年。也就是说，该项目的土地使用年限仅剩约8年。 拍卖公告显示，此栋法拍房原为深圳市建设（集团）有限公司（以下简称深圳建设）所有。 官网资料显示，深圳建设成立于1983年，由两万基建工程兵集体转业组建而成，是深圳市建筑施工的主力军。深圳建设先后在深圳参建了燕澜和鸣花园、侨 香村、梅山苑、南山花园城、大运学校等多个项目，涉及住宅、商业、公共建筑等领域。 每经记者｜陈荣浩 每经编辑｜陈梦妤 5月14日，深圳市罗湖区红岭中路2118号住宅楼5栋一至六层法拍房结束法拍，成交总价1.14亿元，成交均价约3.42万元/平方米。该房源建筑面积约3333平方 米，起拍价约2378万元，折合单价约7131元/平方米，成交溢价约3.8倍。 图源：阿里法拍 此次法拍共吸引了34人报名 ...

来源：广州日报 5月13日早上，报名买家已经增加至6人，围观数则达到了32000人。买家I4131在9时45分出价竞拍，但 一直到了9时59分39秒，也就是原定拍卖时间结束前约20秒的时间，一名新买家才忽然出价，从而掀起 了后续的竞拍高潮。 | | 竞买记录 | | | | --- | --- | --- | --- | | 状态 | 竞买号 | 价格 | 时间 | | 领先 | 14131 | ¥ 1.495,396.94 | 10:47:58 2025/05/13 | | 出局 | R8245 | ¥1.489,396.94 | 10:47:50 2025/05/13 | | 用局 | 14131 | ¥1.483.396.94 | 10:47:28 2025/05/13 | | 出局 | 07654 | ¥1,477,396.94 | 10:47:21 2025/05/13 | | 出局 | 14131 | ¥1.471,396.94 | 10:42:34 2025/05/13 | | 用语 | 07654 | ¥1.465,396.94 | 10:40:04 2025/05/13 | | 出局 | 1 ...

中指研究院最新发布《2025年1—4月法拍房市场监测报告》，中指法拍数据库监测，2025年1—4月，全 国法拍市场各类法拍房源挂拍数量累计26.95万套，成交5.17万套，总成交金额831.4亿元，按拍品清仓 率19.2%。浙江省作为重点监测区域表现亮眼，成交4518套(清仓率46.6%)，总金额112.4亿元，杭州、 温州、金华领跑市场。 ...

这套房子在4月份进行的第一次拍卖中，起拍价为109.8378万元，这也是房子评估价。当时拍卖吸引了一个人缴纳8万元保证金报名了，但是不知道是不是觉 得就自己报名，没有其他人想买这套房子，那就干脆等第二次降价拍出再出手了，所以，第一次拍卖，唯一的报名者并没有出价竞拍，拍卖流拍了。 | 一拍 南宁市青秀区民族大道155号荣和山水美地五组团8号楼B座3层301号房产 可缓款 结束时间 2025/04/15 10:00:00 | | | --- | --- | | 当前价 | 1,098,378.46 元 | | | 述 本场已流拍,无人出价! | 值得注意的是，这套房子虽然是法拍房，但是也可以通过贷款买房，不用全款。第二次拍卖，起拍价降到了87.8702万元，降价了约22万元了，降价不少， 如果底价竞得，那确实超值了。不过这次拍卖，立马吸引了14个人报名竞拍了，不是只有一个人报名了。而这么多人报名，竞拍激烈自然少不了，最终是经 过65次加价后，以118.1702万元成交，成交价反而比第一次拍卖的流拍价高出了八万多元。不知道最后竞得者是不是第一次拍卖的那个报名者，如果是，等 了不到一个月时间，不但没有少花钱，反而多花 ...

还记得曾经被网友们称为 2025年"开年第一拍"的那套建筑面积556.79㎡、起拍价6500万元的杭州市中心顶级豪宅武林壹号法拍房（含2个地下车位）吗？ 该房源原定于春节假期结束后的第一天（2月5日）开拍，当时引发了4万多人次关注、并有1名意向竞买人早早报名。然而这套房源却在开拍前夕临时撤拍 了，撤拍理由是"申请人要求延缓拍卖"。 这个月，这套房源重新上架阿里资产平台，并在昨天拍卖。相比之前，这套房源的评估价和起拍价都未发生变化，折合起拍单价约11.67万元。不过戏剧 性的是，虽然重新上拍后这套房源仍然吸引了2.8万多人次的关注，却因为无人报名惨遭流拍。 图源阿里法拍平台 武林壹号是杭州最知名的豪宅之一。从2012年开盘以来到现在，吸引了全省甚至省外富豪纷至沓来，而武林壹号也见证了房主们的兴衰和人生故事。曾有 知情人士总结过，武林壹号以几类业主最多：炒股做金融的，搞互联网的，玩高利贷的，基本上都是"来快钱"的行业。随着财富圈的不断洗牌，2017年至 2020年期间，武林壹号频频上架法拍平台，一度是杭州被法拍房源最多的豪宅。尤其是2019年，甚至发生过连续两天有房源法拍的景象。 图源阿里法拍平台 2020年5月 ...

深圳顶豪溢价139%，法拍市场春意回暖。 ◎ 文 / 马千里 春节假期过后，2025年2月法拍房供应规模延续回落，但交易热度有所回升。法拍房新增挂拍2.6万套，环 比下降7%，同比微降2%；成交4100套，环比上升7%，同比下降18%。 法拍房成交率28%，较上月上升8个百分点，同比增加10个百分点。与国家统计局发布的大中城市房价指数 向好趋势一致，法拍房市场的买方信心也迎来了明显回升。 核心要点 挂拍量： 挂拍量环比下降7%，重庆、成都稳居供应量前列，一线城市中广州因花都区93宗房源集中 挂拍，总价环比增长显著，但核心城市整体供应规模仍受季节性影响收缩。 交易量： 市场活跃度回升，成交量环比增长7%，深圳以10.4亿元成交额领跑全国，深圳南山区1.32 亿元豪宅溢价139%成交。 成交率： 全国成交率升至28%，杭州以47%的成交率居首，买方信心明显提振。 折价率： 供求折价率差距收窄至1.8个百分点，一拍、二拍房源价格预期快速趋同 后市展望 2025年2月，全国法拍房市场呈现"供应回落、成交回暖、信心修复"的特征。对于上半年法拍房市场 发展，我们主要有如下几方面判断： 其一，供应趋势方面： 随着降风险、去 ...