记者了解到，该项目位于五环外，是北京市近期开盘的"好房子"项目之一。 "近期来访量有所增加，尤其是这几天，不少客户是冲着新政叠加'好房子'来的。"该项目置业顾问 向记者表示，该项目的智能监测系统、全屋智能等受到了改善性客户的青睐。 北京市昌平区某新房项目置业顾问向记者表示，《通知》于2025年末发布，正逢该项目加大推盘力 度，吸引了不少购房者在周末前来了解。 二手房中介端同样感受到市场的积极变化。中原地产首席分析师张大伟告诉《证券日报》记者，新 政落地的首个周末，二手房市场咨询量与带看量均出现一定程度增长，尤其是五环外非京籍刚需群体的 带看量、咨询量出现明显回升。"价格方面，目前市场整体价格走势有所企稳，修复过程呈现渐进式特 征。" 释放长期积极影响 北京市住房和城乡建设委员会等四部门联合发布的《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通 知》(以下简称《通知》)自12月24日起施行。《通知》从调整限购政策及商业性个人住房贷款政策、降 低公积金贷款首付比例等角度对房地产政策进行优化，促进房地产市场平稳健康发展。 在新政落地后的首个周末，《证券日报》记者在走访北京市部分地区的新房及二手房市场后注意 到，在新政影响 ...

北京市住房和城乡建设委员会等四部门联合发布的《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》 （以下简称《通知》）自12月24日起施行。《通知》从调整限购政策及商业性个人住房贷款政策、降低 公积金贷款首付比例等角度对房地产政策进行优化，促进房地产市场平稳健康发展。 北京市昌平区某新房项目置业顾问向记者表示，《通知》于2025年末发布，正逢该项目加大推盘力度， 吸引了不少购房者在周末前来了解。 二手房中介端同样感受到市场的积极变化。中原地产首席分析师张大伟告诉《证券日报》记者，新政落 地的首个周末，二手房市场咨询量与带看量均出现一定程度增长，尤其是五环外非京籍刚需群体的带看 量、咨询量出现明显回升。"价格方面，目前市场整体价格走势有所企稳，修复过程呈现渐进式特征。" 释放长期积极影响 在新政落地后的首个周末，《证券日报》记者在走访北京市部分地区的新房及二手房市场后注意到，在 新政影响下，市场趋于活跃，带看量与到访量均有所提升。 北京链家研究院院长高原认为，本次政策优化体现出稳定市场的政策导向，也符合北京市房地产市场的 实际情况。 活跃度有所提升 12月27日，记者在走访位于北京石景山区的某项目售楼处时注意到，该项 ...

记者了解到，该项目位于五环外，是北京市近期开盘的"好房子"项目之一。 北京市住房和城乡建设委员会等四部门联合发布的《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》 (以下简称《通知》)自12月24日起施行。《通知》从调整限购政策及商业性个人住房贷款政策、降低公 积金贷款首付比例等角度对房地产政策进行优化，促进房地产市场平稳健康发展。 在新政落地后的首个周末，《证券日报》记者在走访北京市部分地区的新房及二手房市场后注意到，在 新政影响下，市场趋于活跃，带看量与到访量均有所提升。 北京链家研究院院长高原认为，本次政策优化体现出稳定市场的政策导向，也符合北京市房地产市场的 实际情况。 活跃度有所提升 12月27日，记者在走访位于北京石景山区的某项目售楼处时注意到，该项目洽谈区有大量意向购房者， 与置业顾问就户型、优惠、付款合同等进行交流。 接受采访的业内人士普遍认为，《通知》不仅提升了当前楼市的活跃度，还将释放长期的积极影响。 "预计政策的影响将会在更长的周期内逐步显现。"高原分析称，考虑到刚需客户入市的季节性特点以及 交易本身所需的较长准备期，年末及春节前楼市活跃度本身存在季节性抬升特点。因此，政策的影响更 有可能 ...

炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！ 本报记者 张芗逸 陈 潇 北京市住房和城乡建设委员会等四部门联合发布的《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》 （以下简称《通知》）自12月24日起施行。《通知》从调整限购政策及商业性个人住房贷款政策、降低 公积金贷款首付比例等角度对房地产政策进行优化，促进房地产市场平稳健康发展。 在新政落地后的首个周末，《证券日报》记者在走访北京市部分地区的新房及二手房市场后注意到，在 新政影响下，市场趋于活跃，带看量与到访量均有所提升。 活跃度有所提升 12月27日，记者在走访位于北京石景山区的某项目售楼处时注意到，该项目洽谈区有大量意向购房者， 与置业顾问就户型、优惠、付款合同等进行交流。 记者了解到，该项目位于五环外，是北京市近期开盘的"好房子"项目之一。 "近期来访量有所增加，尤其是这几天，不少客户是冲着新政叠加'好房子'来的。"该项目置业顾问向记 者表示，该项目的智能监测系统、全屋智能等受到了改善性客户的青睐。 北京市昌平区某新房项目置业顾问向记者表示，《通知》于2025年末发布，正逢该项目加大推盘力度， 吸引了不少购房者在周末前来了 ...

Group 1 - Hong Kong stock market will be closed from the afternoon of December 24 to December 26 due to holiday reasons, and the Hong Kong Stock Connect service will not be available during this period [1] - Several fund managers announced the suspension of subscription and redemption for Hong Kong Stock Connect themed ETFs starting December 24, with resumption on December 29; some suspended ETFs are experiencing high premium rates in the secondary market [1] Group 2 - The People's Bank of China held its monetary policy committee meeting on December 18, emphasizing the use of securities, fund, and insurance company swap facilities and stock repurchase to maintain capital market stability [1] Group 3 - Beijing's housing authority announced adjustments to real estate policies, including relaxing home purchase conditions for non-Beijing residents and supporting multi-child families' housing needs; the minimum down payment for second home loans using public housing funds has been reduced from 30% to 25% [1]

新京报消息，就在2026年新年钟声敲响前的一周，北京为楼市投放了一份"大礼包"。 12月24日，北京发布新一轮房地产新政，核心内容包括：再度放宽非京籍家庭购房社保年限，五环内"3 变2"，五环外"2变1"；贷款利率不再区分首套房、二套房，统一执行3.05%，公积金二套房首付比从 30%降至25%。同时，支持多子女家庭住房需求，允许在五环内多购1套房。 这是北京时隔一年多再次调减社保年限门槛，也是继今年8月取消五环外限购套数限制后，政策工具箱 的又一次深度优化。 一套"降门槛、降成本、精准支持"的组合拳，正试图在岁末为低温市场注入暖流，也为2026年的"小阳 春"积蓄势能。 购房门槛再降，哪些群体迎来利好？ 回顾北京楼市政策距离最近的两次重大松绑：一次是今年8月8日，五环外不再限制购房套数；一次是去 年9月30日，放宽社保年限，五环内"5改3"，五环外"5改2"。 如今，社保年限再次调减，非京籍家庭在京购房门槛已大幅降低。 根据新政，非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由3年调减为2年；购买五环外商品 住房的，由2年调减为1年。 北京链家研究院院长高原分析认为，去年"9·30"政策后，市场交易规模 ...

北京的购房者们，今天手机可能被一则重磅消息刷屏了。没错，就在今天，北京四部门联合发文，对施 行多年的住房限购政策进行了近年来一次力度可观的优化调整。当我仔细读完这份通知，我感觉这不像 是一剂期待市场立刻反转的"强心针"，而更像是一颗意义明确的 "信号弹" ，它照亮了未来房地产政策 可能行进的方向。 这次调整，有两个核心动作值得我们仔细琢磨。第一，是放宽了非京籍家庭的购房门槛。无论是五环内 从3年社保减到2年，还是五环外从2年减到1年，这都是在向那些真实工作、生活在这座城市，有稳定贡 献的新市民释放善意，旨在逐步满足他们的安居需求。第二，是明确支持多子女家庭的改善需求。京籍 多子女家庭可在五环内购三套，这直接回应了"生了娃、换了房"的现实生活轨迹，政策的人情味和针对 性变得更强了。 而比限购放松更关键的，是信贷政策的"模糊化"处理。通知里提到，银行在确定房贷利率时，"不再区 分首套住房和二套住房"。这等于把具体的定价权，更多地交还给了银行，让他们根据客户风险和市场 情况来定。这或许意味着，未来那些信用资质优良的真实改善型客户，有可能获得更接近首套的利率， 降低换房成本。再加上二套公积金首付比例从30%微调至25 ...

（来源：千龙网） 12月24日，北京市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等 4部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》），从限购放 宽、信贷优化、公积金支持到房企立项简化，打出一套精准调控组合拳。 《通知》提到，12月24日起，放宽非京籍家庭购房条件，将非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个 税缴纳年限，由现行的"3年"调减为"2年"；购买五环外商品住房的，由现行的"2年"调减为"1年"。 对于多子女家庭，新政也给予了倾斜和照顾，京籍多子女家庭，可在五环内购买3套商品住房；在京连 续2年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭，可在五环内购买2套商品住房。新政还提出，北京地区商 贷，不再区分首套住房和二套住房等。 解读1 缩短社保缴费年限 放宽非京籍家庭购房条件 《通知》明确，为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，进一步优化调整住房限购政 策。《通知》明确，放宽非京籍家庭购房条件，将非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年 限，由现行的"3年"调减为"2年"；购买五环外商品住房的，由现行的"2年"调减为"1年"。 近两年，北京 ...

Core Viewpoint - The Beijing government has implemented new policies to stabilize the real estate market by relaxing home purchase conditions for non-local families and supporting multi-child households [1][2]. Group 1: Policy Adjustments - The policy allows non-local families to purchase homes in Beijing with reduced social security or tax payment requirements: from 3 years to 2 years for properties within the Fifth Ring Road, and from 2 years to 1 year for properties outside [1]. - Multi-child families are now permitted to buy additional properties: local families can purchase up to 3 homes within the Fifth Ring Road, while non-local families with 2 years of social security or tax payments can buy 2 homes [1]. Group 2: Financial Support - The minimum down payment for second home purchases using public housing funds has been reduced from 30% to 25% [2]. - The personal housing loan interest rate mechanism will no longer differentiate between first and second homes, allowing banks to set rates based on market conditions and individual risk assessments [1]. Group 3: Implementation Timeline - These policies will take effect on December 24, 2025 [3].

记者丨李莎 编辑｜张星 限购政策的优化是其中的一大重点。 一方面，放宽非京籍家庭的购房条件。 非京籍家庭购买 五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由现行的"3年"调减为"2年"；购买五环外商品住房 的，由现行的"2年"调减为"1年"。 另一方面，对二孩及以上的多子女家庭，支持其在五环内增购一套住房。 这意味着京籍多子 女家庭可在五环内购买3套商品住房；非京籍多子女家庭在京连续2年缴纳社保或个税的，可 在五环内购买2套商品住房。 北京此次新政也加大了公积金对居民购房的支持力度，降低使用公积金贷款购买二套房的最 低首付比例，从不低于30%调整为不低于25%。 商贷政策也进一步优化，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房。 在受访专家看来，此次北京房地产政策优化，将有助于更好释放非京籍家庭和多子女家庭的 购房潜力，有效降低部分家庭的购房成本。新政在年底落地，不仅能助力岁末北京楼市保持 稳定成交势头，也为预热明年楼市奠定基础。同时，这也表明各地政策仍有优化空间，为后 续其他城市调整政策提供了参考。 非京籍家庭购房条件放宽 12月24日，北京出台楼市新政，成为全国住房城乡建设工作会议召开后首个优化房地产政策 ...