放在行业看，今年以来房企债务重组按下加速键，近期已成功或接近成功的房企不断增加。一批资产相 对优质、运营基础良好的房企，通过积极探索境内、境外债务重组，也或将助力行业风险出清、引领更 多房企逐步走出困境。 若境外债重组成功，融创中国或将成为行业第一家境外债基本清"零"的大型房企，预计化债约600亿 元，真正实现轻装上阵，为公司恢复打下良好基础，并助力公司项目交付、资产盘活的工作和长期业务 恢复。 融创中国的境外债重组召集聆讯已定于2025年9月15日在香港高等法院召开，届时将寻求指令召开计划 会议，以让债权人进行法庭投票批准重组计划。在完成了相关法庭程序后，融创中国95.5亿美元的境外 债务重组将正式落地生效。 本报讯(记者陈潇)备受关注的融创中国控股有限公司(以下简称"融创中国")境外债重组，再次取得重大 进展。6月6日晚，融创中国公告境外债现有债务未偿还本金总额约74%的持有人已递交加入重组支持协 议的函件。同时，由于若干债权人需要更多时间完成加入重组支持协议的内部程序，融创中国将基础同 意费截止时间延至6月20日。 据了解，在法院裁决债务重组案时，只需参与投票债权人的75%投出赞成票，即视为通过。一般参 ...

中指研究院企业研究总监刘水表示，房企融资成本下降，一方面是因为当前宏观政策对楼市、房企支持 力度不断加大，5月份降准降息落地，也带动了房企融资成本的进一步下降，减轻房企融资压力、优化 债务结构；另一方面，5月份发债房企以央国企为主，其信用资质较好、融资优势突出，带动融资成本 结构性走低。 据悉，境外债重组一旦成功，融创将成为行业第一家境外债基本清"零"的大型房企。融创的境外债重组 召集聆讯已定于2025年9月15日在香港高等法院召开，届时将寻求指令召开计划会议，以让债权人进行 法庭投票批准重组计划。在完成了相关法庭程序后，融创95.5亿美元的境外债务重组将正式落地生效。 克而瑞数据显示，从债务到期情况来看，2024年房企债到期规模4828亿元，2025年债务到期更是达5257 亿元。在业内人士看来，鉴于今年仍是房企债务集中到期的时间点，预计房企化债工作在2025年将会进 一步提速。 据不完全统计，截至目前已有融创中国、碧桂园、旭辉控股、金科地产、龙光集团等超过10家房企债务 重组出现一定积极进展。与此同时，近段时间以来，多地房地产市场成交回暖，房企融资也呈现出回暖 趋势。中指研究院的最新监测数据显示，今年5月 ...

以下文章来源于首席品牌评论 ，作者首席品牌评论 首席品牌评论 . 热门品牌案例，专业深度评论。在这里，读懂品牌之道！ 作者： 首席品牌评论 来源： 首席品牌评论 房地产的苦日子还没熬过去，最近又一巨头出事了。 国家企业信用信息公示系统网站显示，近日碧桂园地产集团有限公司，新增一条股权冻结信息，股 权所在企业为深圳市碧桂园房地产投资有限公司， 冻结股权数额为10亿元 ，冻结期限自2025年5 月21日至2028年5月20日，执行法院为浙江省杭州市中级人民法院。 | 执行法院 | 浙江省杭州市中级人民法院 | 执行事项 | 公示冻结股权、其他投资权益 | | --- | --- | --- | --- | | 执行裁定书文号 | (2025) 浙01执506号 | 执行通知书文号 | 浙江省杭州市中级人民法院 (2025) 浙01执506号 | | 被执行人 | 碧桂园地产集团有限公司 | 被执行人持有股权、其它投资权 益的数额 | 100000万人民币 | | 被执行人证照种类 | 企业法人营业执照(公司) | 被执行人证照号码 | 91440606338202486K | | 冻结期限自 | 2025年5月2 ...

碧桂园第三次延长境外债务重组支持协议同意费期限，希望年内完成境外债务重组 金十数据6月6日讯，碧桂园（02007.HK）发布公告，根据境外债务重组支持协议，继续延长重组支持 协议同意费用限期，这是碧桂园第三次延长同意费用期限。公告称，公司可酌情单方面延长早鸟重组支 持协议同意费用限期和一般重组支持协议同意费用限期。有众多债权人尚未加入重组支持协议，但彼等 支持建议重组。该等债权人正在办理其常规内部审批程序，办理后方可正式加入重组支持协议。碧桂园 的境外债务重组涉及债务的本金额为140.74亿美元。今年以来，碧桂园有意加快重组的进展，并希望能 在2025年12月31日前完成。 （澎湃） ...

(https://portal.sodali.com/countrygardenRSA)向信息代理(代表公司行事)交付有效填妥及签立的加入函(包 括持有数额连同其实益持有有效证据)加入重组支持协议。 智通财经APP讯，碧桂园(02007)发布公告，根据重组支持协议，公司可酌情单方面延长早鸟重组支持协 议同意费用限期及╱或一般重组支持协议同意费用限期("重组支持协议同意费用限期")，惟须受重组支 持协议所载若干特定事项规限。公司明白有众多债权人尚未加入重组支持协议，但彼等支持建议重组。 该等债权人正在办理其常规内部审批程序，办理后方可正式加入重组支持协议。在目前的情况下，公司 拟于适当时候继续行使该酌情权，直至另行通知为止。倘公司决定应避免行使其酌情权延长重组支持协 议同意费用限期，公司将提供进一步更新资料。在提供该等进一步更新资料前，已有效加入重组支持协 议的债权人将合资格收取早鸟重组支持协议同意费用。 尚未签立或加入重组支持协议的所有现有债务持有人可考虑重组支持协议的条款(可于交易网站 (https://projects.sodali.com/countrygarden)查阅)，并尽快通过加入门户 于原早鸟 ...

本报记者 张芗逸 值得关注的是，房企也在积极化债，今年以来，已有多家房企债务重组取得新进展。例如，旭辉控股（集团）有限公司 （以下简称"旭辉控股"）、金轮天地控股有限公司（以下简称"金轮天地"）、融创中国控股有限公司等房企境外债重组已基本 获债权人通过；深圳市龙光控股有限公司（以下简称"龙光控股"）等房企则发布债务重组方案，力图推进债务优化工作。 随着房地产市场趋向止跌回稳，房地产企业（以下简称"房企"）的融资环境也有所回暖。中指研究院6月4日发布的数据显 示，2025年5月份，房企债券融资总额为288.8亿元，同比增长23.5%。 从融资结构来看，5月份，房地产行业信用债融资111.7亿元，同比增长5.8%，占比38.7%；ABS（资产支持证券）融资 177.1亿元，同比增长38.1%，占比61.3%。 "近年来，房企的融资环境相对宽松。房企风险的收敛也在客观上推动了房企融资环境的改善。"上海易居房地产研究院副 院长严跃进向《证券日报》记者表示，此外，房企融资环境回暖还得益于政策支持下房地产销售数据的好转。 在融资规模上升的同时，房企的整体融资成本也在走低。从融资利率来看，5月份房企债券融资平均利率为2.3 ...

据住房和城乡建设部官网消息，2025年，全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。根据各地统计上 报数据，1—4月份，全国新开工改造城镇老旧小区5679个。分地区看，河北、重庆、辽宁、上海、浙 江、湖北等6个地区开工率超过50%。 点评：这体现了城市更新政策加速推进。各地老旧小区改造有助于改善居住条件、拉动投资消费，展现 国家稳增长与惠民生的双重导向，望后续施工加速，让更多居民早日受益。 NO.2 旭辉境外债务重组获92.66%债权人支持 6月4日，旭辉控股集团公告称，公司境外债务重组方案于6月3日获债权人会议通过。本次重组预计削减 境外债务约52.7亿美元，占境外债务总额的66%。共1250名持有总额79.33亿美元的计划债权人参与计划 会议，最终1236名持有总额73.51亿美元的计划债权人投票赞成重组计划，赞成的持有额占境外债务总 额的92.66%。 点评：这将极大缓解旭辉的流动资金压力，为后续经营与发展奠定良好基础。同时，增强市场对出险房 企债务重组的信心，传递出房地产行业风险缓释信号，增强投资者对相关领域的投资预期 。 NO.1 前4月全国新开工改造城镇老旧小区5679个 6月4日，北京城市副中心0 ...

据不完全统计，近期出险房企债务重组或重整的进程加快。其中，金科重整获法院批准；旭辉、融创等 房企境外债重组已基本获债权人通过；龙光、旭辉发布债务重组方案，力图推进债务优化工作。 自5月以来，房企债务重组持续释放积极信号，多家房企的债务重组进程取得积极进展。与此同时，多 地房地产市场成交回暖，房企融资也呈现出回暖趋势。 克而瑞数据显示，从债务到期情况来看，2024年房企债到期规模4828亿元，2025年债务到期更是达5257 亿元。在业内人士看来，鉴于今年仍是房企债务集中到期的时间点，预计房企化债工作在2025年将会进 一步提速。值得注意的是，债转股正在成为越来越多房企债务重组的主要方式之一。过去，房企债务重 组多以展期为主要手段，试图以时间换空间缓解资金压力。然而，在新一轮债务重组进程中，房企化债 策略也出现转变，折价赎回债券、强制转股等全面削债方式正逐渐取代传统展期方案。 近段时间以来，多地房地产市场成交回暖，房企融资也呈现出回暖趋势。中指研究院的最新监测数据显 示，今年5月，房地产企业债券融资总额为288.8亿元，同比增长23.5%。受上年低基数效应影响，5月单 月融资总额同比增长。从融资结构来看，房地产 ...

此次涞熙基金召集的"20旭辉01"持有人会议，矛头直指旭辉 控股的境内债重组方案。 作者：田国宝 封图：图虫创意 6月3日23时，中国国际金融股份有限公司（下称"中金"）公告，旭辉集团股份有限公司公开发行 2020年公司债券（第一期）（品种一）（下称"20旭辉01"）2025年第一次债券持有人会议的召集 程序不符合相关规则和约定，会议无效，召集被取消。 "20旭辉01"债券持有人会议原定于6月4日下午召开。此次会议并非由债券发行人旭辉集团发起， 而是由债券持有人浙江涞熙私募基金管理有限公司（下称"涞熙基金"）通过法定程序召集。 2025年5月23日18时，旭辉控股公布境内债重组方案，与这一轮多数房企债券重组类似，方案核心 为削债；当晚22时，涞熙基金通过上交所发布"20旭辉01"债券持有人会议公告，提出四项议案， 要求旭辉全额兑付剩余本金与利息，并附带司法保全等措施。 在公开债市场，由债权人召集债券持有人会议的情况较为罕见。此次涞熙基金召集的"20旭辉 01"持有人会议，矛头直指旭辉控股的境内债重组方案。涞熙基金负责人项清鹏向经济观察报表 示，会议取消后，他们正准备发起新的债券持有人会议。 境内债重组遭反对 ...

记者 田国宝 6月3日23时，中国国际金融股份有限公司（下称"中金"）公告，旭辉集团股份有限公司公开发行2020年 公司债券（第一期）（品种一）（下称"20旭辉01"）2025年第一次债券持有人会议的召集程序不符合相 关规则和约定，会议无效，召集被取消。 "20旭辉01"债券持有人会议原定于6月4日下午召开。此次会议并非由债券发行人旭辉集团发起，而是由 债券持有人浙江涞熙私募基金管理有限公司（下称"涞熙基金"）通过法定程序召集。 2025年5月23日18时，旭辉控股公布境内债重组方案，与这一轮多数房企债券重组类似，方案核心为削 债；当晚22时，涞熙基金通过上交所发布"20旭辉01"债券持有人会议公告，提出四项议案，要求旭辉全 额兑付剩余本金与利息，并附带司法保全等措施。 在公开债市场，由债权人召集债券持有人会议的情况较为罕见。此次涞熙基金召集的"20旭辉01"持有人 会议，矛头直指旭辉控股的境内债重组方案。涞熙基金负责人项清鹏向经济观察报表示，会议取消后， 他们正准备发起新的债券持有人会议。 根据旭辉控股的境内债重组目标，整体削债比例为50%。方案一的本金削债率达82%；方案二削债率约 为82%至87%；方案 ...