成都凭借成渝经济发展圈的强大虹吸效应，流动人口规模庞大，租赁市场蓬勃活跃，已然成为全国租赁核心城市之一。政策持续约束规范行业监管、减轻 租房人群租房压力，重点聚焦保障房多元筹集政策；集中式公寓率先在二线城市形成市场+保障格局，供应与产业聚集高度匹配，租赁市场活跃；全国 TOP30品牌加速入驻，吸客力度强；超15家地方国企创立品牌入局，开业规模超3万套，中西部参与度最高。 为全面、深入地剖析成都长租市场的当下发展状况以及未来走向，克而瑞长租紧密追踪并洞察市场动态，围绕政策导向、市场表现、企业格局等核心维 度，发布《2025年上半年成都租赁市场研究报告》。以下为报告全文： 2020年及以前，是城市租赁住房政策探索期，旨在围绕市场化房源规范租赁市场发展； 2020年至今共出台租赁相关政策超30条，其中2022年出台频次高，内容围绕相关指导性输出，且聚焦保租房筹集方式、租金定价、行业监管等； 目前处于政策聚焦期，围绕保障房展开，包括保租房提取公积金住房等，此外，成都保障性住房申请审核和配售规则已发布，相关细则逐步明确。 整体趋势：监管和配套支持政策在前引导住房选择租赁化，现以引导供应端多主体/需求端政策持续 保租房筹 ...

来源：中国房地产报（微信号：china-crb）记者许倩 2025年下半年楼市调控怎么走，北京作出部署。 7月1日， 北京市政府 召开常务会议，研究推进"住有所居"有关工作。会议强调，"住有所居"是"七有""五性"的重要内容，住房问题既是民生问题也是发 展问题。 要加快健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，完善"保障+市场"住房供应体系，不断优化房地产政策 ，更好满足市民群众高品 质、多样化居住需要。 这是对1个月前国务院常务会议精神的贯彻落实，也是对2025年北京市政府工作报告内容的进一步强调和推进。 6月13日，国务院常务会议提出，"进一步优化现有政策，提升政策实施的系统有效性""更大力度推动房地产市场止跌回稳"，为市场释放了政策进一步加 力的积极信号。作为一线超大城市的北京，经济要挑大梁，需要储备新的政策。 根据会议精神， 北京房地产市场将步入高品质商品房与保障房"双轨制"阶段。这样一个新的定调，意味着市场的归市场，保障的归保障；市场部分可能会 放开更多的限制性措施。 首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长赵秀池分析称，完善"保障+市场"住房供应体系，需要精准建立住房分层供应体系，对低收入群体 ...