房地产长期供求关系动态向好，2026年地市有望迎来更多企稳信号。 ◎ 文 / 马千里 2025年12月，土地成交规模如期迎来环比回升，同比降幅有所缩小。据月末快报数据显示，当月土地成交建筑 面积和金额分别环比增长190%和153%；同比来看，二者分别下降7%和15%，随着年末进入传统的交易周期高 点，土地成交规模同比降幅也有所收窄。供地规模方面，截至25日，本月土地供应建筑面积6674万平方米，环 比下降77%，同比下降约26%，各地主管部门正在进一步践行控增量。从市场热度来看，随着月内三四线城市 成交占比上升，本月溢价率再度回落，但少数优质地块仍保持热度，如月初深圳、广州均拍出了高溢价宅地， 月末南京更是刷新了城市地价纪录。 核心要点 供求：供应端延续控增量， 成交环比周期性大幅上涨，同比也延续收缩。本月供应建筑面积6674 万平方米，同比下降26%。成交2.7亿平方米，环比上升190%，同比下降7%。 热度：低位回落。 12月平均溢价率为2.1%，环比下降1.5个百分点。土拍热度仍集中在少数城市的 少数板块。本月深圳、广州、南京等城市均有高溢价高总价宅地出让 分布：二线同比微降，一、三线显著回落。 就成交 ...

｜2025年12月10日星期三 ｜ NO.1 武汉成功出让26宗地块收金近87亿元 12月9日，武汉出让26宗地块，总建面258.58万平方米，起始总价85.79亿元，含23宗涉宅用地，分布于 新洲、江夏等多区域。26宗地块悉数成交，总收金86.55亿元，华润置地、武汉城投等企业参与拿地。 其中江汉区沙包桥宅地竞争激烈，经39轮竞价，由武汉城投溢价20.49%竞得。后因雅居乐未履行合营 协议条款，于2023年中期终止推进。 NO.4 绿城服务非执行董事李海荣辞任 12月9日，绿城服务公告称，李海荣女士因需投入更多时间发展个人业务，辞去非执行董事职务，即日 生效。辞任后公司董事会由9名董事组成。李海荣68岁，1998年加入集团，曾担任执行董事兼主席， 2021年调任非执行董事，此番辞任系完成团队平稳交接初衷，其与董事会无意见分歧，公司对其贡献表 示衷心感谢。 点评：李海荣因个人业务辞任，属企业正常人事调整。其任职期间完成从执行董事主席到非执行董事的 平稳过渡，确保团队交接顺畅，为企业稳定发展奠定基础。辞任公告中"无意见分歧"的表述，消除了市 场对公司治理的担忧。 NO.5 雅居乐集团被提出清盘呈请 NO.2 贝 ...

Core Insights - The Guangzhou land market shows signs of stabilization, with increased activity from local enterprises like Yuexiu Property, which recently acquired a land parcel in Panyu District for 1.194 billion yuan, marking a significant investment in the area [2][4]. Group 1: Company Activities - Yuexiu Property successfully acquired a land parcel in Panyu District with a total area of 38,800 square meters and a planned construction area of 77,400 square meters, achieving a floor price of 15,400 yuan per square meter, reflecting an 8.15% premium [2][4]. - This acquisition is Yuexiu Property's first in Panyu this year, following a hiatus since 2022, during which the company had previously exited two land parcels in the area, generating approximately 5 billion yuan in land tickets [4][6]. - The company has been active in Guangzhou, securing seven land parcels this year, indicating a strategic commitment to the local market [4][7]. Group 2: Market Trends - The Panyu District, particularly the Dashi area, has seen a doubling in residential transactions compared to the previous year, with 1,279 units sold in the first nine months of the year, marking the highest level in four years [4][5]. - The average transaction price for new residential properties in the Dashi area is 47,000 yuan per square meter, while the average for second-hand homes is 21,300 yuan per square meter, indicating strong demand and potential for further development [5]. - The land market in Guangzhou is experiencing a shift, with both state-owned and private enterprises actively participating, suggesting a return to a more competitive and balanced market environment [8].