近期，一位来自广东的博主发帖，称从6.4万/平跌到3.3万/平，广州海珠区知名花园小区【叠彩园】，房价 也几乎腰斩了。 【叠彩园】位于海珠区区府板块，旁边就是海珠万达广场，现在小区门口还多了一个11号线地铁口，学铁 商配置都有了。 2021年的时候，【叠彩园】一套104平方的3房，成交价是672万，单价6.4万/平米。到了今年，面积更大的 3房，成交价跌到了380万，单价降到了3.3万/平米，跌幅接近50%了。 当年如果是买来投资的人，现在房价就跌掉了290万，再加上这几年的利息、税费和中介费大约140万，总 亏损达到430万。 海珠核心区位、学铁商配置拉满的小区，房价也一样腰斩，广州其它更偏僻的小区，这几年跌得就更惨 了。 这究竟是怎么回事呢？让我们来仔细看看该博主提供的信息。这是一张小区同户型成交资料的对比图。 | 叠彩园 3室2厅 104.87㎡ | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 成交价格 成交周期 | | | | 总带看次数 | | 672 元 | | 4天 | | 4次 | | 单价:64080元/平 共调价0次 > | | | | 转成交率25 ...