这宗地块经过158轮报价后， 最终由招商蛇口以21.55亿元的价格摘得，溢价率创下新高，为 86.1%，成交楼面价约8.4万元/平方米 ，成交楼面价超过2015年拍出的宝安区尖岗山地块，刷 新了深圳涉宅用地成交楼面价TOP1位置， 成为深圳新的单价"地王"。 记者丨 吴抒颖 编辑丨张伟贤 2025年7月14日，深圳前海桂湾片区一宗住宅用地完成出让。这宗地块建筑面积2.56万平方 米，挂牌起始价11.58亿元，是一宗微型地块。由于区位条件较好，这宗地块吸引了包括中 铁、保利置业、中建壹品、华发、绿城、金茂、越秀、建发、中海、招商、华润、天健+深业 联合体等在内的12家竞争者参与。 中指研究院深圳分院高级分析师孙红梅分析称，这宗地块采用"价高者得"原则确定竞得人，无 配建保障房及70/90户型限制。地块容积率小于3.1、建筑限高80米，是前海近年出让宅地中高 度限制最低的一宗，预计将开发为小高层，形成前海稀缺的低密改善型社区。区别于前海多数 地块的"双限"政策，该地块商品房售价不限，为开发商预留了灵活定价空间。随着前海国际枢 纽中心等配套逐步落地， 该地块有望成为区域标杆项目。 高溢价成交 以当前的成交楼面价测算 ...

每经记者 陈利 每经编辑 陈梦妤 ｜2025年5月7日 星期三｜ NO.1 克而瑞："五一"假期新房认购面积同比微降4% 据克而瑞监测，"五一"假期期间，楼市表现略显平淡，19个重点城市认购面积同比微降4%，新政利好 型城市北京、上海、深圳均有不同程度回调，广州、天津、武汉等城市延续弱修复行情，当前热销项目 仍集中在核心区改善盘和大折扣力度刚需盘，二手房整体涨幅略好于新房，预期5月整体成交仍将好于4 月，延续止跌企稳行情。 点评：当前楼市仍处筑底阶段，政策效果与经济环境联动性将决定复苏节奏，市场分化背景下，房企需 在风险管控与结构调整中寻求突围。 点评：建发股份超长期限设计凸显其债务结构优化诉求。中期票据募资或主要用于供应链业务流动性补 充，契合其"降杠杆、聚焦主业"战略，与近期60亿元应收账款ABS、49.8亿元配股融资形成组合拳，缓 解多元化扩张带来的资金链压力。 NO.4 正荣地产控股股东委任联合清盘人 5月6日，正荣地产发布公告称，公司于2025年4月14日接到控股股东RoYue的通知，已委任Glenn S Harrigan及Chua Suk Lin Ivy为联合清盘人，相关程序由英属处女群岛高等法院 ...

Group 1 - The core viewpoint of the article highlights the strong performance of the Shenzhen real estate market, particularly the successful launch of the Hengyi Hongshan Huafu project, which sold out all 184 units within 90 minutes, setting a record for the Longhua market in 2025 [1][2] - The project had a pre-launch customer registration ratio of 1:4.06, the highest in the Shenzhen residential market for 2025, indicating strong demand [1] - The total construction area of Hengyi Hongshan Huafu is approximately 36,000 square meters, featuring various unit types ranging from 63 to 78 square meters, with an average price of about 80,500 yuan per square meter [1] Group 2 - The project is designed to meet the needs of urban middle-class families, featuring south-north ventilation, panoramic double balconies, and smart home systems, aligning with the demand for quality living [2] - The strong sales performance of Hengyi Hongshan Huafu reflects the resilience of the Shenzhen real estate market, signaling a gradual recovery trend as regulatory policies ease and credit conditions improve [2]