长沙晚报掌上长沙1月17日讯（全媒体记者 刘嘉 通讯员 张小林）还在担心住宅电梯逐年老化、故障频发、维修程 序复杂、资金申请周期长？近日，长沙市"物业专项维修资金购买电梯维修保险"试点首单签约仪式在中国人民财 产保险股份有限公司长沙市分公司举行，雨花区融科·三万英尺、融科·檀香花园和融科·东南海等小区共174台电梯 成功投保，这标志着长沙在维修资金使用机制创新与电梯安全综合治理领域取得重要突破。 雨花区住建局相关负责人介绍，电梯维修保险创新模式的引入，有效实现了以固定额度维修资金覆盖年度综合维 修风险，显著提升资金使用效率和保障水平，为破解老旧电梯管养难题提供了新路径，有力提升了居民出行安全 感与满意度。 "我们对此次电梯维修保险试点工作全力支持，同时也获得了广大业主的高度认同。"作为物业服务方，第一太平 融科物业长沙分公司是此次试点小区的物业公司之一，其相关负责人表示，长期以来，电梯维修工作的组织协调 和资金申请流程占用了大量物业资源和沟通成本，而此次创新模式的应用，为物业管理工作的高效开展提供了新 的解决思路。 "我们全力支持并积极响应'维修资金+保险'这一创新模式。"日立电梯作为电梯维保单位，其相关负责 ...

"苏总，趁热吃！"7日中午，安溪县官桥镇悦城茗居小区物业服务中心内，业主许淑清端着保温饭盒走 来，小区物业管理方厦门永国虹物业管理有限公司负责人苏水吩连忙迎上前，双手接过这份暖心午餐。 打开饭盒，闽南咸饭、滋补老鸭汤与清炒时蔬的香气扑面而来，瞬间温暖了整个办公室。 这样暖心的一幕，在悦城茗居小区已持续600余天。自2024年5月起，这场无排班表，全凭业主主动参与 的"爱心送餐行动"，成为小区里最动人的风景线。 "苏总家在厦门同安区，通勤路程近50公里，来回奔波特别不易，难得回一趟家。我们看在眼里，疼在 心里。"许淑清道出送餐的初衷。原来，该小区未设立员工食堂，物业工作人员的日常三餐常以泡面、 外卖将就。 改变源于一次偶然的邻里闲聊。2024年5月的一天，几位业主在楼下散步时聊起此事，当即提议："咱们 轮流给物业做饭吧！" "整个过程没有排班表，也没有任何组织发起号召，全是业主们发自内心地自发行动。"苏水吩动容地 说，起初只是两三个业主偶尔送餐，传递点滴温暖。可这份善意如同星火燎原，迅速在小区内扩散，越 来越多业主主动加入这个爱心行列。清晨的白米粥，中午的炖汤，办公室里的新鲜水果，点滴善意汇聚 成流。 业主的暖 ...

在公司治理层面，退市后金科服务将不再受《联交所上市规则》及《香港收购守则》的严格约束，中小 股东对公司经营情况、重大资产处置的知情权和投票权将大幅削弱。尽管投资者在法律形式上仍为公司 股东，但在控股股东高度集中的结构下，其参与公司治理、监督管理层的实际能力将受到明显限制。 在投资回报方面，金科服务已经连续亏损三年、累计亏损额达【33.7】亿元，过去三年未分红，未来是 否分红、分红金额及分红时间均存在较大不确定性。同时，退市后股份缺乏公开市场定价机制，投资者 即便获得分红收益，也无法通过出售股份实现本金回收或资产变现。 此外，投资者还需直面法律救济、港股通实务、外汇合规及长期估值等多重风险。现行法律未规定要约 人退市后需强制收购剩余股份，跨境维权成本高、可行性低；退市后相关股份可能仅处于证券账户名义 托管状态，无法交易且证券公司无协助退出义务；若涉及境外主体的后续股份转让或资金支付，还将面 临外汇管理、跨境结算等合规不确定性；而股份可能长期处于"名义存在、实质难以变现"状态，即便公 司未来重组、再融资或重新上市，未接纳要约的股东也不当然享有优先退出或随售权利。 近日，金科智慧服务集团股份有限公司(以下简称"金科 ...

近日，昆明呈贡颐明园小区居民向媒体反映，小区正在进行新老物业更换过程中，双方发生了冲突。 1月12日下午3点左右，一群身穿绿色反光背心的人员从两辆大巴下车之后一路小跑，冲向颐明园小区的 道闸口，之后与另一方物业的保安发生冲突。一瞬间，有人连同道闸一起被推倒在地…… 据业主说，冲突现场有多人受伤。发生冲突的双方，一方是小区原物业昆明嘉凌物业服务有限公司，另 外一方乘坐大巴车而来的是小区新物业成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司的人员。 这一幕，让颐明园小区住户深感不安。 颐明园小区业主："我们肯定很惶恐啊，这两天很没有安全感，包括现在我面对记者，虽然是说出了心 里话，但我还是有顾虑的。" 颐明园小区业主："我们对他们的行为持否定态度，你不能强制进入，现在还把小区的安全设施破坏 了，给业主心理上造成很大的恐慌。" 李先生介绍，公司物业合同一年一签，去年12月小区业委会通知不再续约，并公开招标了另外一家物业 公司准备入驻小区。对此，部分业主和老物业都提出了质疑。 李先生："整个（招标）程序上有巨大的瑕疵，包括招标主体是否合规以及招标过程是否合法。" 有业主告诉记者："我们不信任，选择这家新物业到底是不是站在我们业主的利 ...

智通财经APP讯，永升服务(01995)发布公告，于2026年1月16日，该公司斥资36.54万港元回购20万股股 份，每股回购价1.82-1.83港元。 ...

本报讯 （记者张文湘）近日，上海可研管理咨询有限公司（以下简称"可研智库"）在深圳举办"可研智 库2025年度研究成果发布会"。本次发布会以"营之道：企业保值的自我革命"为主题，汇集了行业标杆 企业实践者，共论地产行业深度转型之路。 可研智库基于对327家地产开发及物业企业的连续6年跟踪研究，发布了2025年行业核心数据诊断。同 时，可研智库联合行业实践者提出了五条清晰的行动路径建议。 可研智库创始人兼总经理贾春晖在开场致辞中表示："所有曾经的安全边际都在消失，转型是唯一的生 路。从'空间建造者'向'城市运营综合服务商'的革命性转型，已经不是企业的战略选项，而是生存必 需。" 可研智库认为，面对新形势，企业需要重新定位为"城市运营合伙人"，从单纯的土地开发者转变为与城 市共同成长的综合服务商；企业组织能力成为转型的核心支撑，头部央国企可构建"战略引领型组织"， 出险房企则应建立"风险化解型组织"。 可研智库还认为，"好房子"已从政策号召演变为唯一的生存法则，竞争维度已从单点突破升维为体系化 能力的全面比拼；物业企业根本破局在于推动一场组织革命，从封闭的"成本中心"重塑为开放的"社区 生态运营平台"；城市运营需 ...

近日，位于南京雨花台区的上铁淮风晓月小区，因一场激烈的物业选聘而备受关注。 这个2024年8月才交付的高端小区，在首届业委会成立5个月后，就完成了从淘汰原物业到筛选出两家候选企业的流程。 根据淮风晓月业委会对外披露的文件，共有6家品牌物企参与竞逐，最终奥体物业与美的物业进入终极PK，两家企业分别抛出带资140万元、120万元进场 的重磅方案，还配套空置房物业费打折、公共收益分成等福利。 1月13日晚间，南京淮风晓月一业委会成员向《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）表示，目前全小区投票参与度已过半数，结果还得等公示期结 束才能知道。 "带资进组" 据上述淮风晓月业委会成员介绍，小区于2024年8月交付，开发商为南京沪铁房地产开发有限公司。原物业为保利物业，但业主们认为小区收费与物业服 务水平不匹配，此后成立业委会表决更换物业，并组织公开选聘。 "正在对筛选出的两家企业进行投票。"上述业委会人士表示。 来源：淮风晓月业委会微信公众号 每经记者注意到，这次选聘对候选企业的资质、项目负责人等都作出了明确要求，还发布过"5选2""4选2"等阶段公告。 一、项目概况 1.项目名称:淮风晓月小区 2.项目地址:南京市雨 ...

2026年，江苏将持续改善居住条件。积极争取地方政府专项债券支持城中村改造，实现新开工改造 城镇老旧小区300个左右。完善住房保障体系，稳步扩大住房保障覆盖面，通过实物或货币方式新增保 障城镇家庭10万户。改造提升居民住宅600个二次供水设施，推动既有多层住宅加装电梯和住宅老旧电 梯更新，开展电动自行车"满电回家"服务行动。 为让更多群众住上"安全房"，今年江苏将深化燃气安全"一件事"全链条治理，加强城市燃气管道保 护和动态更新提升，完成入户安检和随瓶安检各600万户次以上，更换问题"瓶灶管阀"30万户以上。此 外，今年我省将逐步建立房屋全生命周期安全管理体系，加强新建住宅"全生命周期智能监测"，从地基 沉降、墙体裂缝到燃气泄漏、消防隐患，传感器实时采集数据并上传云端，一旦发现异常立即预警， 为"好房子"筑起一道"安全防火墙"。 "到'十五五'末，住有宜居覆盖更多人群，加大'好房子'供给，房地产发展新模式初步形成，住房保 障体系更加健全，城镇常住人口保障性住房覆盖率达32%，培育建设完整社区1000个。"省住房和城乡 建设厅厅长王学锋表示。 1月14日—15日，全省住房和城乡建设工作会议在南京召开。从会上获悉 ...

凌晨1:30分，城市的背景音已经被调至最低。 小区里途经花园通向车库入口的主路上，会听到一阵轻微的机器滑行过路面声音。 一台半米高灰色机器，闪着蓝色的呼吸灯，匀速滑过入夜的居民楼下。它会在扫描路边的灌木丛、小区的快递柜后，再平稳驶过地下车库的减速带，排除 掉潜在的安全隐患后，又开始新一轮巡逻。 倒退到一年前，小区里深夜的主力还是轮流巡逻的保安老张和小李，两人每隔一个小时，就围着同样的路线转一圈，到了今天，小区的安保主力变成了这 台不知疲倦的新同事。 这种变化并非个例。从新一线城市"未来社区"到超一线城市的头部豪宅，无声的"换岗潮"正在蔓延。 夜视传感器+热成像+AI算法综合体 对于业主而言，感知的变化是从细节开始的。 电梯有会自己按楼层的方盒子，室外区域白天能经常见到自动清扫机，室内的公共区域也逐渐由机器人打扫。 生活似乎随着科技发展进入下一篇章，一场由数据驱动的居住革命真的到来了吗？ 入职物业的机器人，成业主新生活刚需 李维在同一个小区住了3年，最近第一次在电梯口给机器人让路。发觉到小区新增了几台送货机器人后，他第一次觉得自己的物业费没白花。 他住的小区里一直是有机器服务的，但公平来讲，那个只会站在大厅迎宾 ...

香港联交所最新资料显示，1月9日，贝莱德减持保利物业（06049）17.54万股，每股均价33.6397港元， 总金额约为590.04万港元。减持后最新持股数目约为1730.72万股，最新持股比例为4.99%。 责任编辑：卢昱君 香港联交所最新资料显示，1月9日，贝莱德减持保利物业（06049）17.54万股，每股均价33.6397港元， 总金额约为590.04万港元。减持后最新持股数目约为1730.72万股，最新持股比例为4.99%。 责任编辑：卢昱君 热点栏目 自选股 数据中心 行情中心 资金流向 模拟交易 客户端 热点栏目 自选股 数据中心 行情中心 资金流向 模拟交易 客户端 ...