2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公 告执行。 12月30日，财政部、税务总局发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》。 公告提出，个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售 的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免 征增值税。自2026年1月1日起施行。 根据公告，《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税 〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款同步停止执 行。 | 编辑：赵新亮 | | --- | | 校对：纪元 | | 制作：小茉 | | 审核：陈墨 | 【 导读 】两部门发布个人销售住房增值税政策 中国基金报记者 忆山 版权声明 《中国基金报》对本平台所刊载的原创内容享有著作权，未经授权禁止转载，否则将追究法律责任。 授权转载合作联系人：于先生（电话：0755-82468670） ...

财政部网站12月30日消息，财政部、税务总局发布公告，个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收 率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。 本公告自2026年1月1日起施行。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点 过渡政策的规定》第五条第一款同步停止执行。 2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 ...

Core Viewpoint - The Ministry of Finance has announced a new policy regarding the value-added tax (VAT) on the sale of residential properties by individuals, effective from January 1, 2026. Properties sold within two years of purchase will incur a VAT of 3%, while those sold after two years will be exempt from VAT [1][2][3]. Summary by Relevant Sections - The announcement specifies that individuals (excluding general taxpayers among individual businesses) selling residential properties purchased for less than two years will be required to pay a full VAT at a rate of 3% [1]. - For properties purchased for two years or more, individuals will be exempt from paying VAT upon sale [1]. - This policy will come into effect on January 1, 2026, and will supersede previous regulations regarding the transition from business tax to VAT [1].

人民财讯12月30日电，财政部、税务总局发布关于个人销售住房增值税政策的公告，个人(不含个体工 商户中的一般纳税人，下同)将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个 人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。本公告自2026年1月1日起施行。《财政部国 家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值 税试点过渡政策的规定》第五条第一款同步停止执行。2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚 未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 ...

每经AI快讯，12月30日，据财政部网站，财政部、税务总局发布关于个人销售住房增值税政策的公 告。个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收 率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。 本公告自2026年1月1日起施行。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》 （财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款同步停止执行。 2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 封面图片来源：每经记者 韩阳 摄 ...

现将个人销售住房增值税政策公告如下： 个人(不含个体工商户中的一般纳税人，下同)将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额 缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。 本公告自2026年1月1日起施行。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》 (财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款同步停止执行。 2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 智通财经APP获悉，12月30日，财政部、税务总局发布关于个人销售住房增值税政策的公告。个人(不 含个体工商户中的一般纳税人，下同)将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增 值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。本公告自2026年1月1日起施行。 2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。 原文如下： 关于个人销售住房增值税政策的公告 财政部 税务总局公告2025年第17号 特此公告。 财政部 税务总局 2025年12月29日 ...

Core Viewpoint - The Ministry of Finance and the State Taxation Administration announced a new policy regarding the value-added tax (VAT) on the sale of personal housing, effective from January 1, 2026, which introduces different tax rates based on the duration of property ownership [1] Group 1: Tax Policy Changes - Individuals selling housing purchased for less than 2 years will be required to pay VAT at a rate of 3% on the total sale amount [1] - Individuals selling housing purchased for 2 years or more will be exempt from VAT [1] - The new policy will replace the previous transitional regulations regarding the VAT reform, which will cease to be effective from the same date [1]

这一年里，她休息的时间不超过20天，几乎将全部精力投入工作，甚至忙得连谈恋爱的时间都没有。 刘欣认为，或许自己天生就适合做销售。在她看来，卖房子只是第一步，从签订认购的那一刻起，服务 才真正开始。 据半岛都市报报道，近日，山东青岛95后置业顾问刘欣凭借亮眼业绩引发关注。她在2025年累计售出56 套房产，销售额突破3亿元，个人年薪近百万元。 ...

美国全国房地产经纪人协会（NAR）周一表示，11月签订的美国二手房购房合同数量意外跃升，创近 三年来新高，主要原因是住房可负担性改善，吸引了更多买家入市。 住房可负担性的改善——主要得益于按揭贷款利率下降，以及工资涨幅快于房价上涨，正在 促使买家开始试水市场。与此同时，相比去年更充足的房源选择，也在吸引更多买家进入市 场。 从地区来看，东北部、中西部、南部和西部的购房合同数量均有所上升。 自美联储9月重启降息以来，抵押贷款利率已小幅回落。不过，鉴于美联储释放出可能暂停进一步降息 的信号，未来几个月利率是否还能明显下降仍不确定。 抵押贷款金融机构房地美（Freddie Mac）的数据显示，最新的30年期固定利率抵押贷款利率为6.18%， 接近2024年秋季以来的最低水平。 美国11月成屋签约销售指数环比上涨3.3%，预期为上涨1%，前值从上涨1.9%上修至 2.4%。11月成屋签 约销售指数同比上涨2.6%。追踪该指标的指数升至2023年2月以来的最高水平。 NAR首席经济学家Lawrence Yun表示： 购房者的动能正在积累。在剔除季节性因素后，数据显示这是今年表现最强的一次，也是自 2023年2月以来、近 ...

市场有风险，投资需谨慎。本文不构成个人投资建议，也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何 意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资，责任自负。 风险提示及免责条款 美国11月成屋签约销售指数环比 3.3%，预期 1%，前值 1.9%。 美国11月成屋签约销售指数同比 -0.3%，预期 0.1%，前值 -0.4%。 ...