这一比例自2006年投资执行董事Toru Yamane加入时的约30%持续攀升，该基金2019年设定55%的配置目标，2023年目标进一步提高至60%。 智通财经APP获悉，日本传统保守的养老基金正将更多资金配置于另类资产以提升收益。其中一家企业年金管理机构将此策略推向全新高度——截至3月 底，大和房屋工业株式会社的企业年金已将57%资产投入私募股权、私募债及对冲基金等另类资产。 日本养老金基金协会数据显示，该基金管理约5870亿日元(40亿美元)资产，属日本规模较大的企业年金之一。 大和房屋工业年金基金对日本传统的避险资产国债兴趣缺缺，因超长期国债的高波动性在当前环境下反而构成风险。公司数据显示，截至3月31日的财年， 其国内债券持仓仅占资产1%。 作为日本销售额最大的上市住宅建筑商(2025年3月财年营收5.43万亿日元)，大和房屋由二战西伯利亚战俘营幸存者Nobuo Ishibashi于1955年创立，其预制住 宅业务在战后快速发展。 该公司年金计划将进一步多元化另类资产配置：私募资产(含私募股权/债、基建及房地产)占比已超30%将暂缓增配，对冲基金配置比例拟从14%提升至 18%，且更看好欧洲对冲基金 ...

KB Home (KBH) reported $1.53 billion in revenue for the quarter ended May 2025, representing a year-over-year decline of 10.5%. EPS of $1.50 for the same period compares to $2.15 a year ago.The reported revenue represents a surprise of +2.30% over the Zacks Consensus Estimate of $1.5 billion. With the consensus EPS estimate being $1.45, the EPS surprise was +3.45%.While investors scrutinize revenue and earnings changes year-over-year and how they compare with Wall Street expectations to determine their next ...

政策层面的走向也正成为影响行业情绪的关键变量。一方面，市场普遍预期美联储年内降息的时点可能推迟；另一方面，针对海外进口建材的关税政策若进 一步收紧，也将直接抬高建筑成本，进一步压缩开发商利润空间。 首当其冲的是持续高企的抵押贷款利率。在美联储长期维持利率高位的背景下，30年期固定抵押贷款利率长期维持在7%左右，抑制了购房者的支付能力。 数据显示，当前销售指数已跌至2012年以来的最低点，这不仅是对当下市场冷淡情绪的直观写照，也反映了建筑商对快速售出的信心正逐步减弱。 整体来看，当前美国住宅建筑商的信心数据已不仅仅是行业指标，而是一面映射宏观经济压力与家庭购房信心交织变化的"晴雨表"。若未来几个季度内利率 政策不出现实质性调整，或政府没有出台更具针对性的住房支持措施，建筑业的低迷或将持续，并对美国经济增长形成结构性掣肘。 6月，美国住宅建筑商的信心再次遭遇打击。DLSMARKETS据悉，全美住宅建筑商协会（NAHB）与富国银行联合发布的数据显示，整体市场状况指数下降 2点至32，不仅低于市场预期的36，也创下自2022年12月以来的新低。而更值得关注的是，该指数的三个关键组成部分全面下跌，反映出当前美国房地产市 ...

内容提要 尽管疫情后美联储激进加息，但美国劳动力市场韧性凸显，突出表现为菲利普斯曲线和贝弗里奇曲线的"陡峭化"。劳动力市场显著"供不应求"是失业率始终 处于低位的主因，而廉价移民劳动力涌入则有助于填补职位空缺、缓解通胀。此外，中性利率水平上升致使政策利率对经济和用工需求的"限制性"弱于预 期，新增就业集中于对利率不敏感的服务业、非周期性行业，也是劳动力市场保持韧性的原因。 一、新冠疫情后美国劳动力市场持续保持韧性 在经历疫情导致的短暂衰退后，美国经济快速恢复并重回增长轨道，通胀飙升、劳动力市场过热是本轮经济上行期的最大特点。为抑制通胀，美联储于2022 年初开始激进加息。随后两年间，在高利率背景下通胀显著消退的同时，劳动力市场持续展现出强大韧性。 （一）就业总体上稳健增长、失业率处于历史低位 2022年3月，美联储开启加息周期，在不到一年半的时间内累计加息11次，将联邦基金利率目标区间由0~0.25%提高至5.25%~5.5%。受此影响，美国实际利 率也快速抬升并由负转正。通常情况下，利率上行会对总需求和经济活动产生抑制，进而对劳动力市场造成负面冲击，但实际情况是，美国劳动力市场并未 受到显著影响。一方面，美 ...

Core Insights - Toll Brothers reported revenue of $2.74 billion for the quarter ended April 2025, a decrease of 3.5% year-over-year, but exceeded the Zacks Consensus Estimate of $2.5 billion by 9.54% [1] - The company's EPS was $3.50, up from $3.38 in the same quarter last year, representing an EPS surprise of 22.38% against the consensus estimate of $2.86 [1] Financial Performance Metrics - Closed/Delivered Units: 2,899, exceeding the average estimate of 2,621 units by five analysts [4] - Backlog Units: 6,063, below the average estimate of 6,738 units by five analysts [4] - Average Delivered Price: $933.60, lower than the estimated $949.89 by five analysts [4] - Net Contracts Units: 2,650, below the average estimate of 3,046 units by five analysts [4] - Average Backlog Price: $1,128.10, higher than the average estimate of $1,100.15 by three analysts [4] - Backlog Value: $6.84 billion, below the average estimate of $7.47 billion by two analysts [4] - Revenues from Home Sales: $2.71 billion, exceeding the average estimate of $2.49 billion by six analysts, representing a 2.3% increase year-over-year [4] - Revenues from Land Sales: $32.60 million, significantly higher than the estimated $18.21 million, but a decrease of 82.9% year-over-year [4] - Gross Margin from Home Sales: $704.24 million, surpassing the average estimate of $640.39 million by four analysts [4] - Gross Margin from Land Sales and Other: $1.20 million, compared to the average estimate of $0.56 million based on three analysts [4] Stock Performance - Toll Brothers shares have returned +15.1% over the past month, outperforming the Zacks S&P 500 composite's +13.1% change [3] - The stock currently holds a Zacks Rank 4 (Sell), indicating potential underperformance relative to the broader market in the near term [3]

特朗普政府重启贸易保护主义政策正在重塑美国房地产市场的运行逻辑。经济学家Daryl Fairweather近日发 出警示："在贸易政策与经济周期的双重挤压下，2025年可能成为房地产市场关键转折点。"这一判断背 后，是关税壁垒、建筑成本飙升与货币政策收紧形成的三重压力场。 建筑商普得集团最新财报揭示了关税的传导效应：卫浴设备、热水器、瓷砖等关键建材因10%全球关税政 策导致采购成本攀升，即便铜材、木材等大宗材料获得临时豁免，但进口家电等终端产品的成本转嫁已不 可避免。这种"蝴蝶效应"正在重塑行业生态——全美住宅建筑商协会(NAHB)数据显示，当前单户住宅建设 成本较2020年已上涨37%，其中关税相关成本占比达19%。 这种通胀结构正迫使货币政策陷入两难。美联储副主席杰斐逊坦言："贸易政策带来的供给侧通胀，正在削 弱需求管理政策的有效性。"市场隐含利率路径显示，交易员预计2026年前降息空间不足50个基点，这导致 住房抵押贷款利率可能长期维持高位。 区域分化：中西部成最后避风港？ 在市场结构性调整中，区域分化日趋明显。Redfin数据显示，芝加哥、底特律等中西部城市房价收入比维 持在4.2倍的合理区间，而加州 ...

PulteGroup (PHM) Q1 2025 Earnings Call April 22, 2025 08:30 AM ET Company Participants James Zeumer - Vice President of Investor Relations & Corporate CommunicationsRyan Marshall - President and CEOJames Ossowski - EVP & CFOStephen Kim - Senior Managing DirectorMichael Rehaut - Executive DirectorMike Dahl - Managing Director - Equity ResearchCarl Reichardt - Managing Director - Equity ResearchAlan Ratner - Managing Director Conference Call Participants John Lovallo - AnalystSam Reid - AnalystMatthew Bouley ...