以下文章来源于真叫卢俊 ，作者真叫卢俊团队 真叫卢俊 . 认认真真聊地产，实实在在谈买房。 商业的较量。 作者 | 真叫卢俊团队 来源 | 真叫卢俊 （ID：zhenjiaolujun0426） 你知道吗，现在的上海，正在被400多家购物中心包围 从平均值来看，上海约每8万人就拥有一家大型购物中心，而东京平均每2 0万人以上才有 一家大型购物中心 上海人均商业面积，仅次于迪拜，是东京的3倍 这已经不是我们第一次聊到这个话题 即便已繁华到了天花板的程度，上海的商业依旧持续爆发 今年全年上海预计新开商业约6 0个，总规模超过三百万平，其中闵行新开商业体量居全 市首位，预计新开1 2家商业，面积超过一百万平... 这是上海商业建立起来的庞大版图 而以下是另外一组关于消费的数字 今年第一季度，上海全市社会消费品零售总额增速为负 也就意味着，越来越多的商场在上海建成开业，但却没有带来人们消费欲望的快速膨胀 数据上看，这座城市现在也正在进入一个商业供给过剩时代 于是我们就看到了有些格格不入的另一面 有很多的商场，正在被上海的繁华所抛弃 我们在上海最核心的地段 目睹一家家百货商场的消失，太平洋百货、梅陇镇广场、伊势丹、上海 ...

编者荐语： 很多商场同质化太严重，需要寻找属于自己的特色，目前看来有几个点可以考虑：宠物友好，银发友 好，二次元友好。 以下文章来源于真叫卢俊 ，作者真叫卢俊团队 真叫卢俊 . 认认真真聊地产，实实在在谈买房。 你知道吗，现在的上海，被400多家购物中心包围。从平均值来看，上海约每8万人就拥有一家大型购物中 心，而东京平均每20万人以上才有一家大型购物中心。 上海人均商业面积，仅次于迪拜，是东京的3倍。 即便已繁华到了天花板的程度，上海的商业依旧持续爆发。 今年全年上海预计新开商业约60个，总规模超过三百万平，其中闵行新开商业体量居全市首位，预计新开 12家商业，面积超过一百万平。 这是上海商业建立起来的庞大版图，而以下是另外一组关于消费的数字： 今年第一季度，上海全市社会消费品零售总额增速为负。 也就意味着，越来越多的商场在上海建成开业，但却没有带来人们消费欲望的快速膨胀。 数据上看，这座城市现在也正在进入一个商业供给过剩时代。 于是我们就看到了有些格格不入的另一面：有很多的商场，正在被上海的繁华所抛弃。 这已经不是我们第一次聊到这个话题。我们在上海最核心的地段，目睹一家家百货商场的消失——太平洋 百货、梅 ...

认认真真聊地产，实实在在谈买房。 有很多的商场， 正在被上海的繁华所抛弃。 文 ｜ 乔不丝 来源｜ 真叫卢俊（ID： zhenjiaolujun0426 ） 封面来源 ｜ 爱琴海购物中心 以下文章来源于真叫卢俊 ，作者真叫卢俊团队 真叫卢俊 . 这是上海商业建立起来的庞大版图，而以下是另外一组关于消费的数字。今年第一季度，上海全市社会消费品零售总额增速为负。 | 指标 | 3月 | 比去年同月 | | 1-3月 | 比去年同期 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | (亿元) | 增长(%) | | (亿元) | 增长 (%) | | | 社会消费品零售总额 | 1280.06 | | -1.5 | 4057.45 | | -1.1 | | 商品零售额 | 1112.96 | | -1.5 | 3559.85 | | -0.8 | | 餐饮收入 | 167.09 | | -1.5 | 497.60 | | -3.4 | 也就意味着，越来越多的商场在上海建成开业，但却没有带来人们消费欲望的快速膨胀。数据上看，这座城市现在也正在进入一个 商业供给过剩 ...

以下文章来源于真叫卢俊 ，作者真叫卢俊团队 本文来自微信公众号： 真叫卢俊 （ID：zhenjiaolujun0426） ，作者：乔不丝，头图来自：作者拍摄 你知道吗，现在的上海，被400多家购物中心包围。从平均值来看，上海约每8万人就拥有一家大型购物中心，而东京平均每20万人以上才有 一家大型购物中心。 上海人均商业面积，仅次于迪拜，是东京的3倍。 真叫卢俊 . 认认真真聊地产，实实在在谈买房。 即便已繁华到了天花板的程度，上海的商业依旧持续爆发。 今年全年上海预计新开商业约60个，总规模超过三百万平，其中闵行新开商业体量居全市首位，预计新开12家商业，面积超过一百万平。 这是上海商业建立起来的庞大版图，而以下是另外一组关于消费的数字： 今年第一季度，上海全市社会消费品零售总额增速为负。 也就意味着，越来越多的商场在上海建成开业，但却没有带来人们消费欲望的快速膨胀。 数据上看，这座城市现在也正在进入一个商业供给过剩时代。 于是我们就看到了有些格格不入的另一面：有很多的商场，正在被上海的繁华所抛弃。 这已经不是我们第一次聊到这个话题。我们在上海最核心的地段，目睹一家家百货商场的消失——太平洋百货、梅陇镇广场、 ...

你知道吗，现在的上海，被400多家购物中心包围。从平均值来看，上海约每8万人就拥有一家大型购物中心，而东京平均每20万人以上才有一家大型购物 中心。 上海人均商业面积，仅次于迪拜，是东京的3倍。 即便已繁华到了天花板的程度，上海的商业依旧持续爆发。 今年全年上海预计新开商业约60个，总规模超过三百万平，其中闵行新开商业体量居全市首位，预计新开12家商业，面积超过一百万平。 这是上海商业建立起来的庞大版图，而以下是另外一组关于消费的数字： 今年第一季度，上海全市社会消费品零售总额增速为负。 | 指标 | | 3月 | 比去年同月 | 1-3月 | 比去年同期 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | (亿元) | 增长(%) | (亿元) | 增长 (%) | | | 社会消费品零售总额 | 1280.06 | | -1.5 | 4057.45 | | -1.1 | | 商品零售额 | | 1112.96 | -1.5 | 3559.85 | | -0.8 | | 餐饮收入 | | 167.09 | -1.5 | 497.60 | | -3.4 ...

Group 1 - The commercial market in Guangzhou and Foshan is becoming increasingly competitive, with various new projects and renovations being launched to attract consumers [1] - Guangzhou Tianhe Ling Exhibition Plaza is undergoing significant renovations with an investment of over 3 billion yuan, aiming for a 31% increase in annual sales and a 37% increase in foot traffic in 2024 [2][4] - The project is focusing on enhancing the shopping experience through thematic floor designs and introducing over 100 new brands, including several first stores in the region [4][5] Group 2 - Guangzhou Liying Plaza is set for a comprehensive upgrade in 2025, with a focus on fashion and innovative retail experiences, aiming to attract the Z generation [9][11] - The project will enhance its IP exposure and optimize traffic flow to improve the shopping atmosphere [11][12] - Guangzhou PO PARK Oriental Baotai is also undergoing a transformation to appeal to younger consumers, with 51 brand upgrades planned for 2024 [13][14] Group 3 - Guangzhou Baixin Plaza has seen a significant brand overhaul with over 170 brands replaced, leading to a 25% increase in foot traffic and a 20% increase in sales [22][24] - The plaza is focusing on enhancing its entertainment and dining offerings, including the introduction of popular new restaurants and entertainment venues [26][28] - The project is leveraging its location near the Baiyun Station to capitalize on increased foot traffic [23] Group 4 - Guangzhou Meilin M•LIVE Tian Di is expanding its outdoor and night economy offerings, with a 11.54% increase in annual sales to 5.8 billion yuan [35][37] - The project has introduced 30 new dining brands, significantly enhancing its culinary offerings [39][40] - The plaza is also developing new outdoor spaces to attract visitors and enhance the overall shopping experience [40][41] Group 5 - Guangzhou Fashion Tianhe is investing over 2.6 billion yuan in renovations to enhance its unique underground commercial experience [41][42] - The project is focusing on integrating cultural and artistic elements into its shopping environment, aiming to attract a diverse consumer base [45][46] - The plaza is also enhancing its entertainment offerings with new sports and social spaces [44] Group 6 - Guangzhou Poly Plaza is undergoing hardware and software upgrades to improve customer experience, resulting in a 15% increase in foot traffic and sales [47][52] - The project is focusing on enhancing its facilities and introducing new brands to maintain its competitive edge [48][49] - The plaza has achieved a 100% occupancy rate with over 30 new brands introduced [52] Group 7 - Foshan Nanhai Vanke Plaza is focusing on creating a park-like commercial environment, with significant upgrades to its outdoor spaces [53][54] - The project has introduced 55 new brands, including 27 first stores in the region, to cater to local consumer preferences [57][58] - The plaza is maintaining a high occupancy rate of 98% despite market challenges, showcasing its strong market position [58]