由于建筑风格和宫崎骏动画电影《千与千寻》中的"汤屋"类似，位于上海市黄浦区的恒基·旭辉天地在 亮相之初成为了社交媒体的"流量宠儿"，一度成为沪上红极一时的网红商场。 恒基·旭辉天地坐落于上海市中心的黄浦区，在流量经济时代可谓"含着金汤匙出生"。该商场由地面一 层与地下两层构成，地面一层的商业业态品类较为丰富，但部分商铺正处于装修阶段。 在经历一段时间的网红打卡期后，恒基·旭辉天地的客流量有所下降，地下一层和二层的商铺空置率较 高。其中，地下一层约有三分之一的商铺处于空置状态，地下二层则更多。 对此，上述恒基·旭辉天地负责人告诉记者，项目正处于主动焕新升级的关键阶段，这是基于对消费趋 势变化的深刻洞察而进行的战略性调整。"部分空置店铺是项目为提升整体业态组合活力与竞争力而进 行的主动汰换（淘汰更换）。项目在今年启动了深度转型，重点引入户外运动、宠物业态、特色餐饮等 符合新定位的品牌，目前整体招商率已突破90%。" 记者在采访中发现，部分网红商场在优化内部运营模式的同时，也需面对来自板块内竞争对手的压力。 其中，恒基·旭辉天地仅隔一个十字路口便分布有凯德晶萃广场和中海环宇荟两家大型商场，部分业态 品类存在重叠；爱 ...

以下文章来源于真叫卢俊 ，作者真叫卢俊团队 真叫卢俊 . 认认真真聊地产，实实在在谈买房。 商业的较量。 作者 | 真叫卢俊团队 来源 | 真叫卢俊 （ID：zhenjiaolujun0426） 你知道吗，现在的上海，正在被400多家购物中心包围 从平均值来看，上海约每8万人就拥有一家大型购物中心，而东京平均每2 0万人以上才有 一家大型购物中心 上海人均商业面积，仅次于迪拜，是东京的3倍 这已经不是我们第一次聊到这个话题 即便已繁华到了天花板的程度，上海的商业依旧持续爆发 今年全年上海预计新开商业约6 0个，总规模超过三百万平，其中闵行新开商业体量居全 市首位，预计新开1 2家商业，面积超过一百万平... 这是上海商业建立起来的庞大版图 而以下是另外一组关于消费的数字 今年第一季度，上海全市社会消费品零售总额增速为负 也就意味着，越来越多的商场在上海建成开业，但却没有带来人们消费欲望的快速膨胀 数据上看，这座城市现在也正在进入一个商业供给过剩时代 于是我们就看到了有些格格不入的另一面 有很多的商场，正在被上海的繁华所抛弃 我们在上海最核心的地段 目睹一家家百货商场的消失，太平洋百货、梅陇镇广场、伊势丹、上海 ...

地块区位图 商报讯（记者 周坚洪）最近这段时间，未来科技城利好不断，频频传出能够霸占杭州头条的大新闻。 先是在3月24日，阿里中心·杭州未科正式亮灯，标志着这座备受瞩目的"数字科技生态岛"即将正式投入 使用。6天后，一年一度的梦想小镇半程马拉松鸣枪开跑，10000名跑友跑过正在火热建设的世界级中轴 线，近距离领略这座智慧之城的科创魅力。 3月31日，余杭发布了奋进2025中轴线攻坚计划，未来科技城共有38个项目参加集中签约，总投资额超 过121.29亿元。当天，中轴线上的城市服务综合体正式动工。 而且，就在同一天，银泰集团正式拿下中轴线上的综合体地块，将投资70亿元，打造集文化、艺术、商 业的于一体的60万平方米的高端城市综合体银泰中心。在中轴线的南段，银泰中心将与42万平方米的华 润万象城一起，构筑整个大城西的商业新中心。 宅地市场也有大动作。就在4月3日，保利以21426元/平方米的楼面价，高调拿下未来科技城南单元的34 号地块，创下了片区地价新高。 这宗调整的未来科技城单元YH090206-03地块，位于中轴线南段，就在银泰中心的北面三百米开外，隔 河对望。 具体位置是东、南至思凯路，西至景兴路，北至闲 ...