商办类房屋

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房地产行业周报(2025年第40周):招商蛇口计划募资特定股,受假期影响新房二手房成交环比下降-20251008
Huachuang Securities· 2025-10-08 10:43
证 券 研 究 报 告 房地产行业周报(2025 年第 40 周) 招商蛇口计划募资特定股,受假期影响新房 推荐(维持) 二手房成交环比下降 行业研究 房地产 2025 年 10 月 08 日 华创证券研究所 证券分析师:单戈 邮箱:shange@hcyjs.com 执业编号:S0360522110001 证券分析师:许常捷 邮箱:xuchangjie@hcyjs.com 执业编号:S0360525030002 证券分析师:杨航 邮箱:yanghang@hcyjs.com 执业编号:S0360525090001 行业基本数据 | | | 占比% | | --- | --- | --- | | 股票家数(只) | 107 | 0.01 | | 总市值(亿元) | 12,336.23 | 1.06 | | 流通市值(亿元) | 11,833.34 | 1.26 | 相对指数表现 | % | 1M | 6M | 12M | | --- | --- | --- | --- | | 绝对表现 | 7.6% | 16.6% | 3.4% | | 相对表现 | 4.4% | -1.9% | -12.1% | -22% -1 ...
“汉八条”新政助力金秋购房节 政策组合拳激活武汉“银十”楼市
Zhong Guo Jing Ying Bao· 2025-09-30 23:15
促进供需两端良性互动 据了解,此次购房节由湖北省住房和城乡建设厅、武汉市住房和城市更新局指导,湖北省房地产业协 会、武汉市房地产开发协会主办,长江日报传媒集团承办,武汉房地产经纪与租赁协会、武汉安居链有 限公司协办。 在中秋节、国庆节"双节"超长假期来临之际,湖北省武汉市打出政策组合拳,多措并举进一步激活"银 十"楼市。 9月30日,以"品质生活乐购好房"为主题的2025年武汉金秋购房节(以下简称"购房节")正式开幕,活 动将持续至10月7日。 《中国经营报》记者在采访中了解到,在购房节现场共有30余家房企携100余个精品楼盘、超1万套房源 集中亮相,通过设立住房体验区、以旧换新馆等形式,让市民直观感受"好房子"背后的好产品、好服务 与好模式。 值得注意的是,在购房节开幕当天,武汉市住房和城市更新局、武汉市自然资源和城乡建设局、武汉市 住房公积金管理中心等多个部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通 知》,出台提高住房公积金贷款额度、加大刚性住房需求补贴力度、加大购买商办类房屋支持力度等八 项具体措施(以下简称"汉八条")。 中指研究院华中市场分析师李国政告诉记者,本次政策组合拳短期 ...
政策创新!这座大城宣布买商办类房产也能落户
Di Yi Cai Jing· 2025-09-30 09:21
中指研究院华中市场分析师李国政表示,此次新政针对商办市场一方面通过契税补贴等方式加快新建商 办房源去库存,另一方面支持存量楼宇功能转换与改造流程优化,推动老旧商务设施转型为长租公寓、 产业园区等新业态,提升存量资源利用效率。通过支持楼宇经济发展,推动存量资源优化利用,将促进 房地产行业向"增量与存量并重"的发展模式转型。 这是继上海之后,又一城提出"支持一定期限内商务楼宇功能转换"。 数月前,上海出台了《关于推进上海市商务楼宇更新提升的实施意见》,其中提到,支持一定时期内商 务楼宇功能兼容转换,在不影响远期商务办公功能实现和符合安全、不影响相邻关系等前提下,存量低 效商务楼宇保持主体不变、产证性质不变、主体结构不变的情况下,允许在一定时期内兼容相关业态。 具体兼容业态和年限经更新主体评估并经区政府决策认定后实施,年限不超过15年,建立全周期合同, 实施后以楼宇更新后的功能业态进行监管。 从政策内容看,武汉楼市新政中提出的"商务楼宇功能转换""年限不超过15年"等,与上海此前政策十分 相似。 武汉出台楼市新政,大力支持商办市场去化。 9月30日,武汉市住房和城市更新局、武汉市自然资源和城乡建设局、武汉市住房公积 ...
武汉楼市新政:三孩家庭买新房补贴12万元
Zhong Guo Ji Jin Bao· 2025-04-30 13:30
Core Viewpoint - Wuhan has introduced new real estate policies aimed at stabilizing the housing market and enhancing support for families with multiple children, thereby stimulating housing demand [1][4]. Group 1: Policy Adjustments - The new policies include a subsidy of 60,000 yuan for families with two children and 120,000 yuan for families with three children purchasing new homes from May 1 to December 31, 2025 [4]. - The maximum loan limit for the second home using housing provident fund loans will be aligned with that of the first home, and support for converting rental payments into home purchases will be increased [4][5]. - The city plans to purchase 3,000 second-hand homes for various rental and resettlement purposes, promoting the "old for new" housing exchange [4]. Group 2: Financial Support and Incentives - From May 1 to December 31, 2025, individuals purchasing new commercial or office properties for non-business purposes will receive a 50% subsidy on the paid deed tax, with the minimum down payment for commercial loans reduced from 50% to 45% [5]. - The policies aim to enhance the service level of housing transactions through a "one-stop" service platform, facilitating online signing and mortgage processes [5]. Group 3: Broader Market Trends - Other cities, such as Kunming and Shaoguan, have also announced similar measures, including increasing the maximum housing provident fund loan limits and providing subsidies for families with multiple children [6][7]. - Qingdao has introduced a set of 12 new real estate policies, including subsidies for families with two and three children, and promoting low monthly payment housing loan products [7].