香港楼宇上半年成交量创近三年半新高 据香港中原地产数据，6月份，香港整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)7271宗，总 值664.10亿元，较5月份的6442宗及498.45亿元上升12.9%及33.2%。当中宗数创2024年11月后近7个月高 位，金额创2024年4月后近14个月新高。 住宅方面，6月买卖登记5955宗及610.61亿元，较5月的5105宗及382.44亿元分别上升16.7%及59.7%。宗 数创2024年11月后近7个月高位，金额创2024年4月后近14个月新高。其中一手私人住宅录得2140宗及 349.7亿元，环比分别上升28.5%及1.37倍。二手私人住宅录得3606宗及243.2亿元，环比上升11.2%及 2.5%。 沪指时隔8个月重返3500点之际，北上广深等热点城市的房地产市场也已重现火爆。在粤港澳大湾区， 不止广深双城，香港上半年整体楼宇买卖登记也达到36848宗，创下2022年以来的3年半新高。 中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2025年上半年价值2000万元以上的私人住宅(包括一手及二 手)录得1269宗，总值734.53亿元，环比2024年下半年分别上 ...

Core Viewpoint - The commercial property market in Hong Kong has shown a significant rebound in the first half of the year, with a notable increase in transaction registrations and expected growth in the second half [1][2] Group 1: Market Performance - In the first half of the year, Hong Kong recorded 2,238 commercial property transaction registrations, marking a new high for the past six half-year periods and breaking free from the previous trend of staying below 2,000 [1] - The number of shop property transactions reached 508 in the first half, up 6% from the previous half and 9.5% year-on-year [1] - The total transaction value for shop properties in the first half was HKD 7.817 billion, a slight decrease of 5% from the previous half [1] Group 2: Future Expectations - The company anticipates that the total number of commercial property registrations in the second half will increase by approximately 15%, reaching around 2,570 [1] - The expected total transaction value for the second half is projected to rise over 20%, potentially reaching HKD 39 billion [1] - Monthly average shop transaction registrations are expected to maintain around 100, leading to an estimated total of 600 registrations in the second half, an 18% increase from the first half [2] Group 3: Market Dynamics - The current vacancy rate for street shops is not a concern, as the number of new restaurant openings exceeds closures, indicating market vitality [2] - The street shop market is primarily driven by the restaurant sector, with traditional retail functions weakening in some areas due to the rise of online shopping [2] - There is a shift in buyer demographics, with some investors moving from residential to street shop markets, and mainland Chinese investors becoming significant players due to higher investment returns compared to mainland markets [2]

智通财经APP获悉，6月5日，鋑联控股(00459)举行股东周年大会。鋑联控股旗下的美联工商铺于股东会 后发布最新的工商铺物业市场分析，工商铺物业于2025年终见曙光初现，交投已有回升。鉴于去年物业 价格曾出现断崖式急跌，且利率走低、股市畅旺，促使用家入市，今年首五个月工商铺注册量已创出自 2023年以来的上半年新高。 美联工商铺强调，商铺价格大跌可对经济或造成负面影响。不少资深投资者及家族办公室，皆持有大量 的商铺物业，若该板块的租售价持续不振，将迫使业主继续劈价沽货，以降低负债比率，届时或出现严 重的负财富效应，即金融资产价格下跌，导致持有人财富减少，进而抑制消费，影响短期消费倾向，进 而拉低经济增长，长远必然对香港的整体经济体系造成冲击。 美联工商铺建议政府可以透过举办更多具高经济价值的大型盛事、商贸活动及特色旅游，以振兴经济。 例如可聘请更多国际顶级球队或体育明星访港、邀请中外著名歌星来港开演唱会，同时强化高增值或商 务旅游等，吸引更多高端或高经济实力的过夜旅客来港消费，从而带领香港零售消费好转。此外，又建 议政府进一步调高新投资移民计划中非住宅物业1000万港元的投资上限，令申请人可以透过投资银码较 ...

智通财经APP获悉，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2025年4月份香港整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录7,229宗，总值 501.08亿港元，较3月的6,661宗及456.47亿港元，分别上升8.5%及9.8%。 反映受惠财案放宽印花税，3月期间楼市气氛畅旺，整体登记量连升2个月共67.8%，重上逾七千宗高水平。4月宗数及金额同为2024年11月7,689宗及641.25 亿港元后，近5个月高位。不过，4月初美国公布对等关税政策后，环球金融市场动荡，本地楼市亦受到冲击，气氛明显转弱，发展商减慢推盘步伐，二手买 家态度谨慎，成交放缓，估计5月登记数字将跌至约5,000宗左右，料环比减少约三成。 一手私人住宅方面，4月份录1,598宗及136.2亿港元，较3月的2,224宗及163.7亿港元，分别下跌28.1%及16.8%，但仍连续2个月高企一千宗以上。显示3月期 间大型新盘及货尾销售不俗。4月中美关税战加剧或致经济衰退，市场只有一个西沙大型全新盘推售，影响新盘交投下降，将于5月的数字中反映。 4月份登记宗数最高的新盘是大埔上然第一期，录334宗及16.41亿港元。第二位是天水围YOH ...