2025上半年，碧桂园服务第三方拓展签约面积6477万平方米，同比增长66%。其中，住宅及商办业态所贡献的新增当年签约及进场年化收入的占比约 71.4%，并且初步跑通了对老旧小区以点带面的拓展模式，在包括北京、上海、武汉等11个城市布局新项目。 截至6月30日，其管理物业项目总数8108个，收费管理面积增至10.6亿平方米（包括"三供一业"住宅收费管理面积0.9亿平方米），其中位于一二线城市项目 的收费管理面积约占40.2%。 最近半年，物业市场增量下行，住宅物业换手率不断攀升，行业竞争愈发激烈。碧桂园服务管理层表示，2025上半年改革进入深水区，行业也进入了阵痛 期，预计行业会有更"卷"的情况出现。 出品 | 搜狐财经 作者 | 王泽红 8月27日，碧桂园服务（6098.HK）披露2025年中期财报，并召开业绩发布会。财报显示，其上半年实现营业收入231.9亿元，同比增长10.2%；股东应占核 心净利润约15.7亿元，同比减少14.8%。 分业务板块来看，物业管理服务收入136.1亿元，同比增长6.7%；社区增值服务收入21.0亿元，同比增长5.3%；"三供一业"服务收入50.7亿元，同比增长 51.6%。 ...

出品 | 搜狐财经 作者 | 王泽红 8月27日，碧桂园服务（6098.HK）披露2025年中期财报，并召开业绩发布会。财报显示，其上半年实现营业收入231.9亿元，同比增长10.2%；股东应占核 心净利润约15.7亿元，同比减少14.8%。 分业务板块来看，物业管理服务收入136.1亿元，同比增长6.7%；社区增值服务收入21.0亿元，同比增长5.3%；"三供一业"服务收入50.7亿元，同比增长 51.6%。 2025上半年，碧桂园服务第三方拓展签约面积6477万平方米，同比增长66%。其中，住宅及商办业态所贡献的新增当年签约及进场年化收入的占比约 71.4%，并且初步跑通了对老旧小区以点带面的拓展模式，在包括北京、上海、武汉等11个城市布局新项目。 截至6月30日，其管理物业项目总数8108个，收费管理面积增至10.6亿平方米（包括"三供一业"住宅收费管理面积0.9亿平方米），其中位于一二线城市项目 的收费管理面积约占40.2%。 而在谈及碧桂园服务的市场化发展时，其执行总裁、首席财务官黄鹏指出，关联方收入占总收入的比例从2018年的20.3%持续下降，2025年上半年降至1.1% 的水平，已基本实现从传 ...

"未来物业服务定价权应该是客户所拥有的，物业企业要做的是与之匹配，并且做到诚信公开。公司将 结合客户的需求，将毛利率调整到一个合理的水平，同时积极拓展市场，希望保持毛利的稳健合理增 长。"8月27日，在碧桂园服务业绩会上，公司执行董事、总裁徐彬淮向《证券日报》等媒体表示，未来 三到五年，碧桂园服务将回归客户导向，走向合理的盈利空间。 值得一提的是，随着人工智能技术进入大规模商用阶段，物业服务行业也正迎来变革，不少机构看好碧 桂园服务的物业机器人相关业务，认为未来该行业有千亿元市场规模，在业绩会上，碧桂园服务管理层 也对此进行了重点的回复。 公司管理层称，行业对机器人在未来的应用是一个不可或缺的方向已产生共识，尤其是大模型的诞生， 对物业机器人的应用有非常大的促进作用，公司也在持续积累相关的数据，包括巡逻机器人，清洁机器 人，陪伴型机器人都是非常有潜力的赛道。 据了解，碧桂园服务在科技领域持续投入，公司自主研发的"零号居民"清洁机器人已在其服务项目中投 入使用近100台，并计划于年内实现在华南地区项目落地超1000台，进一步实现人机协同模式验证下的 作业标准统一及效率的提升。 8月27日，碧桂园服务发布的202 ...

8月27日，碧桂园服务（6098.HK）发布2025年中报显示，今年上半年公司实现营业收入231.9亿元，同比增长10.2%，股东应占核心净利润约15.7亿元，期末 银行存款和结构性存款约164.7亿元，经营和现金流总体保持稳健。 他说，未来三到五年，碧桂园服务将回归客户导向，走向合理的盈利空间。"未来物业服务定价权应该是客户所拥有的，物业企业要做的是与之匹配，并且 做到诚信公开。公司将结合客户的需求，将毛利率调整到一个合理的水平，同时积极拓展市场、高质量发展，希望保持毛利额的稳健合理增长。" 业绩会上披露的信息显示，上半年公司核心业务收入保持增长态势，经营基础进一步巩固。具体来看，物业管理服务收入达136.1亿元，同比增长6.7%；社 区增值服务收入21.0亿元，同比增长5.3%；"三供一业"服务收入50.7亿元，同比增长51.6%。摩根大通最新报告认为，碧桂园服务物业管理毛利出乎意料地 好于预期，物业管理业务的收入及毛利按年分别增长7%及2%，高于该行此前预估值。 同时，公司坚持高度市场化的运作，关联方收入占总收入的比例从2018年的20.3%持续下降，2025年上半年降至1.1%的水平，已基本实现从传统 ...

期内，集团的社区增值服务收入约为人民币21.039亿元，较去年同期实现同比增长约5.3%，占总收入比 例约为9.1%。集团专注对酒类业务核心业务能力的建设，聚焦"物业+专业"的社区合伙人模式，持续挖 掘社区私域场景，提升产品竞争力和客户触达效率，在期内实现累计客户数量近4200位，复购率达约 65%。集团持续在新能源业务发力，集团的自营品牌-"智享楼下充电"，通过自营设备为业主提供更安 全、更便利的两轮充电服务。集团的业务规模持续扩大，截至2025年上半年，集团累积在全国超5000个 社区运营约60万个充电插座，累计注册用户数超550万，累计服务超1亿人次，用户黏性亦获提升，月活 用户规模超200万人。此外，集团加速布局外部市场，推动城市更新及行业规范化。集团为市场化项目 提供一站式场地管理充电解决方案，通过统一的平台运营工具及管理标准，提高业主充电满意度的同时 提升场地运营效率。 此外，随着人工智能技术进入大规模商用阶段，物业服务行业正迎来颠覆性变革。碧桂园服务始终坚持 推动数字化转型，以科技赋能服务，全面助力客户体验、服务品质及运营效率的提升。集团将持续夯实 数据基座，推进数据治理，以全域数据实时化推动运 ...

期内，集团的社区增值服务收入约为人民币21.039亿元，较去年同期实现同比增长约5.3%，占总收入比 例约为9.1%。集团专注对酒类业务核心业务能力的建设，聚焦"物业+专业"的社区合伙人模式，持续挖 掘社区私域场景，提升产品竞争力和客户触达效率，在期内实现累计客户数量近4200位，复购率达约 65%。集团持续在新能源业务发力，集团的自营品牌-"智享楼下充电"，通过自营设备为业主提供更安 全、更便利的两轮充电服务。集团的业务规模持续扩大，截至2025年上半年，集团累积在全国超5000个 社区运营约60万个充电插座，累计注册用户数超550万，累计服务超1亿人次，用户黏性亦获提升，月活 用户规模超200万人。此外，集团加速布局外部市场，推动城市更新及行业规范化。集团为市场化项目 提供一站式场地管理充电解决方案，通过统一的平台运营工具及管理标准，提高业主充电满意度的同时 提升场地运营效率。 此外，随着人工智能技术进入大规模商用阶段，物业服务行业正迎来颠覆性变革。碧桂园服务始终坚持 推动数字化转型，以科技赋能服务，全面助力客户体验、服务品质及运营效率的提升。集团将持续夯实 数据基座，推进数据治理，以全域数据实时化推动运 ...

炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！ 8月27日，碧桂园服务发布最新中期业绩报告显示，公司2025年上半年实现营业收入231.9亿元，同比增 长10.2%，股东应占核心净利润约15.7亿元，在手现金仍充裕，约164.7亿元。核心业务收入持续增长， 基本盘愈发稳固。 具体来看，酒类业务聚焦"物业+专业"的社区合伙人模式，持续挖掘社区私域场景，提升产品竞争力和 客户触达效率，上半年实现累计客户数量近4200位，复购率约达65%。 新能源业务方面，公司自营品牌"智享楼下充电"，通过自营设备为业主提供安全、便利的两轮充电服 务。截至上半年，碧桂园服务累计在全国超5000个社区运营约60万个充电插座，累计注册用户数超550 万，累计服务超1亿人次。同时，用户黏性不断提升，月活用户规模超200万人。据悉，公司正在加速布 局外部市场，为市场化项目提供一站式场地管理充电解决方案，同时助力城市更新，联动政府部门街道 居委为老旧小区提供充电设备升级、改善充电环境，助力解决充电安全隐患及飞线治理难题。 碧桂园服务在报告中表示，未来将持续打造社区增值服务，在服务业主各类核心需求的基础上，积极探 索 ...