上海证券报记者近日实地探访沪上多个新盘项目，看到售楼处里人气旺盛，不少开发商借着"红五月"的 热潮，在第一批次开盘后不久即加推第二批次。上海新房市场整体表现亮眼，不过分化情况依然存在。 上海中原地产市场分析师卢文曦表示，近期改善产品交易不断升温，使得市场关注度越来越高。比如高 价房的典型代表——徐汇滨江的绿城潮鸣东方，触发限售显示出上海高端消费客群的潜力非常大。尤其 是最近土地市场继续释放积极信号，热门地块溢价率超过20%，热门地块成交楼板价保持高位运行，房 企拿地的信心传递给消费者，也让近期高端改善市场销售保持较快的去化节奏。 二手房市场成交活跃 "再晚一会儿，就停不到了。"停车管理员告诉记者。5月16日早上8点40分，记者赶到上海浦东新区房地 产交易中心的时候，路边的停车位已所剩无几。 记者在三楼的不动产登记交易大厅内看到，这里已聚集了不少前来办理业务的人，自助取号机前已排起 了长队。办理业务的上海市民朱女士告诉记者，她将长宁区的自住房置换了一套位于浦东新区的三居 室，"小孩大了，换套大面积的住得也宽敞一些"。 中心城区部分新盘项目热销 在上海宝山区湄浦路上某新盘售楼处，记者看到有两组购房者正坐在进门厅内 ...

5月或将延续弱复苏走势，房企推货"提质缩量"背景下，广州、成都等新规项目集中入市或将带动市 场"点状回温"。 ◎ 文 / 俞倩倩 | 植市 | 2025年4月 | 2025年3月 | 开比 | 2024年4月 | 同比 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 北京 | 4496 | 809% | -36pds | 3.396 | 11pcts | | 上海 | 48% | 639% | -17pds | 3598 | 11pcts | | 广州 | 2396 | 159% | 8pcts | 12% | 11pcts | | 深圳 | 22% | 5896 | -36pds | 596 | 17pcts | | 成都 | 98% | 8396 | 13pcts | 5496 | 42pcts | | REA | 91% | 7896 | 13pcts | SI66 | 4Opcts | | #H | 69% | 439% | 25pds | 359% | 33pcts | | 杭州 | 67% | 5796 | 10pcts | 45% | 22pcts | | 天 ...

华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 李贝贝 上海报道 "金三银四"期间，上海顶豪新盘接连"日光"，二手房周末单日成交多次突破千套。而继上海3年来成色最好的"金 三银四"之后，上海楼市"红五月"也顺利开场。"五一"期间，《华夏时报》记者走访市场时发现，上海新盘认筹情 况火爆，多个热门项目触发限售或积分。 翡雲悦府项目认筹现场。 李贝贝/摄 位于浦东新区新杨思板块的翡雲悦府项目，"五一"前夕二批次房源正式认筹。5月1日下午，置业顾问向记者透 露，截至当日，前来认筹的客户已经接近约400组。据悉，截至5月3日12时，该项目160套房源累计获认购超500 组，认购率达318%，触发限售及积分。 上海中原地产市场分析师卢文曦指出，今年"五一"节前，上海楼市供应出现爆发。随着网红项目入市，后续新房 签约量会很可观。业内认为，上海楼市在"五一"期间的高热，体现出购房者对上海房地产市场的信心。政策利 好、市场供应充足，上海楼市将继续保持平稳健康的发展态势。 多个热门楼盘触发积分 4月29日，位于浦东新区新杨思板块的翡雲悦府项目启动认筹。据了解，该项目不仅是浦东新杨思"地王"，也是上 海实施"双高双竞" ...

2025.04. 23 本文字数：2182，阅读时长大约4分钟 导读 ： 上海正在加快推进"两旧一村"改造，既体现政府改善民生的决心，也大大增强了楼市信心。 作者 | 第一财经 马一凡 上海楼市正在持续升温。 4月23日，上海市统计局公布2025年第一季度上海市国民经济运行情况以及房地产开发、经营基本情 况。 数据显示，上海全市经济起步平稳、高质量发展扎实推进。一季度上海房地产业开发投资比去年同期 增长了5.1%；商品房施工面积同比增长7.3%，其中住宅施工面积同比增长9.5%；住宅类商品房销售 面积达到329.78万平方米，同比增长2.2%。 二季度楼市仍旧维持高热度，截至目前，结合网上房地产网站披露数据统计，上海4月份二手房网签 量已突破1.5万套大关，周末单日成交屡破千套，全月有望冲击2万套月度成交线。 与此同时，新房市场热度不减，浦东新区翡云悦府认购率达到412%，创年内新高，多个改善型楼盘 去化表现抢眼。 今年上海三批次土地集中出让已结束，土地市场溢价率攀升至30%，开发商信心显著增强。 尽管近期并无新政加码，但在二手房交易活跃度支撑及"两旧一村"改造等政策利好推动下，上海楼市 韧性凸显，价格筑底信 ...