此外，小区改造还将同步提升建筑外立面、小区道路等基础设施及公共空间，将架空层改造提升为日常 休憩、社交活动等功能区域，构筑美丽宜居的活力小区。 据会上消息，截至6月底，今年全省已开工改造城镇老旧小区750个，惠及居民近11万户，国家考核任务 完成率达到58%。据了解，广州已开工小区数量为全省最多，达123个。 位于广州市白云区黄石街道的黄石花园小区，周边创意产业资源丰富，吸引了众多年轻就业者，也带动 了租房需求。 近一年多以来，以老旧小区改造为契机和动力，黄石花园引入社会资本，对闲置公房进行改造翻新和管 理运营，打造装修风格清新、可拎包入住的温馨小屋，为更多青年群体提供舒适的住所，运营盈余也可 进一步反哺小区管养。 会议强调，各地要有力有序有效推进城镇老旧小区改造工作。要高位推动，加强统筹，加快完成年度计 划项目开工任务；查漏补缺，抢抓完工，加快"十四五"规划任务收官；积极协调，提升绩效，加快相关 资金支付进度；抓紧谋划，提高标准，提前做好"十五五"规划项目储备。 近日，省住房和城乡建设厅召开全省城镇老旧小区改造工作推进会。据了解，截至6月底，全省已开工 改造城镇老旧小区750个，惠及居民近11万户。其中，广 ...

｜2025年7月8日星期二｜ NO.1 住建部：河北等多地老旧小区改造开工率超50% 据央视新闻，住房和城乡建设部表示，今年以来，各地不断加快城镇老旧小区改造步伐。根据各地统计 上报数据，目前已有河北、上海、浙江、湖北等多地的城镇老旧小区开工率超过50%。截至6月，超长 期特别国债资金已支持各地累计更新住宅老旧电梯4.1万台，惠及居民170万人。2025年，超长期特别国 债已安排180亿元资金，支持各地更新老旧电梯12万台。 点评：老旧小区改造的推进彰显政策对民生基建的支持，推动行业从增量向存量市场转型，为市场注入 积极信号。对于建筑、电梯等相关行业而言，带来大量业务订单，刺激行业发展。 7月7日，武汉市住房和城市更新局发布数据显示，今年上半年，全市新建商品住房网签面积506.97万平 方米，同比增长30.6%；二手住房网签成交面积533.37万平方米，同比增长10.8%。武汉市住房和城市更 新局相关负责人介绍，今年还将继续因城因区施策，推动跨区"以旧换新"，加大开发贷款投放力度，力 争全年"白名单"项目授信500亿元以上，大力推进"拿地即开工"，力争今年新增房地产项目上市销售100 个。 点评：这将为房企注 ...

记者从住房城乡建设部获悉，今年以来，各地不断加快城镇老旧小区改造步伐，河北、重庆、辽宁、上 海、浙江、湖北等多个省份的城镇老旧小区开工率超过了50%。截至2025年6月，超长期特别国债资金 已支持各地累计更新住宅老旧电梯4.1万台，惠及居民170万人。同时，2025年超长期特别国债已安排 180亿元资金支持各地更新老旧电梯12万台。北京、辽宁、安徽、重庆、广西等地公布了老旧小区改造 的最新进度。(央视新闻) ...

住房城乡建设部表示，根据各地统计上报数据，目前已有河北、重庆、辽宁、上海、浙江、湖北等多个 省份的城镇老旧小区开工率超过了50%。 其中，截至2025年6月，超长期特别国债资金已支持各地累计更新住宅老旧电梯4.1万台，惠及居民170 万人。同时，2025年超长期特别国债，已安排180亿元资金支持各地更新老旧电梯12万台。 把老百姓关心的事一件一件办好，民生一件事，聚焦老旧小区改造。记者近日从住房城乡建设部获悉， 今年以来，各地不断加快城镇老旧小区改造步伐，多个省份开工率超过50%。 持续推进城市更新 城镇老旧小区改造加速 目前，多地也公布了老旧小区改造的最新进度。 记者从住房城乡建设部获悉，相关老旧小区改造的统计制度近日也有新动向。全国城镇老旧小区改造统 计调查制度近日印发，明确要求改造进展情况、改造效果情况和改造项目基本情况要按月上报。 老旧小区没物业？ "先尝后买"破难题 老旧小区不仅要改得好，更要管得好。对此，前不久中办、国办发布的《关于持续推进城市更新行动的 意见》当中就明确要求，"结合改造同步完善小区长效管理机制"。为了破解没有物业的难题，在北京， 现在不少街道就通过让居民"先尝后买"的方式，聘请物 ...

其一，自由贸易港政策优势。今年5月，海南充分发挥政策叠加优势，在中办、国办《关于持续推 进城市更新行动的意见》出台之后，发布《关于支持实施城市更新行动若干政策措施》，聚焦市县和企 业面临的堵点、难点问题，提出20条实施城市更新行动的具体支持政策，在规划引领、土地供给、项目 监管、资金筹措等方面给予支持保障，叠加海南自由贸易港零关税、低税率等政策优势，将释放改革红 利，拉动投资和经济增长。最近，海口市成功入围2025年中央财政支持实施城市更新行动的20个城市名 单，将获得中央财政专项资金支持，发挥带头引领和示范作用。 谭超平 郑拥军 傍晚时分，余晖洒在海口骑楼老街斑驳的墙面上，南洋风格的拱廊下，茶客们悠闲地品尝着老爸 茶;三亚湾滨海步道上，人们迎着海风漫步，感受着这座热带岛屿的活力与惬意。这些地方如今的变 化，正是海南持续推进城市更新行动的结果。 城市更新不仅是建筑翻新，更是用系统观念对城市空间进行"新陈代谢"，通过对老旧城区、低效用 地、破损设施等进行微更新、微改造，促进城市结构优化、功能完善、文脉赓续、品质提升。城市更新 是城市发展模式的重大变革，也是城市发展理念的转型升级，为加快推进海南自由贸易港建设撬动 ...

本期关注 企业 腾云筑科与万物云达成战略合作 金地管理新增深圳市福田区老旧小区改造、南山专项咨询服务 龙湖龙智造签约北京顺义东风商场项目 项目 中原建业淮阳建业·尊府项目首创"一房五验"验房标准 企业动态 度合作，以"提升社区居家康养服务水平、构建智慧康养生态"为目标，共同推动产业升级。此次签约标志着两家企业以科技赋能社区服务、构建智慧康养生态体系的合作迈 项目获取 区改造项目 25年老旧小区改造代建项目，为委托方提供全过程代建服务。项目位于深圳市福田区，改造范围包含金地花园、金地花园生活区、椰树花园小区等老旧小区。 务，该项目位于深圳市南山区核心发展区域，总占地面积约3.4万平方米，总建筑面积约22万平方米。项目规划涵盖商务公寓、精品商业、品质住宅等多元业态，致力于打 项目动态 9天顺利封顶。外框架施工已全面展开，预计2025年底实现钢结构封顶，整体工程将于2026年第三季度竣工。该项目位于北京朝阳区CBD黄金地段，总建筑面积约16.72 业、营销、同行大V、业主代表组成的"一房五验"质检体系，以五道紧密衔接的关卡，为品质交付筑牢防线。"一房五验"包含施工团队自检、第三方检验、物业营销复验 年内二批次交付 ...

6月4日，2025年度中央财政支持实施城市更新行动评选结果公示，北京等20座城市位列其中。这份由财 政部、住房和城乡建设部联合发布的名单，标志着新一轮城市更新进入加速期。 不久前，中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于持续推进城市更新行动的意见》为这场行动划定 路线图，提出到2030年，人居环境明显改善，经济业态更加丰富，文化遗产有效保护，风貌特色更加彰 显，城市成为人民群众高品质生活的空间。详情>> 政策落地实施，城市更新如何推进？老旧街区怎样焕发活力？更新模式能否持续？ 01 为何要改？ 数亿人居住的老旧空间，亟待焕新。 过去几十年，城市建设突飞猛进，高楼林立、商品房遍地开花。但在现代化加速的背后，一大批建于上 世纪的小区逐渐"掉队"，难以适应当下居民的生活方式。 什么是"老旧"？据多部门联合发布的标准，凡是建于2000年以前，失养失修严重、配套不完善、功能不 匹配的住宅小区，均可纳入老旧小区范畴。这些小区通常缺乏电梯、停车位、绿地和物业管理，老人爬 楼困难、车辆进出受限、公共空间缺失、活动场所匮乏——不仅"住得旧"，更是"住得难"。 数据显示，2024年，城镇老旧小区改造新开工5.6万个，更新改造小区 ...

创新实施推进模式。鼓励市场力量参与全生命周期城市更新开发。推行以政府平台公司为主导的实施主 体模式，确保功能业态与城市活力全过程相融合；在此基础上，鼓励市场力量参与项目，建立多元主体 共同参与的投融资机制，健全完善社会资本参与城市更新激励机制，强化政银合作，探索专项债配套融 资、城市更新贷款、老旧小区改造资产证券化等金融产品。 一段时间以来，浙江、上海、陕西等地围绕推动城市功能完善、品质提升等方面积极探索，推动城 市"旧貌换新颜"。数据显示，2024年我国共实施城市更新项目6万余个，完成投资约2.9万亿元，城市更 新行动综合性成效逐步显现。 加强城市更新规划技术支撑与创新，探索适用于城市更新项目的规划体系及非标技术规范。合理科学地 编制城市更新单元规划，结合国土空间总体规划、专项规划、控制性详细规划、城市设计等规划手段， 补上城市功能短板，提升城市品质。因地制宜补充完善城市更新非标技术规范，在保障公共利益的前提 下，探索容积率奖励与转移、异地补偿等政策。 自2024年起，中央财政首批支持石家庄、上海、合肥等15个城市实施城市更新行动。各地积极跟进， 2024年1月份，住房和城乡建设部办公厅印发了第一批28个城 ...

他同时透露，从2019—2024年间，国内累计开工改造老旧小区28万个，惠及居民4800万户、超过了1.2 亿人，共改造提升各类老化管线36万公里，增设停车位387万个，建设养老、托育等各类社区服务设施 7.8万个。大力推进居住建筑的节能改造，累计实施改造4.46亿平方米。 《意见》主要包括4部分内容，在总体要求方面，明确了城市更新的指导思想、工作原则和主要目标， 提出到2030年，城市更新行动实施取得重要进展，城市更新体制机制不断完善，城市开发建设方式转型 初见成效，安全发展基础更加牢固，服务效能不断提高，人居环境明显改善，经济业态更加丰富，文化 遗产有效保护，风貌特色更加彰显，城市成为人民群众高品质生活的空间。 在主要任务方面，明确提出了8项重点任务，包括加强既有建筑改造利用；推进城镇老旧小区整治改 造；开展完整社区建设；推进老旧街区老旧厂区城中村等更新改造；完善城市功能；加强城市基础设施 建设改造；修复城市生态系统；保护传承城市历史文化等。 在支撑保障方面提出6方面措施，包括建立健全城市更新实施机制；完善用地政策；建立房屋使用全生 命周期安全管理制度；健全多元化投融资方式；建立城市更新可持续模式；健全法 ...

财政部：2024年安排中央预算内投资等资金超过4250亿元 支持地方开展城镇燃气管道更新改造等项目 智通财经5月20日电，财政部经济建设司司长郭方明在新闻发布会上表示，"十四五"以来，共安排中央 补助资金约1594亿元，支持城镇老旧小区改造。2023年以来安排中央补助资金153亿元，支持推进城中 村改造。"十四五"期间安排中央补助资金约600亿元，支持60个城市系统化全域推进海绵城市建设，带 动总投资1600亿元。2024年安排中央预算内投资、超长期特别国债、增发国债等资金超过4250亿元，支 持地方开展城镇燃气管道更新改造、城市排水防涝提升工程等项目。在加大资金投入的同时，财政部积 极落实好税费优惠政策，如企业所得税"三免三减半"，城镇土地使用税、城市基础设施配套费、教育费 附加减免等。下一步，将继续通过这些渠道持续发力。 ...