配售及认购完成后，卖方公司控股股东富域香港投资持股比例由64.78%轻微摊薄至63.01%。董事会表 示，配售及认购事项有助扩大股东及资本基础，增强财务灵活性，符合公司及股东整体利益。 消息面上，新城发展公布，以先旧后新向不少于六名买方配售1.98亿股股份，占扩大后已发行股本约 2.73%，每股配售价为2.39港元，较2月4日收市价2.81港元折让14.95%，集资总额及净额各约4.73亿港元 及4.68亿港元，将用于公司未来发展及偿还到期债务及作一般营运资金等。 新城发展(01030)低开近7%，截至发稿，跌6.76%，报2.62港元，成交额4.75亿港元。 ...

配售及认购完成后，卖方公司控股股东富域香港投资持股比例由64.78%轻微摊薄至63.01%。董事会表 示，配售及认购事项有助扩大股东及资本基础，增强财务灵活性，符合公司及股东整体利益。 智通财经APP获悉，新城发展(01030)低开近7%，截至发稿，跌6.76%，报2.62港元，成交额4.75亿港 元。 消息面上，新城发展公布，以先旧后新向不少于六名买方配售1.98亿股股份，占扩大后已发行股本约 2.73%，每股配售价为2.39港元，较2月4日收市价2.81港元折让14.95%，集资总额及净额各约4.73亿港元 及4.68亿港元，将用于公司未来发展及偿还到期债务及作一般营运资金等。 ...

格隆汇2月5日｜新城发展(1030.HK)拟以先旧后新方式配售1.98亿股股份，占扩大后股本约2.73%；每股 配股价2.39港元，较昨日收市价2.81港元折让14.95%，集资4.73亿港元。公司拟将所得款项净额约4.69 亿港元，用于集团的未来发展、偿还公司日后到期的债务及用作一般营运资金。 ...

来源：滚动播报 新城发展配售价较前收盘2.81港元/股折让15%。 ...

Core Viewpoint - New City Development (01030) has announced a placement and subscription agreement, indicating a strategic move to raise capital through the sale of shares at a discount to the market price [1][2] Group 1: Placement and Subscription Agreement - The seller has appointed a placement agent to facilitate the sale of 198 million shares at a placement price of HKD 2.39 per share [1] - The shares being sold represent approximately 2.80% of the company's issued share capital as of the announcement date, and about 2.73% after the issuance of subscription shares [1] - The placement price reflects a discount of approximately 14.95% compared to the closing price of HKD 2.81 on February 4, 2026 [1] Group 2: Use of Proceeds - The total gross proceeds from the subscription are expected to be approximately HKD 473 million, with net proceeds estimated at HKD 469 million after deducting all costs and expenses [2] - The net proceeds are intended for future development, repayment of upcoming debts, and general working capital for the group [2]

配售价每股股份2.39港元(不包括所有经纪佣金、香港印花税、证券及期货事务监察委员会以及会计及 财务匯报局交易徵费及联交所交易费)较股份于2026年2月4日在联交所所报收市价每股2.81港元折让约 14.95%。 本公司将自认购事项收取的所得款项总额及所得款项净额(经扣除全部成本及开支)预期分别约为4.73亿 港元及4.69亿港元。本公司拟将认购事项所得款项净额用于本集团的未来发展、偿还本公司日后到期的 债务及用作本集团一般营运资金。 来源：智通财经网 新城发展(01030)发布公告，于2026年2月5日(联交所交易时段前)，卖方、本公司与配售代理订立配售及 认购协议，据此：(a)卖方同意委聘配售代理作为代理，而配售代理同意个别(而非共同或共同及个别)尽 最大努力促使不少于六名买方按配售价(即每股股份2.39港元)购买销售股份(即1.98亿股股份);及(b)卖方 同意认购，而本公司同意按认购价(相当于配售价)向卖方配发及发行认购股份(相当于卖方根据配售及认 购协议实际出售的销售股份数目)。 销售股份占本公司于本公告日期已发行股本约2.80%及经配发及发行认购股份扩大后本公司已发行股本 约2.73%(假设除发行 ...

来源：新浪港股-好仓工作室 2026年2月5日，新城发展（股份代号：1030）公告称，通过一般授权以"先旧后新认购新股份"方式融 资，其中发行198,000,000股（约2.0亿股），募集约4.7亿港元；扣除费用后净得约4.7亿港元。本次融资 由花旗、中金公司等担任联席整体协调人及联席配售代理。 配售配售价2.39港元较前一交易日收市价2.81港元折让约15.0%，较前五个交易日平均收市价折让约 8.9%。配售股份占现有已发行股本约2.8%，完成后占扩大股本约2.7%。 新城发展主要在中国大陆从事房地产开发、物业投资及商业物业管理业务。所得款项中，约4.7亿港元 将用于集团未来发展、偿还日后到期债务及一般营运资金。本次发行根据股东大会授予的一般授权实 施，预计于2026年2月10日完成。 点击查看公告原文>> 声明：市场有风险，投资需谨慎。 本文为AI大模型基于第三方数据库自动发布，不代表新浪财经观 点，任何在本文出现的信息均只作为参考，不构成个人投资建议。如有出入请以实际公告为准。如有疑 问，请联系biz@staff.sina.com.cn。 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 就 因 本 公 告 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 本公告或其任何副本概不得直接或間接在美國或在刊發或派發本公告即屬違 法 的 任 何 其 他 司 法 權 區 內 刊 發 或 派 發。 本 公 告 僅 供 參 考，並 不 構 成 收 購、購 買 或 認 購 本 公 司 任 何 證 券 的 邀 請 或 要 約。 本 公 告 並 不 構 成 在 美 國 境 內 購 買 或 認 購 證 券 的 要 約 或 招 攬，亦 不 屬 於 任 何 有 關 要 約 或 招 攬 的 一 部 分。本 公 告 所 述 證 券 並 未 且 將 不 會 根 據1933年美國證券法 （經 修 訂）（「美國證券法」）或 美 國 任 何 其 他 州 證 券 法 律 登 記，亦 不 得 在 美 國 境 內 提 呈 或 出 售，除 非 根 據 美 國 證 券 法 進 行 登 記 或 獲 豁 免 或 為 毋 須 遵 守 美 國 證 券 法 ...

机构：国泰海通证券 研究员：涂力磊/谢皓宇/曾佳敏 本报告导读： 公司开发业务拖累逐步减轻，商业运营α 价值凸显，未来业务增长空间和方向清晰明确。看好 REITs政 策打开背景下，企业价值持续重估。 商业赛道能力突出，运营α 属性明显。公司于2008 年涉足商业地产，属于业内较早布局商业地产的企 业，为公司奠定"地产+商业"双轮驱动战略雏形。我们认为公司在商业赛道的竞争优势和α 属性主要体 现在：1）先发优势明显，竞争格局逐步优化；2）商业运营能力突出，经营效益行业前列；3）城市消 费潜力逐步释放，下沉市场换发新机。未来看，我们判断公司商业赛道长期增长逻辑主要在于通过头部 集中、存量改造、数字化运营以及证券化通道，持续扩大市场份额并用更低Cap Rate 进行资本化。 开发业务拖累逐步减轻，利润率底部确认。近年来，公司主动调整战略目标，由规模扩张转向加速去化 和保障竣工交付，合同销售金额在2019 年达到峰值后进入下行通道。公司自2024 年8 月起回收销售折 扣，2025 年上半年较2024 年提升240 元/平至10072 元/平，阶段性完成价格底部确认。我们判断随着高 折扣项目结转比例下降，后续毛利率具 ...

Group 1 - The Hong Kong stock market saw a collective rise in property stocks, with Sunac China increasing by over 6%, Longfor Group and China Resources Land rising by over 5%, and Yuexiu Property increasing by over 4% [1] - Other notable increases include New City Development, China Overseas Development, Vanke, Greentown China, CIFI Holdings, and China Jinmao, all rising by over 3% [1] - The rise in property stocks is attributed to the substantial launch of a project in Shanghai aimed at acquiring second-hand housing for affordable rental housing, targeting new citizens, young people, university graduates, and various talent groups [1] Group 2 - Specific stock performance includes: - Sunac China (01918) up 6.14% to 1.210 with a market cap of 19.593 billion, down 7.63% year-to-date - Longfor Group (03380) up 5.93% to 1.430 with a market cap of 8.13 billion, down 20.11% year-to-date - China Resources Land (01109) up 5.21% to 31.880 with a market cap of 227.334 billion, up 17.21% year-to-date - Yuexiu Property (00123) up 4.68% to 4.700 with a market cap of 18.919 billion, up 18.69% year-to-date [2] - Other companies with notable performance include New City Development (up 3.92%), China Overseas Development (up 3.79%), and Vanke (up 3.37%) [2]