Financial Performance - For the year ended December 31, 2025, Seazen Group Limited reported revenue of RMB 53,135,901, a decrease of 40.5% compared to RMB 89,226,520 in 2024[12]. - Profit before income tax for 2025 was RMB 3,923,500, down 6.4% from RMB 4,193,946 in 2024[12]. - The net profit for the year was RMB 321,792, representing a decline of 52.8% from RMB 682,098 in 2024[12]. - Total assets decreased to RMB 266,608,936 in 2025 from RMB 309,124,937 in 2024, reflecting a reduction of 13.7%[12]. - Total liabilities also decreased to RMB 185,050,332 in 2025 from RMB 222,335,178 in 2024, a decline of 16.7%[12]. - Basic earnings per share for 2025 was RMB 0.06, down from RMB 0.07 in 2024, a decrease of 14.3%[12]. - The company's equity attributable to equity holders was RMB 81,558,604 in 2025, down from RMB 86,789,759 in 2024, a decline of 6.8%[12]. - Non-controlling interests decreased to RMB 34,974,424 in 2025 from RMB 40,435,935 in 2024, a reduction of 13.4%[12]. - The total cost of sales and services for the year ended December 31, 2025, was approximately RMB 40,734.7 million[64]. - The total cost of sales and services decreased by 45% to RMB40,734.7 million in 2025 from RMB74,242.1 million in 2024[66]. - For the year ended December 31, 2025, the Group recorded a gross profit of approximately RMB12,401.2 million, with a gross profit margin of 23.3%, an increase of 6.5 percentage points from 16.8% in the previous year[70][75]. - The average selling price per square meter sold decreased by 20% to RMB6,196 in 2025 from RMB7,716 in 2024[66]. - The average cost per square meter sold decreased by 15% to RMB6,029 in 2025 from RMB7,110 in 2024[66]. - The net profit attributable to equity holders of the Company for the year ended 31 December 2025 was RMB 393.4 million, a decrease from RMB 491.3 million in 2024[88]. - The core earnings attributable to equity holders, adjusted for non-HKFRS measures, were RMB 380.4 million in 2025, down from RMB 632.2 million in 2024[88]. Project Development and Operations - As of December 31, 2025, the total leasable area across major properties is approximately 6,000,000 sq.m., with a cumulative contracted area of about 4,500,000 sq.m.[17]. - The company is actively pursuing new developments with several projects in the pipeline, including residential and complex properties across various cities, enhancing its market presence[13][14]. - The total area of residential projects under development is approximately 4,000,000 sq.m., with a significant portion in cities like Changsha and Tai'an[22]. - The company has completed several major projects, including Jiaxing Haiyan Wuyue Plaza with a leasable area of 436,307 sq.m. and a contracted area of 239,544 sq.m.[19]. - The company successfully opened five Wuyue Plazas and renovated two existing ones, reflecting its strategic focus on commercial management[35]. - The company reported a significant focus on project delivery, with 5 major projects under development in Chongqing alone, contributing to its growth strategy[29]. - The company is focusing on expanding its complex projects, with several under development across key cities, enhancing its market presence[23]. - The company is committed to maintaining its creditworthiness and ensuring project delivery amidst market uncertainties[33]. Financial Management and Strategy - Seazen became the first private real estate enterprise in three years to issue unsecured offshore bonds, indicating strong financial resilience[34]. - The company optimized its gearing structure and maintained cash flow security, effectively navigating through peak debt maturity periods[34]. - The Group successfully issued USD 350 million senior notes with a coupon rate of 11.88% and a maturity period of 3 years in 2025[95]. - The Group issued domestic medium-term notes totaling RMB 3.65 billion in 2025, with coupon rates ranging from 2.68% to 4% and a maturity period of 5 years[96]. - The Group's subsidiaries provided corporate guarantees for borrowings, indicating sufficient financial resources to settle obligations[102]. - The Group's financial key performance indicators for the year are detailed in the "Financial Summary/Financial Review" section of the annual report[154]. - The Group is facing liquidity pressure and has implemented several plans to mitigate this issue and improve its financial position[165]. - The Group's operations are subject to risks from economic conditions, consumer confidence, and changes in consumption preferences[162]. Market and Economic Conditions - The overall market in China is stabilizing, with Seazen adapting to the changing landscape through a dual-wheel strategy of commercial management and real estate development[32]. - The property market in mainland China is volatile, with potential undersupply or oversupply and significant price fluctuations affecting the Group's business[162]. - The PRC government has introduced regulations affecting the property market, including restrictions on lending and increased down payment requirements for residential properties[172]. - The Group's business outlook and review for the year are discussed in the "Management Discussion and Analysis" section of the annual report[155]. Leadership and Governance - The company has a strong leadership team with members having extensive backgrounds in finance, law, and management, enhancing its governance structure[138]. - The leadership team is committed to ESG initiatives, reflecting the company's dedication to sustainable practices[136]. - The company is focused on expanding its market reach and enhancing its operational efficiency through strategic leadership appointments[139]. - The Group's principal activities include property development, property investment, and commercial property management in China[153]. Employee and Corporate Social Responsibility - The Group recognizes employees as its most valuable assets and provides competitive remuneration and comprehensive training programs[181]. - 100% of the company's development projects adhere to green development concepts, with 106 Wuyue Plazas recognized as green shopping malls at or above the provincial level[39]. - Seazen's ESG rating was upgraded from BBB to A by MSCI in March 2026, reflecting the company's commitment to ESG governance[39].

新城發展控股有限公司 (Incorporated in the Cayman Islands with limited liability) （於開曼群島註冊成立的有限責任公司） (Stock Code/股份代號: 1030) NOT IF I CAT ION L E TT ER 通 知 信 函 Dear Shareholder, 30 March 2026 Seazen Group Limited (the "Company") Notice of Publication of Corporate Communications and Invitation to Provide Email Address The English and Chinese versions of the Company's Annual Report, Circular, Proxy Form, and Environmental, Social and Governan ce Report are available on the Company's website at www.seazengroup.com.cn and ...

SEAZEN GROUP LIMITED 新城發展控股有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限責任公司） （股份代號：1030） 供 於2026年5月8日（星期五）舉行的 股東週年大會使用的代表委任表格 本人╱吾等 （姓名） （請用正楷書寫） （地址） 為新城發展控股有限公司（「本公司」）股本中每股面值0.001港元的 股份的持有人，茲委任 （姓名） ， （地址） 或 （姓名） ， （如未能出席） （地址） 或（如未能出席）大會主席 （見附註2） 為 本 人╱吾 等 的 受 委 代 表，代 表 本 人╱吾 等 出 席 本 公 司 將 於2026年5月8日（星期五）上 午 十時正假座中國上海市普陀區中江路388弄5號新城控股大廈B座2樓201室舉行的股東週年大會及其任何續會，並就會上提 呈的任何決議案或動議代表本人╱吾等投票。本人╱吾等的受委代表已獲授權及指示就下文所述決議案按以下方式 （見附註3） 投票： | | | （見附註3） 普通決議案# | （見附註3） 贊 成 | （見附註3） 反 對 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 1. | | 省覽及採納本公司及其附屬公司截至 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本通告的內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 通 告 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 SEAZEN GROUP LIMITED 新城發展控股有限公司 （於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 有 限 責 任 公 司） （股 份 代 號：1030） 股東週年大會通告 茲通告 新城發展控股有限公司（「本公司」）謹訂於2026年5月8日（星 期 五）上午十 時正假座中國上海市普陀區中江路388弄5號新城控股大廈B座2樓201室舉行股 東週年大會（「大 會」），以 考 慮 及 酌 情 通 過 下 列 決 議 案（不 論 有 否 作 出 修 訂）為 本 公 司 之 普 通 決 議 案： (i) 在下文第(iii)段 的 規 限 下，一 般 及 無 條 件 批 准 董 事 於 有 關 期 間（定 義 見 下 文）行 使 本 公 司 一 切 權 力，在 符 合 及 根 據 所 有 適 用 法 例 及 香港聯合交易所有限公司（「聯交所」）證券上市規 ...

此乃要件 請即處理 閣下如 對本通函或應採取的行動 有任何疑問，應諮詢 閣下的股票經紀或其他註 冊證券商、銀行經理、律師、專業會計師或其他專業顧問。 閣下如已售出或轉讓 名下所有 新城發展控股有限公司 股 份，應 立 即 將 本 通 函 連 同隨附代表委任表格交予買主或承讓人，或經手買賣或轉讓的銀行、持牌證券交 易商或其他代理商，以便轉交買主或承讓人。 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本通函的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本通函全部或任 何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 SEAZEN GROUP LIMITED 新城發展控股有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限責任公司） （股份代號：1030） 建議發行股份及購回股份的 一般授權； 重選退任董事及 繼續委任在任超過九年的獨立非執行董事； 及 股東週年大會通告 新城發展控股有限公司謹訂於2026年5月8日（星期五）上午十時正假座中國上海 市普陀區中江路388弄5號新城控股大廈B座2樓201室舉行股東週年大會，召開大 會的通告載於本通函第16至21頁。隨 函 附 奉 適 用 ...

關於本報告 1 | 關於本報告 | 0 | | --- | --- | | 致辭 | 0 | | 新城的 2025 | 0 | | 關於新城 | 0 | | 特別專題 | 1 | | 利益相關方溝通 | 2 | | 附錄- | 1 | | 附錄二 | 1 | | 城市更新 | | --- | | 可持續供應鏈 | | 公司治理 | 27 | | --- | --- | | ESG管理 | 39 | | 保障員工權益 | | --- | | 職業健康與安全 | | 高品質建築 | 45 | | --- | --- | | 產品質量安全 | 50 | | 360°客戶服務 | 55 | | 負責任營銷 | 60 | 2 3 | 應對氣候變化 | 63 | | --- | --- | | 全周期綠色運營 | 71 | | 環境管理體系 | 78 | 2025 年度環境、社會及管治（ESG）報告 關於本報告 2025 年度環境、社會及管治（ESG）報告 關於本報告 2025 年度環境、社會及管治（ESG）報告 關於本報告 關於本報告 新城發展控股有限公司（「本公司」或「新城發展」，股份代號：1030.HK）欣然發布本 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 告 全 部 或 任 何 部 分 內 容 而 產 生 或 因 倚 賴 該 等 內 容 而 引 致 的 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任。 SEAZEN GROUP LIMITED 新城發展控股有限公司 （於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 有 限 責 任 公 司） （股 份 代 號：1030） 截 至2025年12月31日止年度 全年業績公告 全年業績摘要 – 1 – – 2 – 2025年 2024年 附 註 12月31日 12月31日 人民幣千元 人民幣千元 合併財務狀況表（續） － 營業額約人民幣53,136百 萬 元，其 中 商 業 物 業 管 理 服 務 及 租 金 收 入 約 人 民 幣13,042百 萬 元，同 比 增 長8.38％； － 毛利潤約人民幣12,401百 萬 元；毛 利 率23.3%，同 比 提 升6.5個 百 分 點； － 歸屬於本公司權益持有人之淨利潤約人民幣393百 萬 元； － 借 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 告 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 SEAZEN GROUP LIMITED 新城發展控股有限公司 （於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 有 限 責 任 公 司） （股 份 代 號：1030） 截 至2025年12月31日止年度 海外監管公告 本公告乃由新城發展控股有限公司（「本公司」）根據香港聯合交易所有限公司 證券上市規則第13.10B條 而 作 出。茲 載 列 本 公 司 旗 下 一 間 於 上 海 證 券 交 易 所 上 市 的A股 附 屬 公 司，新 城 控 股 集 團 股 份 有 限 公 司（股 份 代 號：601155），在 上 海 證 券交易所網站(www.sse.com.cn)刊登的《新 城 控 股 集 團 股 份 有 限 公 司2025年年度報 告》，僅 供 參 閱。 承董事會命 新城發展控股有限公司 董事長 王曉松 中 國，2026年3月27日 於 本 公 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不 負 責，對 其 準 確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明，並 明 確 表 示，概 不 對 因 本 公 告 全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責 任。 SEAZEN GROUP LIMITED 新城發展控股有限公司 （於 開 曼 群 島 註 冊 成 立 的 有 限 責 任 公 司） （股 份 代 號：1030） 內幕消息 本年比上年 | | 2025年 | 2024年 | 增 | 減(%) | | --- | --- | --- | --- | --- | | 營業收入 | 53,011,628,518 | 88,998,583,082 | | -40.44 | | 歸屬於上市公司股東的淨利潤 | 680,106,627 | 752,392,833 | | -9.61 | | 歸屬於上市公司股東的 | 614,438,659 | 869,515,851 | | -29.34 | | 扣除非經常性損益的淨利潤 | | | | | | 總資產 | 265,643,322,026 | 307,192,7 ...

Group 1 - Hong Kong property stocks continue to decline, with R&F Properties (02777.HK) down 6.02% to HKD 0.39 [1] - Sunac China (01918.HK) decreased by 4.46%, trading at HKD 1.07 [1] - New World Development (01030.HK) fell by 1.45%, priced at HKD 2.04 [1]