香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或 因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司 ） （股份代號：2202） 海外監管公告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則 第 13.10B 條 作出。兹 載 列 該 公 告如下， 僅供 參 閱。 萬科企業股份有限公司 董事會 中國，深圳，2025年8月2 2日 於本 公 告日期，本 公司 董 事會 成 員包 括：執 行 董 事 郁 亮 先 生 及 王 蘊 女 士；非 執 行 董 事 辛 傑 先 生、胡 國 斌 先 生、黃 力 平 先 生 及雷 江 松 先 生；以 及 獨 立非 執 行 董 事廖子彬先 生、林 明彥 先 生、沈向洋 博士及 張 懿 宸 先 生。 * 僅供識別 关于计提和核销 2025 年半年度减值准备的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：2025-118 本公司 ...

万科A公告，2025年上半年营业收入1053.23亿元，同比下降26.23%。净利润亏损119.47亿元，上年同期 净利润亏损98.52亿元。公司2025年半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 ...

Core Insights - Vanke reported strong financial performance for the first half of 2025, achieving revenue of 105.3 billion and sales income nearing 70 billion, with over 45,000 units delivered and a sales collection rate exceeding 100% [1][2] - The company is actively enhancing its operational efficiency and cost management, with a focus on reducing management and marketing expenses while optimizing its service business [1][3] - Vanke's innovative "good house" product standard has received positive market feedback, contributing to high sales rates in various projects across cities like Chengdu and Wenzhou [2][3] Financial Performance - Vanke's total revenue for the first half of 2025 reached 105.3 billion, with sales income close to 70 billion [1] - The company has successfully delivered over 45,000 units and achieved a sales collection rate of over 100% [1] - Cumulative sales from revitalized inventory since 2023 amount to approximately 800 billion, with nearly 60 billion collected from revitalization efforts [1][2] Operational Efficiency - Vanke has implemented measures to enhance cost efficiency, resulting in a decrease in both management and marketing expenses [1] - The operational service business generated a total income of 28.4 billion, maintaining a leading position in the industry [1][3] - The company has utilized technology and refined management practices to further explore operational potential [1][4] Product Development - Vanke is continuously iterating its "good house" residential product standards, which have been positively received in the market [2] - The company has successfully launched projects under this standard, with significant sales performance in cities like Chengdu and Wenzhou [2] - Vanke's new project investment realization rate since 2022 stands at 85%, with an average sales gross margin of 16% [2] Business Segments - The property service segment, including Vanke's "Wanwuyun" platform, achieved revenue of 18.2 billion, showcasing strong market expansion capabilities [3] - Vanke's long-term rental apartment business remains the industry leader, managing over 270,000 units and serving over 6,200 corporate clients [3][4] - The logistics business has also shown robust growth, with service revenue increasing by 43% year-on-year [3] Technological Innovation - Vanke has pioneered the use of technology in construction and property management, with significant advancements in smart construction and service automation [4] - The company has completed over 320,000 smart inspections and developed a comprehensive work order response network covering over 3,000 residential projects [4] - Vanke's long-term rental operations have achieved full automation, maintaining a high profit margin [4] Strategic Partnerships - Vanke is strengthening its collaboration with major shareholder Shenzhen Metro Group, exploring new business opportunities in housing rental and integrated development [5] - The partnership has led to innovative projects, including a pilot program for robot-assisted delivery services [5] - Vanke aims to continue collaborating with government entities and industry leaders to foster strategic innovation and development [5]

Financial Performance - The company has successfully repaid over 240 billion CNY in public debt this year, with 243.9 billion CNY repaid to date, and no foreign public debt due before 2027 [3][4] - In the first half of the year, the company completed the delivery of over 45,000 units, achieving sales of 69.11 billion CNY and a repayment rate exceeding 100% [3][4] - New financing and refinancing amounted to 24.9 billion CNY in the first half of the year [3][4] Sales and Inventory Management - Sales decreased by 691 billion CNY in the first half of the year, primarily due to limited new supply [5][6] - The company achieved significant sales performance in new projects, with several revitalized projects achieving over 90% subscription rates [5][6] - The company has over 60 million square meters of undeveloped and in-progress projects, ensuring a stable inventory [5][6] Asset Revitalization - The company has revitalized 64 projects since 2023, contributing a saleable value of approximately 78.5 billion CNY, with 22.6 billion CNY already realized in sales [8][9] - Various strategies have been employed for asset revitalization, including land acquisition through special bonds and resource exchanges [8][9] Strategic Collaborations - The collaboration between the company and its major shareholder, Shenzhen Metro Group, has led to innovative logistics solutions, such as AI-driven delivery robots [9][10] - The company has signed a framework agreement for rental operations with Shenzhen Metro Group, enhancing operational synergies [9][10] Future Outlook and Strategies - The company plans to improve cash flow through accelerated sales and dynamic management of development pace [4][10] - Emphasis on technology-driven strategies, including AI applications in construction and property management, is expected to enhance operational efficiency [19][20] - The company aims to establish a comprehensive asset exit channel through REITs and PRE-REITs, promoting high-quality development [15][18]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或 因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司 ） （股份代號：2202） 海外監管公告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則 第 13.10B 條 作出。兹 載 列 該 公 告如下， 僅供 參 閱。 萬科企業股份有限公司 董事會 中國，深圳，2025年8月2 2日 於本 公 告日期，本 公司 董 事會 成 員包 括：執 行 董 事 郁 亮 先 生 及 王 蘊 女 士；非 執 行 董 事 辛 傑 先 生、胡 國 斌 先 生、黃 力 平 先 生 及雷 江 松 先 生；以 及 獨 立非 執 行 董 事廖子彬先 生、林 明彥 先 生、沈向洋 博士及 張 懿 宸 先 生。 * 僅供識別 万科企业股份有限公司 CHINA VANKE CO., LTD. 2025 年半年度报告摘要 A 股证券代码：000002、299903 A 股证券简称：万 ...

万科企业股份有限公司 CHINA VANKE CO., LTD. 2025 年半年度报告 A 股证券代码：000002、299903 A 股证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2025-116 二〇二五年八月 万科企业股份有限公司 2025 年半年度报告 第一节 重要提示、目录和释义 重要提示 本公司董事会及董事、高级管理人员保证2025年半年度报告（以下简称"本 报告"）的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并 承担个别和连带的法律责任。 本报告已经公司第二十届董事会第二十二次会议审议通过。所有董事均亲 自出席了本次董事会会议。 本报告之财务报告乃按照中国企业会计准则编制，德勤华永会计师事务所 （特殊普通合伙）根据《中国注册会计师审阅准则第2101号—财务报表审阅》 执行了审阅工作并出具了审阅报告。 董事长辛杰，执行副总裁、财务负责人韩慧华声明：保证本报告中财务报 告的真实、准确和完整。 公司2025年半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 本报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成本集团对投资者 的实质承诺，敬请投资者对此保持足够的风险认识，理解计 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或 因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司 ） （股份代號：2202） 海外監管公告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則 第 13.10B 條 作出。兹 載 列 該 公 告如下， 僅供 參 閱。 萬科企業股份有限公司 董事會 中國，深圳，2025年8月2 2日 於本 公 告日期，本 公司 董 事會 成 員包 括：執 行 董 事 郁 亮 先 生 及 王 蘊 女 士；非 執 行 董 事 辛 傑 先 生、胡 國 斌 先 生、黃 力 平 先 生 及雷 江 松 先 生；以 及 獨 立非 執 行 董 事廖子彬先 生、林 明彥 先 生、沈向洋 博士及 張 懿 宸 先 生。 * 僅供識別 万科企业股份有限公司 CHINA VANKE CO., LTD. 2025 年半年度报告 A 股证券代码：000002、299903 A 股证券简称：万科 ...

万科企业股份有限公司 互动易平台信息发布及回复内部审核制度 （2025年8月22日经第二十届董事会第二十二次会议审议通过） 第一章 总则 第一条 为充分利用深圳证券交易所（以下简称"深交所"）搭建的互动易平台，规 范万科企业股份有限公司（以下简称"公司"）通过互动易平台与投资者交流行为，建立 公司与投资者良好沟通机制，持续提升公司治理水平，提高公司质量，根据中国证券监督 管理委员会（以下简称"中国证监会"）《上市公司信息披露管理办法》《深圳证券交易 所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》等规定，制定本制度。 第二章 总体要求 第二条 公司在深交所投资者关系互动平台（以下简称"互动易"）信息发布及回复 的总体要求。 （一）公司在互动易平台发布信息及回复投资者提问，应当注重诚信，严格遵守有关 规定，尊重并平等对待所有投资者，主动加强与投资者的沟通，增进投资者对公司的了解 和认同，营造健康良好的市场生态； （二）公司在互动易平台发布信息或者回复投资者提问时，应当谨慎、理性、客观， 以事实为依据，保证发布的信息和回复的内容真实、准确、完整。公司信息披露以其通过 符合条件媒体披露的内容为准，不得通过 ...

| | | 万科企业股份有限公司 信息披露管理办法 （2025 年 8 月 22 日经公司第二十届董事会第二十二次会议修订） | | | 万科企业股份有限公司信息披露管理办法 （2025 年 8 月 22 日经公司第二十届董事会第二十二次会议修订） 1 总则 2 释义 2 1.1 根据《中华人民共和国公司法》（以下简称"《公司法》"）《中华人民共和国证 券法》（以下简称"《证券法》"）、《上市公司信息披露管理办法》《上市公司监 管指引第 5 号——上市公司内幕信息知情人登记管理制度》（以下简称"《上市公 司监管指引第 5 号》"）、《深圳证券交易所股票上市规则》（以下简称"《深交 所上市规则》"）、《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市 公司规范运作》、香港法例第 571 章《证券及期货条例》（以下简称"《证券及期 货条例》"）、《香港联合交易所有限公司证券上市规则》（以下简称"《联交所上 市规则》"）、香港证券及期货事务监察委员会颁布的《内幕消息披露指引》、中 国银行间市场交易商协会（以下简称"交易商协会"）颁布的《银行间债券市场非金 融企业债务融资工具信息披露规则》以及《万科企业股份有 ...

万科企业股份有限公司 募集资金管理办法 （2025年8月22日经第二十届董事会第二十二次会议审议通过） 募集资金投资境外项目的，公司及保荐人应当采取有效措施，确保投资于境外项目的募集 资金的安全性和使用规范性，并在募集资金存放、管理与使用情况专项报告中披露相关具体措 施和实际效果。 第四条 公司募集资金应当专款专用。公司使用募集资金应当符合国家产业政策和相关法 律法规，践行可持续发展理念，履行社会责任，原则上应当用于主营业务，有利于增强公司竞 争能力和创新能力。中国证监会对上市公司发行股份、可转换公司债券购买资产并募集配套资 金用途另有规定的，从其规定。 第二章 募集资金的存放 第五条 公司募集资金的存放坚持集中存放、便于监督管理的原则。 第一章 总则 第一条 为了规范万科企业股份有限公司（以下简称"公司"）募集资金的管理和运用， 最大限度地保护投资者的权益，依照《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》（以 下简称"《证券法》"）、《上市公司证券发行注册管理办法》《上市公司募集资金监管规则》 《深圳证券交易所股票上市规则》（以下简称"《上市规则》"）、《深圳证券交易所上市公 司自律监管指引第1号——主 ...