中國，深圳，2025年8月2 2日 於本 公 告日期，本 公司 董 事會 成 員包 括：執 行 董 事 郁 亮 先 生 及 王 蘊 女 士；非 執 行 董 事 辛 傑 先 生、胡 國 斌 先 生、黃 力 平 先 生 及雷 江 松 先 生；以 及 獨 立非 執 行 董 事廖子彬先 生、林 明彥 先 生、沈向洋 博士及 張 懿 宸 先 生。 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司 ） （股份代號：2202） 海外監管公告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則 第 13.10B 條 作出。兹 載 列 該 公 告如下， 僅供 參 閱。 萬科企業股份有限公司 董事會 * 僅供識別 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或 因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 万科企业股份有限公司投资者关系管理制度 （2025年8月22日经第二十届董事会第二十二次会议审议通过） 第一章 总则 第一条 为规范万科企业股份有限公司（" ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或 因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司 ） （股份代號：2202） 海外監管公告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則 第 13.10B 條 作出。兹 載 列 該 公 告如下， 僅供 參 閱。 萬科企業股份有限公司 董事會 中國，深圳，2025年8月2 2日 於本 公 告日期，本 公司 董 事會 成 員包 括：執 行 董 事 郁 亮 先 生 及 王 蘊 女 士；非 執 行 董 事 辛 傑 先 生、胡 國 斌 先 生、黃 力 平 先 生 及雷 江 松 先 生；以 及 獨 立非 執 行 董 事廖子彬先 生、林 明彥 先 生、沈向洋 博士及 張 懿 宸 先 生。 * 僅供識別 万科企业股份有限公司 募集资金管理办法 （2025年8月22日经第二十届董事会第二十二次会议审议通过） 第一章 总则 第一条 为了规范万科企业股份有限公司（ ...

Core Viewpoint - Vanke is committed to returning to healthy development through decisive actions and comprehensive efforts, achieving significant financial results and operational efficiency in the first half of 2025 [1][2][5] Financial Performance - Vanke reported a revenue of 105.3 billion and sales income of nearly 70 billion, with over 45,000 high-quality deliveries and a sales collection rate exceeding 100% [1] - The company has revitalized nearly 800 billion in saleable value since 2023, with a total of 60 billion in cash recovery from revitalization efforts [1][2] Operational Efficiency - Vanke's management and marketing expenses decreased due to lean management and comprehensive marketing strategies, while operational services revenue reached 28.4 billion, maintaining industry-leading efficiency [1][3] - The company achieved a sales gross margin of 16% with an investment realization rate of 85% for new projects since 2022 [2] Product and Service Innovation - Vanke is advancing its "good house" residential product standards, receiving positive market feedback, with project sell-through rates exceeding 90% in cities like Chengdu and Wenzhou [2] - The company has implemented technology in construction and property services, including a large model for architectural drawings and automated operations in long-term rental apartments [4] Strategic Partnerships - Vanke is enhancing collaboration with its major shareholder, Shenzhen Metro Group, exploring opportunities in housing rental, logistics, and comprehensive development [5] - The company is actively seeking to innovate and build strategic partnerships with government entities, state-owned enterprises, and industry leaders to strengthen its market position [5]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或 因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司 ） （股份代號：2202） 海外監管公告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則 第 13.10B 條 作出。兹 載 列 該 公 告如下， 僅供 參 閱。 萬科企業股份有限公司 董事會 中國，深圳，2025年8月2 2日 於本 公 告日期，本 公司 董 事會 成 員包 括：執 行 董 事 郁 亮 先 生 及 王 蘊 女 士；非 執 行 董 事 辛 傑 先 生、胡 國 斌 先 生、黃 力 平 先 生 及雷 江 松 先 生；以 及 獨 立非 執 行 董 事廖子彬先 生、林 明彥 先 生、沈向洋 博士及 張 懿 宸 先 生。 * 僅供識別 1 总则 万科企业股份有限公司 信息披露管理办法 （2025 年 8 月 22 日经公司第二十届董事会第二十二次会议修订） | | | | | | 万科企业 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或 因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司 ） （股份代號：2202） 海外監管公告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則 第 13.10B 條 作出。兹 載 列 該 公 告如下， 僅供 參 閱。 萬科企業股份有限公司 董事會 中國，深圳，2025年8月2 2日 於本 公 告日期，本 公司 董 事會 成 員包 括：執 行 董 事 郁 亮 先 生 及 王 蘊 女 士；非 執 行 董 事 辛 傑 先 生、胡 國 斌 先 生、黃 力 平 先 生 及雷 江 松 先 生；以 及 獨 立非 執 行 董 事廖子彬先 生、林 明彥 先 生、沈向洋 博士及 張 懿 宸 先 生。 * 僅供識別 万科企业股份有限公司 关于累计诉讼、仲裁情况的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科A、万科H 代 公告编号：2025-119 本公司及 ...

Group 1 - Vanke achieved a revenue of 105.3 billion and sales income of nearly 70 billion in the first half of the year, with over 45,000 high-quality deliveries and a sales collection rate exceeding 100% [1] - The commercial business generated a revenue of 4.1 billion with an overall occupancy rate of 93%, and multiple new projects received positive market feedback, leading to steady growth in foot traffic and sales [1] - The overall foot traffic in Vanke's commercial business increased by 7.8% year-on-year, with sales rising by 7.2% and overall sales per square meter increasing by 7.6% [1] Group 2 - Vanke has established good cooperation with over 12,000 brands and has nearly 45 million digital members, showcasing its expanding brand influence [2] - The company has developed a full-chain capability in commercial operations, providing services in design development, commercial operation, asset management, and capital management, and has served notable asset owners like Blackstone and GIC [2] - Vanke's commercial REIT has shown good performance, with the underlying asset in Hangzhou achieving a foot traffic increase of over 5% and an occupancy rate of 99% [2] Group 3 - Industry analysts note that consumers are increasingly focused on quality-price ratios and have diverse and trendy demands, which Vanke's new commercial projects are effectively addressing [3] - The successful performance of Vanke's commercial REIT and recognition from well-known institutions for its light-asset operations are expected to facilitate a healthy exit path for assets, allowing for sustainable development [3]

萬科企業股份有限公司 董事會 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或 因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司 ） （股份代號：2202） 海外監管公告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則 第 13.10B 條 作出。兹 載 列 該 公 告如下， 僅供 參 閱。 中國，深圳，2025年8月2 2日 於本 公 告日期，本 公司 董 事會 成 員包 括：執 行 董 事 郁 亮 先 生 及 王 蘊 女 士；非 執 行 董 事 辛 傑 先 生、胡 國 斌 先 生、黃 力 平 先 生 及雷 江 松 先 生；以 及 獨 立非 執 行 董 事廖子彬先 生、林 明彥 先 生、沈向洋 博士及 張 懿 宸 先 生。 * 僅供識別 万科企业股份有限公司 2025 年半年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表 金额单位：人民币万元 | | | 占用方与 | 上市公司 | 2025 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或 因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司 ） （股份代號：2202） 海外監管公告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則 第 13.10B 條 作出。兹 載 列 該 公 告如下， 僅供 參 閱。 中國，深圳，2025年8月2 2日 於本 公 告日期，本 公司 董 事會 成 員包 括：執 行 董 事 郁 亮 先 生 及 王 蘊 女 士；非 執 行 董 事 辛 傑 先 生、胡 國 斌 先 生、黃 力 平 先 生 及雷 江 松 先 生；以 及 獨 立非 執 行 董 事廖子彬先 生、林 明彥 先 生、沈向洋 博士及 張 懿 宸 先 生。 * 僅供識別 万科企业股份有限公司 财务报表及审阅报告 2025 年 1 月 1 日至 6 月 30 日止期间 萬科企業股份有限公司 董事會 万科企业股份有限公司全体股东： 审阅报告 德师报(阅)字( ...

巩固综合住区业务的同时，万科经营服务业务稳健增长，多赛道保持行业领先竞争力。万物云上半年实 现营收182亿，保持行业领先的存量住宅市场拓展能力，通过业内首创"弹性定价"模式拓展项目超20 个。万科长租公寓规模、效率、纳保量保持行业第一，运营管理超27万间，超13万间房源纳入保障性租 赁住房，服务企业客户超6200家，运营盘活万科及外部国资国企存量房源超8300间。商业业务方面，上 半年客流、销售、坪效等关键指标稳步增长，整体出租率超93%；物流业务出租率行业领先，持续提升 运营能力，上半年库内运营、运输等服务收入同比增长43%。 万科还全力运用科技提升产品服务。在智能建造领域，万科首创的图纸大模型及相关产品已成为行业级 应用，已服务内外部项目超1000个，为近百家行业伙伴提供线上审图服务，上半年国家档案馆与万科合 作的"建筑图纸大语言模型"已完成立项。同时，万科通过无人机和360摄像头采集施工现场数据，精准 识别工程建设进度，助力项目交付，目前已累计完成智能巡检超32万次。在物业服务领域，万物云打造 的 "飞鸽"工单系统则已覆盖超3000个住宅项目，构建了行业最大的工单实时响应网络。在长租公寓领 域，泊寓运营 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或 因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司 ） （股份代號：2202） 海外監管公告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則 第 13.10B 條 作出。兹 載 列 該 公 告如下， 僅供 參 閱。 萬科企業股份有限公司 董事會 中國，深圳，2025年8月2 2日 於本 公 告日期，本 公司 董 事會 成 員包 括：執 行 董 事 郁 亮 先 生 及 王 蘊 女 士；非 執 行 董 事 辛 傑 先 生、胡 國 斌 先 生、黃 力 平 先 生 及雷 江 松 先 生；以 及 獨 立非 執 行 董 事廖子彬先 生、林 明彥 先 生、沈向洋 博士及 張 懿 宸 先 生。 * 僅供識別 关于计提和核销 2025 年半年度减值准备的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：2025-118 本公司 ...