中信证券股份有限公司 关于 格力地产股份有限公司 重大资产置换暨关联交易 之 2024 年度持续督导报告书 独立财务顾问 二零二五年五月 1 声明和承诺 中信证券股份有限公司（以下简称"中信证券"）接受委托，担任格力地产 股份有限公司（以下简称"格力地产"或"上市公司"或"公司"）重大资产置 换暨关联交易的独立财务顾问。本独立财务顾问按照证券行业公认的业务标准、 道德规范，本着诚实信用、勤勉尽责的态度，出具本持续督导意见。 1、本持续督导意见所依据的文件和材料由本次交易各方提供，提供方已承 诺上述有关资料均为真实、准确和完整的，不存在虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并承担因违反上述承诺而引致的个别和连带的法律责任。 2、本独立财务顾问已按照规定履行尽职调查义务，有充分理由确信所发表 的专业意见与上市公司披露的文件内容不存在实质性差异。 如无特别说明，本持续督导意见中所述的词语或简称与《格力地产股份有限 公司重大资产置换暨关联交易报告书》中"释义"所定义的词语或简称具有相同 的含义。 2 释 义 3 本持续督导意见中，除非文意另有所指，下列简称具有如下含义： 本持续督导意见 指 《中信证券股份有限公司关于格 ...

| 证券代码：600185 | 股票简称：珠免集团 | | 编号：临 2025-038 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：250772 | 债券简称：23 | 格地 01 | | 珠海珠免集团股份有限公司 关于签订《金融服务协议》暨关联交易的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 关联交易简要内容：珠海珠免集团股份有限公司（以下简称"公司"） 拟与珠海华发集团财务有限公司（以下简称"财务公司"）签订《金融服务协议》， 财务公司为公司及下属子公司提供存款、贷款等金融服务，每日最高存款余额不 超过人民币 80 亿元，可循环使用的最高综合授信额度不超过人民币 100 亿元。 财务公司为珠海华发集团有限公司（以下简称"华发集团"）的控股子 公司，华发集团为公司间接控股股东，本次交易构成关联交易，不构成重大资产 重组。 公司于 2025 年 5 月 19 日召开的 2024 年年度股东大会已审议通过《关于 2025 年度日常关联交易预计的议案》，同意公司 2025 ...

为进一步提升公司品牌形象，做好投资者关系沟通管理工作，便于投资者、 客户、社会公众及时掌握公司信息，公司对官方网址和电子信箱进行变更，具体 变更情况如下： | 变更项目 | 变更前 | 变更后 | | --- | --- | --- | | 公司网址 | http://www.greedc.com | https://zhzmgroup.com | | 电子信箱 | gldc@greedc.com | dmc@zhzmgroup.com | 除上述变更外，公司办公地址、联系电话等其他联系方式均保持不变。变更 后的公司网址和电子信箱自本公告日起正式启用，原公司网址和电子信箱同步停 用，敬请广大投资者注意，并欢迎与公司进行沟通交流。 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 珠海珠免集团股份有限公司（以下简称"公司"）已于近日完成公司名称、 证券简称、经营范围的变更并取得新换发的《营业执照》，具体内容详见公司于 2025 年 4 月 30 日披露的《关于公司名称完成工商变更登记暨证券简称变更实施 的公告》（公告编号：临 ...

德恒永恒（横琴）联营律师事务所 关于珠海珠免集团股份有限公司 2024 年年度股东大会的 法律意见 北京德恒律师事务所 DeHeng Law Offices 珠海市横琴新区吉临路 59 号信德口岸商务中心 1101-1104 室 电话: 0756-2991128 邮编: 519000 德恒永恒(横琴)联营律师事务所 关于珠海珠免集团股份有限公司 2024 年年度股东大会的法律意见 德恒永恒（横琴）联营律师事务所 关于珠海珠免集团股份有限公司 2024 年年度股东大会的 法律意见 德恒 49G20230061-11 号 致:珠海珠免集团股份有限公司 珠海珠免集团股份有限公司(以下简称"公司")2024年年度股东大会 (以下简称"本次会议")于2025年5月19日(星期一)召开。德恒永恒(横 琴)联营律师事务所(以下简称"德恒")受公司委托,指派彭星元律师、程 亚晖律师(以下简称"德恒律师")出席了本次会议。根据《中华人民共和国 证券法》(以下简称"《证券法》")、《中华人民共和国公司法》(以下简 称"《公司法》")、中国证券监督管理委员会《上市公司股东会规则》(以 下简称"《股东会规则》")、《珠海珠免集团股份 ...

一、董事会会议召开情况 珠海珠免集团股份有限公司（以下简称"公司"）第八届董事会第三十五次 会议于 2025 年 5 月 19 日以现场结合通讯表决方式召开，会议通知于 2025 年 5 月 16 日以电子邮件方式发出。本次会议由公司董事长郭凌勇先生主持，会议应 出席董事 8 人，实际参加表决董事 8 人。本次会议的召集、召开符合《中华人民 共和国公司法》及公司《章程》规定。 二、董事会会议审议情况 （一）审议通过《关于调整公司组织架构的议案》； 表决情况：同意票 8 票，反对票 0 票，弃权票 0 票。 | 证券代码：600185 | 股票简称：珠免集团 | | 编号：临 | 2025-037 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：250772 | 债券简称：23 格地 | 01 | | | 珠海珠免集团股份有限公司 董事会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 1 三年，并授权公司经营班子具体办理相关事宜。 具体内容详见公司同日披露的《关于签订<金融服务协 ...

珠海珠免集团股份有限公司 2024年年度股东大会 会议资料 二〇二五年五月十九日 珠海珠免集团股份有限公司 本次股东大会会议须知 各位股东及股东代表： 为维护全体股东的合法权益，确保本次股东大会的工作效率和科学决策，根 据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司股东会规则》 等法律、法规、规范性文件以及公司《章程》的规定，特制订本次股东大会会议 须知，具体如下： 一、本次股东大会第8项议案为特别决议议案，即由出席股东大会的股东（包 括股东代理人）所持表决权的2/3以上通过；其余议案均为普通决议议案，即由 出席股东大会的股东（包括股东代理人）所持表决权的过半数通过，其中第7项 议案涉及关联交易，关联股东珠海投资控股有限公司、珠海玖思投资有限公司应 当回避表决。 二、出席本次股东大会的法人股东持加盖公章的股东账户卡、营业执照复印 件（加盖法人股东公章）、法人代表证明书（如法定代表人委托他人出席，还需 提供法定代表人授权委托书）及出席人身份证办理登记手续。 出席本次股东大会的自然人股东持本人身份证、证券账户卡；授权委托代理 人持身份证、授权委托书、委托人证券账户卡办理登记手续。 三、出席本次股东大 ...

Core Viewpoint - Gree Real Estate has officially changed its name to Zhuhai Duty-Free Group (Rights Protection), marking its complete exit from the real estate sector and a shift towards new business areas such as duty-free and commercial management [2][4]. Company Transition - The transition of Gree Real Estate is driven by Zhuhai's state-owned assets, with the company now under the control of Huafa Group, which is expected to handle the disposal of existing projects more professionally than Gree Real Estate could have done alone [2][9]. - Gree Real Estate's historical performance has been poor, with a cumulative loss of nearly 4 billion yuan over three years from 2022 to 2024, primarily due to declining gross profit margins and significant asset impairment provisions [4][5]. Financial Performance - The company has faced severe cash flow issues, with cash and cash equivalents amounting to 5.065 billion yuan, while short-term borrowings and current liabilities total 7.862 billion yuan, indicating a significant short-term debt pressure [5]. - Gree Real Estate's revenue has been heavily reliant on real estate, with annual revenues fluctuating between 1.5 billion and 3 billion yuan from 2012 to 2016, contrasting sharply with Gree Electric's revenue in the hundreds of billions [4]. Market Challenges - The duty-free market is highly competitive, with China Duty Free Group holding a dominant position, increasing its market share in Hainan's duty-free market by nearly 2 percentage points in 2024 [11]. - The competitive landscape in the Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area poses additional challenges, as both Shenzhen and Zhuhai duty-free markets compete for consumer attention, alongside Macau's duty-free shopping [11]. Future Outlook - Gree Real Estate has committed to exiting its real estate holdings within five years and focusing on duty-free, commercial management, and trade [7]. - The company is currently in the process of restructuring and rebranding, with its new website under development to reflect its new business focus [7].

Group 1 - Yitong Century won a bid for a communication engineering construction service project from China Mobile, with a total bid amount of 228 million yuan (including tax) [1] - Zhiyuan New Energy plans to repurchase shares worth between 33 million and 66 million yuan, with a maximum repurchase price of 22.00 yuan per share [1] - GAC Group reported April automobile sales of 116,400 units, a year-on-year decrease of 12.66% [2] - JAC Motors reported April automobile sales of 30,764 units, a year-on-year decrease of 3.55% [3] Group 2 - Fosun Pharma's subsidiary received FDA approval for a clinical trial of a live biotherapeutic product aimed at treating androgenetic alopecia [4] - Liangxin Co. obtained multiple patent certificates, including 2 invention patents and 32 utility model patents [5] - Sainuo Medical's two products received medical device registration certificates in Mexico and Ecuador [5] - Huayu Pharmaceutical's two products received marketing approvals in France and Spain [6] Group 3 - Shengnong Development reported April sales revenue of 1.533 billion yuan, a year-on-year increase of 0.68% [6] - Hasi Lian's potassium chloride and sodium chloride injection passed the consistency evaluation [7] - Shapuaisi received approval for a supplemental application for levofloxacin eye drops [9] - Tianyu Biological reported April sales revenue of 59.32 million yuan from pig sales [10] Group 4 - *ST Weihai was pre-awarded a project worth 108 million yuan [12] - Luoniushan reported April sales revenue of 125 million yuan from pig sales, a year-on-year increase of 12.72% [13] - Minhe Co. reported April sales revenue of 68.30 million yuan from chick sales, a year-on-year increase of 0.51% [14] Group 5 - Double Ring Technology's application for a specific stock issuance was approved by the Shenzhen Stock Exchange [15] - Hualu Hengsheng plans to repurchase shares worth between 200 million and 300 million yuan [16] - Baolong Technology plans to repurchase shares worth between 100 million and 200 million yuan [17] Group 6 - Huasheng Technology's subsidiary plans to sell shares of a company for 200 million yuan [24] - *ST Gengxing's controlling shareholder plans to increase holdings worth between 30 million and 60 million yuan [25] - Ruihuatai's shareholder plans to reduce holdings by up to 1% of the company's shares [26] Group 7 - Foton Motor reported April commercial vehicle sales of 54,816 units, a year-on-year increase of 21.63% [20] - China Merchants Bank plans to invest 15 billion yuan to establish a financial asset investment company [22] - Jinchengxin plans to invest approximately 231 million USD in the Alacran copper-gold-silver mine project [23] Group 8 - Zhongji United's controlling shareholder plans to reduce holdings by up to 2% of the company's shares [30] - Ningbo Huaxiang signed a strategic cooperation agreement to strengthen collaboration in various areas [31] - SMIC reported a net profit of 1.356 billion yuan for Q1 2025, a year-on-year increase of 166.5% [32] Group 9 - FAW Fuwi received a project notification to develop seat products for a luxury brand, with a total sales amount expected to be 1.39 billion yuan [33] - Huakang Clean won a bid for a purification project worth 64.425 million yuan [34] - Lihua Co. reported April sales revenue of 1.125 billion yuan from chicken sales [35]

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 珠海珠免集团股份有限公司（以下简称"公司"）董事会于近日收到公司董 事、副总裁周优芬女士的书面辞职报告，由于个人原因，周优芬女士申请辞去其 所担任的公司第八届董事会董事、副总裁及下属子公司相关职务。辞任后，周优 芬女士不再担任公司及下属子公司任何职务。 根据《公司法》和公司《章程》等有关规定，周优芬女士的辞任不会导致公 司董事会成员低于法定人数，不会影响董事会及公司经营管理工作的正常开展， 其辞职报告自送达董事会之日起生效。截至本公告日，周优芬女士未持有公司股 票。 | 证券代码：600185 | 股票简称：珠免集团 | | 编号：临 2025-032 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：250772 | 债券简称：23 | 格地 01 | | 珠海珠免集团股份有限公司 关于董事、高级管理人员辞任的公告 特此公告。 二〇二五年五月九日 1 珠海珠免集团股份有限公司 董事会 ...

| 证券代码：600185 | 股票简称：珠免集团 | 编号：临 | 2025-035 | | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：250772 | 债券简称：23 格地 | 01 | | 关于选举董事长及聘任高级管理人员的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 2025 年 5 月 8 日，珠海珠免集团股份有限公司（以下简称"公司"）召开 2025 年第三次临时股东大会，审议通过了《关于补选公司第八届董事会非独立 董事的议案》，同意选举郭凌勇先生、李向东先生为公司第八届董事会非独立董 事，任期自股东大会审议通过之日起至第八届董事会届满之日止。 同日，公司召开第八届董事会第三十四次会议，审议通过了《关于选举公司 董事长的议案》《关于增补公司董事会专门委员会成员的议案》《关于聘任公司 总裁的议案》《关于增补聘任公司副总裁的议案》。现将具体情况公告如下： 一、选举公司第八届董事会董事长 为保证董事会的正常运作，公司全体董事选举郭凌勇先生（简历附后）为公 司第八届董事会董事长，并担任公司 ...