股票代码：600325 股票简称：华发股份 公告编号：2023-045 珠海华发实业股份有限公司 关于 2023 年半年度经营情况简报 本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内 容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信息披露第 一号——房地产》要求，公司现将 2023 年半年度房地产业务主要经营数据披露 如下： 一、销售情况 截至 2023 年 6 月 30 日，公司实现销售金额 769.3 亿元，较去年同期增长 55.76%；销售面积 247.8 万平方米，较去年同期增长 38.67%。 二、新增土地项目情况 2023 年 1-6 月，公司新增土地项目如下： 1.深圳市宝安区冰雪文旅城项目：地块位于深圳市宝安区大空港片区、国际 会展中心以北。土地出让面积为 436,809.61 平方米，用地性质为商业、游乐设施、 居住、公园、道路用地，容积率 3.86。公司拥有该项目 100%权益。 2.成都市高新区中和街道 43 亩地块：地块位于成都市高新区中和街道观东 社区 3 组，龙灯山社区 10 组、11 ...

股票代码：600325 股票简称：华发股份 公告编号：2023-044 珠海华发实业股份有限公司 第十届董事局第二十九次会议决议公告 本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内 容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 珠海华发实业股份有限公司（以下简称"公司"）第十届董事局第二十九次会 议通知于 2023 年 8 月 24 日以电子邮件方式发出，会议于 2023 年 8 月 29 日以通 讯方式召开，会议符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。经与会董事以通 讯方式表决，形成如下决议： 公司独立董事发表独立意见如下： 1、珠海华发集团财务有限公司(以下简称"财务公司")作为一家经中国银 行业监督管理委员会批准的规范性非银行金融机构，在其经营范围内为公司及子 公司提供金融服务，符合国家有关法律法规的规定。 2、《珠海华发集团财务有限公司 2023 年半年度风险持续评估报告》充分反 映了财务公司的经营资质、业务和风险状况。财务公司风险管理不存在重大缺陷。 同意公司与财务公司开展金融业务。 特此公告。 珠海华发实业股份有限公司 董事局 二〇二三年八月三十日 一、以十四 ...

珠海华发集团财务有限公司 2023 年半年度风险持续评估报告 根据上海证券交易所《上市公司自律监管指引第 5 号——交 易与关联交易》的要求，珠海华发实业股份有限公司（以下简称 "本公司"）通过查验珠海华发集团财务有限公司（以下简称"财 务公司"）《金融许可证》《营业执照》等证件资料，审阅包括 资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表等在内的 财务公司的定期财务报告，并了解财务公司内部控制及风险监管 指标动态，对财务公司的经营资质、业务和风险状况进行了评估， 具体情况报告如下： 一、财务公司基本情况 财务公司是经中国银行业监督管理委员会批准设立的为珠 海华发集团有限公司（以下简称"华发集团"）及其成员单位提 供财务管理服务的非银行金融机构，自 2013 年 2 月 8 日获准筹 建，于同年 9月 4日获得中国银行业监督管理委员会开业批复（银 监复[2013]459 号），于同年 9 月 6 日取得《金融许可证》（证 号：00367142），于同年 9 月 9 日办理工商登记并取得《营业执 照》（注册号：440003000020370），初始注册资本为人民币十 亿元。 2015 年 9 月 15 日，财 ...

证券代码：600325 股票简称：华发股份 珠海华发实业股份有限公司 Zhuhai Huafa Properties Co.,Ltd （注册地址：广东省珠海市昌盛路 155 号） 2022 年向特定对象发行股票 募集说明书 （注册稿） 保荐人（主承销商） （注册地址：四川省成都市东城根上街 95 号） 二〇二三年八月 | 释 义 | | 3 | | --- | --- | --- | | 声 | 明 | 5 | | 重大事项提示 | | 6 | | | | 一、本次向特定对象发行股票情况 6 | | | | 二、重大风险提示 8 | | 第一节 | | 发行人基本情况 11 | | | | 一、发行人基本信息 11 | | | | 二、发行人的股权结构 11 | | | | 三、控股股东及实际控制人情况 12 | | | | 四、发行人所处行业情况 14 | | | | 五、发行人主要业务模式、产品或服务的主要内容 24 | | | | 六、发行人现有业务发展安排及未来发展战略 29 | | | | 七、发行人截至报告期末，不存在金额较大的财务性投资的基本情况 31 | | | | 八、同业竞争情况 32 | ...

关于珠海华发实业股份有限公司 2022 年向特定对象发行股票之 法律意见书 地址：中国 深圳 福田区 益田路6001号 太平金融大厦11、12楼 邮政编码：518038 电话（Tel.）：（86-755） 88265288 传真（Fax.）：（86-755）88265537 网站（Website）：www.shujin.cn | 释 | 义 2 | | --- | --- | | 第一节 | 律师声明事项 5 | | 第二节 | 正文 6 | | 一、本次发行的批准和授权 | 6 | | 二、本次发行的主体资格 | 7 | | 三、本次发行的实质条件 | 7 | | 四、发行人的设立 | 9 | | 五、发行人的独立性 | 10 | | 六、发行人的发起人、主要股东（实际控制人） 10 | | | 七、发行人的股本及其演变 | 11 | | 八、发行人的业务 | 11 | | 九、关联交易及同业竞争 | 12 | | 十、发行人的主要财产 | 20 | | 十一、发行人的重大债权债务 | 25 | | 十二、发行人的重大资产变化及收购兼并 | 25 | | 十三、发行人公司章程的制定与修改 | 26 | | ...

关于向特定对象发行股票 股票代码：600325 股票简称：华发股份 公告编号：2023-043 珠海华发实业股份有限公司 公司本次向特定对象发行股票事项尚需获得中国证券监督管理委员会（以下 简称"中国证监会"）做出同意注册的决定后方可实施，最终能否获得中国证监 会同意注册的决定及其时间尚存在不确定性。公司将根据该事项的进展情况及时 履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。 特此公告。 珠海华发实业股份有限公司 董事局 二○二三年八月十五日 提交募集说明书（注册稿）的提示性公告 本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内 容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 珠海华发实业股份有限公司（以下简称"公司"）向特定对象发行股票的申 请已于 2023 年 8 月 3 日经上海证券交易所（以下简称"上交所"）上市审核中 心审核通过。 根据本次发行项目进展，公司按照相关要求会同相关中介机构对申请文件进 行了更新和修订，具体内容详见公司同日在上交所网站（http://www.sse.com.cn） 披露的《珠海华发实业股份有限公司 2022 年向特定对象发行股票募集说明 ...

珠海华发实业股份有限公司向特定对象发行股票之发行保荐书 国金证券股份有限公司 关于珠海华发实业股份有限公司 向特定对象发行股票 之 发行保荐书 保荐机构（主承销商） （四川省成都市东城根上街 95 号） 2023 年 8 月 3-1-1 珠海华发实业股份有限公司向特定对象发行股票之发行保荐书 声 明 本保荐机构及保荐代表人根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国 证券法》等有关法律、法规和中国证监会《上市公司证券发行注册管理办法》《证 券发行上市保荐业务管理办法》等有关规定以及上海证券交易所的有关业务规 则，诚实守信，勤勉尽责，严格按照依法制订的业务规则、行业执业规范和道德 准则出具本发行保荐书，并保证所出具文件的真实性、准确性和完整性。 3-1-2 本发行保荐书中，除非文义另有所指，下列简称和术语具有如下含义： 发行人、公司、股份 公司、华发股份 指 珠海华发实业股份有限公司 华发集团 指 珠海华发集团有限公司，目前控制发行人 28.49%的股份，为 公司控股股东 国金证券、保荐机构 指 国金证券股份有限公司 发行人律师 指 广东信达律师事务所 发行人会计师 指 大华会计师事务所(特殊普通合伙) 本次发 ...

证券代码：600325 证券简称：华发股份 公告编号：2023-042 根据该项目的实施主体候选人遴选公告，上述地块的基本情况如下： 地块位于上海市静安区内环内天目社区C070102单元，东至罗浮路，南至武 进路，西至宝山路、河南北路，北至规划04-03、04-04地块。04-05地块土地面 积42,696.5平方米，容积率为1.43，规划性质为：一类住宅用地、商业用地混合 用地；05-01地块土地面积9,461.7平方米，容积率为1.45，规划性质为：一类住 宅用地、商业用地及社区文化设施混合用地。 本次交易是公司基于上海市场良好发展前景的战略决策，是公司在经营稳健、 现金流稳定的基础上增加上海市场优质土储的战略举措，有利于公司进一步深耕 上海市场，提升公司未来的经营业绩，增强公司可持续发展能力。上述地块位于 上海静安区优质地段，地理位置优越，周边配套完善，交通便利；同时可与公司 在上海已布局的项目形成品牌联动效应，增强公司在上海的市场影响力，对公司 未来的可持续发展具有积极意义。 目前，该项目的国有建设用地使用权出让合同尚未签订。关于本次交易进 展情况，公司将按照信息披露规则及时履行信息披露义务。 珠海华 ...

珠海华发实业股份有限公司向特定对象发行股票之上市保荐书 之 上市保荐书 保荐机构（主承销商） （四川省成都市东城根上街 95 号） 2023 年 8 月 国金证券股份有限公司 关于珠海华发实业股份有限公司 向特定对象发行股票 珠海华发实业股份有限公司向特定对象发行股票之上市保荐书 声 明 本保荐机构及保荐代表人根据《中华人民共和国公司法》（以下简称"《公 司法》"）《中华人民共和国证券法》（以下简称"《证券法》"）等法律法规和 中国证监会《上市公司证券发行注册管理办法》《证券发行上市保荐业务管理办 法》及上海证券交易所有关规定，诚实守信，勤勉尽责，严格按照依法制订的业 务规则和行业自律规范出具上市保荐书，并保证所出具文件真实、准确、完整。 3-2-1 | 释 义 4 | | --- | | 发行人基本情况 第一节 5 | | 一、发行人概况 5 | | 二、发行人主营业务情况 5 | | 三、发行人主要经营和财务数据及指标 6 | | 四、发行人存在的主要风险 9 | | 第二节 本次发行基本情况 15 | | 一、发行股票的种类和面值 15 | | 二、发行方式和发行时间 15 | | 三、发行对象 15 ...

Financial Performance - The company's operating revenue for Q1 2023 was ¥11,958,336,526.39, representing a 43.25% increase compared to ¥8,088,067,157.11 in the same period last year[4] - Net profit attributable to shareholders was ¥539,673,774.77, a decrease of 24.55% from ¥711,451,078.17 in the previous year[6] - Basic and diluted earnings per share were both ¥0.24, down 27.27% from ¥0.32 in the previous year[6] - Total revenue for Q1 2023 reached ¥11,958,336,526.39, a significant increase of 43.5% compared to ¥8,347,602,350.23 in Q1 2022[19] - Net profit for Q1 2023 was ¥795,766,901.69, representing an increase of 6.9% from ¥744,353,994.19 in Q1 2022[21] - The net profit attributable to the parent company shareholders decreased to approximately ¥539.67 million from ¥715.29 million, representing a decline of about 24.5% year-over-year[22] - The total comprehensive income increased to approximately ¥877.39 million from ¥745.71 million, reflecting a growth of about 17.6% year-over-year[22] Cash Flow and Liquidity - The net cash flow from operating activities increased by 87.43% to ¥10,971,701,898.58, up from ¥5,925,963,504.92 in the same period last year[6] - Cash inflows from operating activities rose to approximately ¥24.50 billion, up from ¥16.60 billion, marking an increase of about 47.5% year-over-year[24] - The net cash flow from operating activities improved significantly to approximately ¥10.97 billion, compared to ¥5.85 billion, indicating an increase of about 87.5% year-over-year[24] - Cash inflow from financing activities was CNY 6,372,074,581.56, significantly higher than CNY 1,146,904,085.11, marking an increase of 454.5%[33] - The ending balance of cash and cash equivalents reached CNY 7,523,099,163.24, up from CNY 4,347,259,643.05, indicating a growth of 73.1%[33] Assets and Liabilities - Total assets at the end of the reporting period were ¥426,851,200,212.49, reflecting a 5.76% increase from ¥402,691,072,097.23 at the end of the previous year[6] - Total assets as of Q1 2023 amounted to ¥426,851,200,212.49, up from ¥403,598,844,586.38 at the end of Q1 2022, indicating a growth of 5.9%[19] - Total liabilities for Q1 2023 were ¥316,084,103,916.51, an increase of 7.4% from ¥294,385,028,727.52 in Q1 2022[19] - The total liabilities for Q1 2023 were ¥138,638,585,420.54, compared to ¥119,252,450,579.82 in Q1 2022, marking an increase of about 16.3%[28] - The company's total current assets amounted to approximately 378 billion yuan, an increase from approximately 352 billion yuan as of December 31, 2022, representing a growth of about 7.2%[17] Investments and Acquisitions - The company plans to acquire Shenzhen Ronghua Real Estate, indicating a strategy for market expansion[12] - The company acquired a 51% stake in Shenzhen Ronghua Real Estate Investment Co., Ltd. from Shenzhen Rongchuang Cultural Tourism Industry Development Group Co., Ltd. to ensure smooth project development and protect shareholder interests[13] - The company completed the acquisition of 100% equity in Huajin Investment Co., Ltd. through its wholly-owned subsidiary, Guangjie Investment Co., Ltd., on January 3, 2023[13] - The company plans to issue shares to specific targets, with the proposal approved at the shareholders' meeting on March 10, 2023[13] Shareholder Information - The number of ordinary shareholders at the end of the reporting period was 32,078, with the largest shareholder holding 24.20% of the shares[9] - The total equity attributable to shareholders was ¥18,974,039,886.61 in Q1 2023, down from ¥19,502,528,552.55 in Q1 2022, reflecting a decrease of 2.7%[19] - The company's total equity decreased to ¥18,140,041,988.56 in Q1 2023 from ¥18,997,333,631.13 in Q1 2022, a decline of about 4.5%[28] Operational Costs and Expenses - Total operating costs for Q1 2023 were ¥10,924,951,410.18, up 43.5% from ¥7,642,045,340.44 in the same period last year[19] - Research and development expenses increased to ¥10,260,358.81 in Q1 2023, compared to ¥3,080,324.14 in Q1 2022, reflecting a growth of 233.5%[21] - The company's inventory reached approximately 259.26 billion yuan, up from approximately 243.55 billion yuan at the end of 2022, indicating an increase of about 6.5%[17] - The financial expenses for Q1 2023 were ¥431,254,417.21, down from ¥549,253,461.14 in Q1 2022, indicating a decrease of approximately 21.5%[29] Other Financial Metrics - The company reported a decrease in the weighted average return on equity to 2.93%, down 1.13 percentage points from 3.98% in the previous year[6] - Non-recurring gains and losses totaled -¥18,404,195.94 for the period, primarily due to losses from the disposal of non-current assets[7] - The company's long-term equity investments decreased to approximately 22.15 billion yuan from approximately 25.22 billion yuan, a decline of about 12.1%[17] - The company received approval from the Shanghai Stock Exchange for its securities issuance application on February 28, 2023[14]