Financial Performance - The company's operating revenue for the first half of 2024 was ¥449,924,105.48, a decrease of 14.47% compared to ¥526,031,045.02 in the same period last year[11]. - The net profit attributable to shareholders of the listed company was -¥136,182,672.25, compared to -¥27,107,503.34 in the previous year, indicating a significant loss[11]. - The net cash flow from operating activities was -¥420,241,846.05, worsening from -¥69,018,297.41 in the same period last year[11]. - The total assets at the end of the reporting period were ¥21,596,618,404.65, down 2.24% from ¥22,091,878,454.48 at the end of the previous year[11]. - The net assets attributable to shareholders of the listed company decreased to ¥6,256,665,346.44, a decline of 2.13% from ¥6,392,848,018.69 at the end of the previous year[11]. - The company reported a net profit excluding non-recurring gains and losses of -¥118,885,888.36, compared to -¥30,058,065.12 in the previous year[11]. - Basic earnings per share for the reporting period (1-6 months) was -0.0727 yuan/share, a decrease from -0.0145 yuan/share in the same period last year[12]. - The weighted average return on equity decreased to -2.15%, down 1.74 percentage points from -0.41% in the same period last year[12]. - The company's operating costs were ¥343,189,977.24, down by 1.49% from ¥348,390,108.06 year-on-year[21]. - The management expenses increased by 67.71% to ¥30,136,044.71 from ¥17,968,687.18 in the previous year[21]. - The financial expenses rose by 14.08% to ¥150,806,757.84 compared to ¥132,199,213.47 in the same period last year[21]. Cash Flow and Investments - Net cash flow from operating activities decreased compared to the same period last year due to the absence of pre-sale funds from the Shibei Huating project[13]. - Non-recurring losses totaled -17,296,783.89 yuan, primarily due to fair value changes of financial assets and liabilities[15]. - The company reported a net cash flow from investment activities of -29,955,596.04 RMB, compared to -28,559,547.37 RMB in the first half of 2023, indicating continued investment outflows[85]. - Cash inflow from financing activities increased significantly to 3,617,716,678.91 RMB, up 94.5% from 1,857,533,198.90 RMB in the previous year[85]. - The company’s cash and cash equivalents at the end of the period were 820,360,268.14 RMB, down from 1,844,224,642.46 RMB at the end of the previous year, reflecting a decrease of 55.5%[85]. Business Development and Strategy - The company is focused on developing the Shibei High-tech Park, which is part of Shanghai's digital economy development plan and aims to enhance innovation and industrial integration[16]. - The company aims to create a new type of industrial building cluster that integrates regional concentration, industrial agglomeration, and functional integration[16]. - The company is actively implementing a dual-driven operation model of "base + fund" and "investment + incubation" to support technology innovation[16]. - The company is enhancing its digital infrastructure and service systems to meet the evolving needs of park enterprises[16]. - The company has been recognized as a national new industrialization demonstration base and a pilot area for blockchain innovation applications[16]. Shareholder and Governance Matters - The company held its first extraordinary general meeting on January 8, 2024, with 24 shareholders representing 882,463,024 shares, accounting for 47.1073% of the total voting shares[48]. - The second extraordinary general meeting took place on January 31, 2024, with 25 shareholders representing 882,047,524 shares, which is 47.0851% of the total voting shares[48]. - The annual general meeting was held on May 31, 2024, with 25 shareholders representing 882,725,979 shares, making up 47.1213% of the total voting shares[48]. - The company did not distribute dividends or increase capital reserves, with no shares or cash dividends declared for every 10 shares[51]. - The company’s governance and meeting procedures complied with relevant laws and regulations throughout the reporting period[48]. Risks and Challenges - The company faces significant risks related to macroeconomic policies, which can impact its core business of park development and operations due to the complex integration of various resources affected by policies[45]. - The competitive landscape for industrial real estate is intensifying, with a shift towards mid-to-high-end developments driven by emerging technology industries, necessitating proactive strategies to capture market opportunities[45]. - The rental and sales of industrial properties are under pressure due to a peak supply in the Shanghai office market, requiring the company to enhance its market positioning and customer evaluation systems to stabilize rental income[45]. Compliance and Legal Matters - There were no significant lawsuits or arbitration matters during the reporting period, indicating a stable legal environment for the company[56]. - The company has not faced any administrative or criminal penalties in the last five years, reflecting a strong compliance record[56]. - The company has committed to fair operations in unavoidable related transactions, ensuring compliance with relevant laws and regulations[54]. Financial Position and Equity - The total equity attributable to shareholders reached CNY 8,300,523,628.30 as of the end of the reporting period[88]. - The company reported a comprehensive loss of CNY 136,182,672.25 for the current period[88]. - The total equity at the end of the reporting period is 6,443,296,347.66 CNY, reflecting a decrease from the previous total[90]. - The company has maintained its accounting policies without any changes reported during the period[89]. Accounting Policies and Estimates - The company adheres to the accounting policies and estimates as per relevant accounting standards, including provisions for accounts receivable impairment and revenue recognition[97]. - The company recognizes financial assets and liabilities at fair value on the transaction date when it becomes a party to a financial instrument contract[117]. - The company assesses credit risk at each reporting date, determining if there has been a significant increase in credit risk since initial recognition[123]. - The company recognizes expected credit losses for debt investments based on the present value of the difference between contractual cash flows and expected cash flows[141].

证券代码：600604 900902 证券简称：市北高新 市北 B 股 公告编码：临 2024-042 特此公告。 上海市北高新股份有限公司 2024 年第二季度房地产业务主要经营数据公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 根据上海证券交易所《上海证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行 业信息披露》要求，特此公告公司2024年第二季度主要经营数据如下： 1、2024年4-6月，公司及控股子公司无新增房地产储备项目，2023年4-6月 公司及控股子公司无新增房地产储备项目。 2、2024年4-6月，公司及控股子公司无新开工项目，2023年4-6月公司及控 股子公司无新开工项目。 3、2024年4-6月，公司及控股子公司无竣工项目，2023年4-6月公司及控股 子公司无竣工项目。 4、2024年4-6月，公司及控股子公司销售项目签约面积127.48平方米，签 约金额48.14万元（市北•祥腾麓源车位销售），签约金额同比增长299.61%。 2023年4-6月公司及控股子公司销售项目签约面积31.87平方米，签约金 ...

证券代码：600604 900902 证券简称：市北高新 市北 B 股 公告编号：2024-040 上海市北高新股份有限公司 2024 年第四次临时股东大会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 一、 会议召开和出席情况 (一) 股东大会召开的时间：2024 年 8 月 22 日 (二) 股东大会召开的地点：上海市静安区江场三路 238 号 109 会议室 (三) 出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份情况： | 1、出席会议的股东和代理人人数 | 269 | | --- | --- | | 其中：A 股股东人数 | 251 | | 境内上市外资股股东人数（B 股） | 18 | | 2、出席会议的股东所持有表决权的股份总数（股） | 879,609,473 | | 其中：A 股股东持有股份总数 | 853,334,030 | | 境内上市外资股股东持有股份总数(B 股) | 26,275,443 | | 3、出席会议的股东所持有表决权股份数占公司 ...

上海市北高新股份有限公司 2024 年第四次临时股东大会 会议主持：董事长 孙中峰先生 见证律师：国浩律师（上海）事务所 律师 会议议程: 会议资料 2024 年 8 月 www.shibeiht.com 市北高新制 上海市北高新股份有限公司 2024 年第四次临时股东大会议程 时间：2024 年 8 月 22 日下午 14:00 地点：上海市静安区江场三路 238 号 109 会议室。交通方式：地铁一号线汶 水路站换乘公交 04 路至市北高新园区总部经济园站。 非累积投票议案 1、关于为全资子公司上海开创企业发展有限公司提供担保的议案 累积投票议案 2.00、关于选举公司第十届董事会非独立董事的议案 2.01、选举马慧民先生为公司第十届董事会非独立董事 三、股东提问与发言； 四、大会进行表决； 七、宣读 2024 年第四次临时股东大会决议； 八、宣布大会结束。 2 / 5 一、宣读大会注意事项； 二、会议审议事项： 五、宣布表决结果； 六、宣读法律意见书； 议案一：《关于为全资子公司上海开创企业发展有限公司提供担 保的议案》 各位股东： 一、担保情况概述 为满足公司经营发展需要，公司全资子公司上海开创企业发 ...

表决结果：同意 6 票，反对 0 票，弃权 0 票。 证券代码：600604 900902 证券简称：市北高新 市北 B 股 公告编码：临 2024-037 上海市北高新股份有限公司 第十届董事会第十一次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 上海市北高新股份有限公司(以下简称"公司")第十届董事会第十一次会议 于 2024 年 7 月 26 日以电话及邮件方式发出会议通知，于 2024 年 8 月 2 日以通 讯方式召开。会议应出席董事 6 人，实际参加表决董事 6 人。本次会议的召集、 召开及表决程序符合《公司法》、《公司章程》及《公司董事会议事规则》等有关 规定。会议以通讯表决方式审议通过了如下决议： 一、审议通过了《关于为全资子公司上海开创企业发展有限公司提供担保 的议案》 具体内容详见公司通过上海证券交易所网站 www.sse.com.cn 披露的《关于 为全资子公司上海开创企业发展有限公司提供担保的公告》（临 2024-038）。 本议案尚需提交公司股东大会审议。 二、审议通过了《关于对全资子 ...

为满足公司经营发展需要，公司全资子公司上海开创企业发展有限公司拟向 南京银行股份有限公司上海分行申请经营性物业贷款，授信额度不超过人民币7 亿元，授信期限不长于15年，利率为固定利率2.66%（即五年期LPR-119BP），用 于归还股东借款和经营周转。该笔贷款由开创公司以其持有的位于上海市静安区 万荣路1250号、1252号、1256号、1258号、1262号、1266号、1268号房产提供抵 押担保。公司按100%股权比例为开创公司该笔经营性物业贷款提供连带责任保证 担保，担保本金金额不超过人民币7亿元。 公司于2024年8月2日召开第十届董事会第十一次会议，审议通过了《关于为 全资子公司上海开创企业发展有限公司提供担保的议案》，本议案尚需提交股东 大会审议。 二、被担保人基本情况 被担保人名称：上海开创企业发展有限公司（以下简称"开创公司"） 本次担保本金金额：不超过人民币 7 亿元 本次担保是否有反担保：无 对外担保逾期的累计数量：无 特别风险提示：开创公司资产负债率超过 70%，提示投资者予以关注。 证券代码：600604 900902 证券简称：市北高新 市北 B 股 公告编码：临 2024-03 ...

本次公司提供担保的对象为公司全资子公司，经营状况良好，公司对其生产 经营具有控制权，担保风险处于可控范围之内，不存在损害公司及股东，特别是 中小股东利益的情形。本次担保事项的审议及决策程序符合《公司法》、《上海证 券交易所股票上市规则》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规 范运作》等法律法规、自律规则及《公司章程》等相关规定，同意将此项议案提 交公司股东大会审议。 独立董事：何万篷、黄钟伟、毛玲玲 2024 年 8 月 2 日 上海市北高新股份有限公司 第十届董事会独立董事 2024 年第六次专门会议审核意见 根据《公司法》、《上市公司独立董事管理办法》、《上海证券交易所股票上市 规则》、《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号一一规范运作》等规章、 规范性文件及《公司章程》、《独立董事工作制度》的有关规定，我们作为公司的 独立董事，在认真审阅了公司董事会提供的相关议案和资料的基础上，本着勤勉 尽责的态度，现基于独立判断立场就关于为全资子公司上海开创企业发展有限公 司提供担保的议案发表如下审查意见： ...

证券代码：600604 900902 证券简称：市北高新 市北 B 股 公告编号：2024-039 股东大会召开日期：2024年8月22日 本次股东大会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票 系统 上海市北高新股份有限公司 关于召开 2024 年第四次临时股东大会的通知 (一) 股东大会类型和届次 2024 年第四次临时股东大会 (二) 股东大会召集人：董事会 (三) 投票方式：本次股东大会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结 合的方式 (四) 现场会议召开的日期、时间和地点 召开的日期时间：2024 年 8 月 22 日 14 点 00 分 召开地点：上海市静安区江场三路 238 号 109 会议室 (五) 网络投票的系统、起止日期和投票时间。 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 网络投票起止时间：自 2024 年 8 月 22 日 一、 召开会议的基本情况 至 2024 年 8 月 22 日 网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统 采用上海证券交易所网络投票系统，通过交 ...

证券代码：600604 900902 证券简称：市北高新 市北 B 股 公告编码：临 2024-035 上海市北高新股份有限公司 第十届董事会第十次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 上海市北高新股份有限公司(以下简称"公司")第十届董事会第十次会议于 2024 年 7 月 23 日以电话及邮件方式发出会议通知，于 2024 年 7 月 29 日以通讯 方式召开。会议应出席董事 6 人，实际参加表决董事 6 人。本次会议的召集、召 开及表决程序符合《公司法》、《公司章程》及《公司董事会议事规则》等有关规 定。会议以通讯表决方式审议通过了如下决议： 一、审议通过了《关于聘任公司总经理的议案》 根据公司经营管理的需要，经公司董事长孙中峰先生提名，董事会提名委员 会审核通过，公司董事会聘任马慧民先生为公司总经理，任期与公司第十届董事 会一致。 具体内容详见公司通过上海证券交易所网站 www.sse.com.cn 披露的《关于 总经理变更及补选董事的公告》（临 2024-036）。 二〇二四年七月三十日 附： ...

证券代码：600604 900902 证券简称：市北高新 市北 B 股 公告编码：临 2024-036 二、补选董事情况 因工作调整，陈军先生于 2024 年 7 月 4 日辞去公司第十届董事会副董事长、 董事、战略委员会委员、提名委员会委员等所有职务。 上海市北高新股份有限公司 关于总经理变更及补选董事的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 上海市北高新股份有限公司(以下简称"公司")于 2024 年 7 月 29 日召开第 十届董事会第十次会议，审议通过了《关于聘任公司总经理的议案》及《关于提 名公司第十届董事会非独立董事候选人的议案》，现将相关情况公告如下： 一、总经理变更情况 董事会于近日收到公司董事、总经理卢醇先生递交的辞职报告，卢醇先生因 工作调整向公司董事会申请辞去总经理职务，仍继续担任公司第十届董事会董 事、战略委员会委员。卢醇先生已确认与公司董事会无任何意见分歧，也无任何 与辞职有关的事项需提请公司董事会及股东与债权人注意的情况。 卢醇先生在担任公司总经理期间恪尽职守、勤勉尽责，对推动公司高质 ...