证券代码：600683 证券简称：京投发展 公告编号：临2025-072 京投发展股份有限公司 关于公司放弃优先受让投资基金股权的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ● 交易内容：公司参与投资的北京基石信安创业投资有限公司（以下简称 "基石信安"）部分股东北京维超科技有限公司（以下简称"北京维超"）、北京 中海金岳投资管理有限公司（以下简称"中海金岳"）拟分别转让其所持有基石 信安的全部股权。根据北京中海汇银资产评估有限公司出具的《北京基石信安创 业投资有限公司部分股东拟转让持有的股权所涉及的北京基石信安创业投资有 限公司股东全部权益价值项目资产评估报告》（中海评字[2025]0143 号），北京 维超拟以 783.34 万元的价格将其所持有基石信安 5.38%的股权转让给自然人邓 龙、甘晓，中海金岳拟以 195.83 万元的价格将其持有基石信安 1.34%的股权转 让给自然人李在华。结合公司投资规划及资金安排等方面的考虑，公司作为基石 信安的股东，放弃上述股权转让的优先受让权。 公司于 20 ...

证券代码：600683 证券简称：京投发展 公告编号：临2025-071 京投发展股份有限公司 关于修订公司《章程》及其附件的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 京投发展股份有限公司（以下简称"公司"）于2025年9月8日召开第十二届 董事会第十五次会议，审议通过了《关于修订公司<章程>的议案》《关于修订公 司<股东会议事规则>的议案》《关于修订公司<董事会议事规则>的议案》, 尚需 提交公司股东会审议。具体情况公告如下： 2 附件： 一、关于取消公司监事会的概述 为全面贯彻落实《中华人民共和国公司法》《上市公司章程指引（2025年修 订）》等相关规定要求，进一步提升公司治理水平，结合公司实际情况，公司将 不再设置监事会和监事，监事会的职权由董事会审计委员会行使。公司《监事会 议事规则》相应废止，同时《京投发展股份有限公司章程》及其附件《京投发展 股份有限公司股东会议事规则》《京投发展股份有限公司董事会议事规则》中相 关条款亦作出相应修订。公司现任监事会成员将继续履职至公司股东会审议通过 止。 二、公司《章程 ...

证券代码：600683 证券简称：京投发展 公告编号：临2025-073 京投发展股份有限公司 ● 本次基石信安定向减资及延期事项构成关联交易。 ● 本次交易不构成重大资产重组。 ● 关联关系：基石信安的投资人北京基石基金管理有限公司（以下简称"基 金管理公司"）、北京基石信安创业投资管理中心（有限合伙）（ 以下简称"基石 信安管理中心"）为公司关联方，具体关联关系详见"二、关联方基本情况"。 1 ● 本次关联交易事项已经公司第十二届董事会第十五次会议审议通过。会 议召开前，全体独立董事已召开独立董事专门会议对本次关联交易事项进行了事 前审核，经全体独立董事审议通过《关于北京基石信安创业投资有限公司定向减 资及延期暨关联交易的议案》，并一致同意提交董事会审议。本事项无需提交公 司股东会审议。 关于北京基石信安创业投资有限公司定向减资及延 期暨关联交易的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ● 交易内容：公司参与投资的北京基石信安创业投资有限公司（以下简称 "基石信安"）部分股东北京市中小企业服务 ...

证券代码：600683 证券简称：京投发展 公告编号：临 2025-074 京投发展股份有限公司 关于召开2025年第六次临时股东会的通知 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、 召开会议的基本情况 (一) 股东会类型和届次 2025年第六次临时股东会 召开的日期时间：2025 年 9 月 24 日 14 点 00 分 召开地点：北京市朝阳区建国门外大街 2 号银泰中心 C 座 17 层会议室 网络投票系统：上海证券交易所股东会网络投票系统 网络投票起止时间：自2025 年 9 月 24 日 至2025 年 9 月 24 日 采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的投票时间为股 东会召开当日的交易时间段，即 9:15-9:25,9:30-11:30，13:00-15:00；通过互 联网投票平台的投票时间为股东会召开当日的 9:15-15:00。 (六) 融资融券、转融通、约定购回业务账户和沪股通投资者的投票程序 (五) 网络投票的系统、起止日期和投票时间。 股东会召开日期：2025年 ...

证券代码：600683 证券简称：京投发展 公告编号：临2025-070 京投发展股份有限公司 第十二届董事会第十五次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 公司第十二届董事会第十五次会议于2025年9月1日以电子邮件形式发出通 知，同年9月8日以通讯表决方式召开。会议应参加表决董事9名，实际参加表决 董事9名。监事会全体成员对相关议案发表了意见。会议符合《中华人民共和国 公司法》、公司《章程》和《董事会议事规则》的相关规定。会议通过下列决议： 本议案尚需提交公司股东会审议。 二、以 9 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过《关于修订公司< 股东会议事规则>的议案》。 详见刊登在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上的《京投发展股份有 限公司股东会议事规则（2025 年 9 月修订）》。 本议案尚需提交公司股东会审议。 1 本议案尚需提交公司股东会审议。 一、以 9 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过《关于修订公司< 章程>的议案》。同意公司根据《中华人民共和国公司 ...

Core Viewpoint - The financial performance of Jingtou Development (600683) for the first half of 2025 shows significant declines in revenue and profit, indicating ongoing challenges in the real estate sector and increased financial burdens [1][10]. Financial Performance Summary - Total revenue for the first half of 2025 was 413 million yuan, a decrease of 26.92% year-on-year [1]. - The net profit attributable to shareholders was -264 million yuan, down 84.96% compared to the previous year [1]. - The gross margin was -6.67%, a decline of 173.55% year-on-year, while the net margin was -82.87%, down 135.88% [1]. - The total of selling, administrative, and financial expenses reached 307 million yuan, accounting for 74.14% of total revenue, an increase of 65.82% year-on-year [1]. - The company's net asset per share dropped to 0.05 yuan, a decrease of 97.57% year-on-year [1]. Cash Flow and Debt Analysis - Cash and cash equivalents decreased by 34.65% due to debt repayment [3]. - The company’s interest-bearing liabilities increased by 18.53% to 41.534 billion yuan [1]. - The net cash flow from operating activities improved by 104.45%, attributed to lower land payment amounts compared to the previous year [8]. Expense Breakdown - Selling expenses decreased by 19.21% due to reduced income and corresponding decreases in channel agency fees [5]. - Management expenses were reduced by 16.57% as the company focused on improving management efficiency [6]. - Financial expenses increased by 60.3% due to higher interest costs and lower interest income [7]. Investment and Return Metrics - The company has shown a weak historical return on invested capital (ROIC), with a median of 2.76% over the past decade, and a particularly poor ROIC of -2.63% in 2024 [10]. - The company has recorded four years of losses since its listing, indicating a challenging investment profile [10]. Business Model and Operational Insights - The company's performance is primarily driven by marketing efforts, necessitating a deeper examination of the underlying factors influencing these drivers [12]. - The cash flow situation is concerning, with a cash asset to current liabilities ratio of only 24.7% [13].

Core Viewpoint - The company reported a strong performance in the first half of 2025, focusing on TOD project development and achieving significant sales and operational milestones [1] Financial Performance - The company achieved a contracted sales amount of 1.916 billion yuan and a cash collection of 1.992 billion yuan during the reporting period [1] - The completed area reached 77,000 square meters in the first half of the year [1] Project Development - The company continued to focus on TOD project development, with several key projects making positive progress [1] - The Beijing Tanggu Commercial project attracted 930,000 visitors in the first half of the year, signed 9 new stores, and received multiple industry awards [1] - The Senyu Tiancheng project is nearing completion, with a significant increase in customer reserves [1] - The construction of the Senyu Tiancheng project is progressing steadily, with a continuous rise in visitor inquiries and high market attention [1] - The Wuxi Yuyue Tiancheng project has completed the filing for the commercial office group, and the construction of the fourth phase residential display area has been completed, aiming to create a model community characterized by "ecology, intelligence, and happiness" [1]

Group 1 - The board of directors of Jingtou Development Co., Ltd. held its 14th meeting of the 12th session on August 22, 2025, with all 9 directors present, confirming compliance with relevant laws and regulations [1][2] - The board unanimously approved the proposal regarding the "2025 Semi-Annual Report and Summary," with a voting result of 9 votes in favor, 0 against, and 0 abstentions [1] - The board also approved the revision of the implementation measures for the "Three Major and One Large" decision-making system, with the same unanimous voting result [2]

第十二届监事会第八次会议决议公告 证券代码：600683 证券简称：京投发展 公告编号：临2025-069 京投发展股份有限公司 一、以 3 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过《关于<2025 年 半年度报告及摘要>的议案》。经审核，公司监事会认为：2025 年半年度报告的 编制和审议程序符合法律、法规、公司《章程》和公司内部管理制度的规定；2025 年半年度报告的内容和格式符合中国证监会和证券交易所的规定，所包含的信息 能真实地反映出公司报告期内经营管理和财务状况等事项；2025 年半年度报告 编制过程中，未发现参与半年度报告编制和审议的人员有违反保密规定的行为。 详见刊登在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）上的《京投发展股份有 限公司 2025 年半年度报告》《京投发展股份有限公司 2025 年半年度报告摘要》。 特此公告。 京投发展股份有限公司监事会 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 公司第十二届监事会第八次会议于 2025 年 8 月 12 日以电子邮件形式发出通 知，同年 ...

Core Insights - The company reported a signed sales revenue of 1.916 billion yuan and a cash collection of 1.992 billion yuan for the first half of 2025 [1] - The company completed a construction area of 77,000 square meters during the same period [1] Group 1: Project Development - The company continued to focus on TOD (Transit-Oriented Development) project development, achieving positive progress in several key projects [1] - The Beijing Tanggu Commercial project attracted a total of 930,000 visitors in the first half of the year, signed contracts with 9 new stores, and received multiple industry awards [1] - The Senyu Tiancheng project is nearing completion, with a significant increase in customer reserves [1] Group 2: Market Performance - The construction of the Senyu Tiancheng project is progressing steadily, with a continuous rise in visitor inquiries and high market attention [1] - The Wuxi Yuyue Tiancheng project has completed the filing for the commercial office group, and the construction of the fourth phase residential display area has been completed, aiming to create a model community characterized by "ecology, intelligence, and happiness" [1]