财联社12月9日电，新城控股公告，11月份公司实现合同销售金额约25.14亿元，比上年同期减少 49.74%；合同销售面积约33.07万平方米，比上年同期减少51.96%。 1-11月公司累计实现合同销售金额约369.63亿元，比上年同期减少48.11%；累计合同销售面积约500.95 万平方米，比上年同期减少44.51%。 ...

证券代码：601155 证券简称：新城控股 公告编号：2024-050 新城控股集团股份有限公司 2024 年第一次临时股东大会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次股东大会由公司董事会召集，由董事长王晓松先生主持会议；会议通过 现场投票和网络投票相结合的方式召开。本次会议的召集、召开和表决程序符合 《公司法》及《公司章程》的规定，会议合法有效。 1、公司在任董事 5 人，出席 5 人； 本次会议是否有否决议案：无 一、会议召开和出席情况 （一）股东大会召开的时间：2024 年 11 月 25 日 （二）股东大会召开的地点：上海市普陀区中江路 388 弄 6 号新城控股大厦 A 座公司会议室 （三）出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份情况： | 1、出席会议的股东和代理人人数 | 699 | | --- | --- | | 2、出席会议的股东所持有表决权的股份总数（股） | 1,576,304,881 | | 3、出席会议的股东所持有表决权股份数占公司有表决权股 | ...

广东信达律师事务所 股东大会法律意见书 中国深圳福田区益田路6001号太平金融大厦11、12层 邮政编码：518038 11&12/F, TaiPing Finance Tower, 6001 Yitian Road, Futian District, SHENZHEN, CHINA 电话(Tel.)：(86 755)88265288 传真(Fax.)：(86 755)88265537 电子邮件(Email)：info@sundiallawfirm.com 网址(Website)：www.sundiallawfirm.com 关于新城控股集团股份有限公司 2024年第一次临时股东大会的 法律意见书 为出具本《股东大会法律意见书》，信达已严格履行法定职责，遵循了勤勉 尽责和诚实信用原则，现场参与和审阅了本次股东大会的相关文件和资料，并得 到了公司如下保证：其向信达提供的与本《股东大会法律意见书》相关的文件资 料均是真实、准确、完整、有效的，不包含任何误导性的信息，且无任何隐瞒、 疏漏之处。 1 广东信达律师事务所 股东大会法律意见书 在本《股东大会法律意见书》中，信达根据《股东大会规则》第五条的规定， 仅对本次 ...

新城控股集团股份有限公司 2024 年第一次临时股东大会 会议资料 2024 年 11 月 25 日 新城控股集团股份有限公司 2024年第一次临时股东大会会议资料 | 会议须知 1 | | --- | | 会议议程 2 | | 议案 1：关于聘任公司 2024 年度审计机构的议案 3 | 新城控股集团股份有限公司 2024 年第一次临时股东大会会议资料 会议须知 为维护全体股东的合法权益，确保新城控股集团股份有限公司（以下简称"公 司"、"新城控股"）2024 年第一次临时股东大会的正常秩序和议事效率，根据《上 市公司股东大会规则》《公司章程》等有关规定，特制定会议须知如下： 一、公司股东出席本次会议，依法享有各项股东权利，并应认真履行法定义 务，不得侵犯其他股东的合法权益，不得扰乱本次会议的正常秩序。 二、现场出席的股东须遵从工作人员安排在指定区域就坐，并保持手机静音。 如股东要求在大会上发言，应根据大会安排有序发言。主持人可安排公司董事、 监事、高级管理人员或其他相关人员回答股东提问。现场投票过程中股东应听从 大会工作人员安排，维护好股东大会秩序。 1 新城控股集团股份有限公司 2024 年第一次临时股 ...

Investment Rating - The investment rating for the company is "Outperform the Market" and is maintained [2][7]. Core Insights - The company's revenue for the first nine months of 2024 was 51.563 billion yuan, a decrease of 27.7% year-on-year, while the net profit attributable to shareholders was 1.455 billion yuan, down 41.3% year-on-year [5][6]. - The company has seen a significant decline in contract sales, with a total of approximately 31.833 billion yuan, a decrease of 47.11% compared to the same period in 2023 [6]. - The rental income from commercial operations was stable, amounting to 9.484 billion yuan, an increase from 8.131 billion yuan in the same period last year, with a rental occupancy rate of 97.65% [6][7]. Summary by Sections Financial Performance - For the first nine months of 2024, the gross profit margin was 20.19%, an increase of 1.94 percentage points compared to the same period in 2023, while the net profit margin was 2.82%, a decrease of 0.66 percentage points [5][21]. - The company's operating cash flow net amount decreased by 79.59% year-on-year to 1.781 billion yuan, primarily due to a reduction in contract signing amounts [21]. Market Outlook - The report indicates that the industry policy bottom has emerged, with expectations for sales improvement due to increased government support for the real estate market [6][7]. - The report predicts that the company's earnings per share (EPS) for 2024 will be 0.38 yuan, with a price-to-book (PB) ratio of 0.5-0.6, suggesting a reasonable value range of 13.51-16.21 yuan per share [7][23]. Valuation Metrics - The company’s total market capitalization is approximately 30.857 billion yuan, with a total share capital of 2.256 billion shares [2][19]. - The projected earnings per share for 2024 is 0.38 yuan, with a net asset value per share of 27.02 yuan [7][23].

Investment Rating - The report maintains a "Buy" rating for the company [5] Core Views - The company's sales performance in October was weaker than the market, with a significant year-on-year decline in sales and sales area [1] - Despite the sales pressure, the commercial operations are progressing steadily, with a high occupancy rate and rental income growth, indicating potential for achieving annual targets [2] - The overall revenue for the first three quarters showed a decline, but the gross profit margin remained stable, supported by the commercial business [3] Summary by Sections Sales Performance - For the period of January to October 2024, the company achieved sales of 34.45 billion yuan, a year-on-year decrease of 48.0%, with the decline in sales area reaching 4.39 million square meters [1] - The average selling price decreased by 7.3% to 7,363 yuan per square meter, with October sales alone dropping by 56.6% year-on-year [1] Commercial Operations - As of the end of October 2024, the company managed 168 commercial properties with a total area of 15.52 million square meters, reflecting a net increase of 6 properties and 490,000 square meters from the end of 2023 [2] - The overall occupancy rate of managed commercial properties reached 97.7%, an increase of 1.2 percentage points from the end of 2023, with rental income for the first ten months amounting to 9.88 billion yuan, a year-on-year increase of 15.5% [2] Financial Performance - In the first three quarters of 2024, the company reported revenue of 51.56 billion yuan, a year-on-year decline of 27.7%, with a gross profit margin of 20.2%, up 1.9 percentage points [3] - The net profit attributable to shareholders was 1.45 billion yuan, down 41.3% year-on-year, primarily due to reduced revenue and increased financial costs [3] Earnings Forecast and Valuation - The earnings per share (EPS) forecast for 2024-2026 has been adjusted to 0.24 yuan, 0.45 yuan, and 0.79 yuan respectively, with the current stock price corresponding to a price-to-book (PB) ratio of 0.57 for 2024 [5] - The company is expected to gradually improve its profit margins through steady commercial development and maintain a healthy financial position [5]

证券代码：601155 证券简称：新城控股 编号：2024-049 新城控股集团股份有限公司 2024 年 10 月份经营简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 本公司董事会提醒，披露信息所有经营数据未经审计，月度经营数据与定期报 告数据可能存在差异，仅供投资者了解公司现时经营状况作参考。 一、公司 2024 年 10 月份销售情况 10月份公司实现合同销售金额约26.16亿元，比上年同期减少56.63%；合同销 售面积约36.37万平方米，比上年同期减少54.86%。 1-10月公司累计实现合同销售金额约344.49亿元，比上年同期减少47.98%；累 计合同销售面积约467.88万平方米，比上年同期减少43.89%。 | 省份 | 10 月份销售金额（万元） | 10 | 月份销售面积（平方米） | | --- | --- | --- | --- | | 江苏 | | 85,662 | 81,812 | | 天津 | | 25,304 | 27,701 | | 山东 | | 22,051 | 38,729 | ...

证券代码：601155 证券简称：新城控股 公告编号：2024-048 新城控股集团股份有限公司 （四）现场会议召开的日期、时间和地点 关于召开 2024 年第一次临时股东大会的通知 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 股东大会召开日期：2024年11月25日 本次股东大会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票 系统 一、 召开会议的基本情况 （一）股东大会类型和届次 2024 年第一次临时股东大会 （二）股东大会召集人：董事会 （三）投票方式：本次股东大会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相 结合的方式 召开的日期时间：2024 年 11 月 25 日 14 点 00 分 召开地点：上海市普陀区中江路 388 弄 6 号新城控股大厦 A 座公司会议室 （五）网络投票的系统、起止日期和投票时间 网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统 网络投票起止时间：自 2024 年 11 月 25 日 至 2024 年 11 月 25 日 采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平 ...

新城控股集团股份有限公司 关于变更董事会秘书的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、董事会秘书离任情况 新城控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）董事会于2024年11月7日收 到公司董事会秘书陈鹏先生提交的书面辞职报告。陈鹏先生因工作调整原因，申请 辞去公司董事会秘书职务。根据法律法规和《公司章程》的相关规定，陈鹏先生的 辞职报告自送达公司董事会之日起生效。辞去上述职务后，陈鹏先生不在公司内担 任其他职务。 陈鹏先生确认与公司董事会、监事会以及管理层均未出现任何意见分歧，亦无 任何有关辞职的其他事宜须提请公司及股东注意。 陈鹏先生在担任公司董事会秘书期间恪尽职守、勤勉尽责，公司董事会对陈鹏 先生为公司经营管理和业务发展所做出的重大贡献表示衷心感谢！ 二、董事会秘书聘任情况 证券代码：601155 证券简称：新城控股 编号：2024-046 公司董事会于2024年11月7日召开第四届董事会第五次会议，以5票同意、0票 反对、0票弃权，审议通过了《关于聘任公司董事会秘书的议案》，同意聘任李峰 先生（简历见后 ...

证券代码：601155 证券简称：新城控股 编号：2024-047 新城控股集团股份有限公司 关于聘任会计师事务所的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 变更会计师事务所的简要原因及前任会计师的异议情况：本次变更会计师事 务所主要是根据《国有企业、上市公司选聘会计师事务所管理办法》及《公司章程》 等相关规定，结合市场信息，基于审慎性原则并综合考虑本公司现有业务状况、发 展需求及整体审计需要；公司不存在与前任会计师事务所在工作安排、收费、意见 等方面存在分歧的情形。 新城控股集团股份有限公司（以下简称"公司"、"新城控股"）于 2024 年 11 月 7 日召开第四届董事会第五次会议，审议通过了《关于聘任公司 2024 年度审计 机构的议案》。公司拟聘任致同会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称"致 同"）为公司 2024 年度财务审计机构和内部控制审计机构，并提请股东大会授权 公司管理层决定其 2024 年度审计报酬、办理并签署相关服务协议等事项。现将相 关事宜公告如下： 一、拟聘任会计师事务所 ...