公 司 报 告 公 司 季 报 点 评 证 券 研 究 报 告 2024年10月31日 房地产 新城控股(601155.SH) 毛利率同比改善，商业运营持续向好 推荐 ( 维持) 事项： 股价:14.54元 | --- | --- | |------------------------|------------------------------| | 行业 | 房地产 | | 公司网址 | www.seazen.com.cn | | 大股东 / 持股 | 富域发展集团有限公司 /61.09% | | 实际控制人 | 王振华 | | 总股本 ( 百万股 ) | 2,256 | | 流通 A 股 ( 百万股 ) | 2,256 | | 流通 B/H 股 ( 百万股 ) | | | 总市值 ( 亿元 ) | 328 | | 流通 A 股市值 ( 亿元 ) | 328 | | 每股净资产 ( 元 ) | 27.28 | | 资产负债率 (%) | 75.5 | | 行情走势图 | | | | | 相关研究报告 【平安证券】新城控股（601155.SH）*半年报点评* 紧抓资金回笼，商业运行稳健*推荐20240830 ...

%% %% 丨证券研究报告丨 公司研究丨点评报告丨新城控股（601155.SH） [Table_Title] 风险偏好边际修复，优质自持打开估值空间 ——新城控股 2024 年三季报点评 | --- | --- | |------------------------------------------------------------------------------------------------------|-------| | | | | 报告要点 | | | [Table_Summary] 新政后市场风险偏好有望逐渐修复，自持业务增长稳健打开估值空间。楼市新政后市场热度明 | | 分析师及联系人 [Table_Author] 刘义 袁佳楠 SAC：S0490520040001 SAC：S0490520070001 SFC：BUV416 请阅读最后评级说明和重要声明 新城控股（601155.SH） cjzqdt11111 2024-10-31 公司研究丨点评报告 [Table_Rank]投资评级 增持丨维持 相关研究 09-04 [Table_Title 风险偏好边际修复，优质自持打开估值空间 ...

房地产/房地产开发 公 司 研 究 新城控股（601155.SH） 2024 年 10 月 30 日 结转规模下降，租金收入双位数增长 | --- | --- | --- | --- | --- | |-------------------------|------------|-------------------------------------------|----------------------------------------------------------------------|----------------------------------------------| | | | | | | | 投资评级：买入（维持） | | 齐东（分析师） | 胡耀文（分析师） | 杜致远（联系人） | | 日期 | 2024/10/30 | qidong@kysec.cn 证书编号： S0790522010002 | huyaowen@kysec.cn 证书编号： S0790524070001 | duzhiyuan@kysec.cn 证书编号： S0790124070064 | | 当前股 ...

证券代码：601155 证券简称：新城控股 编号：2024-042 二、以 3 票同意、0票反对、0 票弃权审议通过了《关于公司 2025-2027 年度日 常关联交易预计的议案》。 基于公司业务特点，为了满足公司日常经营需要，董事会同意公司 2025-2027 年间每个年度日常关联交易事项的预计金额不超过 25,600 万元，并对公司 2025- 2027 年度日常关联交易进行总体授权，具体授权如下： 单位：万元 新城控股集团股份有限公司 第四届董事会第四次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 新城控股集团股份有限公司（以下简称"公司"、"新城控股"）第四届董事会 第四次会议于 2024 年 10 月 30 日以通讯方式召开。会议应参加董事 5 名，实际参加 董事 5 名，董事王晓松、吕小平和独立董事陈松蹊、陈冬华、徐建东参加会议。董 事长王晓松先生召集并主持本次会议。本次会议的召集、召开及表决程序符合《公 司法》《公司章程》的有关规定。会议审议并通过了如下议案： 一、以 5 票同意、0 票反对、0 ...

证券代码：601155 证券简称：新城控股 公告编号：2024-044 新城控股集团股份有限公司 被担保人：公司合并报表范围内各级子公司（以下简称"子公司"）、合 营公司及联营公司（以下简称"合联营公司"）。 担保金额：截至 2024 年 9 月 30 日，公司对外担保余额为 461.48 亿元， 在公司 2023 年年度股东大会授权范围内。 截至本公告披露日无逾期担保。 对外担保进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示: 特别风险提示：基于房地产行业项目开发特点，公司及控股子公司存在 对外担保总额超过最近一期经审计归属母公司股东净资产 100%以及对资产负债 率超过 70%的公司提供担保的情况。 一、担保情况概述 公司于 2024 年 5 月 29 日召开的 2023 年年度股东大会审议通过了《关于公 司 2024 年度担保计划的议案》，同意公司在 2023 年 12 月 31 日担保余额基础上， 对资产负债率为 70%以上的子公司、资产负债率低于 70%的子公司、资产负债 率为 70%以上的合 ...

Revenue and Profit - Revenue for the third quarter was RMB 17.66 billion, a decrease of 40.16% year-over-year[2] - Net profit attributable to shareholders for the third quarter was RMB 136.43 million, down 31.57% year-over-year[2] - Basic earnings per share for the third quarter were RMB 0.06, a decrease of 33.33% year-over-year[3] - The decrease in revenue was primarily due to reduced income from real estate project deliveries compared to the same period last year[8] - The decrease in net profit was mainly due to reduced gross profit from real estate deliveries[8] - Operating income for the first three quarters of 2024 was 51.56 billion yuan, down from 71.28 billion yuan in the same period of 2023[19] - Net profit for the first three quarters of 2024 was 1.52 billion yuan, down from 2.65 billion yuan in the same period of 2023[21] - Net profit attributable to parent company shareholders decreased to RMB 1.45 billion from RMB 2.48 billion year-over-year[22] - Revenue for the first nine months of 2024 was 1.004 billion yuan, up from 777.441 million yuan in 2023[27] - Net profit for the first nine months of 2024 was 33.617 million yuan, down from 447.170 million yuan in 2023[27] - Comprehensive income totaled 33.617 million yuan, compared to 447.170 million yuan in the same period last year[28] Cash Flow - Net cash flow from operating activities for the year-to-date was RMB 1.78 billion, a decrease of 79.59% year-over-year[2] - Cash flow from operating activities declined to RMB 1.78 billion from RMB 8.73 billion year-over-year[23] - Cash received from sales of goods and services fell to RMB 33.23 billion from RMB 50.61 billion compared to the previous year[23] - Cash flow from investing activities improved to a positive RMB 471.93 million from a negative RMB 615.64 million year-over-year[24] - Cash flow from financing activities showed a net outflow of RMB 4.85 billion, improving from a net outflow of RMB 13.15 billion in the same period last year[24] - Total cash and cash equivalents at the end of the period stood at RMB 10.23 billion, down from RMB 16.53 billion at the end of the previous year[24] - Sales of goods and services received cash of 134,666,239 yuan in the first three quarters of 2024, a decrease of 69.7% compared to 444,823,325 yuan in the same period of 2023[29] - Total cash inflows from operating activities were 156,014,019 yuan in the first three quarters of 2024, down 70.3% from 525,645,341 yuan in the same period of 2023[29] - Net cash flow from operating activities was -364,332,633 yuan in the first three quarters of 2024, compared to -99,708,904 yuan in the same period of 2023[29] - Total cash inflows from investment activities were 10,097,986,649 yuan in the first three quarters of 2024, a decrease of 33.3% from 15,135,285,483 yuan in the same period of 2023[30] - Net cash flow from investment activities was 1,724,393,029 yuan in the first three quarters of 2024, an increase of 13.5% from 1,519,911,007 yuan in the same period of 2023[30] - Total cash inflows from financing activities were 1,860,000,000 yuan in the first three quarters of 2024, a decrease of 4.6% from 1,950,000,000 yuan in the same period of 2023[30] - Net cash flow from financing activities was -1,360,396,238 yuan in the first three quarters of 2024, compared to -1,653,861,281 yuan in the same period of 2023[30] - The ending balance of cash and cash equivalents was 2,200,989 yuan as of September 2024, a decrease of 86.1% from 15,869,510 yuan in the same period of 2023[30] Assets and Liabilities - Total assets as of the end of the third quarter were RMB 342.66 billion, a decrease of 8.41% compared to the end of the previous year[3] - Equity attributable to shareholders as of the end of the third quarter was RMB 61.53 billion, an increase of 2.42% compared to the end of the previous year[3] - The company's monetary funds as of September 30, 2024, are 13,316,771,990, a decrease from 18,971,301,140 at the end of 2023[16] - The company's inventory as of September 30, 2024, is 124,328,670,314, a decrease from 142,506,571,410 at the end of 2023[16] - The company's total current assets as of September 30, 2024, are 185,613,121,441, a decrease from 217,456,544,827 at the end of 2023[16] - The company's long-term equity investments as of September 30, 2024, are 23,687,222,344, a slight decrease from 24,137,884,854 at the end of 2023[16] - The company's investment properties as of September 30, 2024, are 120,595,555,274, an increase from 119,516,000,000 at the end of 2023[16] - Total assets decreased to 342.66 billion yuan from 374.11 billion yuan[17] - Total liabilities decreased to 258.54 billion yuan from 287.71 billion yuan[18] - Short-term borrowings decreased to 681.16 million yuan from 1.26 billion yuan[17] - Contract liabilities decreased to 82.96 billion yuan from 106.09 billion yuan[17] - Long-term borrowings increased to 31.70 billion yuan from 23.49 billion yuan[17] - Equity attributable to owners of the parent company decreased to 61.53 billion yuan from 60.08 billion yuan[18] - Minority interests decreased to 22.59 billion yuan from 26.33 billion yuan[18] - Total assets increased to 97.266 billion yuan from 95.730 billion yuan[25] - Other receivables stood at 88.795 billion yuan, slightly up from 87.079 billion yuan[25] - Long-term equity investments decreased to 6.443 billion yuan from 6.878 billion yuan[25] - Total liabilities rose to 85.470 billion yuan from 83.967 billion yuan[26] - Owner's equity increased to 11.797 billion yuan from 11.763 billion yuan[26] Shareholder Information - The total number of ordinary shareholders at the end of the reporting period is 69,552[9] - Fuyu Development Group holds 1,378,000,000 shares, accounting for 61.09% of the total shares[9] - Changzhou Derun Consulting Management holds 137,800,000 shares, accounting for 6.11% of the total shares[9] - Hong Kong Securities Clearing holds 50,330,867 shares, accounting for 2.23% of the total shares[11] - China Securities Finance holds 27,816,200 shares, accounting for 1.23% of the total shares[11] Operating Costs and Expenses - Operating costs for the first three quarters of 2024 were 41.15 billion yuan, down from 58.27 billion yuan in the same period of 2023[21] - Operating costs decreased to 447.312 million yuan from 551.980 million yuan[27] - Financial expenses increased to 631.515 million yuan from 517.479 million yuan[27] Return on Equity - Weighted average return on equity for the third quarter was 0.22%, a decrease of 0.11 percentage points year-over-year[3] Non-Recurring Items - Non-recurring gains and losses for the third quarter amounted to a net loss of RMB 25.12 million[5] Earnings Per Share - Basic earnings per share dropped to RMB 0.64 from RMB 1.10 compared to the same period last year[22]

证券代码：601155 证券简称：新城控股 编号：2024-043 新城控股集团股份有限公司 关于 2025-2027 年度日常关联交易预计的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本事项已经公司第四届董事会第四次会议审议批准，无需提交股东大会审议。 公司与关联人的日常关联交易是基于日常经营需要确定的，定价原则合理、 公允，不影响公司的经营及独立性，亦不会对关联方形成依赖。 一、日常关联交易基本情况 （一）日常关联交易履行的审议程序 公司于2024年10月30日召开了第四届董事会第二次独立董事专门会议，会议以 3票同意、0票反对、0票弃权审议通过了《关于公司2025-2027年度日常关联交易预 计的议案》。公司全体独立董事认可交易事项，认为：本次关联交易内容符合公司 业务特点，属于日常经营所需。交易符合商业惯例，遵循了公平、公正、公开的原 则，交易定价公允合理，不存在损害公司股东尤其是中小股东利益的情形，不会对 公司持续经营等产生不利影响。 公司于2024年10月30日召开了第四届董事会第四次会议 ...

重要内容提示： 证券代码：601155 证券简称：新城控股 编号：2024-041 新城控股集团股份有限公司 关于公司控股股东部分股份解质的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 特此公告。 新城控股集团股份有限公司 董 事 会 二〇二四年十月三十日 公司控股股东富域发展集团有限公司（以下简称"富域发展"）持有本公司 股份为 1,378,000,000 股，占公司总股本的 61.09%。本次质押解除后，富域发展持 有的本公司股份累计质押数量为 411,296,000 股，占其持股数量的比例为 29.85%。 公司于2024年10月29日接到公司控股股东富域发展的通知，富域发展已将其质 押给中国证券金融股份有限公司的公司股份解除质押，具体事项如下： | 股东名称 | 富域发展集团有限公司 | | --- | --- | | 本次解质股份 | 56,000,000 股 | | 占其所持股份比例 | 4.06% | | 占公司总股本比例 | 2.48% | | 解质时间 | 2024 年 10 月 28 日 | | 持 ...

证券代码：601155 证券简称：新城控股 编号：2024-040 新城控股集团股份有限公司 投资者可于 2024 年 10 月 24 日（星期四）至 10 月 30 日（星期三）16:00 前登录上证路演中心网站首页点击 "提问预征集"栏目或通过公司邮箱 （xckg@xincheng.com）进行提问。公司将在说明会上就投资者普遍关注的问题 进行回答。 新城控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）将于 2024 年 10 月 31 日发布公司 2024 年三季度报告，为便于广大投资者更全面深入地了解公司 2024 年三季度经营成果、财务状况，公司计划于 2024 年 10 月 31 日上午 10:00-11:00 举行 2024 年三季度业绩说明会，就投资者关心的问题进行交流。 一、说明会类型 本次投资者说明会以网络互动形式召开，公司将针对 2024 年三季度的 经营成果及财务指标的具体情况与投资者进行互动交流和沟通，在信息披露 允许的范围内就投资者普遍关注的问题进行回答。 二、说明会召开的时间、地点 会议召开时间：2024 年 10 月 31 日（星期四）10:00-11:00 会议召开地点： 上海证券交 ...

证券代码：601155 证券简称：新城控股 编号：2024-039 新城控股集团股份有限公司 2024 年 9 月份及第三季度经营简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 本公司董事会提醒，披露信息所有经营数据未经审计，月度及季度经营数据与 定期报告数据可能存在差异，仅供投资者了解公司现时经营状况作参考。 一、公司 2024 年 9 月份经营情况 9月份公司实现合同销售金额约22.91亿元，比上年同期下降60.09%；合同销售 面积约28.43万平方米，比上年同期下降63.64%。 1-9月累计合同销售金额约318.33亿元，比上年同期下降47.11%，累计合同销 售面积约431.51万平方米，比上年同期下降42.72%。 | 省份 9 | 月份销售金额（万元） 9 | 月份销售面积（平方米） | | --- | --- | --- | | 江苏 | 72,307 | 68,956 | | 北京 | 32,841 | 10,503 | | 天津 | 13,908 | 16,404 | | 湖北 | 13,839 | ...