2024 年半年度报告 重要提示 新城控股集团股份有限公司 2024 年半年度报告 1 / 254 2024 年半年度报告 公司代码：601155 公司简称：新城控股 十、重大风险提示 公司已在本报告中详细描述存在的行业风险、市场风险等，敬请查阅管理层经营与分析中关于公 司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险因素及对策部分的内容。 十一、其他 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告除对事实陈述外，所有本公司对（包括但不限于）预计、预测、目标、估计、规划、计划 及展望的前瞻性陈述都涉及各类已知或未知的风险与不确定因素，其大部分不受公司控制，且将影响 公司的经营运作及实际业绩，导致公司未来的实际结果可能会与这些陈述出现重大差异。敬请投资者 审慎参考且不可完全依赖本报告的前瞻性陈述。本公司声明，本公司没有义务对本报告中的任何前瞻 性陈述公开地进行更新或修改（除法律规定外）。本公司及其任何员工并未就公司未来表现作出任何 保证声明，及不为任何该等声明负责。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披 ...

2024 年 7 月 15 日 公司研究 商业助力穿越周期,积极保障交付进度 ——新城控股(601155.SH)动态跟踪 要点 事件:公司发布《2024 年 6 月份及第二季度经营简报》;中指研究院发布《2024 上半年中国房地产企业交付规模排行榜》,公司位列第七名。 点评:公司销售有待提升,商业规模稳步提升,积极保障交付,短债压力可控。 销售表现有待修复,销售格局保持稳定:2024 年 6 月,公司实现销售额 38.0 亿 元,同比-43.3%,环比-7.3%,边际修复相对缓慢。2024 年 1-6 月,公司累计 实现销售额 235.5 亿元,同比减少 44.5%,销售同比略低于百强房企同期表现 (-41.8%);销售均价 7221 元/平米,同比-12.0%,价格端受供货结构与市场 需求影响表现较弱;其中,公司销售额内部排名前三的省份为江苏(74 亿元, 同比-49%)、天津(23 亿元,同比-26%)、山东(20 亿元,同比-46%),销 售额占比分别为 31.3%、9.6%、8.3%,江苏省作为公司销售大本营贡献稳定。 开发规模逐步降低,积极保障交付进度:截至 23 年末,公司共有 220 个子项目 ...

房地产/房地产开发 销售规模收缩,商业运营发展强劲 新城控股(601155.SH) 2024 年 07 月 08 日 投资评级:买入(维持) | | | |--------------------|------------| | 日期 | 2024/7/8 | | 当前股价(元) | 8.65 | | 一年最高最低(元) | 17.59/7.95 | | 总市值(亿元) | 195.11 | | 流通市值(亿元) | 195.11 | | 总股本(亿股) | 22.56 | | 流通股本(亿股) | 22.56 | | 近 3 个月换手率(%) | 83.85 | 股价走势图 新城控股 沪深300 -60% -40% -20% 0% 20% 40% 2023-07 2023-11 2024-03 数据来源:聚源 相关研究报告 《结转规模下降影响业绩,投资物业 表 现 坚 韧 — 公 司 信 息 更 新 报 告 》 -2024.5.2 《商管收入稳健增长,有息负债持续 压降—公司信息更新报告》-2024.3.31 《投资收益同比高增,定增方案修订 完成—公司信息更新报告》-2023.11.14 新城控股发布 2 ...

[Table_MainInfo] 公司研究/房地产/房地产 证券研究报告 新城控股（601155）公司季报点评 2024年05月29日 [Table_InvestInfo] 投资评级 优于大市 维持 减值计提影响利润，租金收入再提升 股票数据 [Table_Summary] 0[5Ta月b2le8_日S收to盘ck价（In元fo）] 11.07 投资要点： 52周股价波动（元） 7.95-17.59 总股本/流通A股（百万股） 2256/2256 总市值/流通市值（百万元） 24970/24970  减值计提影响利润。2024 年一季度，公司实现营业收入 143.57亿元，同比 相关研究 -11.66%；归母净利润 2.27 亿元，同比-65.50%，主要是受房地产交付毛利 [《Ta结b转le毛_R利e下p行or拖tI累nf业o]绩 ，商业保持核心竞争 减少以及对无形资产计提减值准备的影响；基本每股收益 0.10 元，同比 -65.52%。截至2024年一季度末，公司总资产为3680.83亿元，较2023年 力》2024.04.08 《商业体系优势明显，静待行业销售回暖》 度末-1.61%，归属于上市公司股 ...

%% research.95579.com %% 丨证券研究报告丨 公司研究丨点评报告丨新城控股（ ） 601155.SH [自Ta持b业le_务T增itle长] 稳健，关注销售与资金情况 ——新城控股 年一季报点评 2024 报告要点 [自Ta持bl业e_务Su稳m健m增ar长y]，成为公司重要的现金流、盈利与融资来源；销售与结算端的压力已在当前 估值充分体现，毛利率再次下行与大幅减值压力有所下降，后续业绩表现或优于收入表现。自 持业务收入与利润占比提升为公司打开估值修复空间，但后续反弹节奏与力度或仍需观测公司 资金面与需求端表现，政策端的持续优化也有望为公司估值修复提供一定催化。 ...

房地产/房地产开发 公 司 研 新城控股（601155.SH） 结转规模下降影响业绩，投资物业表现坚韧 究 2024年05月02日 ——公司信息更新报告 投资评级：买入（维持） 齐东（分析师） 郝英（联系人） qidong@kysec.cn haoying@kysec.cn 日期 2024/4/30 证 书编号：S0790522010002 证书编号：S0790123060017 当前股价(元) 9.85  结转规模下降影响业绩，投资物业表现坚韧，维持“买入”评级 公 一年最高最低(元) 17.59/7.95 新城控股发布2024年一季度报告，实现营业收入143.6亿元，同比-11.66%。实 司 现归母净利润2.3亿元，同比-65.50%。毛利率和净利率分别为24.7%、1.9%，较 信 总市值(亿元) 222.18 息 流通市值(亿元) 222.18 2023年底分别提高5.7、1.5个百分点。归母净利润下降主要原因系：1、房地产 更 交付毛利减少；2、对无形资产计提减值准备 2.1 亿元，影响当期利润 1.6 亿元。公 总股本(亿股) 22.56 新 司多元业务协同发展，或助力公司业绩稳步修复，故我们 ...

Investment Rating - The report maintains a "Recommend" rating for the company [1] Core Views - The company's Q1 2024 revenue was 14.357 billion yuan, down 11.66% YoY, with net profit attributable to shareholders of 227 million yuan, down 65.50% YoY [1] - The decline in net profit was mainly due to reduced gross profit from real estate delivery and impairment of intangible assets, with an impairment provision of 215 million yuan reducing net profit by 158 million yuan [1] - Sales volume and price were under pressure, with sales area down 34.40% YoY to 1.6517 million square meters and sales amount down 44.44% YoY to 11.947 billion yuan [1] - Commercial operations revenue increased by 20.31% YoY to 3.039 billion yuan, with rental income up 20.25% YoY to 2.835 billion yuan [1] - The company's interest-bearing liabilities from joint ventures and associates decreased by 475 million yuan to 4.733 billion yuan by the end of Q1 2024 [1] Financial Performance - The company's 2024-2026 net profit attributable to shareholders is forecasted to be 754 million yuan, 768 million yuan, and 832 million yuan, respectively, with EPS of 0.33 yuan/share, 0.34 yuan/share, and 0.37 yuan/share [1] - The PE ratio for 2024-2026 is projected at 29.97X, 29.42X, and 27.16X, respectively [1] - The company's 2024E revenue is expected to be 104.242 billion yuan, down 12.53% YoY, with a gross margin of 19.58% [2] - The company's 2024E net profit attributable to shareholders is forecasted to be 754 million yuan, up 2.32% YoY [2] Operational Highlights - The company's completed area in Q1 2024 was 1.3693 million square meters, down 49.26% YoY, with Jiangsu and Zhejiang provinces seeing increases of 12.48% and 21.35%, respectively [1] - As of March 31, 2024, the company had 161 rental properties with a leasable area of 9.0422 million square meters and an average occupancy rate of 96.86%, up 0.41 percentage points from the end of 2023 [1] - The occupancy rate reached 100% in Hainan, Qinghai, and Gansu provinces, with 18 provinces exceeding 95% occupancy and 2 provinces below 90% [1]

房地产 公 2024年04月29日 司 报 新城控股(601155.SH) 告 毛利率同比改善，商业地产平稳运行 推荐 ( 维持 ) 事项： 公司公布2024年一季报，一季度实现营业收入143.6亿元，同比下降11.7%， 股价:10.02元 归母净利润2.3亿元，同比下降65.5%。 公 主要数据 平安观点： 行业 房地产 司 公司网址 www.seazen.com.cn ...

2024 年第一季度报告 单位：元 币种：人民币 证券代码：601155 证券简称：新城控股 新城控股集团股份有限公司 2024 年第一季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存 在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息 的真实、准确、完整。 第一季度财务报表是否经审计 □是 √否 一、 主要财务数据 (一)主要会计数据和财务指标 | --- | --- | --- | |-----------------------------------------------|----------------|-------------------------------------| | 项目 | 本报告期 | 本报告期比上年同期增减 变动幅度 (%) | | 营业收入 | 14,356,904,271 | -11. ...

[Table_MainInfo] 公司研究/房地产/房地产 证券研究报告 新城控股（601155）公司年报点评 2024年04月08日 [Table_InvestInfo] 投资评级 优于大市 维持 结转毛利下行拖累业绩，商业保持核心竞争力 股票数据 [Table_Summary] 0[4Ta月b0le3_日S收to盘ck价（In元fo）] 9.22 投资要点： 52周股价波动（元） 8.33-17.94 总股本/流通A股（百万股） 2256/2256 总市值/流通市值（百万元） 20797/20797  结转毛利金额下行拖累业绩增速。2023年，公司实现营业收入1191.74亿元， 相关研究 同比+3.22%；归母净利润7.37亿元，同比-47.12%，主要是由于1）受整体 [《Ta商b业le体_R系e优p势or明tIn显fo，] 静待行业销售回暖》 市场环境及结转项目的结构变化，年内公司房地产项目结转毛利金额较22年 同期有所减少；2）对于部分亏损公司，公司未确认递延所得税资产，导致年 2023.09.24 《业务步入正循环，双轮驱动日趋成熟》 内公司所得税费用较22年同期大幅增加。 2023.05.0 ...