面对行业新周期与新环境，韧性成为一家房企穿越周期的重要力量。3月28日，新城控股发布2024年年 度报告，凭借一直以来的"住宅+商业"双轮驱动战略优势，公司在稳业绩、优债务、商业运营、品质交 付、建管拓展等方面继续前行，展现出持续的韧性和稳定性。 全年营收890亿 财务指标安全稳定 基于双轮驱动发展战略，2024年，新城控股持续通过稳定销售回款、增加经营性收入保持发展的主动 性。 根据年报，2024年新城控股实现营业收入890亿元，归属于上市公司股东的净利润7.52亿元，同比增长 2.07%，扣非归母净利润8.70亿元，同比增长183.07%，公司整体毛利率为19.80%，平均融资成本为 5.92%，同比下降28个bp，核心指标保持稳定向好。 方正证券在近期研报中指出，新城控股商业现金流稳健充沛，今年2月吾悦广场单月租金收入10.5亿 元，同比增长12.8%，保持双位数增长。随着商业的深度进阶，新城控股自2021年以来商业持续性经营 收入大幅超过当期利息支出，2024年该比例进一步增长至3.34倍。 住宅销售保持高回款、经营性物业收入稳定，为新城控股现金流安全提供了有效保障。截至报告期末， 新城控股在手现金余 ...

新城控股集团股份有限公司 2024 年年度报告 公司代码：601155 公司简称：新城控股 新城控股集团股份有限公司 2024 年年度报告 1 / 294 新城控股集团股份有限公司 2024 年年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、致同会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了带有强调事项段、持续经营重大不确定性段 落、其他信息段落中包含其他信息未更正重大错报说明的无保留意见的审计报告，本公司董事会、 监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。 致同会计师事务所（特殊普通合伙）对本公司 2024 年度财务报表出具了带有持续经营重大不确定 性段落的无保留意见的审计报告，公司董事会、监事会对 2024 年度财务报表非标准审计意见涉及事项 进行了专项说明，详见公司同日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露的专项说明全文。 四、公司负责人王晓松、主管会计工作负责人王晓松及会计机构负责人（会计主管人员）管有冬声明： ...

公司经营性现金流净额为15.12亿元，经营性现金流净额连续7年为正，为公司发展留出了足够的空间。 3月28日，新城控股（601155）发布2024年年度报告。报告显示，2024年新城控股实现营业收入890亿 元，归属于上市公司股东的净利润7.52亿元，同比增长2.07%，扣非归母净利润8.70亿元，同比增长 183.07%，公司整体毛利率为19.80%，平均融资成本为5.92%，同比下降28个bp，核心指标保持稳定向 好。 截至报告期末，新城控股在手现金余额102.96亿元，在手现金充裕；净负债率为52.44%，继续保持较低 水平；公司经营性现金流净额为15.12亿元，经营性现金流净额连续7年为正，为公司发展留出了足够的 空间。 新城控股的经营性物业持续发力。2024年，新城控股实现商业运营总收入128亿元，同比增长13.1%， 超额完成125亿元的年度目标。 2024年，新城控股实现不含税物业出租及管理收入120.29亿元，占公司营业收入的13.52%；物业出租及 管理业务毛利84.40亿元，占公司总毛利由去年同期的32.73%提升至47.89%；物业出租及管理毛利率达 70.17%，为公司整体利润持续带来 ...

| 关于本报告 | | --- | | 开篇致辞 | | 关于新城控股 | | 公司概况 | | 企业文化 | | 组织架构 | | 发展后程 | | 公司治理 | 17 | | --- | --- | | 合规经营 | 19 | | 商业道德 | 21 | | 保护知识产权 | 26 | 3 关于本报告 开篇致辞 关于新城控股 新城控股 2024 可持续发展管理 企业治理 稳健发展 匠心品质 创享幸福 绿色低碳 和谐共生 以人为本 善心善行 未来展望 附录 关于本报告 开篇致辞 关于新城控股 新城控股 2024 可持续发展管理 企业治理 稳健发展 匠心品质 创享幸福 绿色低碳 和谐共生 以人为本 善心善行 未来展望 附录 | 气候变化 | 53 | | --- | --- | | 绿色建筑 | 57 | | 绿色建造 | 60 | | 绿色运营 | 64 | | 生态保护 | 70 | | 城市赋能 | 29 | | --- | --- | | 匠心品质 | 35 | | 诚挚服务 | 44 | 编制依据 本报告披露主要遵循上海证券交易所（以下简称"上交所"）《上海证券交易所上市公司环境信息披露指引》《上海 ...

关于2025年年度担保计划的公告 证券代码：601155 证券简称：新城控股 公告编号：2025-020 新城控股集团股份有限公司 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示: 被担保人：公司合并报表范围内各级子公司（以下简称"子公司"）、合 营公司及联营公司（不含公司关联方，以下简称"合联营公司"）。 在 2024 年 12 月 31 日担保余额基础上，2025 年度预计对子公司净增加 担保额度 478.12 亿元，对合联营公司净增加担保额度 31.73 亿元。本事项尚需提 交公司股东大会审议。 截至本公告披露日无逾期担保。 特别风险提示：基于房地产行业项目开发特点，公司及控股子公司存在 对外担保总额超过最近一期经审计归属母公司股东净资产 100%以及对资产负债 率超过 70%的公司提供担保的情况。 一、担保情况概述 截至 2024 年 12 月 31 日，公司及子公司的对外担保余额为 416.58 亿元，其 中对子公司的担保余额为 386.40 亿元，对合联营公司的担保余额为 30.18 亿元。 为满足公 ...

证券代码：601155 证券简称：新城控股 编号：2025-017 新城控股集团股份有限公司 关于 2024 年度计提资产减值准备的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 公司对于以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综合 收益的债务工具投资、应收租赁款和财务担保合同等，以预期信用损失为基础确认 损失准备。公司考虑在资产负债表日无须付出不必要的额外成本和努力即可获得的 有关过去事项、当前状况以及对未来经济状况的预测等合理且有依据的信息，以发 生违约的风险为权重，计算合同应收的现金流量与预期能收到的现金流量之间差额 的现值的概率加权金额，确认预期信用损失。 对于因销售商品、提供劳务等日常经营活动形成的应收票据、应收账款和合同 资产，无论是否存在重大融资成分，本集团均按照整个存续期的预期信用损失计量 损失准备。对于应收租赁款，本集团亦选择按照整个存续期的预期信用损失计量损 失准备。 2、计提坏账准备及财务担保准备情况 按照公司计提坏账准备及财务担保准备的会计政策，报告期内共对应收账款、 其他应收款及 ...

证券代码：601155 证券简称：新城控股 公告编号：2025-024 新城控股集团股份有限公司 对外担保进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示: 特别风险提示：基于房地产行业项目开发特点，公司及控股子公司存在 对外担保总额超过最近一期经审计归属母公司股东净资产 100%以及对资产负债 率超过 70%的公司提供担保的情况。 一、担保情况概述 公司于 2024 年 5 月 29 日召开的 2023 年年度股东大会审议通过了《关于公 司 2024 年度担保计划的议案》，同意公司在 2023 年 12 月 31 日担保余额基础上， 对资产负债率为 70%以上的子公司、资产负债率低于 70%的子公司、资产负债 率为 70%以上的合联营公司和资产负债率低于 70%的合联营公司分别净增加担 保额度为 470 亿元、130 亿元、40 亿元和 10 亿元，授权有效期自 2023 年年度股 东大会审议通过本事项之日起 12 个月。在上述担保事项授权范围内，截至 2024 年 9 月 30 日，公司对各类被担保人 ...

新城控股集团股份有限公司董事会 关于公司 2024 年度财务报告非标准审计意见 涉及事项的专项说明 致同会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称"致同"）对新城控股集团股 份有限公司（以下简称"公司"或"新城控股"）2024 年度财务报表出具了带有 持续经营重大不确定性段落的无保留意见审计报告（审计报告编号：致同审字 （2025）第 310A005558 号），根据《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 14 号——非标准审计意见及其涉及事项的处理》《上海证券交易所股票上市规则》 等相关规定，公司就上述意见涉及事项说明如下： 一、审计报告中与持续经营相关的重大不确定性段落的主要内容 致同在出具的公司 2024 年度审计报告中指出："我们提醒财务报表使用者关 注，如财务报表附注二所述，于 2024 年 12 月 31 日，新城控股公司流动负债超 出流动资产 15,066,935,996 元（2023 年 12 月 31 日：17,792,685,982 元）；同日， 新城控股公司流动负债中包括短期借款、一年内到期的非流动负债和其他流动负 债中相关的有息负债共计为11,988,437,153元（2023年12月 3 ...

公司代码：601155 公司简称：新城控股 新城控股集团股份有限公司 2024 年度内部控制评价报告 新城控股集团股份有限公司全体股东： 根据《企业内部控制基本规范》及其配套指引的规定和其他内部控制监管要求（以下简称企业内部 控制规范体系），结合本公司（以下简称公司）内部控制制度和评价办法，在内部控制日常监督和专项 监督的基础上，我们对公司2024年12月31日（内部控制评价报告基准日）的内部控制有效性进行了评价。 一. 重要声明 按照企业内部控制规范体系的规定，建立健全和有效实施内部控制，评价其有效性，并如实披露内 部控制评价报告是公司董事会的责任。监事会对董事会建立和实施内部控制进行监督。经理层负责组织 领导企业内部控制的日常运行。公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告内容不存 在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对报告内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法 律责任。 公司内部控制的目标是合理保证经营管理合法合规、资产安全、财务报告及相关信息真实完整，提 高经营效率和效果，促进实现发展战略。由于内部控制存在的固有局限性，故仅能为实现上述目标提供 合理保证。此外，由于情况的变化可能 ...

新城控股集团股份有限公司董事会审计委员会 对会计师事务所 2024 年度履行监督职责情况的报告 经公司 2024 年第一次临时股东大会审议通过，公司聘任致同会计师事务所 （特殊普通合伙）（以下简称"致同"）担任公司 2024 年度审计机构。现致同已完 成公司 2024 年度的审计工作，董事会审计委员会对其从事本年度审计工作情况 总结如下： 一、2024 年度审计机构基本情况 （一）会计师事务所基本情况 会计师事务所名称：致同会计师事务所（特殊普通合伙） 工商登记日期：2011 年 12 月 22 日 注册地址：北京市朝阳区建国门外大街 22 号赛特广场五层 首席合伙人：李惠琦 执业证书颁发单位及序号：北京市财政局 NO 0014469 截至 2024 年末，致同从业人员近六千人，其中合伙人 239 名，注册会计师 1,359 名，签署过证券服务业务审计报告的注册会计师超过 400 人。 致同 2023 年度业务收入 27.03 亿元，其中审计业务收入 22.05 亿元，证券业 务收入 5.02 亿元。2023 年年报上市公司审计客户 257 家，主要行业包括制造业； 信息传输、软件和信息技术服务业；批发和零售 ...