北京中迪投资股份有限公司监事会 关于公司计提资产减值准备的意见 北京中迪投资股份有限公司（以下简称"公司"）监事会对关于公司计提资 产减值准备相关事项进行了核实，现发表审核意见如下： 公司本次计提资产减值准备符合《企业会计准则》和公司相关制度的规定， 计提资产减值准备后，公司2023年度财务报表能够更加公允地反映公司截至2023 年 12 月 31 日的财务状况、资产价值及经营成果，没有损害公司及全体股东特别 是中小股东的利益。公司就该项议案的决策程序符合相关法律法规的有关规定。 综上所述，监事会一致同意公司本次计提资产减值准备事宜。 北京中迪投资股份有限公司 监 事 会 2024 年 4 月 25 日 ...

北京中迪投资股份有限公司 第十届董事会第十二次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 2024 年 4 月 15 日，公司董事会以书面、电子邮件形式发出了召开第十届董 事会第十二次会议的通知。2024 年 4 月 25 日，第十届董事会第十二次会议以通 讯方式召开，公司 5 名董事全部参加了本次会议。本次会议符合有关法律、法规、 规章和《公司章程》的规定。会议审议并通过如下决议： 证券代码：000609 证券简称：中迪投资 公告编号：2024-14 1、审议通过了《关于公司计提减值准备的议案》。 该项议案的详细内容，请参见本公司与本公告同时发布在《证券时报》及巨 潮资讯网上的《北京中迪投资股份有限公司关于公司计提减值准备的公告》。 该议案同意 5 票，反对 0 票，弃权 0 票。 该项议案尚需提交公司股东大会审议。 2、审议通过了《公司 2023 年度董事会工作报告》。 《公司 2023 年度董事会工作报告》的详细内容，请参见本公司与本公告同 时发布在《证券时报》及巨潮资讯网上的《北京中迪投资股份有限公司 2023 年 年度报告》之第三节的相 ...

证券代码：000609 证券简称：中迪投资 公告编号：2024-15 北京中迪投资股份有限公司 第十届监事会第十一次会议决议公告 本公司及监事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 2024 年 4 月 15 日，公司监事会以书面、电子邮件形式发出了召开第十届 监事会第十一次会议的通知。2024 年 4 月 25 日，第十届监事会第十一次会议 以通讯方式召开，公司三名监事全部参加了本次会议。本次会议符合有关法 律、法规、规章和《公司章程》的规定。会议审议并通过如下决议： 1、审议通过了《关于公司计提减值准备的议案》。 该项议案的详细内容，请参见本公司与本公告同时发布在《证券时报》及巨 潮资讯网上的《北京中迪投资股份有限公司关于公司计提减值准备的公告》。 该议案同意 3 票，反对 0 票，弃权 0 票。 该项议案尚需提交公司股东大会审议。 2、审议通过了《公司监事会 2023 年度工作报告》。 3、审议通过了《公司 2023 年度财务决算报告》。 该项议案的详细内容，请参见本公司与本公告同时发布在《证券时报》及巨 潮资讯网上的《北京中迪投资股份有限公司 2023 年度财 ...

证券代码：000609 证券简称：中迪投资 公告编号：2024-18 北京中迪投资股份有限公司 关于公司子公司以房抵款事项的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、基本情况概述 公司全资子公司达州绵石房地产开发有限公司（以下简称"达州绵石"）为 确保其在建项目"中迪·绥定府"能按时完成开发建设顺利交付。拟与其项目总 包方成都捷意建筑工程有限公司（以下简称"成都捷意"）进行以房抵款，约定 以"中迪·绥定府"项目 21 套房源，在 1,360.97 万元范围内，抵偿成都捷意的 工程款。 公司全资子公司重庆中美恒置业有限公司（以下简称"中美恒置业"）因相 关诉讼事项，已与中国建筑一局（集团）有限公司（以下简称"中建一局"）签 订《补充协议》，约定中美恒置业以开发的"两江·中迪广场"项目商品房在 62 套，总金额 6,710.90 万元范围内向中建一局抵偿部分债务。目前，前述诉讼事 项尚处于审理阶段，本协议事项为中美恒置业与中建一局达成的初步约定，最终 结果以法院的调解为准。 前述达州绵石、中美恒置业以房抵款事项的金额合计为 8,071.87 万元。 本 ...

公司以经审计的财务报告为基础，编制了《2023 年度财务决算报告》。 公司房地产项目位于重庆、达州，重庆的"两江·中迪广场"为商业项目， 达州的"中迪·绥定府"、"中迪·花熙樾"项目主要为住宅项目，其中"中迪·绥 定府"项目偏重改善型住房，"中迪·花熙樾"项目主要为刚性需求住房。 北京中迪投资股份有限公司 2023 年度财务决算报告 2024 年 4 月 北京中迪投资股份有限公司 2023 年度财务决算报告 北京中迪投资股份有限公司 2023 年度财务决算报告 北京中迪投资股份有限公司 2023 年度财务报告，已经立信会计师事务 所（特殊普通合伙）审计，并于 2024 年 4 月 25 日出具了信会师报字[2024] 第 ZB10678 号带持续经营重大不确定性段落的无保留意见的审计报告。 在房地产开发建设方面，公司持续推动"中迪·绥定府"、"中迪·花熙樾" 项目的开发建设，于报告期内完成了"中迪·花熙樾"项目 2 号楼的竣工交付。 在化解流动性压力方面，"中迪·花熙樾"项目于报告期内获得"保交楼"贷款 资金支持，"中迪·绥定府"项目 1.96 亿元到期债务延长还款期至 65 个月，流 动性压力适度缓解。 现 ...

关于北京中迪投资股份有限公司 2023 年度营业收入扣除情况表的 鉴证报告 信会师报字[2024]第ZB10681号 关于北京中迪投资股份有限公司2023年度 营业收入扣除情况表的鉴证报告 信会师报字[2024]第ZB10681号 北京中迪投资股份有限公司全体股东： 我们审计了北京中迪投资股份有限公司(以下简称" 中 迪投 资")2023 年度的财务报表，包括 2023 年 12 月 31 日的合并及母公司 资产负债表、2023 年度合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量 表、合并及母公司所有者权益变动表和相关财务报表附注，并于 2024 年 4 月 25 日出具了报告号为信会师报字[2024]第 ZB10678 号的带与 持续经营相关的重大不确定性部分的无保留意见审计报告。 在对上述财务报表执行审计的基础上，我们接受委托，对后附的 中迪投资2023年度营业收入扣除情况表（以下简称"营业收入扣除情 况表"）执行了合理保证的鉴证业务。 一、管理层的责任 中迪投资管理层的责任是按照《深圳证券交易所股票上市规则 （2023年修订）》、《深圳证券交易所上市公司自律监管指南第1号— —业务办理（2023年修订）》的相 ...

关于北京中迪投资股份有限公司 非经营性资金占用及其他关联资金往来情况 的专项报告 信会师报字[2024]第 ZB10684 号 北京中迪投资股份有限公司全体股东： 我们审计了北京中迪投资股份有限公司(以下简称" 中迪 投 资")2023 年度的财务报表，包括 2023 年 12 月 31 日的合并及母公司 资产负债表、2023 年度合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量 表、合并及母公司所有者权益变动表和相关财务报表附注，并于 2024 年 4 月 25 日出具了报告号为信会师报字[2024]第 ZB10678 号的带与 持续经营相关的重大不确定性部分的无保留意见审计报告。 中迪投资管理层根据中国证券监督管理委员会《上市公司监管指 引第 8 号——上市公司资金往来、对外担保的监管要求》（证监会公 告〔2022〕26 号）和《深圳证券交易所上市公司自律监管指南第 1 号 ——业务办理（2023 年修订）》的相关规定编制了后附的 2023 年度 非经营性资金占用及其他关联资金往来情况汇总表（以下简称"汇总 表"）。 编制汇总表并确保其真实、准确、合法和完整是中迪投资管理层 的责任。我们将汇总表所载信息与我们审计 ...

2024 年 4 月 25 日 公司监事会同意董事会对非保准无保留审计意见的审计报告涉及事项所作 的专项说明，并将持续督促董事会和管理层采取有效措施，努力降低和消除审计 意见事项对公司的不利影响，切实维护公司及全体股东的合法权益。 北京中迪投资股份有限公司 监 事 会 北京中迪投资股份有限公司监事会 对非标准无保留审计意见涉及事项的意见 北京中迪投资股份有限公司（以下简称"公司"）监事会认为立信会计师事 务所（特殊普通合伙）出具的 2023 年度审计报告真实客观地反映了公司 2023 年 度的财务状况和经营情况。 ...

北京中迪投资股份有限公司 北京中迪投资股份有限公司 董 事 会 2024 年 4 月 25 日 关于独立董事独立性自查情况的专项报告 根据中国证券监督管理委员会《上市公司独立董事管理办法》《深圳证券交 易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上 市公司规范运作》等要求，北京中迪投资股份有限公司（以下简称"公司"）董 事会，就公司在任独立董事刘罡、杨亚平的独立性情况进行评估并出具如下专项 意见： 经核查独立董事刘罡、杨亚平的任职经历以及签署的相关自查文件，上述人 员未在公司担任除独立董事以外的任何职务，也未在公司主要股东公司担任任何 职务，与公司以及主要股东之间不存在利害关系或其他可能妨碍其进行独立客观 判断的关系，不存在影响独立董事独立性的情况，符合《《上市公司独立董事管理 办法》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运 作》中对独立董事独立性的相关要求。 ...

Financial Performance - The company's operating revenue for Q1 2024 was ¥37,828,832.55, a significant increase of 4,863.85% compared to ¥762,086.25 in the same period last year[5] - The net profit attributable to shareholders was -¥33,480,055.69, representing a decrease of 30.54% from -¥25,646,434.11 year-on-year[5] - The basic and diluted earnings per share were both -¥0.11, a decline of 22.22% compared to -¥0.09 in the same period last year[5] - The net loss for Q1 2024 was CNY 33,480,055.69, compared to a net loss of CNY 25,646,434.11 in Q1 2023, reflecting a deterioration of approximately 30.5%[22] - Total operating costs for Q1 2024 reached CNY 67,311,200.12, up from CNY 22,672,862.92 in the previous year, indicating an increase of about 196.5%[21] Cash Flow - The net cash flow from operating activities improved to ¥17,724,540.99, a 169.01% increase from -¥25,682,906.46 in the previous year[5] - Total cash inflow from operating activities was ¥43,944,262.65, compared to ¥10,213,714.19 in Q1 2023, indicating a year-over-year increase of approximately 330%[24] - Cash outflow from operating activities decreased to ¥26,219,721.66 from ¥35,896,620.65, reflecting a reduction of about 27%[24] - The net cash flow from investing activities was ¥4,004,000.00, a turnaround from a negative cash flow of ¥20,293.00 in the previous year[24] - The net cash flow from financing activities decreased by 97.89% to ¥114,400.00, reflecting reduced external borrowing compared to the previous year[8] Assets and Liabilities - Total assets at the end of the reporting period were ¥2,257,001,802.06, a slight decrease of 0.19% from ¥2,261,372,520.61 at the end of the previous year[5] - Total liabilities increased to CNY 1,900,465,055.09 from CNY 1,871,789,412.31, marking an increase of about 1.5%[19] - The equity attributable to shareholders decreased by 8.48% to ¥356,536,746.97 from ¥389,583,108.30 at the end of the previous year[5] - The company's long-term equity investments decreased to CNY 78,829,606.54 from CNY 80,210,079.44, reflecting a decline of about 1.7%[17] - The company's total liabilities and equity will remain unchanged despite the capital increase in its subsidiary[13] Operational Changes - The company reported a significant increase in sales expenses, which rose by 386.92% to ¥5,580,608.67 due to increased sales activities related to new property launches[8] - The company has postponed the election of the new board of directors and supervisory board due to ongoing preparations for candidate nominations[13] - The company continues to fulfill its responsibilities until the new board and supervisory board are elected[14] Other Financial Metrics - The weighted average return on net assets was -8.97%, down from -4.59% in the previous year[5] - Deferred income tax assets increased to CNY 32,081,371.75 from CNY 31,895,451.76, showing a slight increase of about 0.6%[18] - The company's goodwill remained stable at CNY 2,981,526.60 throughout the quarter[18] - The company's cash and cash equivalents increased to CNY 54,625,045.50 from CNY 35,088,243.12, representing a growth of approximately 55.9%[17] - The ending cash and cash equivalents balance increased to ¥34,243,091.01 from ¥16,183,501.95, marking a growth of approximately 112% year-over-year[25] Accounting and Reporting - The company has not undergone an audit for the Q1 2024 report, as indicated in the financial statements[26] - The company is implementing new accounting standards starting in 2024, which may affect future financial reporting[26]