全力以赴，承压而上。4月29日，万科发布一季报，在各方及大股东强有力的支持下，积极实施"一揽 子"方案，推进改革化险与融合发展，实现营收近380亿，销售近350亿，回款率超100%，完成超1万套 房屋高质量交付，一季度公开债全部如期兑付，并完成大宗交易38亿元，盘活回款超40亿。 此外，万科长租公寓业务保持规模、效率、纳保量行业领先，资产质量获市场认可，Pre-REIT基金获中 信等知名机构投资。同时，泊寓还与深铁置业达成战略合作，探路融合发展。经营服务业务方面，万科 物业新拓存量项目年化收入增长超50%，在业内率先推出弹性定价体系服务模式；商业业务客流、销售 额稳健增长，目前已为GIC、黑石等知名机构业主提供轻资产运营服务，存量改造的深圳iN城市广场于 季报发布同日开业，实现97%出租率；物流业务出租率行业领先，冷链收入双位数增长。 拥抱AI时代，万科还积极应用科技助力"好房子、好服务"。经过多年投入，万科目前已获近300件国家 专利，部分关键技术入选国际知名AI学术会议，获得建筑科技领域国家最高奖项"华夏奖"。万科还在业 内首创房地产图纸大模型及相关AI技术，有效提升了项目管理和施工效率，已服务近百家知名 ...

4月29日，万科发布一季报，在各方及大股东强有力的支持下，积极实施"一揽子"方案，推进改革化险 与融合发展，实现营收近380亿，销售近350亿，回款率超100%，完成超1万套房屋高质量交付，一季度 公开债全部如期兑付，并完成大宗交易38亿元，盘活回款超40亿。 就在季报发布前一日，万科旗下长租公寓品牌泊寓与深圳地铁置业集团签署深铁项目租赁运营合作框架 协议，进一步深化在住房租赁领域的融合发展。根据协议，深铁置业将发挥其丰富的项目资产优势，与 万科泊寓在租赁领域的品牌影响力和运营优势相结合，对适配长租公寓业务的深铁项目开展合作运营。 业内人士分析，今年万科在年报中曾提出，将强化与大股东深铁的融合发展。此次合作可以看作是双方 融合发展的最新实践，不仅有助于深铁资产的良性循环，更能推动万科长租公寓业务的发展。除此次合 作外，最新的股东借款和过往的多次力挺，深铁作为积极股东和耐心资本，通过实际行动给予了万科持 续的、大力的支持，充分体现了大股东对万科重回健康发展轨道的坚定信心。 此次合作，也反映了大股东对万科长租公寓业务的认可。事实上，万科长租公寓业务经过十年的培育和 发展，已是租赁住宅领域的"头号玩家"。根据最新数 ...

智通财经4月29日电，万科发布一季报，第一季度实现营收近380亿，销售近350亿，回款率超100%，完 成超1万套房屋高质量交付，一季度公开债全部如期兑付，并完成大宗交易38亿元，盘活回款超40亿。 一季度，万科新一代综合住区产品多城热销，理想花地成为广州主城区销冠，上海、天津、杭州等多地 项目去化率超80%；长租业务规模、效率、纳保量行业第一，同时还与深铁置业达成战略合作，探路融 合发展。经营服务业务方面，万科物业新拓存量项目年化收入增长超50%；商业轻资产运营服务已获 GIC、黑石等知名机构认可；物流业务出租率行业领先，冷链营收双位数增长。此外，万科长期坚持自 主创新，截至目前已获技术专利近300项。 万科A：一季度营收近380亿 多地项目热销 科技专利累计近300项 ...

4月29日，万科发布2025年一季报，在各方及大股东强有力的支持下，积极实施"一揽子"方案，推进改 革化险与融合发展，实现营收近380亿，销售近350亿，回款率超100%，完成超1万套房屋高质量交付， 一季度公开债全部如期兑付，并完成大宗交易38亿元，盘活回款超40亿。一季度，万科新一代综合住区 产品多城热销，理想花地成为广州主城区销冠，上海、天津、杭州等多地项目去化率超80%。此外，万 科还坚持自主创新，截止目前已获近300项国家专利，部分关键技术入选国际最顶级AI学术会议，获得 建筑科技领域国家最高奖项"华夏奖"。（见闻地产） ...

万科A：一季度净亏损62.46亿元，上年同期亏损3.6亿元。深铁集团向公司提供33亿元借款。拟出售A股 库存股，占目前公司总股本（含回购的股份数）的0.61%。本次出售A股库存股后，公司将收回资金， 有利于补充公司的流动资金。 ...

Financial Performance - Revenue for Q1 2025 was RMB 37,994,650, a decrease of 38.31% compared to RMB 61,594,149 in Q1 2024[6] - Net profit attributable to shareholders was a loss of RMB 6,246,209, representing a decline of 1,625.63% from a loss of RMB 361,968 in the same period last year[6] - Basic and diluted earnings per share were both RMB (0.5268), a decrease of 1,625.63% from RMB (0.0305) in the previous year[6] - The company reported a net loss attributable to shareholders of RMB 6.25 billion[20] - The operating loss for the period was RMB 884.1 million, compared to an operating profit of RMB 4.658 billion in the previous year[35] - The total comprehensive loss for the period was RMB 8.016 billion, compared to a comprehensive income of RMB 280.37 million in the same period last year[37] Cash Flow and Assets - Cash flow from operating activities was a net outflow of RMB 5,792,569, an improvement of 38.52% compared to RMB 9,421,419 in Q1 2024[6] - As of the end of the reporting period, the company held cash and cash equivalents of RMB 75.50 billion, with total interest-bearing liabilities of RMB 365.87 billion, resulting in a debt-to-asset ratio of 73.5%[21] - Cash and cash equivalents decreased to RMB 71.122 billion from RMB 84.009 billion at the beginning of the year[40] Assets and Equity - Total assets decreased by 3.28% to RMB 1,244,039,386 from RMB 1,286,259,860 as of December 31, 2024[7] - Equity attributable to shareholders decreased by 2.93% to RMB 196,728,879 from RMB 202,666,488[7] - Other current assets decreased by 90.44% to RMB 16,897 from RMB 176,748, primarily due to the disposal of trading financial assets[9] Revenue Breakdown - Revenue from real estate development business contributed RMB 22.80 billion, down 51.1% year-on-year, while operating service business revenue increased by 12.1% to RMB 12.27 billion[20] - The group achieved a contracted sales area of 2.54 million square meters and a contracted sales amount of 34.92 billion yuan, representing year-on-year declines of 35.1% and 39.8% respectively[22] - The company achieved a total revenue of RMB 37.99 billion in the reporting period, a year-on-year decrease of 38.3%[20] Operational Highlights - The company delivered 10,400 housing units in the first quarter, achieving a sales amount of RMB 34.92 billion with a collection rate exceeding 100%[17] - The group completed a total of 44 projects, delivering 10,400 units, with 41% of projects allowing immediate delivery and a 96% online signing delivery rate[22] - The Shanghai Siji Yinxiu project had a sales rate of 84%, while the Hangzhou Yun Yao Zhi Cheng project achieved a 100% sales rate upon launch[23] Cost and Financing - Financing costs increased by 64.97% to RMB (2,081,743) due to a decrease in capitalized interest rates[9] - The company’s financing costs increased to RMB 2.082 billion from RMB 1.262 billion year-on-year[35] - The company actively implemented a comprehensive plan to promote reform and development, securing new financing and refinancing of RMB 13.9 billion in the first quarter[17] Strategic Initiatives - The company plans to maintain a cautious approach towards future investments and market expansion, emphasizing risk awareness among investors[8] - The company launched an AI drawing model applied in 455 projects, enhancing design efficiency and project analysis[19] - The company is developing a low-carbon community project in Shanghai, expected to reduce carbon emissions by 43.2% compared to national standards[18] Business Segments Performance - Property management services saw a 24.9% year-on-year increase in contract revenue to 780 million yuan, with new acquisitions contributing 60 million yuan[25] - The rental housing business generated 884 million yuan in revenue, a 6% year-on-year increase, with an occupancy rate of 93.9%[26] - The commercial development and operation business achieved revenue of 1.937 billion yuan, with an overall leasing rate of 92.1%[28] - The logistics and warehousing business achieved revenue of RMB 1 billion in Q1, a year-on-year increase of 3.3%[30] - High-standard warehouse revenue was RMB 500 million, a year-on-year decrease of 6.6%, while cold chain revenue was RMB 500 million, a year-on-year increase of 15.6%[30] Market Trends - The average premium rate for residential land transactions was 15.3%, an increase of 9.3 percentage points compared to the same period last year[15] - The group’s commercial traffic increased by 6.9% year-on-year, with sales rising by 5.8%[28] - The underlying asset of the CICC REIT maintained a leasing rate of 98.1% and a rent collection rate of 99.8%[29]

4月28日下午，深铁集团、万科集团与华为在华为坂田基地签署2025版战略合作协议，标志着双方将持 续深化战略合作伙伴关系。本次合作协议的续签，标志着深铁集团与华为继续联手，拓展双方合作的深 度和广度。在数字化转型、地铁、城际、枢纽、房地产、商业经营、物流等多个领域开展合作。(证券 时报) ...

路虽远，行则将至。事虽难，做则必成。 万科胤樾是2024年万科在东北第一个新开盘的项目，这个项目的先天条件其实很好，有地段优势（位于沈阳故宫北延长线上），属于成熟区域，配套完 善，有固定的地缘客群。 按照"过冬思维"，万科胤樾应该做一个市面上最流行的大众化产品，尽可能压缩设计、工程等环节的成本，做高利润。 但是，东北万科却逆势而上，用胤樾做了一个沈阳核心区之前从没有过的产品： 定制可变洋房户型 。 从2023年1月住建部召开全国住房城乡建设工作会议，并提出 "努力提升品质、建设'好房子'，让人民群众放心购房、放心租房"，到今年"好房子" 概念被 正式写入政府工作报告，"好房子"正在深刻改变地产行业的走向，并成为跟所有人息息相关的大事件。 与此同时，近年来，房地产行业政策不断调整与演进，不断发力"持续用力推动房地产市场止跌回稳"，"好房子"也成为其中提升居住品质、稳定楼市的重 要政策之一。 在此背景下，虽然企业层面面临的市场压力并没有明显下降，但产品端却越来越"卷"，业内对怎么做产品和服务的关注度空前之高，似乎又回到了那个争 做好产品、用心做好产品的地产早期阶段。 围绕"好房子"，企业都在做探索和实践，其中也包 ...

新华财经上海4月26日电 25日举行的"2025中国物业服务力暨品牌价值研究成果发布会"上，深圳市物业 管理行业协会、克而瑞物管联合万科物业共同发布《智慧社区创新与实践研究报告》（以下简称"报 告"）。 报告显示，万科物业"人+机器+远程运营"的物业服务模式已在全国3000多个小区落地，基本覆盖居民 生活的所有服务触点，引领物管行业智慧化探索。值得一提的是，"AI大脑"拉开了中国社区治理的"智 能革命"序幕。 5秒锁定走失儿童！67岁的赵奶奶发现孙女苗苗走失，正心急如焚时，武汉市唐樾小区的AI摄像头已 经"抢先一步"发现独自乱跑的苗苗。仅仅5秒，预警信息就传到了指挥中心，安全员迅速找到孩子并安 置好。看到孙女安然无恙，老人悬着的心终于放下了。而传统的人工搜寻需至少30分钟。 除了摄像头，该小区还配有出入通行、消防传感器等多种智能设备，它们背后是一台名为"灵石"的服务 器在默默运作，如同24小时在线的"AI大脑"。一旦出现电动车进电梯、儿童单独乱跑、老人摔倒、垃圾 堆积、周边围墙入侵、楼内产生明火等50余种异常情况，系统会自动识别并发出预警，安排人员第一时 间到场处理，及时解决居民的生活困扰。 记者了解到，从去 ...

万科企业股份有限公司 关于担保进展情况的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：〈万〉2025-051 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 已有担保措施为：印力商置承担差额支付及回售义务，公司之控股子公司印 力集团控股有限公司（SCPG Holdings Co.Ltd）提供保证担保。 新增担保措施为：印力商置以其持有天津鼎德 53.85%股权提供质押担保， 1 公司之控股子公司深圳印力管理有限公司（以下简称"印力管理"）以其持有天 津鼎德 46.15%股权提供质押担保。 为满足经营需要，万科企业股份有限公司（以下简称"公司"或"万科"） 之控股子公司向金融机构融资，公司之控股子公司通过股权质押为相应的融资提 供担保。 公司 2023 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子 公司对外提供担保的议案》，同意在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过 人民币 1,500 亿元，有效期为自 2023 年度股东大会决议之日起至 2024 年度股东 大会决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进 ...