市场消息：万科展期计划未能获得足够债券持有人的支持。 ...

记者丨唐韶葵 编辑丨张伟贤 12月12日，市场传言万科上海区域前设计总、产品领域领军人物蔡亮已正式加盟保利发展。 对此，保利发展上海公司相关人士向21世纪经济报道记者证实，蔡亮确实加盟了保利发展上海公司，负 责产品研发相关工作，具体分管业务暂未明确。该名人士指出，这属于公司常规的人才引进动作，不存 在大方向产品革新。 此次人事变动被业内视为2025年上海地产行业"最具含金量跳槽"，打破了保利"内部提拔为主"的传统。 蔡亮携万科系高端产品打造经验而来，有望为保利上海世博天悦等顶豪项目注入新视野。 当前上海顶豪市场竞争白热化。年底内环核心地块集中入市，华润置地、保利发展、中海地产、招商蛇 口等央企巨头持续加码。在此背景下，保利发展以高管团队重构为支点，叠加年末超26亿元货值房源集 中推盘，全力冲刺上海年度销售亚军席位，剑指头部竞争突围。 保利发展补齐上海战力短板 公开信息显示，蔡亮是一名80后，2003年以万科"新动力"身份入局，历经天津、深圳、福建等地项目操 盘历练，2012年调入上海万科后，主导翡翠滨江、七宝万科广场等标杆项目打造，助力上海万科搭建起 TOD、城市更新等四大产品体系，推动区域规模突破千亿。此后 ...

第 516 期 2025-12-10 焦点关注 债券市场高质量发展大会首设资产证券化专场会议 12月17日至19日，2025债券市场高质量发展大会将在郑州举办。其中，12月17日上午的首场先行论坛聚焦资产证券化主题，这也是债市大会创办两年来首次 单独设立资产证券化专场会议。 作为2025债券市场高质量发展大会的首场先行论坛，资产证券化专场会议旨在响应国家"盘活存量资产"政策要求，推动企业优化融资结构、拓宽融资渠道， 聚焦REITs、CMBS、保理债权ABS等资产盘活工具，邀请交易商协会专家、交易所专家以及投资机构、评级机构、证券公司等机构嘉宾，通过政策解读、 案例解析、圆桌对话等形式，助力企业"变资产为资本"。 河南力争2026年民企债券融资超200亿元 12月10日，大河财立方记者从2025河南省民营经济高质量发展系列主题新闻发布会上获悉，河南省委金融办将开展银行间债券市场增量提质行动，加强民营 企业发债主体培育和项目储备，建立主办银行机制，加大债券承销、投资力度，引导增信公司为民营企业发债提供信用增进，力争2026年民营企业债券融资 超200亿元。 财政部拟发行两期到期续作特别国债，规模合计7500亿元 ...

交易所债券市场收盘，万科境内债多数下跌。"21万科02"跌超17%，"21万科06"跌超5%，"23万科 01""21万科04"跌超4%，"22万科02"跌超1%，"22万科04"跌0.93%；"22万科06"涨超2%。此外，"24产 融08"涨超6%，"23产融K1"涨1.94%，"22龙湖02"涨1.91%。地方债方面，"23安徽债78""23山西债31"涨 超9%，"21内蒙16""23陕西债30"涨超4%；"23广西债25"跌超6%，"22贵州债25""24河北债53""20江西 24"跌超5%。特别国债方面，"24特国01"跌0.43%，"24特国02"跌0.28%，"24特国03"跌0.43%，"24特国 04"跌0.48%，"特国2401"跌0.65%，"特国2402"涨0.11%，"特国2403"跌0.37%，"特国2404"涨0.99%。 ...

据上海证券报消息，12月10日，"22万科MTN004"债券持有人会议召开，讨论债券展期事宜。市场预 测，展期方案表决大概率得到乐观结果。不过，此次会议三大议案投票截止日为12月12日，目前尚未有 议案表决的最终信息。 万科展期以时间换空间 继"股债双杀"后，万科在12月10日一度反弹，万科A午后直线拉升涨停，万科企业盘中一度大涨超 17%；同时，万科境内债集体大涨，多只债券触发盘中临时停牌。 这场股价与债券的双重异动，背后指向的是一场关乎万科债务走向的关键会议。 进入2025年四季度，房地产行业的债务压力犹在。此前多年高杠杆扩张埋下的债务隐患如同多米诺骨牌 般持续传导，行业信用修复进程虽呈现阶段性回升态势，但整体仍充满不确定性。 在债务到期高峰之下，展期成为房企争取喘息的首要选择，头部房企万科也不例外。 除了万科外，近期，万达商管为应对债务到期难题，一边出售资产补充现金流，一边全力推进境外债展 期谈判，力求为企业经营争取更多缓冲时间。 12月5日，上海清算所披露的信息显示，万科两笔合计57亿元的中期票据拟启动展期程序，分别为20亿 元的"22万科MTN004"和37亿元的"22万科MTN005"，前者原定1 ...

Core Viewpoint - The Chinese real estate stocks experienced a general increase, driven by the outcomes of the Central Economic Work Conference held on December 10-11, which outlined key tasks for the upcoming year, particularly focusing on stabilizing the real estate market and managing local government debt risks [1][2] Group 1: Real Estate Market Stability - The conference emphasized the need to stabilize the real estate market through targeted measures, including controlling new supply, reducing inventory, and improving supply quality [1][2] - Encouragement for the acquisition of existing residential properties for use as affordable housing was highlighted as a priority [1][2] Group 2: Debt Management - The meeting called for proactive measures to address local government debt risks, urging local authorities to actively manage and reduce debt without incurring new hidden debts [1][2] - It was noted that optimizing debt restructuring and replacement methods would be essential in mitigating operational debt risks associated with local government financing platforms [1][2]

市场消息：万科寻求将第二支本地债券的期限延长一年。（新浪财经） ...

市场消息：万科寻求将第二支本地债券的期限延长一年。 ...

有券商人士指出，债券持有人同意展期且未要求额外罚息，说明机构对万科长期信用仍存信心，而国资担保方案削弱了违约预期。 午后1点32分，万科A的涨停板被27.38亿元买单一举封死。 这笔巨额资金相当于当日成交额的21%，几乎是以"不讲理"的方式宣告了多头资金的决心。 与此同时，万科H股一度飙涨19%，境内债"22万科04"暴涨42%触发临停，整个房地产板块应声而起，华夏幸福、财信发展等6只A股地产股紧跟涨停，港股 内房股融创、世茂等涨幅均超10%。 | | 代码 | 名称 | 涨幅 % √ | 现价 | 涨跌 | 主力 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 1 | 002285 | 世联行 | +10.07% | 3.17 | 0.29 | | | 2 | 000002 万 科A | | +10.06% | 5.25 | 0.48 | | | 3 | 603506 | 南都物业 | +10.02% | 13.51 | 1.23 | 22 | | 4 | 000838 | 财信发展 | +9.94% | 3.98 | 0.36 | 83 | | 5 | 60 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或 因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司 ） （股份代號：2202） 海外監管公告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則 第 13.10B 條 作出。兹 載 列 該 公 告如下， 僅供 參 閱。 萬科企業股份有限公司 董事會 中國，深圳，2025年12月1 1日 於本 公 告日期，本 公 司 董 事 會 成 員 包 括：執 行 董 事 郁 亮 先 生 及 王 蘊 女 士；非 執 行 董 事黃 力 平 先 生、胡 國 斌 先 生 及 雷 江 松 先 生；以 及 獨 立非 執 行 董 事 廖 子 彬 先 生、林 明彥 先 生、沈向 洋 博士 及 張 懿 宸 先 生。 * 僅供識別 万科企业股份有限公司 公司 2024 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子 公司对外提供担保的议案》，同意在授权有效期内提供的新增担 ...