Core Insights -碧桂园服务 achieved a revenue of 23.2 billion yuan in H1 2025, representing a year-on-year growth of 10.2%, while core net profit attributable to shareholders decreased by 14.8% to 1.57 billion yuan [1][2] Group 1: Business Performance - Core businesses showed positive year-on-year growth, with property management, "three supplies and one industry," and community value-added services generating revenues of 13.6 billion, 5.1 billion, and 2.1 billion yuan respectively, reflecting growth rates of 6.7%, 51.6%, and 5.3% [1][2] - The combined revenue from the three main businesses accounted for 89.6% of total revenue, an increase of 3.6 percentage points year-on-year, while their combined gross profit margin rose to 92.9%, up 3.1 percentage points [1][2] Group 2: Expansion and Market Position - The company maintained its industry-leading position with a managed area of 1.06 billion square meters (excluding "three supplies and one industry") and signed new third-party contracts covering 6.477 million square meters, a year-on-year increase of 66% [2] - The "three supplies and one industry" segment signed 315 new projects with a total contract value of 1.79 billion yuan, indicating strong growth potential in this specialized area [2] Group 3: Profitability and Shareholder Returns - Gross margins for basic property management, "three supplies and one industry," and community value-added services were 21.8%, 7.7%, and 30.4% respectively, showing declines of 1.1, 1.2, and 8.6 percentage points year-on-year [2] - The company committed to distributing 60% of core net profit attributable to shareholders as dividends in 2025 and plans to enhance shareholder returns through share buybacks and other measures [3]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不 發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損 失承擔任何責任。 COUNTRY GARDEN HOLDINGS COMPANY LIMITED 碧桂園控股有限公司 （於開曼群島註冊成立之有限公司） （股份代號：2007） 海外監管公告 本海外監管公告乃由碧桂園控股有限公司（「本公司」）根據香港聯合交易所有限公司 （「聯交所」）證券上市規則（「上市規則」）第13.10B條刊發。 謹請參閱隨附本公司在中華人民共和國上海證券交易所（「上交所」）網頁登載之《碧 桂園控股有限公司關於公司重大事項的公告》（債券代碼：135797）。 另外，亦請參閱隨附本公司之附屬公司碧桂園地產集團有限公司及騰越建築科技集 團有限公司在上交所網站和╱或中華人民共和國深圳證券交易所網站登載之文件： – 1 – 1. 《碧桂園地產集團有限公司關於公司重大事項的公告》（債券代碼：163015、 175214、175366、149407、149509、149632、149748、102282094及 1 ...

本报记者 陈潇 8月29日，碧桂园控股有限公司（以下简称"碧桂园"）发布了2025年中期业绩报告，公司上半年共实现营业收入约725.7亿 元，净亏损约196.5亿元。 公告显示，期内亏损主要有两个方面：一是房地产开发项目结算规模明显下降，且毛利率处于低位；二是结合行业、市场 和经营环境变化，资产减值增加所致。 "上半年，行业仍处于深度调整阶段，不少房企都计提了相应的减值损失，对于碧桂园来说，出现亏损亦在所难免。"上海 易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，从长期看，随着保交楼逐步进入尾声，加之代建、城中 村改造等新业务空间逐渐打开，公司在重组完成后，有望逐步回归良性轨道。 在资产负债方面，截至2025年年中，碧桂园总资产约9093亿元，高于总负债金额，其中总负债中合同负债约2220亿元，属 于已预售但未确认收入的房款。净资产方面，碧桂园当期净资产约239亿元。 业内人士指出，在行业深度调整期，亏损在一定程度上难以避免。但值得关注的是，碧桂园在债务化解方面已取得阶段性 成果。近期，碧桂园境外重组相关公告显示，公司债务重组取得突破性进展。截至8月18日，公司持有现有公开票据本金总额 逾77 ...

转自：证券时报 8月29日，碧桂园发布的2025年中期业绩报告显示，上半年碧桂园实现营收约725.7亿元，净亏损约196.5 亿元。与此同时，集团总资产约9093.28亿元，高于总负债金额。 在重组方案五种选项足额认购的情况下，重组后碧桂园预计降债规模约117亿美元，对应约840亿元有息 债务，可大幅降低有息负债规模。此外，待完成境外债务重组，可确认大额重组收益，预计最多可以增 加净资产约700亿元。有分析人士表示，碧桂园境外债重组迈出重要一步，如能落实，将使碧桂园实现 大幅去杠杆化，更有利于中长期轻装上阵。 进入下半年，多家房企的债务重组取得积极进展。据中指研究院的统计，截至2025年8月，完成境内及 境外债重组的企业有融创、富力、奥园、远洋、时代中国、龙光等房企。境外债重组获批的企业有旭 辉、佳兆业、禹洲地产、世茂、碧桂园等。截至2025年8月，共有20家出险房企债务重组或重整计划获 批准，化债总规模突破1.2万亿元。 在保交付方面，碧桂园方面表示，未来会积极响应政策号召，继续围绕"保交房、稳资债、保经营"的战 略开展工作，确保公司穿越周期，稳健前行，持续发展。数据显示，今年上半年，碧桂园及其联营合营 公 ...

上半年录得净亏损约196.5亿元。碧桂园方面称，期内亏损主要有两个方面：一是房地产开发项目结算 规模明显下降，且毛利率处于低位；二是结合行业、市场和经营环境变化，资产减值增加所致。 8月29日，碧桂园发布中报显示，2025年上半年碧桂园实现营业收入约725.7亿元，权益合同销售金额约 167.5亿元，总资产约9093亿元，高于总负债金额，净资产约239亿元。 碧桂园方面表示，伴随着行业环境的逐步修复以及公司在债务管理方面的持续努力，盈利数据有望在未 来得到逐步修复。 处置各类资产回笼超650亿元 财报显示，碧桂园2025年上半年共实现营业收入约725.7亿元，其业务收入主要来自房地产开发与科技 建筑及其他，分别为700.3亿元、25.4亿。 截至2025年年中，碧桂园总资产约9093亿元，高于总负债金额，其中总负债中合同负债约2220亿元，属 于已预售但未确认收入的房款，不涉及现金偿还，房屋交付后即可结转收入。此外，碧桂园当期净资产 约239亿元，保持正值。分析人士认为，随着行业环境的逐步修复，碧桂园依托资产水平相对充足、净 资产保持为正等有利基础，有望加速化解经营与债务风险，进入新常态的正常经营状态。 期内 ...

Group 1: Financial Performance - In the first half of 2025, the company reported a contract sales amount of approximately 16.75 billion yuan and revenue of about 72.57 billion yuan, representing a year-on-year decline of 28.9% [1] - The net loss for the period was approximately 19.65 billion yuan, which has widened compared to the same period last year [1] - The decline in revenue is attributed to a significant decrease in the scale of project settlements and low gross margins, along with increased asset impairments due to changes in the industry and market environment [1] Group 2: Debt Restructuring - As of August 18, over 77% of existing noteholders have joined the restructuring agreement, and the company has signed a restructuring support agreement with a committee representing 49% of the bank loan principal [2] - The restructuring proposal includes five options, with an expected debt reduction of approximately 11.7 billion USD, corresponding to about 84 billion yuan of interest-bearing debt [2] - Post-restructuring, the new debt financing cost is expected to decrease to 1.0%-2.5%, significantly lowering interest expenses and providing more cash flow relief [2] Group 3: Delivery Assurance - In the first half of 2025, the company delivered approximately 74,000 homes, with a cumulative delivery of over 1.7 million homes in the past three years, maintaining the top position in the industry [3] - The company is actively promoting projects to enter the whitelist through new financing, loan extensions, and cost reductions to alleviate debt pressure and improve project liquidity [3] - Since 2022, the company has disposed of various assets to raise over 65 billion yuan, with approximately 6.374 billion yuan raised from selling investment project equity in the past year [3]

8月29日，碧桂园发布的2025年中期业绩报告显示，上半年碧桂园实现营收约725.7亿元，净亏损约196.5 亿元。与此同时，集团总资产约9093.28亿元，高于总负债金额。 日前，碧桂园发布的公告称，期内亏损主要是由于房地产开发项目结算规模下降，毛利率仍处低位以及 物业项目的资产减值增加所致。碧桂园方面表示，伴随着行业环境的逐步修复以及公司在债务管理方面 的持续努力，盈利数据有望在未来得到逐步修复。 不过，碧桂园境外债重组传来了利好消息。截至8月18日，持有现有公开票据本金总额逾77%的持有人 已加入重组协议，碧桂园与代表组别一银团贷款本金49%的协调委员会订立重组支持协议，据此重组提 案的主要条款已经协定。碧桂园方面称，预计在今年内完成境外债务的整体重组工作。 在重组方案五种选项足额认购的情况下，重组后碧桂园预计降债规模约117亿美元，对应约840亿元有息 债务，可大幅降低有息负债规模。此外，待完成境外债务重组，可确认大额重组收益，预计最多可以增 加净资产约700亿元。有分析人士表示，碧桂园境外债重组迈出重要一步，如能落实，将使碧桂园实现 大幅去杠杆化，更有利于中长期轻装上阵。 进入下半年，多家房企的债务 ...

8月29日晚间，碧桂园（02007.HK）发布2025年中期业绩报告，上半年碧桂园权益合同销售金额约167.5 亿元，权益合同销售面积约205万平方米，实现营收约725.7亿元，总资产约9093亿元，净资产约239亿 元，持续保持为正值。 上半年，碧桂园交付房屋合计约7.4万套，近三年累计交付超170万套，交付量在第三方榜单上持续位居 行业榜首。 在重组方案五种选项足额认购的情况下，重组后碧桂园预计降债规模约117亿美元，对应约人民币840亿 元有息债务，可大幅降低有息负债规模。此外，待完成境外债务重组，可确认大额重组收益，预计最多 可以增加净资产约人民币700亿元。 按重组支持协议公告时点的市场浮动利率计算，重组后新的债务融资成本预计将下降至1.0%—2.5%， 且具备实物付息选项，可帮助碧桂园大幅下降融资成本，降低利息支出对现金流的压力。本次重组生效 后，可选方案中的债务期限最长高达11年，债务结构大幅优化，将有助于碧桂园顺利过渡本轮行业下行 周期，将更多的资源保留在业务经营上。 与此同时，碧桂园境外债重组也传来利好消息。截至8月18日，持有现有公开票据本金总额逾77%的持 有人已加入重组协议，碧桂园亦与 ...

作者 | 周智宇 编辑 | 张晓玲 当历史的车轮碾过中国房地产的"黄金时代"，每一家房企都在寻找自己的坐标。曾以规模和速度著称的 巨头碧桂园，如今正以一种极具韧性的姿态，书写一部关于穿越风暴的史诗。 8月29日发布的中报，是其穿越行业风暴的一面棱镜。报告期内，碧桂园实现营收约725.7亿元，总资产 约9093亿元且高于总负债，净资产始终保持约239亿元正值，勾勒出企业在惊涛骇浪中的基本盘。然 而，约196.5亿元的净亏损也揭示了转型的阵痛与市场的残酷。 但数字背后，是一场清晰的战略转圜：以"保交房"为社会责任的底线，以债务重组为穿越周期的关键， 以"一体两翼"为未来发展的想象。这不仅是碧桂园的自救，也是行业从"出清"迈向"重构"的缩影。 在行业深度调整期，"保交房"三个字的分量重逾千斤。它不仅是衡量企业信用的试金石，更是碧桂园必 须守住的"第一要务"。 2025年上半年，碧桂园及其联营合营公司累计交付房屋约7.4万套，近三年累计交付超170万套，交付量 在第三方榜单上持续位居行业榜首。这背后是170万个家庭的期盼，也是企业在极端困难下守住的社会 信用。 为兑现承诺，碧桂园多措并举、开源节流。碧桂园已通过加大资 ...

智通财经了解到，企业的资债关系一般关注总资产、总负债、总权益指标，不应参考归母权益指标，归 母权益以及少数股东权益的划分是企业股东之间利润分配的结果。公司仍有239亿元的总权益，资可抵 债。随着行业环境的逐步修复，碧桂园依托资产水平相对充足、净资产保持为正等有利基础，有望加速 化解经营与债务风险，进入新常态的正常经营状态。 业绩显示，公司当期归母权益为-261亿元。当期归母权益为负主要是由于：一是市场下行，资产贬值速 度快于债务化解速度；二是集团秉承谨慎原则，针对存货、应收款项分别累计进行了大幅计提减值、坏 账准备。随着外部环境逐步回暖，该部分减值未来可能转回。此外，待完成境外债务重组，可确认大额 重组收益，预计可增加净资产约700亿，届时归母权益将大幅回正。 8月29日，碧桂园(02007)公布2025年上半年中报，期内实现营业收入约人民币725.7亿元(单位下同)，权 益合同销售金额约167.5亿元，总资产约9093亿元，高于总负债金额，净资产约239亿元。期内交付房屋 合计约7.4万套，近三年累计交付超170万套房屋，交付量在第三方榜单上持续位居行业榜首。 根据中报，碧桂园2025年上半年共实现营业收入 ...