四川省人民政府关于取消普通住宅和非普通住宅标准有关事项的通知 ●一般具有更高的建设标准、更大的面积、更高的价格公寓 是否受影响？ ●如果公寓的性质是商业而非住宅（如许多40年产权的公寓），不在本次新政覆盖范围内 ●如果公寓的性质是住宅（如有一些70年产权的公寓），则参考政策明确的三个条件，如果符合条 件就可以免征土地增值税 哪些项目不能享受免征？ 政策问答 什么是普通住宅？ ●住宅小区建筑容积率在1.0以上 ●单套建筑面积在140平方米以下 ●实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下 什么是非普通住宅？ 实行普通住宅和非普通住宅分类管理后，国家明确对普通住宅在税收方面给予优惠政策支持。按照 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则规定，纳税人建造普通住宅出售，且增值额未超 过开发成本费用20%的，免征土地增值税。 ●按照国家规定，高级公寓、别墅、度假村不能享受前述土地增值税免征政策 购房者负担是否增加？ ●由于普通居民购、卖住房不涉及缴纳土地增值税，这种调整是为房地产开发商在适用优惠政策上 提供依据，不会增加购房者的负担 房地产企业是否受影响？ ●由于前后政策标准完全一致，不会影响房地 ...

解答： 关联企业之间进行无息借款会涉及到增值税、企业所得税和印花税的问题。 一、增值税问题 根据财税〔2016〕36号，关联企业间无偿借款需按"贷款服务"视同销售缴纳增值税，税务机关可核定利息收入（通常参考银行同期利率）作为计税依据。 同时，根据财政部 税务总局公告2023年第68号的规定，对企业集团内单位（含企业集团）之间的资金无偿借贷行为，免征增值税，执行至2027年12月31 日。 （二）借出方利息支出不得扣除风险 若借款方使用银行贷款再无偿转借关联方，原支付的利息因与收入无关不得税前扣除，需纳税调增。 但是，"关联企业"与68号公告的规定企业集团，不一定符合，能否享受免征增值税优惠还需要结合实际情况分析。如果将不符合企业集团的关联企业之间无 偿借款，也按照68号公告处理，就有补税和税收滞纳金的风险。 二、企业所得税问题 （一）特别纳税调整风险 税务机关有权依据《企业所得税法》第41条，按独立交易原则核定利息收入（如可比非受控价格法）并调整应纳税所得额，若实际税负不同可能导致补税。 2022年10月13日，中国银保监会修订发布了《企业集团财务公司管理办法》（以下简称《办法》），自2022年11月13日起 ...

欢迎扫描下方二维码关注： 2024年度企业所得税汇算清缴已经开始！为助您精准掌握最新政策，合规完成申报表填报，今天小编精心梳理了企业所得税年度汇算 申报指南，赶紧关注收藏吧！ 纳税人进入基本信息填写时，系统会根据企业登记、财务会计制度备案等信息自动预填基本经营情况、有关涉税事项情况、主要股东 及分红情况，纳税人需确认预填信息并根据实际情况进行修改。 若纳税人变更了行业、经营范围等基本信息，可通过点击【获取初始化数据】更新企业基本信息。 一、汇算清缴时间 2024年度企业所得税汇算申报时间为2025年1月1日至2025年5月31日 ，请您务必留意时间节点，以免错过申报。 二、具体申报流程 第一步：进入新电子税局 进入新电子税局，输入相应信息，按住滑块拖到最右边进行登录。 第二步：填写基本信息 进入新电子税局后，通过首页搜索栏输入关键字进行查找，或点击"我要办税—税费申报及缴纳—居民企业（查账征收）企业所得税年 度申报"进入填报界面。 | 国家税务总局重庆市电子视务局 | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | (一 这句) 前页,居民企业(置明研究)企 ...

纳税人从事进料加工复出口业务申报缴纳增值税 须按期填报保税料件数据动态调整差异 国家统计局发布的《中华人民共和国2024年国民经济和社会发展统计公报》显示，2024年，我国加工贸易货物出口额为50201亿元，较上年增长2.4%。进料 加工复出口业务作为加工贸易的主要方式之一，业务领域经济规模较大，涉及纳税人数量众多。从事进料加工复出口业务的纳税人，应根据《财政部 国家 税务总局关于出口货物劳务增值税和消费税政策的通知》（财税〔2012〕39号）等政策规定，填报出口货物所对应耗用的进料加工保税进口料件（以下简称 保税料件）金额。但是，笔者发现，部分从事进料加工复出口业务的纳税人，在年度核销纳税申报时，因核销周期长、核销人工计算复杂等，错误填写增值 税申报表。 税务机关申请办理进料加工业务核销手续。2号公告出台后，从事进料加工复出口业务的纳税人，须在出口申报时据实填报耗用的保税料件金额，引入的保 税料件数据申报机制，为加强进料加工业务核销管理提供了过程管控的抓手。 操作提示 笔者提示，由于保税料件金额与出口应征税货物报关单信息相对应，当保税料件金额填报错误时，纳税人须通过重新确认报关单用途的方式，对错误数据进 行 ...

标的物在境外使用的有形动产租 赁服务,免征增值税。 欢迎扫描下方二维码关注： 增值税零税率和免税分不清楚？快来看看有没有你公司的情况吧。 我们是一家中国公司，在德国 购买了一台设备，因故未能运 回国内，要在德国出租。请问 增值税有什么政策? 供稿：胡幸缘 制作：蒋⾬恬 来源 上海税务 欢迎扫描下方二维码关注： 温馨提醒：蓝色柳林财税室为非官方平台，是由编者以学习笔记形式建立的平台，所有笔记写 作记录的文章及转发的法律法规仅供读者学习参考之用，并非实际办税费的标准，欢迎交流学 习，共同分享学习经验成果。文章版权归原作者所有，如有不妥，请联系删除。 我们是一家中国公司,现为越 南一家公司在其境内的不动产 提供资产评估服务。请问在增 值税方面有什么优惠政策? 向境外单位提供的完全在境外消费 的鉴证咨询服务, 免征增值税。 我们是一家中国公司,为美国 当地一家公司提供电信服务, 按照目前政策是否可以享受跨 境电信服务免征增值税政策 UF 3 向境外单位提供的完全在境外 消费的电信服务，免征增值税。 我们是一家广告公司，准备为 欧洲某公司制作广告并在欧洲 投放,请问增值税有什么政 tes 向境外单位提供的完全在境外消 ...

经济观察报 记者 张晓晖 4月18日下午，经济观察报记者来到重庆洪九果品股份有限公司（6689.HK，文中称"洪九果品"）公司 所在地，其位于重庆市渝北区东湖南路3号中铁峰汇B座22层的办公室已经大门紧闭，墙上"洪九果 品"的公司标识已被撕毁。办公室内空无一人，布满灰尘。的确如同该公司发布的公告中所言，公司已 经没有正常办公。 经济观察报记者下楼询问大楼保安，保安说，警察已经来过好多回，这家公司在24层还有一个办公室， 建议记者可以上去看一看。 这个故事，实际上是邓洪九为公司上市和包装自己而讲述的，刊登在洪九果品的官网上，现在洪九果品 的官网已经无法打开。这个故事由邓洪九自己讲述如下： 1987年，17岁的邓洪九只身一人来到朝天门码头挑担创业卖水果。当时，他发现朝天门一带红桔的零售 价格普遍偏高，一斤要卖七八角，而自己老家长寿的价钱比这儿要便宜得多。于是，邓洪九通过在家乡 收购桔子，直接拉到重庆来卖，获得了人生的第一桶金。 2002年，他带着一群从大山深处走出来的草根队伍正式创立了洪九果品。邓洪九坚信，水果是大自然赐 予的珍贵礼物，每个地域的水果都有其独特的灵气和美味，只要用心去品尝和挑选，就能发现最美味的 ...

随着 4 月 2 日的临近，全球贸易市场的紧张氛围越发浓烈，因为在这一天，美国一项备受瞩目的关税政策即将正式揭晓。届时，市场的不确定性将 被推向新的高峰。 01 一颗"大雷"即将引爆 下周的 4 月 2 日，特朗普政府的 "对等关税"政策将正式拉开帷幕。 所谓 "对等关税"，就是美国对进口商品征收的关税，将等同于其他国家对美国出口商品所征收的关税税率。例如，如果某国对美国汽车征收 20% 的关税，那么美国从该国进口汽车时，也将征收 20% 的关税。 情景一，仅宣布互惠关税：如果特朗普政府仅在 4 月 2 日宣布基于最惠国（ MFN ）简单平均关税差距的互惠关税，这将是一个相对温和的结果。 早在特朗普第一个任期内就有相关草案提出，而在今年 2 月 13 日，特朗普正式宣布了这一决定。此后， 3 月 3 日特朗普表示该政策将于 4 月 2 日开始实施。 一旦对等关税落地，将打破现有的全球贸易关税平衡体系。美国作为全球贸易的核心参与者，其贸易政策的重大转变，必然会引发连锁反应。众多依 赖对美出口的国家，无论是制造业大国还是资源出口型国家，都将在这一天面临关税壁垒的骤然变化，进而影响到其国内相关产业、就业以及整体经 ...

一、保障性住房预征率为零。 二、普通标准住宅预征率为1%，非普通标准住宅预征率为3%，其他类型房地产预征率为4%。 对于《公告》出台的背景，国家税务总局河南省税务局财产和行为税处表示，2024年11月13日，国家税务总局制发 了《国家税务总局关于降低土地增值税预征率下限的公告》，将土地增值税预征率下限降低了0.5个百分点。调整 后，除保障性住房外，中部地区预征率下限为1%。当前，随着房地产市场形势变化，不同房地产项目的增值水平发 生结构性分化，有的房地产项目增值率下降幅度较大，有必要对河南省土地增值税预征率适时进行下调，促进房地 产市场平稳健康发展。 国家税务总局河南省税务局财产和行为税处称，《公告》自2025年1月1日起施行，指的是税款所属期在2025年1月1 日后的按新规定申报。例如，河南省某房地产开发项目原普通标准住宅预征率为1.5%，非普通标准住宅预征率为 3.5%，其他类型房地产预征率为4.5%。河南省土地增值税按季申报缴纳，2025年1月纳税人申报税款所属期为2024 年第四季度的预征税款时，不受新政策的影响，适用原预征率；2025年4月申报税款所属期为2025年第一季度的预征 税款时，适用《公告 ...

作者：钟渝梅 陶川 Q ：其他税种中，谁是拉动，谁又是拖累？ A ：拉动项是政策发力留下的"痕迹"。 与去年 1-2 月相比，除了春节错位"光环"下的个税， 开年对财政收入形成有力支撑的还有证券交 易印花税和增值税，背后都离不开政策的发力支持。 以证券交易印花税来说，受益于" 924 "以来股市交易热情高涨，证券交易印花税已 连续 5 个月保持两位数以上的正增长。 今年 1-2 月的财政数据有些不寻常。 一方面， 公共财政收入同比增速由正转负； 另一方面， 个人所得税同比增速却又大幅提升，录得近 10 个月以来的最高增速。 如何看待这种分化？我们列举了几个问题，并逐一分析开年财政的这份 " 成绩单 " ： Q ：如何理解 1-2 月个税不寻常的高增？ A ：个税的高增更靠春节错位"加持"。 从增速上看， 1-2 月个人所得税 26.7% 的同比增速为近 10 个月以来的最大值。 不过，高增速的背 后受春节错位的扰动并不小 ——以史为鉴，春节位于 1 月的年份，年内个税峰值将落在 2 月；而春节位于 2 月的年份，峰值落在 3 月。 这不仅说明年终奖对应的个税入库时间通常会滞后一个月；同时这也意味着春节开启时间 ...

2024年底，我国增值税法迎来重大修订，新增值税法将于2026年1月1日正式施行。此次修订不仅明确"以 数治税"的征管方向，更在跨区域货物移送、电子发票管理、税收优惠政策等核心领域作出调整。 此外， 如果小规模纳税人能够提供额外的销售折让 ，企业也可以通过 比较折让与进项税抵扣的效益 ，选择最优的供应商。 4、明确销售方式与纳税义务时间 合同中应 明确销售方式（如分期收款、预收款等）和纳税义务发生时间 ，以合理安排资金流和税务 申报。 例如，合同可以约定："卖方采用分期收款方式销售货物，每期收款时间为合同生效后的第3个月、第 6个月和第9个月，纳税义务发生时间为每期收款日期。" 5、分离不同税率的应税项目 对于涉及多个应税项目且税率不同的业务，合同中应分别列明各项目的金额和税率， 避免因混合销 售而适用较高税率 。 例如，合同可以约定："本合同项下的服务包括软件销售和安装服务，软件销售金额为X元，适用税 率13%；安装服务金额为Y元，适用税率6%。" 6、利用出口退税政策 对于出口企业，合同中应 明确出口产品的退税条款 ，确保符合出口退税政策要求。 例如，合同可以约定："卖方应确保出口产品符合国家出口退税政策 ...