2025年一季度民间投资增长0.4%，自2022年以来连续第四年基本无增长。其中，制造业民间投资 增长9.7%，基础设施民间投资增长9.3%。自2021年以来，制造业民间投资持续保持较高增速， 2022年以来民间投资的低增速主要是受房地产开发投资下降的拖累。今年一季度全国房地产开发 投资下降9.9%，估计房地产开发民间投资下降幅度更大。扣除房地产开发投资，一季度民间投资 增长6.0%。 "两重"政策支持下国有部门投资增速达6.5%，扣除价格因素 实际增速估计超8%，国有部门投资占全国固定资产投资的比 重应已近半，在房地产开发投资继续下降、民间投资基本无增 长的情况下，撑住了投资增速和经济基本盘。 作者：刘贵浙 封图：图虫创意 值得注意的是，自今年一季度起国家统计局不再公布民间投资金额，民间投资占全国固定资产投资 的比重也无从计算。2024年民间投资占全国投资的比重为50.1%，已降至2012年公布民间投资数据 以来的最低点。按今年一季度全国投资增长4.2%，而民间投资增长0.4%来估算，民间投资占比应 已降至50%以下。 整体看宏观经济，消费品"以旧换新"政策支撑社会消费品零售总额增长，但消费仍仅贡献一半的经 ...

（原标题：谁撑住了一季度的固定资产投资） 刘贵浙/文 2025年一季度民间投资增长0.4%，自2022年以来连续第四年基本无增长。其中，制造业民间 投资增长9.7%，基础设施民间投资增长9.3%。自2021年以来，制造业民间投资持续保持较高增速， 2022年以来民间投资的低增速主要是受房地产开发投资下降的拖累。今年一季度全国房地产开发投资下 降9.9%，估计房地产开发民间投资下降幅度更大。扣除房地产开发投资，一季度民间投资增长6.0%。 值得注意的是，自今年一季度起国家统计局不再公布民间投资金额，民间投资占全国固定资产投资的比 重也无从计算。2024年民间投资占全国投资的比重为50.1%，已降至2012年公布民间投资数据以来的最 低点。按今年一季度全国投资增长4.2%，而民间投资增长0.4%来估算，民间投资占比应已降至50%以 下。 整体看宏观经济，消费品"以旧换新"政策支撑社会消费品零售总额增长，但消费仍仅贡献一半的经济增 长，说明消费仍有较大提升空间。3月的抢出口推动一季度出口增长6.9%，而内需弱导致进口下降 6.0%，一增一降的反差下净出口大幅增长50.4%，贡献近四成经济增长。"两重"政策支持下国有 ...

根据国家统计局官方回复， 房地产开发投资指 ： 房地产开发企业开发的房地产项目完成的全部投 资额，具体指企业建设住宅、办公楼、商业营业用房的投资，以及项目配套的服务设施、土地开发工程 和土地购置的投资。不包括单纯的土地开发和交易活动。 因此， 房地产开发投资额是反映房地产行业景气程度的重要指标。 当投资额持续增长时，表明房地产开发企业看好该领域的发展，具有积极意义； 反之，则表面市 场看弱。 根据国家统计局数据， 2024 年 全国房地产开发投资额为 10.03 万亿元，同比下降了 10.6% ，其中 最主要的 住宅开发投资额为 7.60 万亿元，占整体房地产的 75.83% ，增速同比也下降了 10.5% 。 | 指标 | 单位 | 绝对数 | 比上年增长(%) | | --- | --- | --- | --- | | 程地产开发投资 | 亿元 | 100280 | -10.6 | | 其中:住宅 | 亿元 | 76040 | -10.5 | | 房屋岗 血根 | 力半万末 | 755247 | -127 | | 其中:住宅 | 万平方米 | 513330 | -13.1 | | 房屋新开工面积 | 万平 ...

对比前些日子国家金融监督管理总局公布的 2024年末我国商业银行 贷款 余额为 217.95 万亿元 。 2024 年银行业对房地产企业的贷款占全部贷款比例为 1.42% 。可见整体上房地产贷款在商业银行整体 贷款中的占比并不高，与 2023 年末的占比 1.83% 下降了 41 个 BP 。 对比近十年来银行对房地产开发企业（以下简称房开企业）的贷款（仅统计国内贷款加上个人按揭 贷款两部分之和） 占商业银行整体贷款比值基本呈下降趋势。 2016 年时银行对房开企业贷款占总贷款比值最高，达到 5.30% ，随后一路下降。 2020 年国房地产开发资金来源中国内贷款达到了 2.67 万亿元，是近 20 年中银行对房开企业贷款投 放最大的年份 。此外，自 2014 年至 2021 年的 8 年间，银行对房开企业的贷款金额基本在 2 万亿以上 ，但随后快速下跌。 2024 年下降到 1.52 万亿元。 近期，国家统计局发布了《中华人民共和国 2024 年国民经济和社会发展统计公报》，其中 指出 2024 年房产开发企业本年到位资金 10.76 万亿元 ， 同比下降了 17.0% ； 其中国内贷款 1.52 万亿元， ...