即使是高端购房者也未能免受高利率的压力——过去一年，高昂的抵押贷款成本抑制 了澳洲富人区的 房价增长。 根据Ray White定义，澳洲"富人区"门槛为：悉尼房价中位数超409万澳元，其他地 区超252万澳元。 过去一年，悉尼增长最快的富人区是Coogee-Clovelly，房价中位数上涨2.35%，达 445万澳元； CastleCove-Northbridge上涨2.16%，至419万澳元；Bondi Beach- North Bondi上涨2.02%，至419万澳元， 增幅均较为温和。 报告显示，墨尔本9个富人区的房价年涨幅在-0.58%至0.59%之间：Toorak房价中位 数微跌0.12%， Brighton下跌0.24%，Malvern-Glen Iris下跌0.58%。 （图片来源：《悉尼晨锋报》） | Region | City | Median house price | Annual change | | --- | --- | --- | --- | | Nedlands-Dalkeith- Crawley | Perth | $2,800,000 | 8.8% | | City Bea ...

Group 1 - The core viewpoint is that high interest rates are a significant factor driving the strengthening of the ruble [1]

金十数据5月29日讯，美国全国房地产经纪人协会周四发布的数据显示，上月美国成屋待完成销售跌幅 创下2022年9月以来最大，凸显春季销售季表现低迷，潜在买家因高昂的要价和借贷成本望而却步。这 一令人失望的数据表明，二手房市场将持续低迷，直至房价从创纪录水平回落、抵押贷款利率从当前的 7%降至更接近6%的水平。尽管更多房主开始挂牌出售房屋，但仍有部分人在等待更便宜的融资选择。 NAR首席经济学家Lawrence Yun强调，当前市场"完全由抵押贷款利率主导"。尽管住房库存有所增加， 但我们并未看到房屋销售上升。较低的抵押贷款利率是吸引购房者重返市场的关键。 美国成屋待完成销售创近两年最大跌幅 高房价与利率压制春季购房市场 ...

美国联邦法院裁决阻止关税实施的消息提振市场风险情绪，避险需求随之减弱，黄金价格连续第四个交 易日下跌，创一周半以来新低。与此同时美联储会议纪要释放鹰派信号、美债收益率上行以及美元指数 重返100关口等多重因素共同施压金价。黄金近期持续走弱主要受到美元反弹与避险需求下降的双重影 响，但中长期支撑因素仍在积累，特别是在美联储维持高利率政策以及中东地缘政治紧张局势升级的背 景下。需重点关注本周五美国PCE物价指数的发布，该数据将成为研判美联储货币政策走向及黄金价格 走势的重要参考节点。 1.黄金建议回调3288-3293区域做多，止损在3280，目标看3305-3320，破位持有 文章没有太多华丽的语言与鸡汤，一直如此，我相信每一位读者缺乏的不是鸡汤，而是实实在在的分析 与强大的理论，我是翁富豪老师，最后祝大家交易愉快。免责申明:以上纯属个人观点分享，不构成操 作建议，投资有风险，盈亏自负。 黄金4小时K线图显示，布林通道呈现开口上行姿态，短期走势明显偏弱。从均线系统来看，短期均线 呈多头排列形态，持续对金价构成压制，上行趋势得到进一步确认。操作上建议维持低多策略，重点关 注回调后的做多机会。日内短线交易思路以逢低 ...

数据显示，5月28日上海1#电解铜现货价格报价78510.00元/吨，相较于期货主力价格（77870.00元/吨） 升水640.00元/吨。 2025年29家国内大中型铜板带加工生产企业合计有效产能203.4万吨，占全国有效总产能的48.7%（2024 年我国铜板带总产能为417.9万吨，较2023年增加19.8万吨）。 5月28日，上期所沪铜期货仓单录得34861吨，较上一交易日减少100吨；最近一周，沪铜期货仓单累计 减少6357吨，减少幅度为15.42%；最近一个月，沪铜期货仓单累计减少2023吨，减少幅度为5.48%。 分析观点： 广州期货研报：前价格的压制仍来自于关税政策引发的全球经济继续走弱预期，以及美国浅衰退+高利 率背景下，整体有色反弹空间受限。下方的支撑来自铜原料供应依旧偏紧且矛盾短期难缓，及关税缓和 后抢出口可能带来新一轮的补库需求。近期LME及SHFE库存持续去化，现货升水及BACK结构或持续 较长一段时间，支撑单边价格震荡偏强运行，上方空间谨慎对待。 （5月28日）全国铜价格一览表 | 规格 | 品牌/产 | 报价 | 报价类 | 交货 | 交易商 | | --- | --- | -- ...

在阅读本文之前，诚挚地邀请您点击关注按钮，以便我们今后可以持续为您推送相关内容，并便于您进行进一步的讨论和分享。您的支持将是我们不断创作 的动力来源~ 声明：本文内容基于权威资料与个人观点相结合的方式进行撰写，相关文献来源及截图已经标注在文末，敬请知悉。 长期以来，美联储通过实施高利率政策，持续吸纳来自世界各地的资本流入。这种做法引发了美国及其盟友国家的效仿，许多西方国家纷纷选择提高利率， 以求从全球投资市场中吸引更多的资金流入。 然而，这一策略并非没有副作用。高利率的实施使得各国央行不仅收获了大量的资金，也不得不承担起支付高额利息的重大风险。与此同时，英国中央银行 在关键时刻突然发布了一则震惊市场的消息，宣布采取背离美国的行动，令外界十分震惊。根据美国财政部的相关数据，中国也没有放松对美国的警惕，并 做出了相应的反应。 根据美国财政部公布的数据，今年5月，中国已累计抛售了价值24亿美元的美债。此前，中国曾在4月增持美债，但很快便转而恢复抛售。而更令人吃惊的 是，作为美国的坚定盟友，日本也在同一时期抛售了高达220亿美元的美债。中日两国的这一举动引发了全球投资市场的剧烈反应，市场波动剧增。 西方国家的财富吸纳 ...

智通财经APP获悉，家得宝(HD.US)最近一个季度的销售额低于预期，这表明消费者信心减弱和经济动 荡正在挤压支出。这家全球最大的家居装饰零售商表示，截至 5 月 4 日的三个月内，可比销售额下降了 0.3%，较上一季度有所放缓。 财报显示，家得宝一季度营收为 398.6 亿美元，同比增长 9.5%，高于市场预期；调整后每股收益为3.56 美元，不及预期的3.59美元。 家得宝重申其 2025 财年指引，该公司预计总销售额增长约2.8% ；可比 52 周销售额增长约 1.0%。 首席财务官理查德·麦克菲尔在接受采访时表示，虽然2月份因全国范围内的天气状况影响了当季销售， 但3月和4月的需求有所改善。当前季度的前几周销售继续保持积极态势。 他表示，"我们的消费者仍然告诉我们，利率环境仍然是一个考虑因素，他们表示目前正在推迟大型项 目，"并补充道消费者习惯保持稳定。家得宝约80%的客户是自有住房者。 家得宝对应对关税影响持更为乐观的态度，因为它继续与供应商密切合作以实现采购多元化。从现在起 的12个月内，美国以外的任何国家在其采购中的占比都不会超过10%。麦克菲尔表示，这将有助于公司 总体上保持当前的定价水平，同 ...

热 今日头条资讯 当地时间 5 月 15 日，美联储主席鲍威尔在第二届托马斯・劳巴赫研究会议上发表讲话，释放出货币政 策框架系统性调整的重大信号，标志着美联储对后疫情时代经济结构性变化的主动应对。鲍威尔明确表 示，美联储正在重新评估 2020 年确立的政策框架，重点调整 "平均通胀目标制" 和 "就业缺口" 的表述 方式，以适应供应链冲击频发、实际利率上升、特朗普关税政策带来的不确定性等新环境。新框架可能 弱化 "就业缺口" 概念，不再将低失业率直接视为通胀风险信号，转而更关注就业市场的结构性健康； 同时优化 "平均通胀目标" 表述，允许在供应冲击导致通胀波动时采取更灵活的应对策略，例如阶段性 容忍通胀高于 2% 以平衡就业与物价稳定目标。 鲍威尔多次强调，美国可能进入 "供应冲击更频繁、持续时间更持久" 的新时期，这将导致通胀波动性 显著上升。数据显示，特朗普政府对华加征的 25% 关税已使美国核心 PCE 通胀推高至 2.2%，而鲍威尔 直言 "关税影响可能从暂时变为长期"，新框架必须为此留出政策空间。尽管 4 月 PCE 通胀预计降至 2.2%，但鲍威尔警告称，若关税谈判破裂，6-7 月物价可能再次飙升 ...

黄金走势分析：黄金本周跌破3200后现在趋势如图中，这波的尽头暂定2900附近，或许期间会伴随反弹，也仅是反弹对待，在消息面消退后老秦从本月9号 之后在分析中是反弹强调金价3500作为一个顶部去看回撤，也给出做空策略与下方阶段性的支撑位置，途中已经经过数次震荡调整，现在金价在3120附近再 次出现反弹，反弹最高到达3252。 周五黄金价格明显下跌，并有望创下六个月以来最差的一周表现，因为美元整体走强以及中美之间达成的临时贸易协议削弱了投资者对避险金属的需求。现 货黄金下跌2%，报每盎司3175美元。本周黄金价格已下跌超过4%，并有望创下自2024年11月以来最差的单周表现。 消息面解读：本周，黄金市场最大的利空因素莫过于中美贸易紧张局势的缓和。此前，市场因贸易战升级而弥漫着恐慌情绪，黄金作为传统的避险资产，一 度受到热捧。然而，本周早些时候，中美两国宣布暂时削减对等关税，这一重大进展让市场情绪迅速转向乐观。短期内美联储料维持高利率。近期美联储官 员讲话也强调"不急于降息"，市场对降息预期降温至12月，这使得美元指数走强，进而对黄金价格形成压制。投资者需要密切关注后续美国经济数据，如 CPI、就业数据等，这些数 ...

一、基本面： 美国至5月3日当周初请失业金人数公布值为22.8万人，略低于市场预期的23万人，同时较前值24.1万人 有所下降，显示劳动力市场仍保持相对稳健。由于初请失业金人数下降，表明就业市场并未明显恶化， 这可能强化市场对美联储维持较高利率更长时间的预期，从而支撑美元走势，并对以美元计价的黄金构 成一定压力。此外，就业市场的韧性可能削弱投资者对经济衰退的担忧，降低避险需求，进一步抑制金 价上行空间。 关税方面，英美达成贸易协议，美国将保留对英国10%的基准关税、扩大双方市场准入、取消对英钢铝 关税、对美农产品实行0关税、对英汽车进口实行阶梯关税。协议中保留了英国10%的基准关税，同时 取消了对英国钢铝的关税，这一举措可能缓解两国在金属贸易领域的摩擦，降低相关行业的成本压力。 钢铝关税的取消可能提振工业金属需求，但对黄金的直接影响有限，因其更多作为避险资产而非工业商 品。不过，协议中对美国农产品实行零关税的条款可能增加美国农产品对英国的出口，从而改善美国的 贸易平衡，若美元因此走强，黄金作为美元计价资产可能面临短期压力。此外，协议扩大双方市场准 入，可能进一步促进双边贸易，增强市场风险偏好，削弱黄金的避险吸 ...