（文/孙梅欣 编辑/张广凯） 相较于上海、北京的快速反应，南京等二线城市的5年期以上首套房贷款，目前仍然保持在3.0%利率水 平。 有房产中介表示，目前银行细则还没出，仍然维持3.0%的利率水平："按政策来说，首套房应该降至 2.9%了，但实际还保持之前标准。" 而在存量房部分，有网友表示，银行贷款经理已经告知，会在下一个房贷利率调整期下降10个bp："现 在我的贷款利率是3.3%，下降之后是3.2%。" 5月20日，贷款市场报价利率（LPR）迎来今年首次下调，1年期LPR和5年期以上LPR均下调10个基 点。 观察者网从多处获悉，北京部分银行商业贷款5年期以上首套房利率降至3.05%，二套房贷款利率降至 3.45%，较早前均下调10个bp。 除北京之外，上海也同样下调了商贷利率。智通财经信息称，多家上海的银行已经将首套房利率下调至 3.05%，主城区二套房利率调至3.45%，临港、嘉定等区域的二套房利率为3.25%。 有业内人士指出，北京、上海首套房商贷3.05%的利率，创下历史新低。 公积金部分则是在今年5月8日就已经下调，其中5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款 利率分别为2.1%和2.6 ...

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上 LPR为3.5%，两者相对上期均下调10个基点。 中国民生银行首席经济学家温彬认为，为提高LPR报价质量，更真实反映贷款市场利率水平、减少偏离度，LPR也存在进一步 下调的必要，以进一步提升报价有效性和精准性。 温彬同时表示，短期看，伴随着中美宣布达成阶段性关税共识以及5月一揽子政策的逐步显效，政策再度宽松的时点或相应后 移。 1年期贷款市场报价利率走势 东方金诚王青、李晓峰、冯琳分析认为，5月LPR报价的定价基础发生改变，当月LPR同步下行，显示政策利率调整开始向贷款 市场利率传导。 本次两个期限品种LPR报价下调幅度保持一致。考虑到稳楼市政策需要进一步加力，王青团队表示，5月7日央行宣布下调公积 金贷款利率0.25个百分点，为后期居民商业房贷利率下调打开了空间，接下来监管层有可能通过单独引导5年期以上LPR报价下 行等方式，推动居民房贷利率更大幅度下调。这是现阶段缓解实际房贷利率偏高问题、持续推动房地产市场止跌回稳的关键一 招。 与7天期逆回购政策利率下调幅度一致 本次两个期限品种的 ...

5月20日 新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉 3% 1年期LPR降至 5年期以上LPR降至 3,5% 新华社北京5月20日电（记者吴雨、任军）"降息"了！企业和居民融资成本将进一步降低。5月20 日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR降至3%，5年期以上LPR降至3.5%， 均较上一期下降10个基点。这是今年以来LPR首次下降，传递出稳市场、稳预期的明确信号。 新华社权威快报 年内首降! 以房贷利率为例，按100万元商贷、30年等额本息还款方式粗略估算，5年期以上LPR下降10个基 点，可为借款人减少每月利息支出50多元，节省利息总额近2万元。 今年以来，LPR改革效能持续释放，促进贷款利率稳中有降。 4月份，企业新发放贷款加权平均利率约3.2%，比上年同期低约50个基点；个人住房新发放贷款加 权平均利率约3.1%，比上年同期低约55个基点，均处于历史低位。 另外，存款利率持续下行，为贷款利率下降创造了空间。今年以来，存款利率下调的趋势还在不断 延续，不少银行存款利率已全面进入"1时代"。 "存款利率下行，有利于保持商业银行净息差的稳定，提升金融支持实体经济的可持续性。"清华大 学国 ...

刚刚，央行公布5月LPR ，5年期LPR的利率下降了10个基点，从3.6%降至3.5%！ | | 期限 | LPR(%) | | --- | --- | --- | | 1 | 1Y 10 | 3.00 | | 179 | 5Y | 3.50 | 这样一来， 北京的首套房贷利率降到了3.05%，创下了历史最低值 ， 二套房贷最低利率也达到了3.25% ，同样是历史最低。 | | | 北京当前房贷利率(新发放贷款) | | | --- | --- | --- | --- | | | | 商贷 | 公积金贷 | | 首套房 | 五环内 | 3.05% | 2.60% | | | 五环外 | | | | 二套房 | 开环内 | 3.45% | 40 9065 · 京房字 | | | 五环外 | 3.25% | | 此前，公积金贷款已经在本月8日起下调利率，同样也创下了历史最低利率。 01 2019年8月，央行实行房贷利率的新政策，住房商贷利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。 所以说，每月20日公布的最新一期LPR，决定着房贷的基本利率，直接关系到咱们每月还贷的多少。 先给大家说一 ...

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布， 2025年5月20日贷款市场报价利率 （LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，均较上期下行10个基点。 人民银行行长潘功胜5月7日在国新办新闻发布会上宣布，下调政策利率0.1个百分点，预计将 带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。 5月8日，公开市场7天期逆回购操作利率从1.5%调降至1.4%，专家认为，此次LPR跟随下行 符合市场预期。 当前，社会融资成本处于历史低位。人民银行数据显示，4月份企业新发放贷款加权平均利率 约为3.2%，比上月低约4个基点，比上年同期低约50个基点；个人住房新发放贷款加权平均 利率约为3.1%，比上年同期低约55个基点。 专家认为，LPR下行将有效降低实体经济综合融资成本和居民购房成本。若按个人住房新发放 贷款加权平均利率约3.1%测算，以金额100万元、贷款期限30年、等额本息方式还款为例， 此次LPR下行将减少购房人总还款额约1.9万元。 4月份国民经济顶住压力稳定增长 芯片重磅！雷军官宣！ 今日，中国建设银行、招商银行等银行下调人民币存款利率，一年期定期存款利率为0.95%。 业内人 ...

中国5月一年期贷款市场报价利率(LPR) 3%，前值 3.1%。 ...

中国5月五年期贷款市场报价利率(LPR) 3.5%，前值 3.6%。 ...

提醒：北京时间09:00，中国发布5月一年期/五年期贷款市场报价利率。 ...

中国至5月20日一年期贷款市场报价利率 3%，预期3%，前值3.10%。 ...

金十数据5月20日讯，中国央行将一年期和五年期贷款市场报价利率（LPR）分别从3.1%与3.6%下调至 3%和3.5%。 一年期、五年期LPR均下调10个基点 ...