公募REITs市场持续迎新！ 华夏安博仓储物流REIT日前获深交所受理，华夏华电清洁能源REIT、创金合信首农REIT询价完成后将于下周发行。 又有仓储物流REIT获受理 | 基金名称 | 华夏安博仓储物流封闭式基础设施证 | 专项计划名称 | 中信证券-安博仓储物流1期资产支持 | | --- | --- | --- | --- | | | 券投资基金 | | 专项计划 | | 基础设施项目类型 | 仓储物流 | 原始权益人 | PCCLF Holding PTE. LTD. | | 基金管理人 | 华夏基金管理有限公司 | 专项计划管理人 | 中信证券股份有限公司 | | 托管人 | 招商银行股份有限公司 | 申报类型 | 首发 | | 审核状态 | 已受理 | 更新日期 | 2025-06-30 | 目前华夏安博仓储物流REIT的招募说明书草案已经正式披露。 作为市场稀缺的纯仓储物流类公募REITs，其底层资产聚焦粤港澳大湾区核心物流节点，涵盖广州、东莞共三处高标准优质仓储项目，分别为广州开发区 项目、东莞石排项目和东莞洪梅项目。 项目核心优势在于：一是区位稀缺性，位于广州开发区、东莞制造业集群腹地，承 ...

作为市场稀缺的纯仓储物流类公募REITs，其底层资产聚焦粤港澳大湾区核心物流节点，涵盖 广州、东莞共三处高标准优质仓储项目，分别为广州开发区项目、东莞石排项目和东莞洪梅 项目。 【导读】华夏安博仓储物流REIT获受理，华夏华电清洁能源REIT、 创金合信首农REIT下周 发行 中国基金报记者 天心 公募REITs市场持续迎新！ 华夏安博仓储物流REIT日前获深交所受理，华夏华电清洁能源REIT、 创金合信首农REIT询 价完成后将于下周发行。 又有仓储物流REIT获受理 深交所官网显示，华夏安博仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（华夏安博仓储物流 REIT）状态为已受理。该项目原始权益人为PCCLF Holding PTE.LTD.，基金管理人为华夏 基金管理有限公司，专项计划管理人为中信证券股份有限公司。 目前华夏安博仓储物流REIT的招募说明书草案已经正式披露。 项目核心优势在于：一是区位稀缺性，位于广州开发区、东莞制造业集群腹地，承接广深产 业外溢需求。二是硬件高标准：均为安博开发运营的现代化高标仓，配备智能物流设施。三 是租户结构多元：覆盖电商、第三方物流、制造业企业，前十大租户包括京东、德邦等知名 ...

Core Viewpoint - Realty Income Corporation, known as "The Monthly Dividend Company®," is currently attracting attention due to its favorable dividend yield and strong fundamentals in a volatile market environment [1][2]. Company Overview - Realty Income operates as a Real Estate Investment Trust (REIT) with a portfolio of over 15,600 commercial properties, utilizing a triple-net lease model that provides predictable cash flow [4][5]. - The company has a strong focus on tenants with solid financial health, with approximately 40% of its annualized rent coming from clients with investment-grade credit ratings [6]. Dividend Performance - Realty Income boasts a dividend yield of 5.57%, which is higher than the industry average of around 4% [2]. - The company has a robust dividend increase track record, being a member of the Dividend Aristocrats, having increased its dividend for at least 25 consecutive years [7]. - The annual dividend is $3.22, with a high dividend payout ratio of 292.73%, indicating a commitment to returning value to shareholders [3][7]. Market Position and Economic Factors - Realty Income's stock price is currently trading below its highs, presenting an opportunity for income-seeking investors [2]. - The company maintains a high occupancy rate above 98%, reflecting strong demand for its properties [10]. - The stock's price-to-AFFO multiple is reasonable compared to historical averages, suggesting limited downside risk in the current higher-rate environment [12]. Interest Rate Impact - Realty Income's performance is inversely related to interest rates; lower rates would enhance the attractiveness of its dividend yield, potentially increasing stock value [9][18]. - The company has a fortress balance sheet with a strong A-level credit rating, and over 90% of its debt is at a fixed rate, providing protection against rising interest rates [10][11]. Future Outlook - Analysts have set a 12-month price target of $61.15 for Realty Income, indicating a potential upside of 5.77% from the current price of $57.82 [9][13]. - The combination of a strong dividend yield and potential capital appreciation suggests a total return in the double-digit range over the next year [14].

So, this article is meant for everyone. However, I'm targeting retirees because their time horizon is different from someone in their 20s, 30s, or You're reading this article because you're either in retirement, close to retirement, or years away from retirement. ...

| | 观点行业发展指数 | | --- | --- | | | 6月产业运营服务企业表现 | | 序号 | रुक्त | | 1 | 招商蛇口 | | 2 | 张江昌科 | | | 中电光谷 | | 4 | 联东U谷 | | 5 | 临港集团 | | | 苏高新集团 | | 7 | 中新集团 | | 8 | 华夏幸福 | | C | 外高桥 | | 10 | 天安数码城 | | 11 | 东湖高新 | | 12 S | 星河产业 | | 12 | 普洛斯GLP | | 14 | 金地威新产业 | | । ਟ | 万洋众创城 | | 16 | 土生文批 | 观点指数政策直指园区增量，细分赛道痛点仍存 报告期内，据观点指数不完全统计，共录得6起政策动态，主要聚焦在推动产业园区高质量发展、严格控制 园区增量等方面。其中值得注意的是，6月11日，山东济南印发《关于进一步加强工业标准厂房项目监督管理的实施意见》。这是继自然资源部等机构发布 指导目录后，首个明确响应这一方向、从供给端严控工业标准厂房增量的地方政策。此前发布的地方政策主要通过低效用地整治、工业控制线划定等间接落 实国家政策要求，但未直接规定"严控工业标 ...

Blend Labs (NYSE: BLND ) is a fintech software provider that focuses on delivering solutions that digitize various functions for banks, credit unions, and mortgage originators. Their platform helps to streamline the often cumbersome and labor-intensive process ofHello and welcome to my Seeking Alpha page. My name is Jack Elias, and I am a dedicated business student with a fervent passion for the world of investing. With a solid foundation in both theoretical knowledge and practical experience, I bring a uni ...

| 指数 | 收盘 | | 涨跌（％） | | | --- | --- | --- | --- | --- | | 名称 | （点） | 1 日 | 5 日 | 1 月 | | 上证指数 | 3458 | 0.39 | 3.29 | 1.09 | | 深证综指 | 2079 | 0.19 | 5.43 | 2.75 | | 风格指数 | 昨日表现 | 1 个月表现 | 6 个月表现 | | --- | --- | --- | --- | | | （％） | （％） | （％） | | 大盘指数 | 0.11 | 2.39 | 0.11 | | 中盘指数 | 0.42 | 5.32 | 0.74 | | 小盘指数 | 0.16 | 5.06 | 6.51 | | 行业涨幅 | 昨日涨 | 1 个月涨 | 6 个月涨 | | 玻璃玻纤 | 5.11 | 9.43 | 10.8 | | 专业连锁Ⅱ | 4.04 | 4.66 | -3.1 | | 化学制药 | 2.96 | 3.75 | 23.64 | | 贵金属 | 2.64 | 6.13 | 39.5 | | 综合Ⅱ | 2.6 | 9.61 | 6.2 | ...

分析师：王骅 登记编号：S0890522090001 分析师：顾昕 登记编号：S0890524040001 分析师：冯思诗 登记编号：S0890524070001 投资要点 市场回顾： 上周（2025.06.23-2025.06.27）债券市场小幅下跌，中债-综合财富指数（CBA00201）收跌 0.05%，中债-综合全价指数(CBA00203)收跌0.09%。利率债收益率呈现短端下行而长端上行的变化，信用债收 益率普遍上行，信用利差有所走扩 。 市场观察： 跨季将至，央行呵护态势不改；理财资金回表，票息资产受压制；降息博弈持续升温，"大而美"法 案或加剧美债不确定性；REITs二级市场高位调整，新发产品首日涨停 。 公募基金市场动态： 2025年6月18日，中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长朱鹤新在2025陆家嘴论坛上 表示，国家外管局将在近期开放最新一批合格境内机构投资者(QDII)投资额度，以满足境内投资人的需求。这 也将是继上一次QDII额度下发时隔一年后的再度"放开" 。 泛固收基金指数表现跟踪 短期债基优选：上周收涨0.02%，成立以来累计录得3.94%的收益。 高波固收+基金优选：上周收涨0 ...

证券研究报告 证券分析师：彭文玉 A0230517080001 朱敏 A0230524050004 任奕璇 A0230525050002 联系人: 任奕璇 A0230525050002 2025.07.01 摘要 www.swsresearch.com 2 ◼ 扩募业务新政出台，明确三类扩募方式。在首批公募REITs上市4周年之际，公募REITs总市值首次突破2000亿元。一 方面，供给端加速扩容，REITs市场规模和成熟度的提升，另一方面，在市场利率低位运行与资金配置需求共振之下， REITs稳定的分红收益和权益资产的属性，吸引投资者纷纷入场。政策方面，6月24日，央行、国家发改委、财政部 等六部门联合印发《关于金融支持提振和扩大消费的指导意见》，提出支持消费基础设施发行REITs，预期更加多元 化的消费基础设施REITs有望入市；6月27日，上交所发布并实施REITs扩募的新政策，明确REITs三大扩募形式，对 限售、定价、除权及分红等细节作出安排，深交所REITs非定向扩募业务功能将于6月30日起正式启用，相关细则同 步公告，预期公募REITs扩募流程将进一步规范，可预期性提升，"首发+扩募"双轮驱动的 ...

截至6月27日收盘，沪深两市上市的REITs达到68只，数量上位居亚洲第一。这是自2021年试点开闸至今， 中国公募REITs在四年时间里常态化发行取得的成果。但也要看到，公募REITs中传统基建项目占比现象较 为明显，其规模普遍不大，难以承载大体量资金配置需求。 券商中国记者多方深入采访获悉，"数量不少、规模不大"现象背后，公募REITs面临着优质资产供给不足与落 地效率偏低的"双重制约"，以及税收政策模糊、估值与定价机制不成熟等伴生问题。受访人士参考成熟市场经 验，从"自上而下"视角提出系列改进建议，涵盖立法、税收政策、市场交易、长线资金等方面。 传统基建项目占比过大 根据Wind统计，截至6月27日在沪深交易所上市的REITs数量达到68只，不仅超过在新加坡交易所（35只）上 市的REITs数量，还比东京交易所的58只REITs多出10只，跃居全亚洲第一。如果加上在审核产品的数量，中 国公募REITs的总数量，达到了88只，一共来自26家基金管理人。 天相投顾称，公募REITs当前规模，在公募基金约33万亿元的总规模中占比较低。数量指标表明公募REITs具 有活力，规模能否跟进发展，仍需要多方努力。创金 ...