公募基础设施REITs周报 2025/7/12 2 二级市场价量表现 二级市场估值情况 市场相关性统计 一级市场跟踪 3 4 REITs & & REITs REITs 数据来源： Wind，国金证券研究所 | 基金代码 行业类型 | 基金简称 | | 上市日期 | 发行价(元) | " the M callet | | 200 100 26 | 11 11 24 25 000 | Alabor V | of the 11 to 60 year | 本周换于率 | 上周挨手率 | 本周回报 | | 上周回报 今年以来回报 | 本周收盘价走势 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | (亿份) | | | | | 15 | 日报 | | | (亿份) | (亿份) | | | | | | | | 180101 SZ 508027 SH | 博时竞口产国REU 东吴示园产业REIT | 区四六九 产业园区 | 2021/6/21 2021/6 ...

新华财经上海6月17日电（记者杨溢仁）基础设施公募REITs（以下简称"C-REITs"）俨然已成低利率时 代的投资新选择。在业内人士看来，随着"入池"资产的增多，以及扩募的不断推进，项目管理者的现金 流储备将持续增多，并将进一步优化资产管理质量，同时公募REITs规模得以提升，将为投资者带来更 好、更稳定的回报。 板块周涨幅可观 数据显示，2025年6月9日至2025年6月13日，我国已上市公募REITs的二级市场价格整体呈现出稳步上 行的趋势——加权REITs指数收于143.48，回报率为0.74%；与其他主流大类资产相比，回报率由高至低 排序分别为：原油>黄金> REITs>美股>纯债>A股>可转债。 根据中金公司测算，华夏北京保障房REIT扩募后2025年、2026年的DPU（年化）分别为0.118393元、 0.118687元，按6月13日收盘价计算，年化分派率为2.69%、2.70%，高于当前TTM分派率2.45%。 在利好支持政策频出、二级市场走强、配置价值突出等多重因素叠加发酵的大背景下，C-REITs成为了 各类机构眼中的"香饽饽"。 其中，保障性租赁住房REITs的表现尤为突出，涨幅最大。 ...

2025 年 06 月 16 日 资产配置报告 研究所： 证券分析师： 林加力 S0350524100005 linjl01@ghzq.com.cn [Table_Title] REITs 指数延续涨势，产权类本周走强 公募 REITs 周报 最近一年走势 投资要点: 相关报告 《5 月资金流向月报：资金面宽松，科创 ETF 净流 入*徐凝碧，林加力》——2025-06-15 《资产配置报告：财政发力支撑总量，M1 增速回 升*林加力，徐凝碧》——2025-06-15 《公募 REITs 周报：二级市场表现领先，REITs 总 市值首破两千亿*林加力》——2025-06-09 《2025 年 6 月大类资产配置报告：审慎情绪延续， 聚焦结构性机会*林加力》——2025-06-05 《公募 REITs 周报：市场活跃度略降，交通基础设 施连续上涨*林加力》——2025-06-04 一级市场两单项目状态更新：根据交易所最新披露，截至 2025 年 6 月 13 日，目前无已申报项目，有 2 单已受理、1 单已问询、8 单已 反馈，以及 5 单已通过审核等待上市。本周（2025 年 6 月 9 日至 2025 年 ...

2025 年 6 月 4 日 截至 2025 年 5 月 31 日，我国公募 REITs 产品数量达 66 只，合计发行规模达 1743.93 亿元（不含扩募）。从底层资产类型来看，截至 2025 年 5 月 31 日， 交通基础设施类发行规模最大，共发行 687.71 亿元，园区基础设施类 REITs 发 行规模次之，为 270.62 亿元。 根据上交所及深交所项目动态披露，截至 2025 年 5 月 31 日，共有 26 只 REITs 处于待上市状态，其中 14 只为首发 REITs，另外 12 只为待扩募 REITs。 2、 二级市场表现 总量研究 二级市场价格震荡上行，多只 REITs 产品等待上市 ——REITs 月度观察（20250501-20250531） 要点 1、 一级市场 价格走势：2025 年 5 月 1 日-2025 年 5 月 31 日，我国已上市公募 REITs 的二 级市场价格整体震荡上行：加权 REITs 指数收于 139.99，本月回报率为 3.71%。 与其他主流大类资产相比，回报率由高至低排序分别为：美股>可转债>REITs>A 股>黄金>纯债>原油。 从项目属性来看， ...

汝阳县先进制造业开发区洛阳鸿路钢构汝阳基地智能机器人焊接车间，员工加紧生产。康红军 摄 习近平总书记在河南考察时指出，面对复杂的外部环境，要坚定信心，坚定不移办好自己的事，坚定不移扩 大高水平对外开放。这让致欧家居的员工们备受鼓舞。致欧家居相关负责人在接受记者采访时表示，在全球 贸易充满不确定性的当下，企业更需坚定发展信心，凭借品牌力和产品力站稳脚跟。 作为河南跨境电商领域的领军企业，致欧家居已在可拆装家居细分赛道深耕10余年，凭借强大的原创设计能 力，先后获得70余项国内外设计大奖，以产品的过硬实力不断开拓海外市场。今年以来，尽管国际贸易环境 复杂多变，致欧家居依然展现出强大的韧性，一季度营收同比增长13.56%。 在压力之下仍能保持增长，致欧家居靠的是什么？"早在前两年，致欧家居就开始布局海外供应链体系，并坚 持合规化运营，不断提升应对风险的能力。"该负责人说。 "坚定不移办好自己的事，坚定不移开拓海外市场。"走访中，河南的中小型外贸企业都表达出同样的信心。 从5月5日第137届广交会结束到现在，河南钢美科技有限公司已接待了五六批国外新客户。"这些客户大多来 自南美、欧洲，他们对我们的产品相当满意，不少订 ...

1、 二级市场 2025 年 5 月 17 日 总量研究 二级市场价格延续震荡上行，新增一只园区类 REIT 申报 ——REITs 周度观察（20250512-20250516） 要点 2025 年 5 月 12 日-2025 年 5 月 16 日（以下简称"本周"），我国已上市公募 REITs 的二级市场价格整体呈现震荡上行的趋势：加权 REITs 指数收于 137.87， 本周回报率为 1.7%。与其他主流大类资产相比，回报率由高至低排序分别为： 美股>REITs>可转债>A 股>纯债>原油>黄金。 从项目属性来看，本周产权类 REITs 和特许经营权类 REITs 均整体呈现震荡上 行趋势，产权类 REITs 的涨幅更大。 从底层资产类型来看，从底层资产类型来看，本周消费类 REITs 涨幅最大。本周 回报率排名前三的底层资产类型分别为消费类、园区类和保障房类。 从单只 REIT 层面来看，本周公募 REITs 涨跌互现，有 52 只 REITs 上涨，有 13 只REITs下跌。涨跌幅方面，涨幅排名前三的分别是华夏南京交通高速公路REIT、 嘉实物美消费 REIT 和中金厦门安居 REIT。 成交规模 ...

智通财经记者 | 杨舒鸿吉 智通财经编辑 | 彭朋 2025年5月16日，城投宽庭徐汇社区正式开业运营。 徐汇项目是上海城投宽庭第10处保租房项目，紧邻徐汇日月光中心，毗邻地铁1号线及12号线漕宝路 站、漕溪公园、第八人民医院。徐汇社区共有1283套房源，首批推出546套，建筑面积约30-79㎡的一室 至两室户型。 值得注意的是，徐汇项目和上海市目前在运营的保障性租赁住房不同，这是首次以REITs回收资金，通 过收购存量住房投入运营的项目。 这一操作方式，在长三角地区保障性租赁住房REIT产品中尚属首例。 上海是国内保障性租赁住房发展最快的城市之一。上海市政府试图通过多项政策支持保障性租赁住房的 发展，建设"租售并举"的多元住房供给体系，解决新市民、青年人和一线务工人员的住房问题。 2024年6月和7月，上海市出台了多项关于保障性租赁住房的政策，涵盖土地、财税、金融等多个领域。 同时，为鼓励租赁保租房，上海提高公积金支付保障性租赁住房房租的上限，并推出"保租房进校园"活 动，累计超1万套（间）房源以低租金提供给学生。 城投宽庭是上海建设、运营保障性租赁住房企业之一。 智通财经从城投宽庭获悉，徐汇社区是上海城投 ...

徐汇社区共有1283套房源，首批推出546套建筑面积约30-79平方米的一室和两室户型，大部分户型设计有观景阳台，月租金约在6000元-12000 元。除了周边商业，社区内还规划有约600平方米的商业空间，计划引入便利店、洗衣房、宠物店等便民业态，并同步打造滨水休闲步道、共享书 吧、多功能活动厅等社交场域。 启幕仪式。本文图源：上海城投集团 毗邻地铁1号线、12号线漕宝路站（直线距离约100 米），两站直达徐家汇商圈，三站可达徐汇滨江区域，周边15分钟步行圈覆盖徐汇日月光中 心、漕溪公园、第八人民医院，出行、购物、就医都很便捷……5月16日，拥有1283套房源的城投宽庭徐汇社区正式开业运营，首批共推出546套 房源，全装修交付并配备品牌家具家电，可拎包入住。其他房源计划于今年7月份推出。 智通财经（www.thepaper.cn）记者当天从上海城投集团获悉，与城投宽庭其他社区不同，此次开业的徐汇社区是上海市属国企首单存量R4地块并 购盘活项目，也是上海城投落实REITs滚动投资，构建保租房业务"投融建管退"资本循环的关键一环。目前，上海城投集团已在上海6个区域开设 并运营10个社区，累计服务人数超过2.5万人 ...

公募基础设施REITs周报 2025/4/12 REIT s REIT 3.67% REIT 3.19% REIT 2.61% REIT REIT REIT 0.55 0.39 0.37 REIT REIT REIT 15.29% 10.47% 9.82% 2 二级市场价量表现 二级市场估值情况 市场相关性统计 一级市场跟踪 3 4 REITs & & REITs REITs 数据来源： Wind，国金证券研究所 REIT s REIT 3.67% REIT 3.19% REIT 2.61% REIT REIT REIT 0.55 0.39 0.37 REIT REIT REIT 15.29% 10.47% 9.82% | 上市首日回 | 上市以来 | 上市以来成交量 | 本周成交量 | 上周成交量 | 基金代码 | 基金简称 | 行业类型 | 上市日期 发行价(元) | 本周换手率 上周换手率 本周回报 上周回报 今年以来回报 本周收盘价走势 | 报 | 回报 | （亿份） | （亿份） | （亿份） | | | | | | | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- ...