近段时间以来，越来越多的城市推出低容积率土地。自去年以来，部分核心城市推出的"低密宅地"，掀 起了土拍小高潮，受到开发商的热捧。有业内人士表示，容积率克制意味着地块有能力做出更高端的产 品，房企也有机会做出更出彩的产品，吸引更多客户，从而实现溢价。 5月20日，杭州土拍推出3宗涉宅地块，总建筑面积14.32万平方米，三宗地块均在主城区，其中拱墅东 新单元地块由杭州西房16.25亿元竞得，西湖三墩单元由保利置业以17.09亿元竞得，滨江长河单元由中 天&海威以总价9.16亿元摘得，三宗地共揽金约42.49亿元，整体平均溢价率41.4%。值得关注的是，本 次出让的三宗地块，出让文件均提到"该地块项目为全市住宅品质提升试点项目，应符合《杭州市住宅 品质提升设计导则(试行)》要求"。 中指研究院华东大区常务副总高院生表示，新规倒逼房企优化设计细节，如智能化、绿色建筑等，杭州 核心区项目或通过"品质溢价"突破价格预期。 据中指研究院统计，2025年前4个月重点房企拿地总额同比增长26.6%，约为3608亿元，头部房企仍保 持聚焦核心、精准投资的策略。中指研究院分析指出，2025年以来核心城市在政策优化、优质供给增加 及 ...

新规倒逼房企优化设计细节，如智能化、绿色建筑等，核心区项目或通过"品质溢价"突破价格预期。 5月20日，杭州主城区三宗"好房子试点"地块土拍收官。 此次土拍三宗地分别位于滨江区白马湖、拱墅区东新单元和西湖区三墩板块，总出让面积113亩，总建 筑面积14.3万方，总起价30亿元。三宗地共揽金约42.49亿元，整体平均溢价率41.4% 值得注意的是，这是杭州自4月1日实施《杭州市住宅品质提升设计导则(试行)》后，首批落实住宅品质 提的升地块。 导则明确提出，层高不低于3米，大户型(≥160㎡)层高不低于3.15米；架空层高度不小于4米，可设置邻 里活动空间；楼板厚度增加至120毫米，分户墙厚度不小于240毫米，大幅提升隔音效果。二类高层住宅 耐火等级提升至一级，电梯厅设置防坠落雨篷(挑出长度≥1.5米)；厨房需安装燃气泄漏探测器，适老化 卧室配备高低位报警按钮。小区设置高空抛物监控、智慧停车系统，电梯运行状态实时监测；地下车库 和入户门厅配置除湿系统，保障居住环境干爽。 中指研究院华东大区常务副总高院生表示，品质新规首次落地，品质与价格双升，虽提升了房企开发成 本，但不限价政策下，房企可通过产品溢价平衡利润率，品 ...

人类热衷于造神，更热衷于弑神，人类试图找到完美的圣者充当自己心目中的神，却也热爱证明神也有污点。 雷军和刘强东都曾被捧上神坛，也都被 " 企业家个人 IP" 的流量所反噬，这种 " 造神毁神 " 运动又同样来到了 于东来身上。 无论是网红与企业家的口水战，还是胖东来的再一次自证成功，都不是我们所想讨论的，我们想为每一个混沌 的关注者所提供的，是事件背后的本质，是任何企业 1 号位能从事件中所窥见的自己。 让企业家走下神坛，让企业家重拾信心，更让用户对企业家有信心，才是我们更应该关注的。 人们不应该关注神坛上的是谁，甚至不应该在乎谁是神，人们最该关注的，是理想也是脚踏实地的生活。 所以，我们想带你进行一场深入思考：胖东来为何能够逆势增长？它真正的抗周期能力究竟源自何处？ 作为长期深耕零售消费领域的咨询顾问以及资深的胖东来研究专家， 混沌创新领教 郁金星老师曾在其高分爆 款课程《胖东来：幸福企业进化之路》中，对胖东来的文化愿力与组织动力进行了深度剖析。 如今，面对众多企业普遍遭遇的增长焦虑和周期挑战，郁老师将再度深度解读胖东来，聚焦于其无惧周期的能 力内核 —— 从初创时期的 " 假一赔十 " 承诺，一举击穿信任 ...