不管是房票还是专项借款收购存量商品房，广州的动作频频。记者梳理发现，就在去年11月，广东省首笔购置存量商品房用作安置房的专项借款投放广州 黄埔，中国农业发展银行向知识城集团"五村七片"城中村改造项目发放专项借款金额1071万元，实现加快村民回迁、加速房地产去化、拉动经济等多维效 益。 也是在去年11月，广州安居集团发布公告，宣布将在全市范围内收购满足90平方米以下的存量商品房作为保障房，此举意味着广州收购存量商品房作保障 房的措施正式从此前的增城区扩大到全市范围。广州安居集团的公告提出，本次征集存量商品房的范围为全市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源 所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。 中指研究院政策研究总监陈文静表示，广州、佛山在去年底将收购存量商品房与城中村改造相结合，部分城中村改造项目使用城中村改造专项借款收购存 量商品房作为安置房，一方面加速了城中村改造项目的推进，另一方面也助力库存去化。在城中村改造专项借款支持下，截至今年6月初广州已合计认购 约6000套存量商品房用于安置，实现了较好效果。 对于房票，四个一线城市均已开始探索房票政策。今年3月，深圳发布《关于规范城市更新实施工作的若干意见 ...

2025年楼市上半场收官，一场持续的分化大戏正在上演。从时间维度来看，一季度市场延续修复态势，给行业注入了一剂强心针，然而二季度边际转弱的 趋势又令人始料未及。从细分城市来看，一线城市及强二线城市表现平稳，三四线城市总体仍回落。 新房：30城120-144平方米户型成交占比首次达30% 从新房成交特征来看，2025年以来，核心城市改善型项目入市节奏加快，带动改善性需求持续释放，北京、上海、南京、成都等多个城市高总价项目去化 表现较好。从中指监测重点城市来看，1-5月30城90-120平方米新房成交套数占比保持在四成左右，120-144平方米户型成交整体占比首次达到30%，改善 型楼盘占据新房市场主流。 上海 同比 时间 72.21 -14.84% 1月 54.62 82.68% 2月 115.02 9.70% 3月 91.74 -10.29% 4月 16.01% 101.95 5月 6月 102.31 -11.65% 广州 同比 时间 56.69 48.25% 1月 36.27 39.50% つ目 62.72 16.00% ) 3月 -1.30% ) 53.16 4月 33.36% 74.71 5月 80.9 ...

据CRIC不完全统计，至5月13日，全国拟收储总规模达到3918亿元，涉及城市达到171个。 发布规模逐月 快速增加，二季度以来发布量更是迎来爆发式增长， 4月份公告拟收储土地7198公顷，涉及金额1730亿 元，面积、金额均已超出一季度总量。 3月全国两会过后，随着中央稳市场稳预期的施政方略愈加明确，以及专项债发行的持续推进，各地收储 计划的发布速度也明显加快，与重点城市土拍热度的回升同步，共同促进市场供求预期进一步趋稳向好。 收储宅地6565公顷加速去库存 等效于前4月新房成交面积增长54% 进一步聚焦住宅用地方面， 在CRIC梳理的明细地块中，除去没有标注用途属性的地块之外，含宅用地共 有1575宗，拟收购总价2250亿元， 拟收储面积总和达到6565公顷。 在新房交易流速较历史峰值下降超过40%时代背景下，2025年住宅成交虽然已现企稳势头，且土地成交规 模也已降至新低，但为了行业更快达成新的供求平衡， 从数据逻辑看，土地收储才是当下去库存的关键突 破点。 按全国土地平均容积率折算，拟收储宅地的理论建筑面积已经超过1.3亿平方米，超过前四月估算 新房销售规模的一半。 从降低库存规模的角度来说，若公布的 ...

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