文、编辑|朝暮古今 你有没有发现，打开阿里和京东的资产交易平台，画风变得越来越魔幻？以往那些卖衣服、卖家电的双11专场、清仓大处理栏目 里，赫然出现了一群新玩家：银行！ 没错，就是我们最熟悉、也最信赖的金融机构，它们正以前所未有的姿态，亲自下场当起了"房产中介"！这到底是怎么回事？ 在大家的印象里，银行只会埋头办理存贷款业务，实际上银行早已有了跨行的业务，其中一个就是卖房。 从农业银行、建设银行这样的国有巨头，到遍布各地的城商行、农商行，几乎都不约而同地干起了卖房子的副业。 这看起来很魔幻，实际上是银行不得不采取的行动。 但是，这些资产在传统法拍市场上却始终没人买。 比如兰州农商行那批打对折的学区房，要知道这些房子旁边就是重点中小学，但银行还是毅然决然地选择了腰斩出售。 但依旧没人买。 面对大量无人问津的法拍房，银行不得不撸起袖子亲自下场，开辟直售渠道加快资产变现。 为了能把房子卖出去，银行直售的房子确实有不少优势。 主要的原因是因为，这些年经济转型，不少企业和个人遭遇经营困境，这就导致他们在银行贷了款，还不上。 这个时候，那些抵押给银行的房产就只能通过司法程序收回，成为银行账面上的"抵债资产"。 但这些房子 ...

与普通法拍房相比，银行直供房在产权清晰度上具有明显优势。北京金诉律师事务所主任王玉臣表示，普通法拍房在拍卖前，其产权始终在被执行人名下， 成交后才过户至竞买人名下。 而银行直供房的产权在出售前已经在银行名下，银行先是拿到了房屋的产权再进行出售。 市场价的七折就能买到房？这些标有"银行直供"的房产正成为拍卖平台上的新宠。 一处市场估价约200万元的房产，近日在某第三方拍卖平台上以150万元成交，由银行作为出售方直接完成交易。这种"捡漏"的背后，是多家银行正在加速推 进的房产直售业务。 据不完全统计，包括农业银行、建设银行、交通银行等多家银行，近期均通过线上平台大量直接销售房产。在阿里资产平台，标注有"银行直供"字样的房产 信息较去年同期增长24.7%，仅11月11日就有170余处涵盖商铺、住宅、写字楼等类型的房产同步拍卖。 银行直供房，简单来说就是银行通过司法程序或以物抵债等方式，拿到抵押房产并取得清晰产权后，直接以产权人身份挂牌出售的房源。 这些房源原本是借款人的抵押物，因借款人无力偿还贷款，银行作为抵押权人通过司法途径取得房屋的完整产权，并以房主的身份直接出售或出租。 近期，银行直供房市场规模显著增长。从整 ...

记者注意到，近期在阿里资产的金融资产板块，出现多家银行的资产推介专场，推介即将在本月中下旬 上市竞拍的银行房产，其中大多数为银行直销房产。资产处置方以区域银行、国有银行分支机构为主， 被拍卖的房产遍布全国，既有处于三、四线乡镇的住宅、商铺，也有位于北京、西安、哈尔滨等城市的 别墅、商业办公等房产。 中经记者 郭建杭 北京报道 近期，多家国有大型银行及地方商业银行开展房产直售业务引发市场关注，这些被业内称为"银行直销 房"的标的物，正以评估价七至八折的力度推向市场。在房地产市场持续调整、银行不良资产规模压力 凸显的背景下，这一举措被视为银行处置不良资产的新尝试。 《中国经营报》记者注意到，此前已有多家中小区域银行尝试通过自有渠道及合作的中介平台对外出售 房产，但成功销售的仍是少数。 业内人士认为，虽然受房地产市场持续调整的影响，银行不良债权处置难度增大，但是银行直售的房产 以产权清晰、价格低等明显的优势，会更容易得到市场认可，未来有望成为银行处置不良的重要途径。 处置模式多元化 据悉，面对部分房企贷款违约，银行在经过起诉、司法判决后，取得了抵押物的产权，因此开始探索直 接对外销售处置。 以近期兰州农商行在辽宁沈 ...

估计绝大多数人都没想到，如今踊跃卖房的，除了房屋中介，竟还有银行。 喊着"3、2、1，上链接！"的不只有李佳琦。当下，银行正把房产批量摆上货架。 据柒财经观察，11月10日至12日，兰州银行一口气在京东资产交易平台上线30多套房产，价格从十几万到上亿元不等，竞拍标的所在位置横跨甘肃、辽 宁、广东、北京等省市。 ▲图源：京东APP 这里面，既有住宅，也有商铺，还有厂房，全部都是抵债资产，产权均登记在兰州银行名下。 对于这类资产，网友戏称为银行"直供房"或银行"直销房"。 近期，包括农业银行、建设银行、交通银行等国有大行，以及各地城商行、农商行，正通过京东、阿里旗下的司法拍卖或资产交易平台密集上线房产，涵 盖住宅、写字楼、商铺、公寓、厂房等类型。 从手握万亿资金的"金主"到无奈接手房产的"房东"，再到急于变现的"卖家"，银行角色的多重转变，折射出房地产市场的深层阵痛，以及引发的连锁反 应。 01 银行卖房，"3、2、1，上链接！" 兰州银行并非个例。像吉林银行、天津银行、中原银行、温州银行、大连银行、哈尔滨银行…都在做类似的买卖。 国有大行和股份行其实也没落下，只是在农商行、城商行庞大的挂牌房产数量面前，多少有点 ...