【PVC市场近期或低位震荡，宜逢高做空】上游电石价格保持稳定，供应端PVC开工率环比降0.53个百 分点，至78.09%，降至近年同期中性偏高水平。下游开工继续小幅回落，同比仍偏低，采购谨慎。 印 度将BIS政策延期六个月，至2025年12月24日执行，中国台湾台塑7月报价上调10 - 25美元/吨，出口高 价成交受阻，低价交付较好。但印度雨季来临，或7月上旬执行的反倾销政策将限制中国PVC出口。 上 周社会库存小幅增加，仍处高位，库存压力大。2025年1 - 5月，房地产数据稍有改善，但同比为负，投 资、销售与竣工面积同比降幅大，竣工面积同比增速下降。30大中城市商品房周度成交面积环比回升， 为历年同期最低，房地产改善尚需时间。 6月PVC检修增加，开工率略偏高，电石价格支撑弱，需求未 实质改善前PVC压力大。中东地缘风险降温，原油价格大跌，印度PVC BIS政策延期6个月，PVC现货 价格涨后成交转弱，煤炭价格下跌。预计PVC近期低位震荡，建议逢高做空。 期货方面，PVC2509合 约增仓震荡下行，最低4807元/吨，最高4888元/吨，收盘4821元/吨，在20日均线下方，跌幅2.09%，持 仓量增56 ...

2025.06. 30 作者 | 第一财经 陈益刊 本文字数：2180，阅读时长大约4分钟 近期部分省份相继披露2025年前5月财政收支情况，由此可以一窥地方财政运行情况。 第一财经根据各省份财政部门披露数据梳理发现，截至6月底已有江苏、北京等17个省份公开了当地 2025年一般公共预算收支情况。 17个省份中前5个月一般公共预算收入保持增长的有15个省份，其中增速最高的是吉林省。 根据吉林省财政厅数据，今年前5个月吉林一般公共预算收入562.2亿元，增长15%。这一增速远高 于全国一般公共预算收入增速（-0.3%）和地方一般公共预算本级收入平均增速（1.9%）。 在去年财政收入保持两位数增长（10%）背景下，今年吉林财政收入为何仍能保持两位数高增速？ 关键原因是吉林加大了盘活存量资产资源带动了收入增长。 根据吉林省财政厅数据，今年前5个月吉林一般公共预算收入中，非税收入（243亿元）同比增长 30.6%，这主要是各市县为提升自主财力，加快资源资产盘活进程，使得非税收入中的国有资源 （资产）有偿使用收入（166.1亿元）同比增长104.6%。另外，吉林前5个月全省税收收入 （319.1亿元）同比增长5.4%， ...

近两年，房地产市场越发低迷。 有不少人，想将自己手里多余的房产出售，但都无人问津。 可更让人棘手的是，还有三大难题，影响着房产市场。 本文内信源来自官方媒体【视界快看】（信源附在文章末尾），但为提升文章可读性，细节可能存在润色，请理智阅读，仅供参考！ 这两年房产市场越发低迷，主要是一些大中城市，房价高得离谱。 开发商和二手房业主，坚持自己的价格，买房的只能选择期盼降价，不会轻易出手。再加上疫情，许多企业艰难维持，不少人失业，收入大幅减少。 经济的不确定性， 让人们对未来收入预期变得保守，购房这样的重大决策，自然被谨慎对待，不少原本有买房计划的人，也只能无奈放弃。 只有这问题，还能解决，可是还有投资炒房群体。房价上涨时，他们蜂拥而入，想趁机大赚一笔。 但房价下跌时，这些炒房者，马上变得谨小慎微，选择观望，不再轻易出手，这对市场交易产生了不小影响。 不过，比房子卖不出去更为棘手的，是三大难题。 第一难题就是空置房问题，其数量之庞大，着实令人咋舌。 据相关数据显示，我国空置房数量，约达1.3亿套之巨，倘若这些房子都住满人的话，理论上可容纳3到4亿人居住，这几乎相当于一个大型国家的人口总 量。 造成空置房泛滥的原因， ...

二、高房价抑制购买力。 8月60个重点城市平均房价高达17593元/平方米，一套普通商品房动辄需要200-300万，而普通居民月收入仅在3000-6000元之间。 一线城市如北上广深，房价收入比更是令人咋舌，分别高达55、46、35、32，这意味着即使倾尽一生积蓄，也难以在这些城市拥有属于自己的房产。高房价 不仅压垮了普通购房者的购买力，也加速了投机性购房需求的萎缩，最终导致房屋滞销。 三、市场供过于求，库存积压。 数据显示，中国家庭住房拥有率高达96%，拥有两套及以上房产的家庭占比达到41.5%。专家估计，全国空置房数量已达1 亿套。经历了20多年的高速增长后，国内房地产市场已趋于饱和，刚性需求基本得到满足。那些能够负担高房价的人，大多已拥有多套房产；而无力承担高 房价的人，自然不会再进入市场。 2022年，中国房地产市场遭遇寒冬，昔日"买房热"的盛况不再。曾经，中国人对房产的热情有目共睹，首付一凑齐，便纷纷贷款购房。房产不仅是住所，更 承载着结婚生子、子女教育、户籍落户等多重社会属性，导致许多城市的房屋供不应求，新楼盘一经推出便迅速售罄，甚至需要通过摇号才能获得购房资 格。然而，这繁荣景象在2022年急转 ...

由于买家犹豫不决，加之谈判拖延，多伦多地区房地产市场的卖家正面临一个缓慢而令人窒息的夏季。 多伦多5月份待售房源库存较去年同期激增，而5月份通常标志着春季市场高峰的月份，但多伦多当月销售额仍处于历史低 位。 房产经纪 Christopher Bibby 表示，在公寓市场，大量的房源让买家感到更有信心。 这导致有些买家的谈判策略可能非常强硬。 5月份，在 Bibby 先生主要业务所在地多伦多市中心，一套公寓的平均价格为 758,214 加元。这比去年 5 月份下降了 8%。 "这是一个相当大的数字，"Bibby 先生谈到这一下降时说道。 同期，多伦多市中心的公寓销量下降了21%，活跃房源数量却增加了14%。 因此，有时公寓的挂牌间隔时间过长，以至于业主不得不打电话询问他们的挂牌是否仍然有效。 "这是我整个职业生涯中见过降价幅度最大的一次，"在2008年金融危机期间一直从事房地产销售的Bibby先生说道。 在某些情况下，2019年购房的公寓业主希望以低于购房价的价格出售。 在公寓市场，Bibby先生最近一直在处理他旗下八个房源的报价。到目前为止，只有两个最终签约。 在某些情况下，双方会反复签报价，直到接近达成协议 ...

周三，A股市场再度面临下跌，其中银行板块的表现尤其引人关注。值得一提的是，过去一段时间，银行股一直呈现出缓慢回升的趋势，成为国家队在稳定 市场和指数时的关键支柱。然而，如今银行股的剧烈下跌是否意味着这一行情的结束？下周银行股是否会率先引发恐慌性抛售？在此背景下，我们必须认识 到当前银行板块的重要性。 最后，受到业绩下滑的影响，银行的股息支付率基本维持在30%水平。如果银行利润降低，分红无疑也将受到冲击，这将动摇早前持有股东的信心。 进入5月份后，A股市场的风险依旧较为明显。随着年报的陆续披露，我们可以发现核心板块的业绩普遍不佳，即使是一些表现尚可的板块，如证券行业， 其持续性也令人担忧。而目前公布的经济数据已经开始显现明显的回落趋势，自4月份以来的贸易争端对经济造成的负面影响，已经在先行指标中有所体 现。很多公司在半年报中很可能会出现意料之外的业绩滑坡，在降准降息的措施尚未落实到位时，市场又如何能出现反弹？ 让我们重新审视一下银行股的走势及其表现。近期，随着业绩报告的公布，大部分银行股出现了急剧下跌，这背后有五个主要因素。 首先，业绩下滑是一个主要的利空信号。许多大型银行如工商银行、建设银行、招商银行及兴业银 ...

与此同时，房价仍在攀升，3月份的成屋销售价格中位数为40.37万美元。相较一年前的39.29万美元 和今年2月份的39.84万美元有所上涨。 按照往常规律，春季本应是北美房屋销售旺季，因为有孩子的家庭（通常也是购买力充分的人群） 倾向于在放暑假时完成搬家计划。在2月份全美销售额上升之后，当前的下滑让市场有些意外。 整体来看，美国房地产市场仍然非常低迷。与去年同期相比，中西部和南部地区的销售量下降，西 部地区上升，东北部地区持平。 "高抵押贷款利率挑战了人们的负担能力，3月份的房屋买卖依然低迷"，美国全国房地产经纪人协 会首席经济学家劳伦斯·云表示，"住宅房屋的流动性目前处于历史低位，这预示着流动性降低，令人担 忧。" "与股票和债券市场形成鲜明对比的是，家庭在住宅房地产方面的财富继续达到新的高度"，随着抵 押贷款拖欠率接近历史低点，房地产市场的基础十分稳固。房价涨幅略有放缓，略低于3月份的工资增 长幅度。劳伦斯·云进一步表示，"这也是好消息，保证了人们的负担能力。根据美联储资金流，房地产 资产估值为52万亿美元，房价每上涨一个百分点，全美家庭资产负债表就会增加5000多亿美元。" 数据还显示，3月份挂牌房屋在 ...