智通财经APP获悉，华源证券发布研报称，今年1月以来，上海、深圳等核心城市二手房成交普遍回 暖，供需关系迎来边际改善。结合全球房地产周期调整经验，该行认为，我国本轮房地产调整在时间与 空间上或已相对充分，在行业基本面经历深度出清、政策托底信号持续强化的背景下，房地产板块的整 体胜率有望逐步抬升。 华源证券主要观点如下： 限购、公积金、房产税三端优化 2月25日，上海发布楼市新政，核心调整如下：1）限购：非沪籍外环内购房社保/个税年限由3年降至1 年，社保/个税满3年在外环内可增购1套；持居住证满5年可在全市范围内限购1套。2）公积金：缴存人 家庭的首套住房公积金贷款最高贷款额度从160万提升至240万，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷 款额度上浮政策后可达324万，二套住房的最高贷款额度亦相应提升；公积金贷款认定标准优化（无房 或拥有一套房且结清公积金贷款可再贷）。3）房产税：沪籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于 成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。 稳定市场意图明确 2026年初官媒密集释放积极信号，开年首期《求是》杂志发文提及"房地产带有显著的金融资产属 性"、"政策要一次性给足"等突破 ...

记者 戚颖璞 昨天是上海楼市"新七条"施行首日。记者采访发现，线上热度已经活跃起来，衡量楼市活跃度的先 行指标开始出现变化。 热线咨询量连续破千 新政7条细则聚焦限购、公积金和税收三方面。尽管政策传导至市场交易量尚需时日，但不少意向 购房人已开始计划"上车"。 昨天13时新政发布后，市民小俞便在微信买房群里和群友热聊起来。"我就盼着公积金贷款能再提 一点。"小俞说，新政将首套住房公积金贷款的最高额度再次上调，这次他下定决心买房，但对于具体 能贷多少，还需仔细研究。 记者从上海市公积金管理中心获悉，"新七条"发布约半小时后，公积金贷款细则同步落地。从前天 13时30分至昨天中午12时，通过12329公积金热线等线上渠道涌入的市民咨询量已接近1500件。"大家最 关注的是最高贷款额度的具体计算方式。"工作人员介绍。 如果市民已申请公积金贷款，但尚未放款，能否撤销重办？这也成了此轮咨询的重点。市公积金管 理中心工作人员答复说，2026年2月26日前已受理但未发放的贷款，借款申请人与购房合同各方协商一 致的，可向贷款受理机构申请撤销原贷款申请，按照调整后的政策重新申请公积金贷款，具体可咨询公 积金贷款受理机构。 与此 ...

2月27日，港股三大股指集体高开，其中恒生指数涨0.25%，报26447.05点，恒生科技指数涨0.15%，报 5117.24点，国企指数涨0.04%，报8817.53点，红筹指数跌0.06%，报4409.07点； 盘面上，大型科技股多数走高，腾讯控股跌0.29%，京东集团涨0.96%，小米集团跌0.8%，网易涨 0.11%，美团涨0.68%，哔哩哔哩涨0.37%；生物医药（核心股）板块回暖，再鼎医药绩后涨4.90%，药 明生物涨4.86%；机器人（核心股）概念股活跃，商汤涨超4%；有色金属（核心股）板块高开，紫金矿 业涨超1%；芯片股普跌，兆易创新跌超4%；汽车股走弱，蔚来跌近1%。 企业动态：业绩亮眼，动作频频 中慧生物-B（02627.HK）2025财年营收4.46亿元至人民币4.93亿元，同比增加约71.8%至89.9%，但净亏 损1.57亿元至人民币1.97亿元。 百度集团-SW（09888.HK）发布2025年第四季度及全年业绩，第四季度总收入327亿元，环比增长5%， NON - GAAP净利润39亿元。智能云基础设施收入达58亿元，AI高性能计算设施收入的订阅收入同比增 长143%，无人车服务 ...

Group 1: China Ping An - The core strategy of China Ping An is "comprehensive finance + medical care and elderly care," which aims to create a new value growth pole through a "product + service" model, leading to long-term stable profit growth [3][4] - The report suggests that the current market valuation of China Ping An is low, with a PEV of 0.75, and recommends a target market value of 1.6 trillion yuan, corresponding to a target price of 88.53 yuan per share [3][4] - The aging population in China and the increasing importance of commercial health insurance in medical payments are expected to enhance the effectiveness of the "product + service" model, positioning it as a new growth driver for the company [3][4] Group 2: Steel Research High Temperature Alloy - Steel Research High Temperature Alloy is a leading company in the high-temperature alloy sector, benefiting from strong demand in the aerospace industry and the trend towards technological self-sufficiency [5][6] - The company is expected to achieve steady growth in net profit, with forecasts of 132 million yuan, 152 million yuan, and 172 million yuan for 2025 to 2027, respectively [5][6] - The report highlights the resilience of the high-temperature alloy industry, driven by increasing defense budgets and the upgrade of aerospace equipment, which supports long-term demand [6][7] Group 3: CSPC Pharmaceutical Group - CSPC Pharmaceutical Group is recognized for its strong innovation capabilities, with a focus on oncology and chronic disease treatment pipelines, and has established an international business development ecosystem [8][9] - The company has entered a strategic collaboration with AstraZeneca to develop innovative long-acting peptide drugs, which is expected to generate significant revenue potential [9][10] - The report predicts EPS growth of 48%, 36%, and -7% for 2025 to 2027, with a target price of 16.58 HKD per share [8][9] Group 4: Real Estate Market - The real estate market in China is currently in a deep adjustment phase, with only 19% of cities showing signs of bottoming out as of Q4 2025 [18][19] - New home prices are experiencing significant fluctuations, particularly in first-tier cities, while second-hand home prices are generally declining [19][20] - The report indicates that the inventory clearance cycle is extending, with first-tier cities reaching 19-28 months and some second-tier cities exceeding 38 months [20] Group 5: Robotics and Automation - The company is actively expanding into the humanoid robotics sector, with new product launches expected to drive growth [21][22] - The report forecasts EPS of 1.14, 1.47, and 1.83 yuan for 2025 to 2027, with a target price of 147.00 yuan per share [21][22] - The company is leveraging its expertise in micro-drive systems to enhance its competitive position in the robotics market [22][23] Group 6: Energy Storage Sector - The energy storage sector is anticipated to see significant growth, with the introduction of capacity pricing mechanisms in provinces like Qinghai [36][37] - The report suggests that the demand for energy storage systems and batteries will increase, recommending several key stocks in this sector [36][37] - The expected growth rate for energy storage demand in 2026 is projected to be around 50% [38]

上海楼市"新七条"出台，你的朋友圈被刷屏了吗？ 今天（26日）是新政施行首日，又逢工作日，记者走访发现，线上热度已经活跃起来 ，衡量楼市活跃度的先行指标开始出现变 化。 交易热线咨询量连续两天破千 新政7条细则聚焦限购、公积金和税收三方面。尽管政策传导至市场交易量尚需时日，但不少意向购房人已开始计划"上车"。 昨天13时新政发布后，市民小俞便在微信买房群里和群友们热聊起来。"我就盼着公积金贷款能再提一点。"小俞说，新政将首 套住房公积金贷款的最高额度再次上调，这次他下定决心买房，但对于具体能贷多少，还需仔细研究。 记者从上海市公积金管理中心获悉，"新七条"发布约半小时后，公积金贷款细则同步落地。从昨天13时30分至今天中午12时， 通过12329公积金热线等线上渠道涌入的市民咨询量已接近1500件。"大家最关注也是最高贷款额度的具体计算方式。"工作人员 介绍。 如果市民已申请公积金贷款，但尚未放款，能否撤销重办？这也成了此次咨询的重点。市公积金管理中心工作人员答复说， 2026年2月26日前已受理但未发放的贷款，借款申请人与购房合同各方协商一致的，可向贷款受理机构申请撤销原贷款申请，按 照调整后的政策重新申请 ...

新城发展控股有限公司 新城控股集团股份有限公司 成功发行 亿美元 高级无抵押债券 发行期限:3年 票面利率:11.8% 定价日期:2026年2月26日 特别鸣谢 · ● 乐居财经 李兰 2月26日，据新城控股官微，新城发展控股有限公司（以下简称"新城发展"）、新城控股集团股份有限公司成功发行3.55亿美 元债。 本次债券为高级无抵押债券，期限为3年，票面利率为11.8%。 本次债券发行的联席全球协调人由花旗集团和海通国际担任。同时，龙石资本担任联席簿记管理人。 公开信息显示，新城发展是一家专注于幸福生活构建的产业投资运营集团，业务涵盖住宅开发、商业开发、商业运营管理以及相关企业股 权投资和资产管理。目前，"新城系"旗下拥有新城控股（601155.SH）、新城发展（01030.HK）和新城悦服务（01755.HK）三家上市公司。 新城控股集团股份有限公司 成功发行 亿美元 高级无抵押债券 发行期限:3年 票面利率:11.8% 定价日期:2026年2月26日 · 特别鸣谢 · 联席全球协调人 信用评级机构 乐居财经 李兰 2月26日，据新城控股官微，新城发展控股有限公司（以下简称"新城发展"）、新城控股集团股份有 ...

【夯实境外融资通道 #新城成功发行3.55亿美元债#】《中国经营报》记者了解到，2月26日，新城控股 （601155.SH）母公司新城发展（01030.HK）宣布，子公司新城环球有限公司成功发行3.55亿美元的优 先担保票据，发行期限3年。 在此背景下，新城作为少数成功发行美元债的民营房企，且接连实现三笔境外债的顺利发行，不仅印证 了国际资本市场对企业经营基本面、抗风险能力及长期发展价值的高度认可，更标志着公司境外融资渠 道持续畅通、融资能力稳步提升，为企业穿越行业周期、实现稳健高质量发展筑牢坚实的资金保障。 中信建投在近期研报中指出，新城控股持有的运营收入稳步提升，多层级REITS战略首单落地，公司向 资产运营深化转型取得了实质性突破，因此预测2025—2027年EPS分别为0.42元、0.52元、0.63元，维持 买入评级和21.82元的目标价不变。#房地产# 中经记者 杨让晨 石英婧 上海报道 信息显示，自2025年6月以来，新城持续打开境外融资渠道，本次美元债的成功发行，进一步夯实了公 司境外资本市场的融资根基。去年6月，新城发展成功发行3亿美元高级无抵押债券，成为近三年来首家 重启境外资本市场融资的 ...

｜ 2026年2月27日星期五 ｜ NO.1 五矿地产私有化计划获批准，预计3月3日退市 2月26日，五矿地产发布联合公告披露，其私有化计划已于2026年2月25日获百慕达法院无修订批准，待 相关条件达成或豁免后，预计于2026年2月27日生效。根据公告内容，计划生效后，五矿地产于联交所 的上市地位预计在2026年3月3日下午4时正起撤销。 点评：五矿地产退市不是行业收缩，而是央企地产战略重构的开始：通过退市整合资源、聚焦主业、降 低杠杆，为下一阶段高质量发展蓄力。 NO.2 美联物业：香港2月新盘成交1302宗创十年新高 2月26日，据美联物业统计，2月首25日已录得1302宗一手成交，创自2013年一手销售条例实施后最旺2 月。据了解，该数据较去年同期上升6.5%，并突破2017年同期高位1297宗。预计3月将迎来多个新盘入 市，成交量或回升至2000宗以上，延续连续14个月破千宗纪录。 点评：这表明政策与利率环境持续利好，楼市复苏态势明确。对在港布局房企而言，销售与回款预期显 著改善，估值修复基础进一步夯实。 NO.3 首开股份60亿元关联借款申请议案获股东会通过 2月26日，首开股份发布公告，公司20 ...

李宇嘉（广东省住房政策研究中心首席研究员） 2026年春节刚过，正式开工第二天的2月25日，上海住建委等五部门联合出台"沪七条"楼市新政，重点围绕调整住房限购政策、提高住房公积 金贷款支持力度、优化房产税执行等几方面内容，支持刚性和改善性住房需求。这是继去年"8·25"政策后，上海再次出台一揽子楼市政策，也 是自去年12月24日北京调整购房政策后，一线城市又一次纾困楼市。 此次上海楼市新政，在调整限购政策方面，均针对非户籍。比如，调减外环内非户籍居民家庭或成年单身人士购房社保或个税缴纳年限， 由"满3年"降至"满1年"；社保或个税满3年的非户籍家庭或单身人士可以在外环内增购1套住房等。笔者认为，此举主要在挖掘需求潜力。 化、新房交易下行。因此，如何激活非户籍需求，乃楼市企稳的关键。 对于上海来说，基于非户籍购买力、市场预期、政策博弈等综合考虑，新政能否达到预期效应尚待观察。但是，全国2.4亿外来人口占城市常 住人口近30%，上海、北京达到40%，珠三角达到近50%，这是未来住房需求的主力。可以确定的是，借助住房政策创新、供给改革（最典型 的就是公积金普惠化）、基本面修复等，将非户籍人群住房需求潜力转化为现实， ...

● 本次会议是否有否决议案：无 一、会议召开和出席情况 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： (一)股东会召开的时间：2026年2月26日 (二)股东会召开的地点：北京市朝阳区建国门外大街2号银泰中心C座17层会议室 (三)出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份情况： ■ (四)表决方式是否符合《公司法》及《公司章程》的规定，会议主持情况等。 本次股东会采用现场投票和网络投票相结合的表决方式，符合《公司法》和《公司章程》的有关规定， 会议由董事长孔令洋先生主持。 (五)公司董事和董事会秘书的列席情况 1、公司在任董事9人，列席9人； 2、公司董事会秘书兼财务总监张雨来先生出席了本次会议；公司其他高级管理人员列席了本次会议。 二、议案审议情况 (一)非累积投票议案 1、议案名称：关于公司符合面向专业投资者非公开发行公司债券条件的议案 审议结果：通过 表决情况： ■ 2、议案名称：关于公司面向专业投资者非公开发行公司债券方案的议案 审议结果：通过 表决情况： ■ 3、议案名称：关于提请股 ...