人民财讯1月20日电，据安徽日报，"持续推进51个重点更新片区建设""力争全年完成城市更新领域投资 1200亿元以上""支持老旧住房自主更新、原拆原建，改造城中村和城市危旧房2.5万户以上、城镇老旧 小区600个左右"……近日，2026年全省住房城乡建设工作会议在合肥召开，记者获悉，安徽省住房城乡 建设事业"十四五"交出亮眼成绩单，今年将在多个领域发力。 ...

21世纪经济报道记者李莎 北京报道 1月20日，自然资源部召开例行新闻发布会，联合住房城乡建设部发布《关于进一步支持城 市更新行动若干措施的通知》（以下简称《通知》）。 | 个 首页 | 国 机构 | 団 动态 | © 公开 | [ 服务 | ○ 互动 | 山 数据 | | 圆 专题 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 标题 ~ | | | | | | Q、检察 | 高级检察 | | | 名 称 | | | 自然资源部 住房城乡建设部关于讲一步支持城市更新行动者干措施的通知 | | | | | | | 索 引 号 发文字号 | 000019174/2026-00041 白然资发〔2025〕 2264 | | | | 主 题 发布机构 | 国工空间规划 部或联合发文 | | | | 成文日期 | 2025年12月31 | | | | 体 裁 | 通知 | | | | 实施日期 | | | | | 废止/失效 日期 | | | | 针对存量土地和空间的临时利用，《通知》明确在保障安全、不影响远期规划实施前提下，各地可制定空闲建设用 ...

两部门发新政支持城市更新 来源：中国新闻网 编辑：王永乐 广告等商务合作，请点击这里 国土空间详细规划是对具体地块用途和开发建设强度等作出的实施性安排，是核发建设项目规划许可、 进行各项建设等的法定依据。为了增强详细规划适应性，通知指出，可按照法定程序和相关要求，采取 技术修正、优化调整等方式优化原有详细规划，并纳入国土空间规划"一张图"实施监督；鼓励各地制定 土地混合开发和空间复合利用正面清单和管控要求；对改善社区公共服务设施、提升社区公共空间服务 功能等微更新项目制定规划许可豁免清单。 关于优化过渡期支持政策，通知进一步明确各地利用存量土地、房产资源发展国家支持产业、行业的， 将原5年不改变用地主体和规划条件的固定过渡期政策，调整为以5年为原则的灵活过渡期政策。同时， 在过渡期届满办理土地有偿使用手续时，新增租赁出让方式予以支持。如苏州制定了过渡期政策落地细 则。 针对存量土地和空间的临时利用，通知明确在保障安全、不影响远期规划实施前提下，各地可制定空闲 建设用地的临时利用规则并加强实施监管；制定存量建(构)筑物不增加容积率和高度情况下的临时利用 管控规则。如杭州制定了临时用地、临时改变房屋用途等管理实施 ...

（二）可结合新产业、新业态发展需求，制定土地混合开发和空间复合利用正面清单和管控要求，经详细规划审批机关批准；城市更新项目实施中，符合 正面清单的，即视为符合详细规划。 为落实《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》《中共中央办公厅 国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》要求，结合各地城市 更新实践需求，在已有支持城市更新的规划和土地政策指引基础上，现就进一步支持城市更新行动的措施通知如下。 每经编辑｜段炼 一、增强详细规划适应性 1月20日，自然资源部、住房城乡建设部发布《关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知》。 （一）依据国土空间总体规划和城市更新专项规划确定的城市更新目标和工作重点，结合"十五五"城市更新行动需求，对拟实施城市更新区域的详细规划 进行评估、优化。可按照法定程序和相关要求，采取技术修正、优化调整等方式优化原有详细规划，并纳入国土空间规划"一张图"（以下简称"一张图"） 实施监督。可结合完善公众参与和监督方式，制定简化详细规划修改程序。 （三）在保证公共安全和公共利益、不影响周边利害关系人合法权益、不改变建筑主体结构、不破坏历史风貌和景观环境、落实用地需求的前提下，可对 改 ...

经济观察网 据央视新闻客户端消息，1月20日，自然资源部召开例行新闻发布会，联合住房城乡建设部 发布《关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知》（以下简称《通知》）。《通知》推出增强详细 规划适应性、优化过渡期支持政策、推进存量土地和空间的临时利用、鼓励资源资产组合供应整体运 营、创新不动产登记服务、妥善处置历史遗留问题等系列举措，着力破解城市更新中的政策堵点，进一 步强化规划与土地政策融合。 国土空间详细规划是对具体地块用途和开发建设强度等作出的实施性安排，是核发建设项目规划许可、 进行各项建设等的法定依据，相关专项规划要遵循国土空间总体规划，主要内容要纳入详细规划，不在 国土空间规划体系之外另设其他空间规划。为了增强详细规划适应性，《通知》明确在国土空间规 划"一张图"基础上，开展城市更新区域详细规划的评估优化工作路径，既依法给规划许可，又灵活适应 市场，及时为实施城市更新行动提供规划依据；鼓励各地制定土地混合开发和空间复合利用正面清单和 管控要求；对改善社区公共服务设施、提升社区公共空间服务功能等微更新项目制定规划许可豁免清 单。如北京、上海、厦门等地制定了混合用地的指导意见、工作方案等；重庆、南京等地 ...

北京商报讯(记者和岳)1月20日，自然资源部、住房城乡建设部发布的《关于进一步支持城市更新行动 若干措施的通知》提出，依据国土空间总体规划和城市更新专项规划确定的城市更新目标和工作重点， 结合"十五五"城市更新行动需求，对拟实施城市更新区域的详细规划进行评估、优化。其中，可按照法 定程序和相关要求，采取技术修正、优化调整等方式优化原有详细规划，并纳入国土空间规划"一张 图"实施监督；可结合完善公众参与和监督方式，制定简化详细规划修改程序。 ...

责任编辑：秦艺 1月20日金融一线消息，自然资源部、住房城乡建设部发布关于进一步支持城市更新行动若干措施的通 知。通知提到，健全多元化投融资方式。加大中央预算内投资等支持力度，通过超长期特别国债对符合 条件的项目给予支持。中央财政要支持实施城市更新行动。地方政府要加大财政投入，推进相关资金整 合和统筹使用，在债务风险可控前提下，通过发行地方政府专项债券对符合条件的城市更新项目予以支 持，严禁违法违规举债融资。落实城市更新相关税费减免政策。鼓励各类金融机构在依法合规、风险可 控、商业可持续的前提下积极参与城市更新，强化信贷支持。完善市场化投融资模式，吸引社会资本参 与城市更新，推动符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）、资产证券化产 品、公司信用类债券等。 1月20日金融一线消息，自然资源部、住房城乡建设部发布关于进一步支持城市更新行动若干措施的通 知。通知提到，健全多元化投融资方式。加大中央预算内投资等支持力度，通过超长期特别国债对符合 条件的项目给予支持。中央财政要支持实施城市更新行动。地方政府要加大财政投入，推进相关资金整 合和统筹使用，在债务风险可控前提下，通过发行地方政府专项债 ...

对于报告提到危旧房改造试点，他也认为业主自住更新是城市内涵式发展的重要探索方向，花都集群街 2号、海珠得胜岗等案例表明，只要机制设计合理、组织保障到位，原拆原建具有一定的可行性，未来 在进一步推进更多案例的过程中，政府部门需要更加关注并强化街道、社区的组织协调作用，建立健全 基层社会自治组织建设，通过引入第三方专业机构参与方案设计、成本测算和过程管理，减少信息不对 称的问题，继续完善业主自主更新的流程机制与运行保障。 政府工作报告还提到要在"构建房地产发展新模式等领域创新突破"，文宏就此也提出广州需要注意住房 需求结构变化带来的供需错配问题，人口持续流入并不意味着各类住房需求同步增长，尽管广州新市 民、青年人和产业人口占比较高，但不同群体在支付能力、居住方式上差异明显，建议未来广州需要特 别注意建立"分层分类、精准适配"的住房供应体系，实现保障房和商品房错位发展，让不同收入水平的 市民都能够实现住有所居。 对此中国社会治理研究会副会长，华南理工大学社会治理研究中心主任文宏向南都记者表示，广州作为 超大城市与千年商都，面临着老旧社区多、城市人口密集、空间资源约束、经济发展动能转换等方面现 实挑战。未来广州城市发 ...

齐鲁晚报·齐鲁壹点 夏侯凤超 李梦瑶 杜春娜 于泊升 1月19日，济南市人大代表，济南市住房和城乡建设局党组书记、局长亓伟在接受齐鲁晚报·齐鲁壹点专 访时表示，2026年，济南支持商品房"以旧换新"，鼓励房企促销，支持高品质住宅项目开发，充分释放 刚性和改善性住房需求潜力。 2025年实施城市更新项目92个 亓伟介绍，在城市更新方面，2025年济南出台省内首部城市更新领域地方性法规《济南市城市更新条 例》，全年实施城市更新项目92个，成功入选2025年度中央财政支持实施城市更新行动城市；舜泰广场 智慧停车项目、"一城山色"生态修复项目入选全国城市更新典型案例。 基础设施建设方面，济南新增供热面积1700万平方米，全市集中供热面积达4亿平方米，覆盖居民约290 万户；完成87.4公里供热管网改造、99.7公里老化燃气管道更新改造、75栋既有住宅楼供热改造；海绵 城市面积达到382.38平方公里。 群众安居方面，济南积极探索构建房地产发展新模式，打造智想城高品质居住示范区；20个项目入选市 级高品质住宅试点，24个项目入选省级试点，省级试点数量居全省首位；住房保障体系实现租购并举， 累计筹集配租型保障性住房18. ...

截至目前，玉环三轮城市有机更新已累计拆除建筑面积约196.61万平方米，惠及群众5万余人。打通龙 门西路、龙门东路等8条断头路，新建塘里、前后塘垟、环城等4个安置房项目共2590套，完成吾悦广 场、金麟府、金玉上城等9个区块1037亩土地的出让开发，玉环中央商务区22个子项目中，玉环素质提 升基地、城市客厅等项目加速推进，城市能级持续跃升。 "我们通过'拆建管一体化'和'经营城市'模 式，因地制宜进行区域规划、空间优化、功能转化，以现代城市理念引导建设投资，推动玉环'有机生 长'。"玉环市城市更新与发展中心党组副书记、常务副主任蒋伟表示。 从"住有所居"到"住有宜居"，从"城市面貌"到"生活品质"，玉环的城市有机更新正深刻改变着城市模样 与群众生活。蒋伟表示，接下来玉环将走深走实"一极四地"实施路径，持续深入实施城市有机更新行 动，力争"十五五"完成三轮城市更新工作全面收官，加快推动玉环老城区、高铁新区和未来新城相向融 合发展。 玉环的城市更新始于空间的重构与激活。针对产业空间布局不合理、土地利用率低的突出问题，当地以 玉城街道城南片区为核心，圈层式、外延式推进19大区块改造，完成10个城中村改造，彻底打破了 ...