更新片区(项目)现状建(构)筑物调查及综合评估方法 (一)評估体系的选择依据 很据《中国历史文化名称(村)评价指标体系(试行)其传统村若评价认定指标体系 (代行)》,站合合发现场发现在合成,《行社》。 (二)评估方法 1. 按照本指引对建(約)筑物的历史文化价值(占比20分)、社会文化价值(占比20 分)、艺术价值(占比15分)、科学价值(占比15分)、保存状态(占比15分)和建筑安全评价 (占比15分)六项内容,开展评估(上述内容合共100分)。综合评价应当填写现状建(始) 筑物综合评价表(附表1-2)。 附件1-2 | 价值本平 | 价值指标 | 价值描述填写栏(描述参考) 评分值 能够体现其所在地焦久历史(为1949年以前建造);反映古代城市建设成就、 | | --- | --- | --- | | | | 乡村聚居形态特色,反映近现代变革发展,见证中国共产党诞生与发展,见证 | | | | 新中国建设发展,见证改革开放伟大进程,见证其他某一特定时期的建设成 | | 1. 反映音符省某一特定 | | 就。体现"青海是中国民族地区实现社会经济跨越式发展的重要见证""多民 | | 时期的建设风格和形式 | ...

扫码文末"投小圈" 加入行业交流群 文章来源：专项债信息通 2026年作为"十五五"规划开局之年，地方政府专项债政策迎来系统性重大优化，核心变革凸显"松绑赋 能+精准滴灌"双重导向。政策全面实行"负面清单"管理，明确严禁投向无收益纯公益项目、楼堂馆所、 违规房地产开发及各类形象工程，其余具备稳定经营性收益或可持续现金流的公益性项目均纳入申报范 围；同时进一步放宽资本金使用限制，省级专项债用作项目资本金的比例上限提至30%，11个试点地区 推行"自审自发"机制以压缩审批周期，在建项目续发专项债可直接通过"绿色通道"快速落地。据业内权 威机构预测，2026年全年专项债发行额度有望达4.8万亿元，较2025年增加4000亿元，资金精准对接基 建补短板、产业育动能、安全守底线需求，成为稳增长、调结构、惠民生的关键政策抓手。 一、城市更新领域：占比25%-30%， 聚焦"补短板+提品质" 该领域以"物理空间改造提质+公共功能优化升级"为双主线，紧扣城市高质量发展需求，资金投放既明 确三大细分方向优先级，又划定自有资金配套比例、项目入库标准等申报要求，是2026年专项债支持力 度最大的核心赛道之一。 核心投向具体包括三方 ...

自"十四五"规划明确提出实施城市更新行动以来，关于城市更新的政策、法规、模式层出叠见。智通财 经旗下智库澎湃研究所以《城市更新·简报》这一形式搭建城市更新信息平台，聚焦城市更新试点及示 范城市，关注政府、市场与社会多元主体动态，精选各级政府及媒体一月（2026年1月1日-2026年1月31 日）重要政策及行动，呈现城市更新最新理念、策略及成效，推动城市可持续发展。 头条： 两部门联合推出城市更新行动"新政" 1月20日，自然资源部召开例行新闻发布会，联合住房城乡建设部发布《关于进一步支持城市更新行动 若干措施的通知》，推出增强详细规划适应性、优化过渡期支持政策、推进存量土地和空间的临时利 用、鼓励资源资产组合供应整体运营、创新不动产登记服务、妥善处置历史遗留问题等系列举措，进一 步强化规划与土地政策融合。 自然资源部国土空间规划局局长谢海霞介绍，通知明确在国土空间规划"一张图"基础上，开展城市更新 区域详细规划的评估优化路径，既依法给予规划许可，又灵活适应市场，为实施城市更新行动提供规划 依据；鼓励各地制定土地混合开发和空间复合利用正面清单和管控要求。住房和城乡建设部建筑节能与 科技司副司长张雁说，将坚持体检 ...

记者 周楠 鲁迅公园旁的甜爱路上，小小的理发店和织补店外墙被鲜艳的马卡龙色和时尚图案覆盖；拐进山阴 路，几位熟客阿姨仔细看着山阴面馆的新门面，议论着："老灵的！"；不远处，经营了二十多年的"小 克勒"商店已换上崭新门头，蓝色色调与申花队徽巧妙融合。 这是虹口区欧阳路街道255、254片区更新后的一幕寻常光景。前天，为期三个月的"甜蜜生活季"系 列活动拉开帷幕。这片拥有百年历史、面积约16.5公顷的街区，在经历一场以"织补、共生、日常"为内 核的系统更新后，逐渐褪去陈旧与杂乱，在保留原有肌理与烟火气的同时，焕发出温暖、有文艺气息的 新生机。 "针灸"式织补 欧阳路街道255、254片区的故事始于1843年上海开埠之后，其核心区域山阴里原为公共租界边界的 施高塔园，西祥德路则为限制其扩张而生，一路之隔的华界则在宁静住宅区内默默坚守。这片土地上曾 活跃着鲁迅、陈独秀等身影，留存着华德灯泡厂、上海无线电七厂等工业印记，也沉淀下从维多利亚风 格花园洋房、日式里弄到苏联风格公寓楼等丰富的建筑脉络，堪称一座"露天建筑博物馆"。 然而，随着时间流逝，这个片区也面临着所有老城区的典型困境：基础设施老化、公共空间匮乏、 商业业态 ...

在既有建筑改造利用方面，南京将推进节能改造，加强存量房屋功能转换与混合利用，新华大厦等53个 项目将陆续实施；针对城镇老旧居住区域，涵盖石榴新村等24个片区的综合性改造，将在保护传统风貌 的基础上，提升居住环境与服务功能；完整社区建设，玄武区社区卫生服务中心等12个项目将助力社区 服务功能全面提升；在老旧街区（厂区）更新改造中，南京玻璃纤维研究设计院等56个项目将通过业态 升级与工业遗产活化，打造富有活力的城市空间；城市功能品质提升类项目共18个，着力补齐公共服务 短板，推进无障碍环境建设与全民健身设施覆盖；城市基础设施建设改造有128项，涵盖中山南路改 造、城市生命线安全工程一期等；城市生态空间提质方面，计划通过大树根路口袋公园等23个项目，构 建连续完整的生态基础设施体系；在历史文化保护传承中，梅园地块等24个项目将强化风貌管控，探索 文化遗产合理利用新路径。 本报讯 （记者 刘霞） 记者1月29日获悉，南京发布《2026年城市更新实施计划项目表》，围绕八大类 更新任务，计划实施项目共计338个，其中续建项目166个、新建项目172个，旨在系统推进城市功能完 善、人居环境改善与历史文化传承，让市民在家门口 ...

江南时报讯（通讯员 宁建轩 记者 殷文静） 记者从南京市建委获悉，南京正式发布《2026年城市更新实 施计划项目表》，围绕八大类更新任务，计划实施项目共计338个，其中续建项目166个、新建项目172 个，旨在系统推进城市功能完善、人居环境改善与历史文化传承，让市民在家门口感受到实实在在的变 化。 该计划涵盖既有建筑改造利用、城镇老旧居住区域改造、完整社区建设、老旧街区（厂区）更新改造、 城市功能品质提升、城市基础设施建设改造、城市生态空间提质、历史文化保护传承等八大方向，全面 回应市民对美好生活的期待。 在既有建筑改造利用方面，南京市将推进既有建筑节能改造，加强存量房屋功能转换与混合利用。新华 大厦、中山南路101号艺术大楼等53个项目将陆续实施，推动低效用地盘活与产业升级。 针对城镇老旧居住区域，计划涵盖石榴新村、小松涛巷地块等24个片区的综合性改造，在保护传统风貌 的基础上，提升居住环境与服务功能。 完整社区建设将聚焦"一刻钟便民生活圈"，完善社区卫生服务、便民商业、公共活动等设施。玄武区社 区卫生服务中心、北苑菜场等12个项目将助力社区服务功能全面提升。在老旧街区与厂区更新中，南京 玻璃纤维研究设计院 ...

城镇老旧小区改造是城市更新的重要组成部分，城市更新能够有效拉动投资和消费，扩大内需，对于促 进经济增长、进一步保障和改善民生具有十分重要的意义。数据显示，2025年，我国城市更新工作取得 明显成效，加装电梯1.4万部，改善了居住条件，惠及470多万居民；打造"口袋公园"4700多个、城市绿 道5800多公里，提升了城市人居环境；建设改造地下管网15.6万公里。 据了解，下一步，住房城乡建设部将高质量开展城市更新，编制实施"十五五"城市更新专项规划，抓好 城市体检、更新试点，实施一批民生工程、发展工程、安全工程。以"绣花"功夫精细化推进城镇老旧小 区改造、完整社区建设、口袋公园建设、绿地开放共享、"温暖工程"建设、城市小微公共空间改造，提 升无障碍适老化环境品质。 （来源：工人日报） 本报北京1月28日电 （记者时斓娜）记者今天从住房城乡建设部获悉，根据各地统计上报数据，2025 年，全国新开工改造城镇老旧小区2.71万个、499万户，共完成投资1332亿元，超过计划新开工改造城 镇老旧小区2.5万个的年度目标。 ...

Core Viewpoint - The economic development of Xicheng District during the "14th Five-Year Plan" period has been significant, with a GDP exceeding 600 billion yuan and a focus on high-quality development in the upcoming "15th Five-Year Plan" period [1][2]. Economic Development - Xicheng District's GDP surpassed 600 billion yuan during the "14th Five-Year Plan," with an average annual growth rate of approximately 5.2% [2]. - The district's per capita disposable income remains among the highest in the city [2]. - The financial sector has solidified its role as a stabilizing force, with asset management institutions expected to manage over 21 trillion yuan by 2025, accounting for about half of the city's total and one-eighth of the national total [2]. - The establishment of a national-level financial technology demonstration zone has led to a tax revenue contribution that is 36 times greater than before the relocation of the "Animal Garden Wholesale Market" [2]. Development Goals for the "15th Five-Year Plan" - The district aims to enhance the financial sector's role, improve various financial services, and strengthen the capital market ecosystem centered around the Beijing Stock Exchange [3]. - There is a focus on developing new productive forces, particularly in data industries and artificial intelligence, with plans to create high-energy data industry clusters [3]. - The district will promote domestic demand and openness through various cultural and economic events, enhancing consumer potential [3]. Urban Environment and Cultural Heritage - The successful application for UNESCO World Heritage status for Beijing's central axis presents both an honor and a responsibility for Xicheng, emphasizing the importance of cultural heritage protection and utilization [5]. - Plans include the establishment of two demonstration zones for cultural heritage protection and utilization, with efforts to open historical sites to the public [7]. Urban Renewal and Living Conditions - In the past year, over 1,000 households participated in a rental application program, and 126 old residential areas were renovated, covering 205 million square meters [8]. - The district plans to deepen the "whole courtyard retreat" model, encouraging social capital participation in urban renewal [8]. - There are ongoing efforts to improve urban infrastructure, including the construction of new parking facilities and the enhancement of public transport systems [10]. Environmental Quality - Xicheng achieved a historic low in PM2.5 annual average concentration at 29.3 micrograms per cubic meter, with over 80% of days classified as good air quality [11]. - The district will continue to implement measures to improve air quality and promote green urban development [11].

当前，我国城市发展正从大规模增量建设转向存量提质改造的新阶段。城市副中心作为承载非首都功能 疏解、推动区域协调发展的重要载体，其建设不仅是空间形态的更新，更是治理体系和治理能力现代化 的深刻实践。 城市更新，是推动发展动能转换与民生福祉改善的关键一环。而北京，是全国首座实现减量发展的超大 城市。2026年北京市政府工作报告指出，2025年，北京深入推进城市更新，老旧小区改造完工1225个， 精细化治理1411条背街小巷，完成燕莎桥等251座桥系桥下空间整治，宛平城等20处重点区域环境面貌 显著提升……2026年，北京市将加快超大城市发展方式转型，提升城市精细化治理水平。1月27日，在 政协北京市第十四届委员会第四次会议期间，多位委员围绕城市更新的"北京模式"建言献策。 市政协委员黄孝斌： 强化建筑运行阶段精细化节能管理 "城市更新"是对城市空间形态和功能的持续改善活动，核心目标是实现从"大规模增量扩张"向"存量提 质增效"转变。其中，老旧小区、城中村改造等属"硬件基础"。对此，来自共青团和青联界的市政协委 员、北京市工商联副主席、北京市时代凌宇股份有限公司董事长黄孝斌强调精准规划与综合协同的重要 性。建议利用 ...

住房品质关乎千家万户的幸福感。党的二十届四中全会提出，要坚持城市内涵式发展，大力实施城市更 新，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。中央经济工作会议提出，"高质量 推进城市更新""着力稳定房地产市场"。 "在增强详细规划适应性方面，既依法给规划许可，又灵活适应市场，及时为实施城市更新行动提供规 划依据。"自然资源部国土空间规划局局长谢海霞介绍，北京、上海、厦门等地探索了产业混合用地等 工作路径，制定了相应的指导意见。重庆、南京等地制定了规划许可豁免清单。 北京清华同衡规划设计研究院首席总规划师袁昕表示，《通知》提出可以制定简化详细规划的修改程 序，制定土地混合开发和空间复合利用的正面清单和管控要求，也可以制定符合微更新项目的规划许可 的豁免清单，这将极大地促进更新项目在规划编制以及后续审批过程中的流程加速，真正支持更新项目 的推进。 近日，自然资源部、住房和城乡建设部联合发布《关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知》（以 下简称《通知》），从增强详细规划适应性、优化过渡期支持政策、推进存量土地和空间的临时利用等 六个方面提出具体措施，旨在推动形成规划编制科学、政策工具精准、实施路径多元、 ...