每经记者｜陈梦妤 每经编辑｜魏文艺 "守住一居室330万元！" 这几天，北京楼市的二手房"保价联盟"闹得沸沸扬扬。根据《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者） 获取到的信息，《致广大六郎庄同胞们的一封信》（涉及海淀区柳浪家园项目）这样写道："最近听说有 不少下房本的，已经开始出售转卖，且低于市场价交易"，并表示"为了下一代守住房价，守住房价交易底 线"。业主们疑似组建起"保价联盟"。 不过每经记者注意到，有中介发布消息称，柳浪家园47平方米开间直接报价290万元，46平方米一居室则 报价310万元，均未达到330万元。 而该片区另一个项目橡树湾的倡议书则显示："呼吁业主在挂牌时审慎考虑小区整体价值，尽量避免非必 要的急售、跳楼价，保持价格带的基本稳定。"不过，该倡议书中没有提及具体价格。 柳浪家园是重点回迁安置项目 柳浪家园位于北京市海淀区上地板块，是六郎庄村的重点回迁安置项目。小区分北里、南里、东里等多个 区域，拥有数千套房源，部分楼栋因历史遗留问题一直未完成首次登记，影响房本办理进度。 有长期关注上地板块的购房者向每经记者表示，柳浪家园近期大量下房本，卖房的业主确实较多。每个业 主的利益诉求不一样，有些人 ...

云南城投置业股份有限公司（下称"公司"）分别于2025年11月28日、2025年12月15日召开第十届董事会 第三十七次会议、2025年第七次临时股东会审议通过了《云南城投置业股份有限公司关于〈公司章程〉 修正案的议案》。（具体事宜详见公司分别于2025年11月29日、2025年12月16日在上海证券交易所网站 （http://www.sse.com.cn）和《上海证券报》《中国证券报》《证券时报》《证券日报》上刊登的临 2025-086号《云南城投置业股份有限公司第十届董事会第三十七次会议决议公告》、临2025-091号《云 南城投置业股份有限公司关于规范经营范围表述及修订〈公司章程〉的公告》以及临2025-096号《云南 城投置业股份有限公司2025年第七次临时股东会决议公告》） 截至目前，公司已完成经营范围相关信息的工商变更登记手续，并取得了云南省市场监督管理局换发的 新《营业执照》。新《营业执照》登记经营范围如下： 许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营 项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 一般项目：非居住房地产租赁；住房租赁；以自有资金从 事投 ...

"守住一居室330万元！" 这几天，北京楼市的二手房"保价联盟"闹得沸沸扬扬。根据《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）获取到的信息，《致广大六郎庄同胞们的一封 信》（涉及海淀区柳浪家园项目）这样写道："最近听说有不少下房本的，已经开始出售转卖，且低于市场价交易"，并表示"为了下一代守住房价，守住 房价交易底线"。业主们疑似组建起"保价联盟"。 每经记者注意到，有中介发布消息称，柳浪家园47平方米开间直接报价290万元，46平方米一居室则报价310万元，均未达到330万元。 而该片区另一个项目橡树湾的倡议书则显示："呼吁业主在挂牌时审慎考虑小区整体价值，尽量避免非必要的急售、跳楼价，保持价格带的基本稳定。"不 过，该倡议书中没有提及具体价格。 柳浪家园是重点回迁安置项目 柳浪家园位于北京市海淀区上地板块，是六郎庄村的重点回迁安置项目。小区分北里、南里、东里等多个区域，拥有数千套房源，部分楼栋因历史遗留问 题一直未完成首次登记，影响房本办理进度。 "这就是上地实验小学树村校区的占坑房源，类似户型还有好几套，随时都可以看房，业主不在，但都做了委托，给了钥匙。"该片区中介人士向每经记者 介绍，暂时没有要涨价（的迹 ...

Core Viewpoint - The recent formation of a "price protection alliance" among homeowners in Beijing's second-hand housing market aims to stabilize property prices amid concerns of declining values due to urgent sales and market fluctuations [1][5]. Group 1: Price Protection Alliance - Homeowners in the Liulangzhuang area have expressed concerns over properties being sold below market value, leading to the establishment of a "price protection alliance" to maintain price stability for future generations [1][5]. - A letter from homeowners emphasizes the importance of maintaining property values, citing the presence of local schools and businesses as factors that support demand for housing [5]. Group 2: Market Conditions and Pricing - Recent listings in the Liulangzhuang area show that 47-square-meter units are being quoted at prices below the desired 3.3 million yuan, with some listings at 2.9 million yuan and 3.1 million yuan [3][4]. - The average listing price for second-hand homes in the Liulangzhuang area is reported at 7.4 million yuan per square meter, with a notable increase in viewing activity, indicating sustained interest despite price concerns [4]. Group 3: Comparative Analysis with Other Projects - The nearby Xiangshuwan project has issued a more cautious approach, urging homeowners to consider the overall community value and avoid drastic price cuts that could destabilize the market [7]. - In contrast, the Xiangshuwan project has seen significant price adjustments, with some listings dropping from 4.1 million yuan to 3.85 million yuan within a few months, reflecting broader market pressures [5][10]. Group 4: Broader Market Trends - Data indicates that the average price for second-hand homes in Beijing has decreased by 1.44% month-on-month and 6.08% year-on-year, with an average price of approximately 6.5 million yuan per square meter for the year [20]. - The overall sales area for new residential properties in Beijing has declined by 4.6% year-on-year, highlighting a challenging market environment for both new and second-hand properties [20].

金科服务(09666)发布公告，公司注意到，金科地产集团股份有限公司(金科地产)持有的剩余50万股股份 (占公司于本公告日期已发行股本总数约0.08%)在重庆市第五中级人民法院的监督下由金科地产的管理 人进行公开拍卖。向独立于公司的第三方宁宇先生及其关连人士转让该等股份已于2025年12月4日完 成。宁宇先生独立于Broad Gongga Investment Pte.Ltd.且并非与Broad Gongga Investment Pte.Ltd.一致行 动。 ...

机构：中金公司 研究员：王翼羽/李佳璠/孙元祺 公司近况 公司于12 月12 日公告其与上海九百签订上海南京西路1038 号商业运营项目（原梅龙镇广场）的20 年营 运租约，并就该项目与"恒隆V.3"战略1开展情况组织资本市场交流。 盈利预测与估值 评论 维持盈利预测不变。维持跑赢行业评级与目标价9.46 港元/股，对应15 倍2025 年核心P/E、5.5%股息收 益率和6%上行空间。 V.3 战略下，长三角核心项目率先拓展。公司V.3 战略下的主要轻资产外拓项目率先落位于上海恒隆广 场所在南京西路商圈、无锡和杭州。我们认为一方面相关城市消费容量可观、具备多集次品牌持续落位 潜力，另一方面相关存量项目本身亦具优势（2024 年上海恒隆和无锡恒隆广场商场租金分别为16.5 亿 和4.56 亿元、公司内部排名第一和第三），轻资产拓展有望进一步强化公司于长三角核心商圈竞争优 势。就新项目定位而言，公司将结合存量项目情况综合考虑重奢、体验等不同类型品牌及店型的整体布 局。 合作模式灵活，财务成本控制与回报稳健性突出。就合作模式，杭州项目公司由恒隆100%控股、后续 租金将全额纳入报表；上海、无锡项目则采用合资公司形 ...

Core Insights - The real estate market in China is undergoing significant changes, with signals indicating a potential turning point in December [1][2][4] Group 1: Market Signals - The first signal is a decline in new home transaction volumes across many cities, indicating a decrease in buyer enthusiasm and purchasing power [4] - The second signal is the decline in the second-hand housing market, with noticeable price drops reflecting market adjustments [5] - The third signal is the changing attitude of developers, who are now offering discounts and promotions due to high inventory pressure and financing difficulties [6] Group 2: Implications for Buyers and Investors - If the current trends continue, home prices may continue to decline or stabilize at lower levels, impacting both current homeowners and potential buyers [8] - For first-time buyers, this could represent an opportunity to purchase homes at lower costs, while those hesitating may face uncertainty about future price movements [9] - Investors holding multiple properties may need to reassess their assets, potentially leading to increased market supply and further price declines [8] Group 3: Economic and Social Impact - The adjustment in the real estate market will likely affect related industries, leading to job losses among construction workers, decorators, and furniture salespeople [9] - Financial institutions may need to adopt a more cautious approach to real estate-related loans due to declining property values [9] - The changes in housing prices will influence people's financial situations and life plans, potentially leading to social discontent [9] Group 4: Strategic Responses - Stakeholders must accept the reality of the market adjustment and recognize that property values can decline [10] - A reevaluation of property value should focus on housing as a living space rather than solely as an investment [10] - Diversifying investments beyond real estate is recommended to mitigate risks and explore other opportunities [10] - Current homeowners should maintain a long-term perspective on property value, focusing on meeting living needs rather than short-term price fluctuations [10] Group 5: Future Outlook - The transition in the real estate market is seen as part of a broader shift in China's economy from rapid growth to high-quality development, suggesting a potential reallocation of economic drivers [12][13]

潮新闻客户端 记者 蒋敏华 近日，杭州最早的高层商品房小区中山花园正式启动旧改，由此掀开了第一批高层住宅旧改的大幕。 位于西湖文化广场东侧的中山花园，始建于1993年，由3幢蓝白相间的高楼组成，最高32层（97米），紧沿京杭大运河一字排开。20世纪90年代，中山花园 在朝晖乃至整个杭州市区，都是鹤立鸡群般的存在，一度是高端小区的代名词。然而随着时间流逝，中山花园的光环逐渐褪色，直至成为二手房市场中 的"老破大"。 中山花园 那么，中山花园此次旧改，改了些啥？耗资多少？业主要不要掏钱？对其他高层商品房小区有何借鉴意义？近日，记者对旧改中的中山花园进行了探访。 蓝白色外立面不变 部分墙面已露新颜 12月16日，记者在中山花园看到，3幢楼房均已搭设脚手架，部分墙面已经绽露新颜。现场施工人员称，待外立面施工完成之后，还要对小区地面道路进行 翻新重建。 "中山花园的建筑品质其实不差，但由于房龄太老了，问题越来越多。比如外墙脱落，砸到过车子。消防设施老化，虽然前两年进行了改造，但部分功能仍 无法正常启用，留下了安全隐患。"中山花园所属的大家苑社区负责人告诉记者，一直以来中山花园业主的旧改意愿较为强烈。去年，中山花园被正式 ...

证券之星消息，截至2025年12月17日收盘，皇庭国际(000056)报收于2.02元，下跌1.46%，换手率 4.81%，成交量43.43万手，成交额8739.22万元。 12月17日的资金流向数据方面，主力资金净流出1542.59万元，占总成交额17.65%，游资资金净流入 129.0万元，占总成交额1.48%，散户资金净流入1413.59万元，占总成交额16.18%。 近5日资金流向一览见下表： 该股主要指标及行业内排名如下： 皇庭国际2025年三季报显示，前三季度公司主营收入33.11亿元，同比上升533.48%；归母净利润-24.44 亿元，同比下降834.48%；扣非净利润-3.29亿元，同比下降23.01%；其中2025年第三季度，公司单季度 主营收入30.21亿元，同比上升1712.19%；单季度归母净利润-22.59亿元，同比下降1902.75%；单季度扣 非净利润-1.35亿元，同比下降17.15%；负债率201.63%，投资收益-25.67万元，财务费用4.25亿元，毛 利率26.81%。皇庭国际（000056）主营业务：以商业不动产综合运营服务为主要业务,包括商业不动产 运营管理业务、 ...

博富临置业(00225)发布截至2025年9月30日止年度业绩，该集团取得收入1.74亿港元，同比增加3.82%; 公司拥有人应占亏损2.16亿港元，同比减少63.88%;每股亏损1.96港元，拟派发末期股息每股32港仙。 于2025年财政年度，受该等市场动态影响，本集团的租金表现仍有所恢复。本集团办公、零售及住宅物 业的入住率及租金收入全年保持稳定，选择性续租及新租赁出现复苏迹象。展望2026年，本集团将对短 期波动保持警惕，并继续优先维持稳健的入住率。本集团亦将审慎地优化其金融投资策略，以提高集团 收入。总之，本集团对香港及中国内地的经济复苏前景持谨慎乐观态度，并将随时准备抓住可持续发展 的机遇。 ...