经营范围含许可项目：网络预约出租汽车经营服务；道路货物运输（不含危险货物）（依法须经批准的 项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）技术服务、技术开发、技 术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；汽车销售；新能源汽车整车销售；二手车经纪；小微型客车 租赁经营服务；汽车零配件批发；汽车零配件零售；润滑油销售；商务代理代办服务；广告设计、代 理；图文设计制作；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；企业管理；企业管理咨询；办公设备 耗材销售；办公用品销售；供应链管理服务；机械设备销售；互联网销售（除销售需要许可的商品）； 人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务）；劳务服务（不含劳务派遣）；信息技术咨询服 务；销售代理；贸易经纪；采购代理服务；广告制作；广告发布；平面设计；技术进出口；进出口代 理；货物进出口；国内贸易代理；经济贸易咨询；咨询策划服务；市场营销策划（除依法须经批准的项 目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） 天眼查App显示，近日，南京锦熠汽车科技有限公司成立，法定代表人为李杏，注册资本200万人民 币，广州锦熠悦行汽车科技有限公司、青岛源新瑞科技服务有限公司持股。 ...

证券代码：600643 证券简称：爱建集团 公告编号：临 2025-029 上海爱建集团股份有限公司 关于为控股孙公司提供担保的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示: 司"或"本公司"） "公 (二) 担保事项审批情况 及控股子公司 2025 年度对外担保预计的议案》，同意：2025 年度公司及控股子 公司提供的对外担保额度预计为人民币 98 亿元（含存续担保余额）。包含爱建集 团及其控股子公司对爱建集团及其控股子公司和控股子公司之间相互提供的担 保，并视实际需求由被担保方提供反担保；有效期自公司 2024 年年度股东大会 审议通过至公司 2025 年年度股东大会召开之日；授权公司法定代表人以及经营 班子根据业务以及担保发生情况，在相关额度范围内调整对公司及其控股子公司 的具体担保额度；授权公司法定代表人及经营班子签署相关法律文件、办理相关 的各项事宜，并按规定履行信息披露义务。提请股东大会审议。其中爱建集团或 华瑞租赁及其子公司为华瑞租赁及其全资子公司（含新设）提供预计担保额度不 超过人民 ...

Core Viewpoint - The company, Jiangsu Litong Electronics Co., Ltd., has received an inquiry letter from the Shanghai Stock Exchange regarding its 2024 annual report, highlighting significant fluctuations in revenue and profit margins across its business segments, particularly in the precision metal stamping and computing power sectors [1][2]. Financial Performance - In 2023, the company achieved revenue of 1.893 billion yuan, which decreased by 6.53% year-on-year, while in 2024, revenue rose to 2.248 billion yuan, marking an 18.72% increase. However, the net profit attributable to shareholders dropped significantly from 20.38 million yuan in 2023 to 5.89 million yuan in 2024, reflecting declines of 41.94% and 71.10% respectively [1][2]. - The computing power business generated revenue of 455.197 million yuan in 2024, a staggering increase of 3817% compared to 11.621 million yuan in 2023, with a gross margin of 53.42%, up by 9.39 percentage points [12][16]. Business Segments Analysis - The precision metal stamping segment saw a decline in both revenue and gross margin, with the gross margin dropping from 14.84% in 2023 to 8.58% in 2024, attributed to increased costs and competitive pricing pressures in the television market [6][9]. - The computing power segment benefited from early market entry and strategic partnerships with major players like NVIDIA, leading to a robust growth trajectory in revenue and maintaining a high gross margin [3][4]. Market Conditions - The Chinese intelligent computing power market is projected to maintain a compound annual growth rate of over 60% from 2020 to 2024, with AI computing power reaching 725.3 billion EFLOPS in 2024, a 74.10% increase year-on-year [2][3]. - The television market in China experienced a retail volume decline of 1.80% in 2024, despite a 15.70% increase in retail sales value, indicating a shift towards larger screen sizes and advanced technologies [6][7]. Competitive Landscape - The company’s computing power revenue and gross margin are competitive within the industry, with peers also experiencing significant growth due to the AI boom. For instance, comparable companies reported substantial increases in their computing power revenues [4][5]. - The company’s gross margin in the computing power sector is positioned at a mid-level compared to peers, influenced by the structure of its computing power business and the types of servers utilized [5][6]. Operational Adjustments - The company is actively managing costs and reducing low-margin orders in response to declining profitability in its manufacturing segment, particularly in the precision metal stamping business [10][11]. - The company has implemented measures to enhance operational efficiency, including cost control and waste reduction strategies, particularly in its overseas production facilities [11][12].

中证报中证网讯（记者 彭扬）世邦魏理仕7月4日发布的《2025年上半年北京房地产市场回顾与展 望》报告显示，2025年上半年，北京办公楼市场三大科技中心区（中关村、奥体、望京）去化领先，供 需结构稳步改善。 新租需求稳步改善，叠加优质楼宇大面积退租减少，第二季度全市净吸纳量环比攀升至14.5万平方 米，上半年累计达25.5万平方米，同比增长1.1倍。从子市场看，中关村、奥体、望京三大科技中心区凭 借人才及产业链等优势，成为头部科技企业战略布局的首选，上半年90%的万平米级租赁交易落位这些 区域，净吸纳量合计占全市的80%。 世邦魏理仕华北区顾问及交易服务部办公楼租户负责人袁慧表示，今年下半年仅有一个新项目预计 在年底投放至新兴区域。尽管缺少新增供应，存量可租面积仍然充裕，租户仍可获得高性价比的空间解 决方案。 报告指出，2025年第二季度，位于石景山和菜市口的两个新项目交付使用，为市场带来14.8万平方 米的新增办公面积。上半年，全市新增供应总量为18万平方米，已经完成全年预期总量的83%。 报告显示，市场情绪延续向好，上半年全市新租交易总面积同比增长33%。上半年新租需求的三大 主力行业依次是TMT（40% ...

长租企业方面，2025年，随着住房租赁行业融资环境改善及企业盘活存量资产需求增加，企业布局租赁 赛道的积极性继续强化，但随着供给增加，行业竞争有所加剧。截至5月，全国开业、管理规模TOP30 企业开业、管理规模均较2024年末增加7万间以上，其中地方国企系增长较快。企业格局来看，预计地 方国企将继续发挥房源获取优势，专业运营商则专注轻资产运营，双方优势互补有助于实现协同发展。 经营层面，优秀企业以租户居住体验为出发点，注重全链条精细化运营管理能力构建，持续强化核心竞 争力，推动企业进阶式发展。 报告预计，从趋势来看，住房租赁市场正逐步从大规模筹集建设进入存量提质阶段。各地收购存量商品 房用作保租房"收储转租"取得一定进展，有效盘活存量资产并增加租赁房源供给。同时，"好房子"理念 首次被写入《政府工作报告》，租赁市场同样需要"好房子"，品质化转型成为未来市场重要发展方向。 报告指出，企业应积极把握政策窗口，利用"收储转租"盘活存量资产，并借助REITs等金融工具实现资 产证券化和资金回笼，优化资产结构，长期专注打造符合市场需求的优质租赁项目。 租客特征方面，中指研究院2025年中租客调查结果显示，受过高等教育的 ...

Core Insights - The report by CBRE indicates a positive trend in Beijing's office market, with a 33% year-on-year increase in new leasing transaction area in the first half of the year [1][2] Supply and Demand - In the first half of the year, Beijing's total new supply reached 180,000 square meters, accounting for 83% of the annual forecast [1] - The net absorption in the second quarter rose to 145,000 square meters, with a cumulative total of 255,000 square meters for the first half, representing a 1.1 times year-on-year increase [2] - The overall vacancy rate decreased by 0.8 percentage points to 20.2% in the first half of the year [2] Market Segmentation - The three main industries driving new leasing demand are TMT (40%), finance (20%), and professional services (12%) [1] - Key technology hubs like Zhongguancun, Olympic Sports Center, and Wangjing accounted for 90% of large-scale leasing transactions, with a combined net absorption of 80% of the city's total [2] - Traditional markets such as Yansha, CBD, and Wangfujing experienced negative net absorption, particularly in the B-grade market [2] Rental Trends - Average rent decreased by 2.7% quarter-on-quarter and 5.5% year-on-year, reaching 241.7 yuan per square meter per month [2] - Emerging areas are actively adjusting rental strategies to mitigate vacancy pressures and maintain cost advantages [2] Future Outlook - Only one new project is expected to be launched in the emerging area by the end of the year, but ample existing rental space remains available [3] - The Beijing government has introduced several measures to optimize the business environment, which is expected to positively impact demand from headquarters, R&D, and foreign investment [3]

智通财经APP获悉，7月4日，中指研究院发布2025上半年中国住房租赁市场总结与展望。2025上半年，重 点城市租金整体小幅波动调整，50城住宅平均租金累计下跌1.37%，其中一线城市表现较为稳健。 (一)50城住宅租金：短期重点城市租金小幅调整态势延续，一线城市表现较为稳健 整体租金：上半年50城住宅租金累计下跌1.37%，2月租金短期企稳，3月以来有所下跌 2025上半年重点城市住宅平均租金小幅下行。根据50城住宅租赁价格指数，2025上半年，重点50城住宅平 均租金累计下跌1.37%，跌幅较去年同期扩大0.47个百分点。其中，6月50城住宅平均租金为35.0元/平方米/ 月，环比下跌0.27%，同比下跌3.71%。 从月度走势来看，行业仍显现明显的季节效应。从上半年运行情况来看，重点城市租金在春节后的"返城 季"(2月)出现了短暂的企稳迹象，其余月份均下跌，且4、5月份租金跌幅有所扩大，6月在年中高校毕业季 带动下，重点城市住房租赁需求增加，租金跌幅有所收窄。 城市租金：一线城市租金跌幅相对较小 分梯队来看，根据50城住宅租赁价格指数，2025上半年，一线城市住宅平均租金累计下跌0.56%，跌幅最 小， ...

2025年6月18日，仲利国际融资租赁有限公司（以下简称"仲利租赁"）在银行间债券市场成功发行2025年度第一期超短期融资券（债券代码：012581411）。 本次发行总额为人民币3亿元，期限为180天，标志着仲利租赁在资本市场迈出重要一步。 本次债券发行由上海农村商业银行股份有限公司担任主承销商及簿记管理人，其丰富的资本市场经验和专业的承销能力为本次发行提供了有力支持。同时， 国浩律师（上海）事务所提供专业法律服务，确保了发行过程的合法合规。募集资金将主要用于补充公司营运资金，优化债务结构，为公司业务的持续稳健 发展提供坚实保障。 值得一提的是，这是仲利租赁在资本市场上首次发行超短期融资券（SCP）。此举不仅是仲利租赁在优化债务结构、提升资金管理效率方面的积极探索与实 践，更反映了市场投资者对仲利租赁经营实力和发展前景的高度认可。仲利租赁凭借多年来在融资租赁领域的专业积累和良好的市场口碑，赢得了投资者的 信任，此次发行的成功也为仲利租赁在资本市场树立了良好形象。 此次超短期融资券的成功发行，进一步拓宽了仲利租赁的融资渠道，增强了资金流动性管理能力。这将为公司后续业务拓展提供有力的资金保障，使公司能 够更灵活 ...

就发展趋势而言，甲级写字楼中新兴行业以及经营类业态的占比将上升，甲级写字楼的租户构成将更加 多元。深圳加大力度支持科技企业发展，未来更多优秀科技企业的涌现或将对甲级写字楼市场带来新的 增量需求。 深圳零售市场供应端表现亮眼 深圳商报·读创客户端首席记者 刘琼 7月3日，戴德梁行举办2025年中深圳商办市场新闻发布会。记者从发布会获悉，2025年上半年，全市投 入使用的甲级写字楼新供应面积23.5万平方米，全市甲级物业存量达到860.5万平方米；深圳零售市场供 应端亮眼，迎来共计30.3万平方米优质购物中心的新供应，全市优质购物中心存量增至747.7万平方米。 优秀科技企业涌现带来新需求 深圳高新技术产业持续发力，硬科技产业快速发展，为深圳办公楼租赁市场提供持续需求。戴德梁行研 究院副院长、华南及华中区研究部主管及董事张晓端分析，总部型物业也在吸引关联企业回流及产业链 上下游企业入驻；政府部门积极参与重点行业企业的孵化和培育，为相关企业提供低成本的优质办公空 间。上半年全市甲级写字楼累计净吸纳量6.8万平方米。 关于未来供应，结合已完成竣备但未启用的新项目，以及接近完工的项目，年内还有约122万平方米的 甲级写 ...

7月3日，北京市住建委对《关于规范个人开展住房转租活动的通知（征求意见稿）》（以下简称"《通知》"）公开征求意见。其中提到，个人转租10套 （间）及以上将纳入行业监管、严格落实资金监管等要求并加强日常监管。 北京此次拟出台的新规，剑指职业化的个人"二房东"，意味着租赁市场上长期处于灰色地带的"二房东"将被纳入监管。 那么，北京租赁市场上职业化的个人"二房东"的规模有多大？对于租房人来说存在哪些安全隐患？此次监管新规对租赁市场又有着怎样的影响？ the 政策的核心是"纳管"。"如果不把职业化个人二房东'纳管'，即使投诉了，也很难找到当事人，这也是出台文件的一个原因。"赵庆祥说，虽然没办法统计当 前北京有多少"二房东"，但可以肯定的是"数量不少"。 "个人因为工作变动等原因正常的转租活动不受影响。"赵庆祥说。 《通知》提出，个人转租10套（间）及以上将纳入行业监管。图/IC photo 职业"二房东"乱象频发，监管空白亟待填补 有过租房经历的人，一定会听过或遇到过"二房东"。"二房东"的存在早就是普遍现象，他们承租别人的房屋，再转租出去，赚取差价。长期以来，他们是 以"个人"的名义进行转租，没有营业执照，无有被监 ...