中经记者 慈玉鹏 北京报道 "商转公"城市将进一步扩容。 为减轻缴存人住房贷款利息负担，促进社会消费，广州市住房公积金管理中心近日公布《广州商业性个 人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）》（征求意见稿，以下简称"《办法》"）。同 在近日，海南省住房公积金管理局也拟增加个人住房贷款"商转公"业务模式。 "商转公"即将商业银行贷款利息转换为公积金利息。《中国经营报》记者采访了解到，目前已有超过30 个城市逐步推动"商转公"落地，各地对于住房公积金可贷款上限都有一定规定，对于银行机构影响或相 对有限。 广州、海南推动"商转公" 《办法》显示，从额度调整上看，广州"商转公"贷款额度按申请时广州市公积金贷款政策核定，不得高 于商转公贷款申请时原商业贷款余额与未来3个月应还本金的差额，且不得超过购房总价款的60%。购 房总价款以房屋原购买价格与房屋重新核查（重新评估）价中的较低者为准。 在条件限制方面，申请"商转公"贷款时，原商业贷款已放款5年以上且已获得原商业贷款银行同意转为 纯公积金贷款。申请"商转公"贷款时，贷款房屋是产权人家庭在广州市的唯一住房，是纯商贷的自住 房，借款人"在全国范围内未使用过住房公 ...

据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年5月20日，贷款市场报价利率(LPR)为：1年 期LPR为3.00%，5年期以上LPR为3.50%，均较前期下调10个基点。在此次报价公布之前，LPR已连续6 个月保持不变。 中新网北京5月20日点(记者 左宇坤)贷款市场报价利率(LPR)迎来年内首次下调。 | | | 中国人民银行 THE PEOPLE'S BANK OF CHINA | | | 货币政策司 Monetary Policy Department | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 信息公开 | 新闻发布 | 法律法规 | 炭面酸症 | 发现审值 | 信贷政策 | 全融市场 | 全融稳定 | 调查验证 | 【银行会计 | 支付体系 | | | 全融科技 | 人民币 | 经理国库 | 国际交往 | 人员招录 | 学术交流 | 征信管理 | 反流铁 | 党建工作 | | | 服务互动 | 破费公开 | 重新版 | 公告信息 | 图文直播 | 央行研究 | 音频视频 ...

刚刚，央行公布5月LPR ，5年期LPR的利率下降了10个基点，从3.6%降至3.5%！ | | 期限 | LPR(%) | | --- | --- | --- | | 1 | 1Y 10 | 3.00 | | 179 | 5Y | 3.50 | 这样一来， 北京的首套房贷利率降到了3.05%，创下了历史最低值 ， 二套房贷最低利率也达到了3.25% ，同样是历史最低。 | | | 北京当前房贷利率(新发放贷款) | | | --- | --- | --- | --- | | | | 商贷 | 公积金贷 | | 首套房 | 五环内 | 3.05% | 2.60% | | | 五环外 | | | | 二套房 | 开环内 | 3.45% | 40 9065 · 京房字 | | | 五环外 | 3.25% | | 此前，公积金贷款已经在本月8日起下调利率，同样也创下了历史最低利率。 01 2019年8月，央行实行房贷利率的新政策，住房商贷利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。 所以说，每月20日公布的最新一期LPR，决定着房贷的基本利率，直接关系到咱们每月还贷的多少。 先给大家说一 ...

本报记者 吴静 卢志坤 北京报道 5月7日，中国人民银行行长潘功胜在国新办举行的新闻发布会上宣布，降准0.5个百分点，向市场提供 长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点。 同时，潘功胜表示，后续将降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85% 降至2.6%，其他期限的利率同步调整。 假设贷款100万元，等额本息还款30年，按公积金首套利率2.85%计算，月供4136元，总利息48.88万 元，按新利率2.6%计算，月供4003元，总利息44.12万元，月供每月少133元，总利息减少4.76万元。 58安居客研究院院长张波表示，调整之后5年期以上首套房利率降至2.6%已处于历史低位，叠加近期商 贷利率调整，公积金贷款与商业贷款定位互补，共同支持房地产市场，既减轻了中低收入群体的购房负 担，又为房地产市场注入了流动性。此外，此次降息进一步拉大了公积金贷款与商业贷款的利差，在一 定程度上强化了公积金制度的普惠性，更利好于首次购房人群。 中指研究院政策研究总监陈文静指出，本次降准降息如期落地有望明显提振市场信心，居民住房商贷、 公积金贷款利率均将下调，居民购房压力有望进一步减 ...