压力山大 尽管今年澳洲央行已经三次降息，不少房贷家庭开始逐步感受到利率下调带来的缓解， 但整体房贷利率仍处于高位，持续挤压家庭预算。 评级机构标普数据显示： 截至7月，澳洲整体优质房贷拖欠率为0.84%， 略低于6月的0.88%和3月的0.97%，仍属较低水平。 不过，各州之间的差异较为明显： 新州（0.99%）、首都领地（1%）和维州（0.96%）的拖欠率高于全国平均， 而西澳（0.8%）、昆州（0.54%）和南澳（0.63%）的表现则更好。 在那些还贷压力最大的地区， 例如墨尔本东南部的邮编3805区域（涵盖Narre Warren、Narre Warren South和Fountain Gate）， 在今年第二季度的房贷拖欠率高达2.79%，远超全澳平均水平。 其他上榜的 "高风险" 区域还包括： Cranbourne、Pakenham、Point Cook、Hoppers Crossing，以及墨尔本北部的Craigieburn。 在悉尼西区，Casula的房贷拖欠率为2.56%， 此外还有Cambridge Gardens、Berkshire Park和中海岸的Bateau Bay等地。 | Pos ...

10月3日，美股三大指数收盘涨跌不一。道指、标普录得日线六连涨，续创历史新高。 截至收盘，道琼斯指数涨0.51%，报46758.28点；标普500指数涨0.01%，报6715.79点，双双刷新了前一 天录得的收盘纪录；纳斯达克综合指数跌0.28%，报22780.51点。 本周，道指累涨1.1%，纳指累涨1.32%，标普累涨1.09%。 热门科技股多数下跌，AMD跌近3%，Meta跌超2%，特斯拉跌超1%，英伟达跌幅不足1%。苹果涨 0.35%，创历史新高。减肥药概念、加密矿企涨幅居前，Coinbase、礼来涨超2%，诺和诺德、辉瑞涨超 1%。 纳斯达克中国金龙指数收跌1.15%，本周累计上涨2.58%，热门中概股多数下跌，万国数据跌超4%，理 想汽车跌近4%，小鹏汽车跌超3%，蔚来跌超2%，哔哩哔哩、京东跌超1%；涨幅方面，百度涨超1%。 10月3日，国际贵金属期货普遍收涨，COMEX黄金期货涨1.14%报3912.10美元/盎司，本周累计上涨 2.71%。COMEX白银期货涨3.45%报47.97美元/盎司，本周累计上涨2.82%。 据证券时报，分析人士指出，美国政府停摆，两党仍未达成共识，停摆可能持续至下 ...

当地时间10月3日（周五），欧美股市多数收涨，道琼斯工业平均指数、标普500指数接连收涨，并续创收盘历史新高。 截至收盘，道琼斯工业平均指数涨0.51%报46758.28点，标普500指数涨0.01%报6715.79点，纳斯达克指数跌0.28%报22780.51点。其中，道琼斯工业平均指数、标普 500指数均录得六连涨，并续创收盘历史新高。本周，道琼斯工业平均指数涨1.1%，标普500指数涨1.09%，纳斯达克指数涨1.32%。 | 代码 | 名称 | 现价 | 涨跌 | 涨跌幅 | 年初至今 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | DJI | 道琼斯工业平均 | 46758.28 | 238.56 | 0.51% | 9.91% | | IXIC | 纳斯达克指数 | 22780.51 | -63.54 | -0.28% | 17.97% | | SPX | 标普500 | 6715.79 | 0.44 | 0.01% | 14.18% | 欧洲三大股指收盘涨跌不一，德国DAX指数跌0.18%报24378.8点，法国CAC40指数涨0.31%报8081.54点，英 ...

当地时间10月3日，美联储理事斯蒂芬·米兰再次呼吁采取更激进的降息路径，但同时强调自己与其他决 策官员的分歧"并不像外界想象的那么大"。米兰在接受采访时表示，如果政策偏离轨道，就应"以相对 快速的步伐进行调整"。他认为当前政策实际对增长的限制性更强，因此需要更宽松的货币环境。（央 视新闻） ...

80 后楼市观察者，农村娃进城定居，专注地产研究 18 年，是你了解房市变化、掌握置业先机的知心朋友。 你知道吗？ 据最新的内部统计数据显示， 美联储 10 月降息 25 个基点的概率已经飙到 91.1% 了！ 换句话说，美联储大概率这个月继续下降利率。 这可是继 9 月降息后的又一波宽松，全球都要进入 " 借钱便宜 " 的时代了。 紧跟着，国内 10 月 20 号的房贷利率调整也快到了，估计 LPR 得降 10 到 20 个基点。 有人说这是楼市救星，也有人说这是离场信号。 今天 我们就来好好谈谈 ：降息来了，我们的房子到底该怎么办？ 1 美联储降息，中国为啥必须跟？ 其实，我们不得不承认这个事实： 美联储降息从来不是美国自己的事， 而 是全球资本的 " 指挥棒 " 。 现在美国通胀下来了，二季度 GDP 还涨了 3.8% ，手里有粮，降息自然有底气。 而我们呢？ 这时候中国不跟不行啊！ 美元一降息，人民币贬值压力就小了，咱们央行才有宽松的空间。 说白了，美国放水，咱们跟着放点，钱才不会跑到国外去。 更关键的是国内楼市太 " 渴 " 了。 1-8 月房企到位资金降了 8% ，个人按揭贷款跌了 10.5% ， ...

美联储洛根：我们确实需要对进一步降息保持谨慎。 来源：滚动播报 ...

北京时间10月3日晚，美股三大指数小幅高开，截至发稿前，道指上涨1.01%，创下历史新高，纳指上涨0.19%，标普500指数上涨0.46%。 大型科技股涨跌不一，特斯拉跌超2%，谷歌、Meta、英伟达、亚马逊、苹果、微软上涨。 | 谷歌Ａ | 243.125 | -1.04% | -2.56 | | --- | --- | --- | --- | | US GOOGL 244.500 盘前 | | -0.48% | -1.19 | | 英伟大 | 189.265 | +0.20% | 0.37 | | US NVDA | 189.200 盘前 | 0.16% | 0.31 | | 亚马逊 | 222 860 | +0.20% | 0.45 | | US AMZN | 223.400 盘前 | 0.45% | 0.99 | | 特斯拉 | | 425.950 -2.31% -10.05 | | | US TSLA | 443.240 盘前 | 1.66% | 7.24 | | 苹果 | 258.287 | +0.45% | 1.15 | | US AAPL | 254.520 盘前 | -1.02% | -2. ...

新华财经开罗10月3日电（记者张健）埃及央行10月2日发表声明说，埃及央行将基准利率下调100个基 点，调整后的隔夜贷款利率和隔夜存款利率分别为22%和21%。 埃及央行降息的理由是通胀压力有所缓解，经济增长强于预期。埃及央行将继续密切监测经济和金融形 势，引导通胀率在2026年第四季度达到7%（±2个百分点），在2028年第四季度达到5%（±2个百分 点）。 今年以来，埃及央行已实施了四次降息，总降息幅度为 6.25%（625个基点）。 （文章来源：新华财经） ...

洛根已暗示，当官员们在10月28-29日再次开会时，她可能不会支持再次降息。"政策似乎并未超过温和 限制性的范畴，"她说，并补充说这是合适的，因为官员们仍应继续对通胀施加下行压力。 她承认就业存在风险，但表示整体而言，劳动力市场看起来"相当平衡"。 达拉斯联储主席洛根继续保持谨慎，并暗示她在10月议息会议上可能不会支持降息…… 达拉斯联储主席洛根表示，在通胀风险仍比失业率上升的威胁更突出的情况下，决策者在考虑进一步降 息时应保持谨慎。 "我看到通胀正运行在我们当前2%的目标之上，"洛根周四在德克萨斯大学奥斯汀分校的一场问答环节 中说，并补充说，她预计关税将在未来几个月推高通胀。 因此，她说，"我的预测是，政策路径的正常化速度会稍慢一些，以确保我们能完全达到2%。所以这将 需要一些时间。" 在9月份进行了今年的首次降息后，美联储决策者们对于是否以及应以多快速度进行额外降息，持有截 然不同的观点。 古尔斯比周四在接受采访时说，"我认为这表明劳动力市场存在一定的稳定性，而且经济仍在相当稳固 地增长。" 古尔斯比还表示，在政府关门期间，由于缺乏官方政府统计数据，官员们可以转向替代数据。他指向了 芝加哥联储的一项分析， ...

还买得起吗？ 虽然9月末的会议上没有降息，但是此前央行降息带来的信贷宽松效应， 已经让全澳几乎所有首府城市的房价纷纷创下新高。 而央行行长Michele Bullock则警告称： 澳洲住房市场的供需失衡问题，可能还要多年才能真正缓解。 来自Cotality的数据显示： 各大城市房价全面上扬： 布里斯班涨幅更猛，9月上涨1.1%，年内累计涨幅6.9%。 这些涨幅与澳央行自2月启动的降息密切相关。 当时现金利率为4.35%，至今已降至3.6%。 Cotality研究总监Tim Lawless表示： 利率下调叠加供应短缺与强劲需求，是房价持续上涨的关键因素。 Bullock在会后新闻发布会上坦言： 利率走低对房市的刺激作用 "确实令人头痛" ，但当前最重要的目标仍是控制通胀。 她指出： 尽管各级政府已开始采取措施增加住房供应，但要见效恐怕还需时日。 我已经说过很多次，住房市场的问题是结构性供给短缺。 Lawless称： 自2月以来，现金利率已累计下调75个基点，这对楼市活跃度起到了关键支撑作用。 他指出： 利率下降使借贷能力提升约7%，也提振了消费者信心。 而信心，是人们做出重大财务决策的重要前提。 尽管楼市热度不 ...