一、国家政策：四个取消、四个降低、两个增加 这几年"催买房"的口号喊得震天响，可市场愣是没反应——2024年全国商品房销售面积跌到7.5亿平方米，比2021年的峰值直接腰斩 。更揪心的是库存， 全国广义库存面积超120亿平方米，按照现在的销售速度，得7年才能消化完 。 土地市场也凉透了，2024年前10个月房地产开发投资同比下降10.3%，地方政府土地出让金缩水31.8% 。但国家这次真是动真格了，从中央到地方甩出一 套"组合拳"，直接把市场从悬崖边拉了回来。 2024年堪称房地产政策大年，光中央层面就甩出王炸级操作： 1. 税费大减负 2024年12月1日起，财政部、税务总局联合出手 ： - 契税：首套房140平方米以下直接按1%收，140平方米以上也降到1.5%；二套房统一按2%，北上广深这些一线城市也不搞特殊化了。 - 增值税：个人卖房满2年就免征，以前非普通住宅要交的增值税彻底取消。这政策一落地，北京一套500万的二手房直接省下25万税费！ - 土地增值税：东部省份预征率从2%降到1.5%，中西部最低0.5%，房企现金流压力一下减轻。 2. 金融工具箱全开 2024年9月29日，央行放出四个大招 ： ...

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2025年5月25日，福建省人民政府办公厅发布"关于印发《福建省提振消费专项行动实施方案》的通知"。 "通知"明确，鼓励各地因地制宜探索多主体收购模式，支持各地收购存量商品房作为大学生宿舍、社区养老服务用房、职工宿舍、农民工保障房、人才 房、青年公寓等。 此前，福州安住发展有限公司副总经理潘景对外表示，5000余套存量住房房源分散于福州四个主城区鼓楼、台江、晋安、仓山，覆盖106个小区，计划于 2025年底前分多个批次装修入市。 早在2023年5月8日，福州市住房保障和房产管理局就曾对外透露，福州成为全国批量收购存量住房扩大租赁住房供给的8个试点城市之一。 就在7月31日，一篇题为"左海集团二季度高质量发展全景扫描"的报道透露，福州工业园区集团布局26个"好房子"标杆项目， 建成在建5家集中式U厝，收 购5000余套分散式公寓分批入市并全面升级，覆盖100多个小区，满足群众对优居的多元需求。 这其中就包括，福州安住发展有限公司的三次收购： | | 璟云公馆1#202、金辉珑岳花园二区7#101等232套住宅打包转让竞价结果公告 交易项目编号:RCJ2025036 ...